Ta mestna hiša v Esteponi ponuja 231 m² bivalnega prostora razporejenega na treh etažah. Zgrajena leta 2014, je objekt lociran v zahodnem delu občine, na peš oddaljenosti od plaže in mestnih storitev. Complex ima skupne bazene in 24-urno varovanje. Z tremi spalnicami in zasebnim garažnim prostorom je primerna za celoletno bivanje. Orientacija je proti jugovzhodu, kar zagotavlja naravno svetlobo v notranjosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v zahodnem sektorju Estepone, ki ga karakterizira urbaniziranost. Razdalja do Playa de Estepona je približno 500 metrov, kar uvršča nepremičnino v obalni pas. Nadmorska višina je 19 metrov. Neposredna okolica sestoji iz stanovanjskih blokov in lokalne trgovine, kar zagotavlja funkcionalno urbano gostoto.
Z 231 m² površine razpored omogoča tri spalnice in tri kopalnice. Prisotnost zasebne garaže v kleti odpravlja potrebo po shranjevanju vozil. Skupni vrtovi in bazeni zagotavljajo možnosti za prosti čas brez potrebe po zasebnem vzdrževanju. Blizina šol in supermarketov podpira dnevne logistične potrebe za družine ali prebivalce, ki iščejo udobje v neposredni okolici.
Gradnja se je zaključila leta 2014, kar ta objekt uvršča med rabljene nepremičnine v uveljavljeni skupnosti. Infrastruktura in skupni prostori so v celoti operativni in stabilizirani. Nadaljnje gradbene faze niso načrtovane. Objekt odraža gradbene standarde tega obdobja, s poudarkom na trajnosti z uporabo materialov, kot so marmornate tla. Prenos lastništva je mogoče takoj po dogovoru.
Gre za mestno hišo, kar pomeni deljenje sten s sosedami, kar omejuje zvočno zasebnost v primerjavi z samostoječo vilo. Complex je obdan z ograjo, kar v nekaterih konfiguracijah omejuje neposreden dostop do ceste za vozila. Čeprav je blizu plaže, ne stoji neposredno na obali, kar pomeni, da je pogled na morje odvisen od konkretne enote. Urbana okolica pomeni, da ni izoliranega podeželskega zatočišča.
Ref: VL235118
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za gospodinjstva, ki iščejo rešitev pripravljeno za bivanje v obalnem mestu brez čakalne dobe gradnje. Je relevantna za družine, ki potrebujejo bližino mednarodnim šolam in zdravstvenim ustanovam, kot je bližnja bolnišnica. Razporeditev s tremi spalnicami omogoča družinsko enoto ali paru, ki potrebuje domači pisarniški prostor in prostor za goste. 24-urno varovanje in zaprt vhod pritegnejo tiste, ki dajejo prednost varnosti, zlasti za delno prebivanje. Manj primerna je za tiste, ki iščejo stanovanje z minimalnim vzdrževanjem, saj mestne hiše pogosto zahtevajo nekaj zunanje vzdrževalne pozornosti.
Gradnja uporablja marmornate in keramične tlake, ki zagotavljajo toplotno maso in trajnost v toplih podnebjih. Okna so opremljena z dvojnim steklom za izboljšanje toplotne in zvočne izolacije. Nadzor klime poteka preko prednameščenega sistema za hlajenje in ogrevanje. Dnevna soba vključuje kamin z marmornato oblogo, ki ponuja alternativni vir toplote za hladnejše zimske večere. Kuhinja je opisana kot delno opremljena. Vgrajene omare so notranje obložene, kar povečuje učinkovitost shranjevanja. Varnostni ukrepi vključujejo oklepana vhodna vrata in avtomatska garažna vrata. Ohranjenost je opisana kot odlična.
Cena se začne pri 530.000 evrov. V trenutnem trgu Estepone to nepremičnino uvršča v srednji do višji segment mestnih hiš, glede na velikost (231 m²) in vključitev velike garaže. Primerljivi novi projekti na območju, kot so Celestia Homes ali Anna de Estepona, imajo začetne cene okoli 390.000 do 423.000 evrov, pogosto za manjše tlorise ali brez uveljavljenih vrtov. Cena odraža premijo takojšnje razpoložljivosti v primerjavi s čakanjem na izvedbo novogradnje. Stroški skupnega vzdrževanja in davki na nepremičnine (IBI) bodo veljali na podlagi katastralne vrednosti.
Lokacija omogoča dnevno rutino, osredotočeno na peš dostopnost. Supermarkti in lekarne so v radiju 250 metrov, kar omogoča hitra opravila peš. Rahel naklon (2,4 %) proti plaži naredi prehod iz stanovanjskega območja do promenade fizično dostopnega za večino starostnih skupin. Jutranje ure lahko vključujejo uporabo pokritega terasa z jugovzhodno orientacijo. Popoldansko sonce lahko preživite na plaži La Rada, ki je oddaljena manj kot kilometer. Prisotnost pristanišča na 1,6 km doda cilj za večerne sprehode. Gostota prometa na območju je zmerna, značilna za uveljavljeno špansko mesto. Mešanica stalnih prebivalcev in turistov ustvarja dinamično vzdušje vse leto. Dostop do golf igrišč zahteva kratke vožnje z avtomobilom, kar nepremičnino postavlja v kategorijo obalnega bivališča.
Estepona deluje kot občina s približno 80.000 prebivalci, ki ponuja celoten spekter storitev. Projekt je situiran v bližini avtocestnega omrežja A-7 ali AP-7, kar olajša potovanje do Málage (približno 64 km) ali Gibraltarja (približno 36 km). Javni prevoz je dostopen, pri čemer v mestu obratuje 8 avtobusnih linij in v bližini je 50 postajal. Osnovna infrastruktura vključuje Bolnišnico visoke ločljivosti, ki je oddaljena 4,4 km, kar zagotavlja zdravstveno pokritost. Dnevne potrebščine, kot so banke, kavarne in restavracije, so koncentrirane v radiju 2 km.
Prikaz zemljevida poudarja položaj projekta v zahodnem sektorju Estepon. Označbe kažejo kratko razdaljo do obale, natančneje plaže La Rada, ter bližino obvoznice (AP-7) za regionalno mobilnost. Gostota urbanih storitev je vidna proti severovzhodu, medtem ko Sierra Bermeja tvori severno mejo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zaseda zahodni konec Costa del Sol v provinci Málaga. Deluje kot prehodna točka med razvitem letoviščnimi mesti Marbella na vzhodu in Costa de la Luz na zahodu. Ta položaj omogoča nekoliko manj razposajeno tempo kot osrednja Zlata milja, hkrati pa ohranja povezljivost. Projekt je lociran v "Zahodnem območju" Estepone, okrožju, znanem po bližini pristanišča in golf razvojih.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov in je enostavno dosegljiva peš. Marina Puerto Estepona je 1,6 km od nepremičnine. Navdušenci nad golfom imajo dostop do igrišča Valle Romano Golf na razdalji 4,1 km in Azata Golf na 4,4 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je primarna mednarodna točka, oddaljena 64 km (zračna črta), kar zahteva približno 45-50 minut vožnje z avtomobilom, odvisno od prometa. Letališče Gibraltar ponuja bližjo alternativo za regionalne lete na 36 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regijo karakterizira sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Zgodovinski podatki kažejo na 3848 sončnih ur na leto. Kopalna sezona, določena z temperaturo vode nad 20 °C, traja približno pet mesecev, običajno od maja do oktobra. Nepremičnina stoji na nadmorski višini 19 metrov nad morjem, na rahlem naklonu 2,4 % proti obali. Ozadje gorovja Sierra Bermeja vpliva na lokalne vremenske vzorce in ponuja zaščito pred hudimi severnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona slovi po vzdrževanih plažah. La Rada, najbližja glavna plaža (769 m), pogosto prejema Modro zastavo za kakovost vode in storitve. Obala ponuja mešanico peščenih plaž in plažnih barov. Za aktivno rekreacijo lokalno območje podpira 134 športnih objektov. V bližini so telovadnice, kot sta Better Bodies (0,3 km) in občinski športni center (0,6 km). Golf je pomembna značilnost cone, z več igrišči v radiju 5 km.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaseda zahodni konec Costa del Sol v provinci Málaga. Deluje kot prehodna točka med razvitem letoviščnimi mesti Marbella na vzhodu in Costa de la Luz na zahodu. Ta položaj omogoča nekoliko manj razposajeno tempo kot osrednja Zlata milja, hkrati pa ohranja povezljivost. Projekt je lociran v "Zahodnem območju" Estepone, okrožju, znanem po bližini pristanišča in golf razvojih.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi razvoji, kot so Celestia Homes, Anna de Estepona in Isea Estepona III, ta mestna hiša ponuja večjo površino (231 m²) v primerjavi s tipično manjšim tlorisom sodobnih stanovanj. Navedena cena 530.000 evrov je višja od začetnih cen teh novogradenj (390.000 - 423.000 evrov). To razliko pojasnjuje značilnost končane nepremičnine z takojšnjo predajo, ki izogiba gradbenim tveganjem. Poleg tega novogradnje pogosto ponujajo skupne storitve, vendar jim lahko manjka zrela okolica vrtov, ki jo najdemo v tem uveljavljenem kompleksu iz leta 2014. Lokacija v "Zahodnem območju" je primerljiva z splošno lokacijo Estepona primerljivih objektov. Za kupce, ki dajejo prednost prostoru in takojšnji poselitvi pred najnovejšimi arhitekturnimi trendi, ta projekt ponuja funkcionalno alternativo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID