立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エストポナの西部地区に位置し、市街地と海岸線の間に立地しています。周囲は住宅地が形成されていますが、スーパーマーケットやレストランなどの日常生活施設は徒歩圏内にあります。海までの距離は直線距離で約500メートルから800メートルであり、都市利便性と立地条件を兼ね備えています。
3つの寝室と3つのバスルームを備え、231平方メートルの広さはファミリー使用や長期滞在に適した居住空間を提供します。地下階には複数台の車両を収容可能な大型ガレージがあり、自家用車を持つ世帯にとって有利です。また、各階に独立した空間があり、プライバシーの確保が容易です。
2014年に建設が完了しており、現時点で即時入居が可能な物件です。新築工事に伴う手続きや待機時間はありません。物件は良好な状態に維持されており、中古物件特有のリスクを抑えつつ、定住生活をすぐに開始できます。
都市部に位置するため、完全な静寂や田園地帯の開放感は得られません。また、2014年建設のため、最新の建築基準や最新技術に基づいた新築物件と比較して、エネルギー効率や設備の面で差異がある可能性があります。海は近いですが、海辺の最前線にはありません。
Ref: VL235118
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海へのアクセスと都市機能のバランスを重視する世帯に適しています。特に、子供の教育機関や医療施設へのアクセスを求めるファミリーや、セキュリティの確保された居住環境を好むリタイア後のカップルなどが想定されます。また、完全なリモートワークではなく、現地の社会生活や活動に参加したいと考える層にも一致します。
内装には耐久性のある大理石の床やセラミックタイルが使用されています。リビングには暖炉が設置され、冬場の快適性を確保しています。窓は二重ガラス（ダブルグレージング）仕様で、断熱と防音に配慮されています。エアコン、造り付けのクローゼット、自動ガレージドアなど、機能的な設備が整備されています。
価格は530,000ユーロからです。231平方メートルの広さを持つこの物件の価格帯は、エストポナエリアにおける同規模の住宅市場における標準的な水準を示唆しています。広い居住面積と付帯設備（ガレージ、コミュニティ施設）を考慮した評価が必要です。類似の新築プロジェクトに比べて、広さあたりの単価が異なる場合があります。
このエリアは、車に乗らずに日常生活を完結できる環境を提供します。朝は徒歩で近くのカフェへ行き、午後はコミュニティのプールで過ごし、夕方には500メートル先のビーチへ散歩に出かけるという日々が可能です。近隣には多くのレストランやショップがあり、地元の人々との交流も自然と生まれます。週末には、自転車で海岸沿いを走ったり、近くのゴルフコースを利用したりするなど、アクティブな休日を過ごせます。
2キロメートル圏内に50を超えるレストラン、複数の学校、18軒の薬局が存在し、生活利便性は極めて高いです。スーパーマーケットは100メートル圏内にあり、日常の買い物には便利です。市内の主要なスポーツセンターも徒歩または短距離の移動でアクセス可能で、健康的なライフスタイルをサポートします。
エストポナの西側、海岸線に並行するエリアに位置しています。地図上では、都市部と海岸線の境界付近にあり、主要道路（A-7）への接続も容易です。周囲は住宅地が形成されていますが、緑地やビーチへの動線も確保されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エストポナ西部の住宅エリアに位置し、中心市街地からは約1.6キロメートル離れています。沿岸道路に近く、マラガ方面とジブラルタル方面の双方へのアクセスが可能な戦略的な位置にあります。観光地化された旧市街へのアクセスも良好であり、地元の生活文化に触れることができます。
最寄りのビーチ「ラ・ラダ」までは約800メートル、徒歩で約10分です。マラガ空港までは約34キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルの距離があります。Valle Romano Golfなどのゴルフ場は車で約5分の距離に位置しており、レジャー施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナは年間約3,848時間の日照時間を持ち、年間平均気温は19.2度です。5月から10月までは海水温が20度以上となり、長いシーズンにわたってマリンスポーツが楽しめます。標高19メートルの平坦な地形に位置し、穏やかな地中海性気候の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の「ラ・ラダ」ビーチや「プレイャ・デル・クリスト」は、設備の整った人気のビーチです。エリアにはValle Romano GolfやAzata Golfなどの複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって魅力的な環境です。また、近くのスポーツセンターではジムや各種スポーツを利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エストポナ西部の住宅エリアに位置し、中心市街地からは約1.6キロメートル離れています。沿岸道路に近く、マラガ方面とジブラルタル方面の双方へのアクセスが可能な戦略的な位置にあります。観光地化された旧市街へのアクセスも良好であり、地元の生活文化に触れることができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
この物件は、価格が530,000ユーロからと提示されています。比較対象として挙げられるCelestia Homes（390,000ユーロ～）やAnna de Estepona（420,000ユーロ～）などの近隣プロジェクトよりも提示価格が高めに設定されていますが、これは主に居住面積（231平方メートル）や建設時期による差異と考えられます。2014年建設であるこの物件は、新築物件にはない広々とした間取りや、確立されたコミュニティ環境を提供しています。一方で、新築物件は最新の省エネ基準を満たしている場合があります。エストポナ西部エリアは、都市部へのアクセスとリゾートの静寂がバランスよく共存するエリアとして評価されています。スペイン南部特有の、夕方の散歩文化を地元の人々と共に体験できる環境です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID