Acest proiect de townhouse-uri este situat în zona de vest a orașului Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Construit în 2014, complexul oferă unități locuibile spațioase de 231 m², distribuite pe trei niveluri, cu 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial închis, prevăzut cu piscine comunale și zone verzi. Orientarea spre sud-est asigură luminozitate naturală, iar poziția urbană permite accesul facil la facilitățile orașului. Garajul privat de la subsol, cu acces direct din locuință, completează infrastructura proiectului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află în zona urbană a vestului Estepona, la aproximativ 500 de metri de coasta Mării Mediterane. Mediul înconjurător este dens populate, cu supermarketuri, restaurante și farmacii aflate la câteva sute de metri distanță. Legătura cu restul Costa del Sol este asigurată prin autostrada A-7 situată în apropiere. Această poziție echilibrează accesul la mare cu integrarea în viața orașului portuar.
Configurația pe trei etaje separă zona de zi de zona de dormit, răspunzând nevoilor familiilor care doresc intimitate. Cele trei dormitoare și băile multiple oferă capacitate pentru găzduirea mai multor persoane. Terasa acoperită de aproximativ 20 m² și grădinile comune oferă spații exterioare pentru recreere. Garajul privat capabil pentru mai multe vehicule soluționează necesitatea parcării și depozitării.
Faza de construcție este completă, proiectul fiind finalizat în 2014. Nu există timpi de așteptare pentru livrare sau riscuri asociate lucrărilor în curs. Imobilul prezintă stadiul de utilizare imediată, cu finisaje deja instalate, inclusiv sisteme de climatizare și pardoseli din marmură. Starea tehnică corespunde standardelor de construcție ale perioadei 2014.
Proprietatea nu dispune de vedere panoramică la 360 de grade, orientarea fiind limitată la sud-est. Fiind o clădire finalizată în 2014, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor noi, deși este prezentă izolația termică. Accesul la facilitățile comune depinde de regulamentul asociației de proprietari. Zona este urbană, ceea ce implică un nivel de zgomot specific activității orașului.
Ref: VL235118
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă într-o zonă urbană accesibile pietonal. Este adecvată pentru rezidența permanentă, datorită proximității școlilor, spitalelor și supermarketurilor. De asemenea, funcționează ca o a doua casă pentru cei care doresc să evite izolarea complexelor turistice și preferă integrarea în orașul spaniol. Cumpărătorii care prioritizează spațiul interior extins și parcarea privată vor găsi aici o soluție funcțională. Investitorii interesați de chirie pe termen lung pot beneficia de cererea constantă din partea familiilor care locuiesc în Estepona tot anul.
Calitatea construcției se reflectă în utilizarea materialelor durabile, cum ar fi pardoselile din marmură și gresia porțelanată, alese pentru rezistența la trafic intens și climatul cald. Ferestrele și ușile glisante au dublă geamurare, o caracteristică tehnică importantă pentru izolația fonică și termică. Sistemul de aer condiționat instalat permite reglarea temperaturii pe tot parcursul anului. Cămara cu foc din sufragerie, placată cu marmură, reprezintă un element de finisare care adaugă greutate estetică interiorului. Dulapurile încorporate, căptușite, și ușa de intrare de securitate demonstrează o atenție la detaliile funcționale. Bucătăria este dotată parțial, oferind flexibilitate în alegerea electrocasnicelor.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 530.000 de euro. Această valoare reflectă o suprafață construită considerabilă de 231 m² și includerea unui garaj spațios. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Celestia Homes sau Anna de Estepona, prețul per metru pătrat se situează într-un segment mediu-superior, justificat de dimensiunea mai mare a unității și de starea de finisare completă. Varianta de garaj cu multiple locuri influențează pozitiv prețul total.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de posibilitatea deplasărilor pietonale. Plaja La Rada este accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos, ceea ce permite vizite frecvente la mare pentru înot sau relaxare. Supermarketurile și farmaciile sunt la o distanță de mai puțin de 5 minute pe jos, simplificând sarcinile curente. Complexul rezidențial oferă piscine, o alternativă privată la plajă publică. Dimineața, lumina soarelui pe terasa orientată spre sud-est facilitează micul dejun în aer liber. Seara, centrul orașului și portul maritim, la câteva minute cu mașina, oferă opțiuni pentru cină. Activitățile sportive sunt accesibile în apropiere, centrul sportiv municipal aflându-se la 600 de metri. Ruta către aeroport sau alte orașe se face ușor datorită proximității autostrăzii.
Mediul înconjurător este urban, cu o densitate mare de servicii. În raza de 1 km există numeroase restaurante și cafenele care facilitează viața socială. Infrastructura de sănătate este asigurată de prezența unui spital la 4,4 km și a multiple farmacii în proximitate. Pentru educație, există școli primare și secundare în municipiu, accesibile cu mașina sau transportul public. Rețeaua de drumuri locale conectează eficient zona cu restul coastei. Parcurile și zonele verzi din vecinătate oferă spații pentru activități în aer liber, contrabalansând mediul construit. Prezența a 50 de stații de transport public în zonă sugerează o mobilitate bună fără a depinde exclusiv de automobil.
Harta detaliază poziționarea townhouse-ului în vestul Estepona, evidențiind proximitatea imediată față de plajele La Rada și Playa del Cristo. Se poate observa accesul rapid către drumul național N-340 și autostrada AP-7. Localizarea cluburilor de golf Valle Romano și Azata este marcată la nord-vest, conform coordonatelor geografice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în partea de vest a Costa del Sol, în municipiul Estepona. Această zonă se află la aproximativ 80 km vest de Malaga și formează limita estică a zonei Costei de Soare occidentale. Poziționarea permite acces echidistant către zona cosmopolită Marbella și regiunile naturale ale Sotogrande. Estepona funcționează ca un centru autonom, reducând necesitatea deplasărilor frecvente către Malaga pentru servicii esențiale.
Plaja La Rada este situată la 524 metri, aproximativ 6-7 minute de mers pe jos. Plaja Playa del Cristo este la 1,6 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 64 km, iar Gibraltar la 36 km, ambele accesibile prin autostrada A-7. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt la o distanță de 4-5 km. Portul maritim Puerto Estepona, cu facilități de agrement, este la 1,6 km. Supermarketurile sunt în imediata vecinătate, la 100 metri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Altitudinea scăzută de 19 metri și panta redusă de 2,4% spre mare favorizează circulația brizei. Zona înregistrează 3.848 de ore de soare pe an, asigurând o expunere ridicată la lumină. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 5 luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Munții Sierra Bermeja din apropiere oferă protecție împotriva vânturilor, stabilind un microclimat plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la mai puțin de un kilometru, este o plajă urbană distinsă cu Steagul Albastru, indicând standarde ridicate de calitate și siguranță. Aceasta este dotată cu facilități complete, inclusiv dușuri și acces pentru persoane cu dizabilități. Pentru entuziaștii golfului, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf oferă 18 găuri la câteva minute de condus. Există multiple opțiuni sportive în apropiere, inclusiv săli de fitness și centre sportive municipale. Portul maritim Puerto Estepona completează oferta de recreere cu posibilități de navigație.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este poziționat în partea de vest a Costa del Sol, în municipiul Estepona. Această zonă se află la aproximativ 80 km vest de Malaga și formează limita estică a zonei Costei de Soare occidentale. Poziționarea permite acces echidistant către zona cosmopolită Marbella și regiunile naturale ale Sotogrande. Estepona funcționează ca un centru autonom, reducând necesitatea deplasărilor frecvente către Malaga pentru servicii esențiale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din Estepona, cum ar fi Isea Estepona III (de la 423.000€), acest townhouse are un preț de pornire mai mare (530.000€). Diferența este justificată de dimensiunea dublă a suprafeței locuibile (231 m² față de apartamentele standard de 100-120 m²) și de prezența unui garaj generos. Spre deosebire de zonele estice precum Marbella, care sunt mai internationalizate, vestul Estepona păstrează un caracter spaniol mai autentic, cu un ritm de viață mai lent și prețuri ușor mai accesibile pentru proprietățile mari. Complexele noi pot oferi eficiență energetică superioară, însă această proprietate oferă spațiu imediat și o locație consolidată, fără riscurile de construcție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID