Rijadkový dům s třemi ložnicemi ve městě Estepona v provincii Málaga, dokončený v roce 2001. S obytnou plochou 350 m² nabízí toto dokončené bydlení soukromý dvůr a přístup ke komunitnímu bazénu. Vlastnictví se nachází ve středisku Nueva Atalaya v Esteponě, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Orientace na jih zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý rok.
V porovnání s ostatními projekty v Esteponě se tento řadový dům nachází ve středně vyšší cenové kategorii. Podobné projekty jako Anna de Estepona začínají na 420 000 €, Isea Estepona III na 423 000 € a The View Estepona na 445 000 €. Tento dům s cenou 595 000 € nabízí větší obytnou plochu (350 m²) ve srovnání s konkurencí. Na rozdíl od nově vyvíjených projektů se jedná o již dokončenou nemovitost z roku 2001, což znamená okamžitou dostupnost bez stavebních rizik. Poloha v Nueva Atalaya je považována za jednu z atraktivních částí Estepony, která nabízí klidnější charakter než centra měst jako Marbella, ale zároveň dobrou dostupnost služeb. V porovnání s některými novějšími výstavbami na okrajích Estepony má tato lokalita výhodu již existující infrastruktury a vyšší míry urbanizace. Pro srovnání, v Marbelle (25 km daleko) jsou ceny nemovitostí obecně vyšší, zatímco v menších obcích na západ od Estepony jsou často nižší, ale s omezenější dostupností služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází ve středisku Nueva Atalaya v Esteponě, asi 800 metrů od pláže La Rada. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace a další základní služby. Poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežní oblasti, tak k vnitrozemským aktivitám.
Třípokojové uspořádání s dvěma koupelnami vyhovuje rodinnému bydlení nebo jako rekreační dům. Soukromý dvůr a společné zahrady nabízejí venkovní prostor pro odpočinek a zábavu. Klimatizace a krb zajišťují pohodlí po celý rok bez ohledu na roční období.
Tento dům byl dokončen v roce 2001 a je okamžitě obyvatelný. Jako dokončený projekt nejsou spojeny žádná rizika spojená s výstavbou ani čekací doby. Vlastnictví je připraveno k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu.
Dům se nenachází přímo u pláže, ale v docházkové vzdálenosti. Jako stávající nemovitost z roku 2001 nenabízí nejmodernější energetické standardy novostaveb. Chybí výhled na moře z hlavních obytných prostor. Parkování je soukromé, ale omezené.
Tento dům vyhovuje těm, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti čekání na dokončení výstavby. Je vhodný pro rodiny, které ocení blízkost škol a základních služeb v docházkové vzdálenosti. Také je atraktivní pro osoby, které plánují trvalý přestěhování do Španělska s potřebou pohodlného bydlení s možností venkovního odpočinku. Díky existující turistické licenci může sloužit i jako investiční příležitost pro pronájem turistům, kteří hledají ubytování v klidnější části Costa del Sol s přístupem jak k plážím, tak k golfovým hřištím. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří chtějí mít druhý dům pro dovolené, ale s možností celoročního využití díky klimatizaci a vytápění.
Nemovit byla prošla rekonstrukcí, jak je uvedeno v původním popisu, což znamená, že některé prvky byly aktualizovány. Podle dostupných informací má nemovitost mramorové podlahy, které jsou typické pro španělskou výstavbu z tohoto období a zajišťují dobré tepelné vlastnosti. Kuchyň je plně vybavená a spojená s obývacím prostorem, což odpovídá moderním trendům v bydlení. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor. Hlavní ložnice má en-suite koupelnu, což zvyšuje komfort. Dům má klimatizaci pro chladnější měsíce a krb pro chladnější zimní večery, což umožňuje celoroční využití. Společné prostory komunity jsou udržované, včetně bazénu a zahrad.
Cena nemovitosti začíná na 595 000 € za třípokojový řadový dům o rozloze 350 m². V porovnání s obdobnými projekty v Esteponě se jedná o středně vysokou cenovou kategorii. Podle dostupných srovnávacích projektů jsou ceny podobných nemovitostí v oblasti od 420 000 €, což umisťuje tuto nemovitost do vyšší kategorie pravděpodobně kvůli větší obytné ploše a lokalitě.
Denní život v této nemovitosti kombinuje pohodlí městského bydlení s přístupem ke kultuře Costa del Sol. Ráno lze využít jižní orientaci pro snídani na terase, dopoledne navštívit nedaleké obchody nebo trhy. Odpoledne je možné strávit u komunitního bazénu nebo na pláži, která je v docházkové vzdálenosti. Večer můžete využít místní restaurace a kavárny, které se nacházejí v krátké vzdálenosti. Vzhledem k umístění v Esteponě, která je známá svými tradičními španělskými charakteristiky, máte přístup jak k místním tradičním podnikům, tak mezinárodním zařízením. Víkendové dny mohou být věnovány prozkoumávání nedalekých golfových hřišť nebo výletům do okolních měst jako Marbella.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života a přímořského klidu. Estepona má dobře vyvinutou infrastrukturu s bankami, zdravotnickými zařízeními, školami a sportovními centry. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti je supermarket, lékárna a různé obchody. Město Estepona nabízí 34 místních svátků ročně, což přispívá bohatému kulturnímu životu. Dopravní síť zahrnuje 8 městských hromadných dopravních linek s 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě bez auta. Pro cesty mimo město je blízko dálnice A-7 spojující Esteponu s Marbellou a Málagou. Vzdálenost k letišti je 34 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní cestující.
Nemovitost se nachází v oblasti Nueva Atalaya v Esteponě, která je strategicky umístěna mezi pobřežním pásem a vnitrozemskými oblastmi. Místo nabízí snadný přístup jak k plážím na jihu, tak k golfovým hřištím na severovýchodě. Poloha zajišťuje výhody městské vybavenosti s zachováním klidnější atmosféry rezidenční čtvrti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je situována na západním pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Město se nachází přibližně 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málaga. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter než rušnější Marbella, ale zároveň nabízí dobré dopravní spojení s většími městy. S 79 621 obyvateli (pro rok 2025) představuje Estepona středně velké pobřežní město, které si zachovává svůj tradiční španělský charakter při současném rozvoji turistické infrastruktury.
Pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Supermarket je vzdálen pouze 104 m od nemovitosti. Lékárna je dostupná na vzdálenost 236 m. Zdravotnické služby jsou zastoupeny nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km a dvěma zdravotními centry v širším okolí. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) jsou v krátké jízdní vzdálenosti. Dobíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středozemní klimatické podmínky s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se pohybují v rozmezí 15-25°C po celý rok, což zajišťuje příjemné podmínky pro život. Výška nad mořskou hladinou je 19 metrů s mírným sklonem k pláži 2,4%, což vytváří téměř rovinatý terén. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Oblast náleží do úrodného údolí s malými potoky, obklopeného horami Sierra Bermeja, které dosahují výšky 1 449 m na vrcholu Los Reales. Tato geografie poskytuje přírodní ochranu a příznivé mikroklimatické podmínky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada, nacházející se 0,8 km od nemovitosti, je jednou z hlavních městských pláží Estepony. Další blízké pláže zahrnují Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (2,2 km). Golfové možnosti jsou zastoupeny hřišti jako Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportovní centra jsou snadno dostupná: Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). V oblasti je celkem 134 sportovních zařízení, které nabízejí různé rekreační možnosti. Jachetní přístav Puerto Estepona se nachází ve vzdálenosti 1,6 km a nabízí možnosti vodních sportů a rybolovu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situována na západním pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Město se nachází přibližně 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málaga. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter než rušnější Marbella, ale zároveň nabízí dobré dopravní spojení s většími městy. S 79 621 obyvateli (pro rok 2025) představuje Estepona středně velké pobřežní město, které si zachovává svůj tradiční španělský charakter při současném rozvoji turistické infrastruktury.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL578771
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID