פרויקט מגורים באסטפונה, הממוקם באזור המערבי של העיר. מדובר בבית טורי בשטח כולל של 231 מ"ר, שהושלם בשנת 2014. הנכס מציע 3 חדרי שינה וממוקם במרחק הליכה מהים ומהמרכז האורבני, בסמוך לנקודות עניין מרכזיות כמו חוף לה ראדה ומתקני ספורט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברובע מגורים מבוסס במערב אסטפונה. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף הים (כ-500 מטר) ולשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי קפה. האזור מחובר היטב לכביש ה-A7, המאפשר נסיעה מהירה למרכז העיר וליעדים אחרים בקוסטה דל סול.
המבנה תוכנן למשפחות הזקוקות לשטח מחיה רחב עם אפשרויות אחסון וחניה. הכללת חניה פרטית גדולה במרתף וגישה ישירה לבית פותרת בעיות חנייה נפוצות באזורים עירוניים. הקרבה לבתי ספר ולמרכזים רפואיים תומכת בצרכים השוטפים של משפחות.
זהו נכס קיים שנבנה והושלם בשנת 2014. הנכס אינו כולל עבודות בנייה בפועל או תכנון עתידי, מה שמבטיח כניסה למגורים מיידית ללא תלויות. מצב הנכס מתואר כשמור היטב, עם חומרי בניין שנשמרו לאורך השנים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא שימוש במתחם המשותף. מדובר בבית צמוד, מה שעלול להביא לרעש שכנים לעיתים. כנכס שנבנה ב-2014, אין בו את התקני הבידוד האנרגטי המחמירים ביותר הנדרשים כיום בבנייה חדשה.
Ref: VL235118
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות שרוצות לעבור לגור בספרד מידית ללא המתנה לסיום בנייה של פרויקט חדש. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים למשרד נפרד או לחלל רחב. גם זוגות פנסיונרים המעוניינים בנוכחות קרובה לתרבות ולשירותים רפואיים ימצאו בו מענה. זוהי אפשרות פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד, מכיוון שהשכונה אורבנית.
הבית כולל ריצוף שיש באזורים המרכזיים וקרמיקה באזורים אחרים. החלונות הם כפולים, מה שתורם לבידוד רעשים וטמפרטורה. קיימת אבזור מלא של מזגנים למיזוג אוויר. המטבח מצויד במכשירי נירוסטה ומשטחי עבודה. הדלתות הפנימיות והארונות בנויים ומרופדים. הכניסה לבית כוללת דלת ביטחון, והחניה במרתף מופעלת באופן אוטומטי.
מחיר השיווק מתחיל מ-530,000 יורו. נתון זה משקף נכס גדול (231 מ"ר) במיקום אורבני מבוקש. בהשוואה לנכסים חדשים יותר באזור, המחיר למ"ר עשוי להיות תחרותי בהתחשב בגודל השטח ובכלול החניה הפרטית. יש לבדוק את העלויות הנוספות של מסי עירייה (IBI) ודמי קהילה.
האזור מספק אורח חיים מעשי עם גישה מהירה לכל הדרוש. הבוקר יכול להתחיל בהליכה קצרה לקנות מוצרי מכולת או לשתות קפה בשכונה. אחר הצהריים, החוף נגיש ברגל ללא צורך בחיפוש חניה בקיץ. בערב, מרכז העיר ההיסטורי קרוב מספיק לארוחת ערב, אך רחוק מספיק כדי להימנע מהרעש התיירותי המלא. זהו אזור מעורב של תושבים קבועים ותיירים, השומר על פעילות גם מחוץ לעונה.
המיקום מאפשר חיים ללא תלות מוחלטת ברכב לצרכים בסיסיים. נמל הדיג של אסטפונה והטיילת המפורסמת נמצאים במרחק הליכה קצר. מרכזי הספורט העירוניים נמצאים בקרבת מקום, המציעים מגוון רחב של פעילויות. בית החולים האזורי נמצא במרחק של פחות מ-5 דקות נסיעה, גורם משמעותי למשפחות ולקשישים. התחבורה הציבורית זמינה עם תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין הים לבין מרכז העיר. ניתן לראות את הקלות הגישה לכביש AP-7 ואת הקרבה לאזורי הנופש והגולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף הים של אנדלוסיה. היא משמשת כשער למערב חצי האי האיברי. בהשוואה לערים המזרחיות יותר כמו מאלגה או מרבלה, אסטפונה מציעה תחושה פחות צפופה ומחירים נגישים יותר, תוך שמירה על רמת שירותים גבוהה. המיקום מאפשר גישה מהירה לאזורים הכפריים של הרי סיירה ברמחה.
נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, נסיעה של כ-50 דקות. נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר, כ-36 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Valle Romano ו-Azata, במרחק של כ-4 ק"מ מהנכס. חופי הרחצה העיקריים נמצאים בטווח של פחות מקילומטר אחד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. ישנם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בטרסאות ובמרפסות. הגובה הנמוך של העיר (19 מטר) מעל פני הים תורם למזג אוויר מתון. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, ממאי עד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא חוף לה ראדה, רצועת חוף אורבנית ארוכה עם שירותים מלאים. חוף פלאיה דל קריסטו, הממוקם במפרץ מוגן, נמצא במרחק קצר יותר נסיעה. באזור קיימים מספר מועדוני גולף יוקרתיים המשרתים שחקנים מכל הרמות. נקודות התצפית בסמוך מציעות נוף להרי סיירה ברמחה ולים התיכון.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף הים של אנדלוסיה. היא משמשת כשער למערב חצי האי האיברי. בהשוואה לערים המזרחיות יותר כמו מאלגה או מרבלה, אסטפונה מציעה תחושה פחות צפופה ומחירים נגישים יותר, תוך שמירה על רמת שירותים גבוהה. המיקום מאפשר גישה מהירה לאזורים הכפריים של הרי סיירה ברמחה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
לעומת פרויקטים חדשים כמו Celestia Homes או Anna de Estepona, הנכס הנוכחי מציע שטח בנוי גדול במידה ניכרת תמורת מחיר דומה או מעט גבוה יותר. בעוד שהפרויקטים החדשים מתמקדים לעיתים קרובות ביעילות אנרגטית ועיצוב מודרני, בית זה מספק ערך מוסף בצורת חללים רחבים יותר וחניה משמעותית. בניגוד לאווירה הבלתי פוסקת והיוקרתית של מרבלה, אסטפונה שומרת על אופי ספרדי מסורתי ומחירים הגיוניים יותר. מבחינת השקעה, נכסים קיימים באזורים מבוססים נוטים לשמור על יציבות, בעוד שפרויקטים חדשים עשויים לשאת פרמיה גבוהה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID