Se presenta un adosado de tres dormitorios en Estepona, Málaga, con 350 metros cuadrados de superficie habitable. La propiedad, construida en 2001, se encuentra en una comunidad cerrada con piscina comunitaria y jardín privado. Su ubicación en la zona residencial de Nueva Atalaya ofrece proximidad a la playa, supermercados y restaurantes. El precio de partida es de €595.000.
Comparado con proyectos similares en la zona, este adosado ofrece mayor superficie habitable que opciones como Anna de Estepona o Isea Estepona III, cuyos precios parten desde €420.000 y €423.000 respectivamente. Aunque The View Estepona, con precios desde €445.000, podría presentar características más modernas al ser posiblemente de construcción más reciente, este inmueble compensa con jardín privado mayor y ubicación más consolidada. En el mercado general de Estepona, el precio de €595.000 se sitúa en el segmento medio-alto, justificado por la superficie de 350 m² que supera el promedio de adosados en la zona. A diferencia de desarrollos nuevos en fase de construcción, esta propiedad ofrece disponibilidad inmediata sin esperas ni riesgos asociados a proyectos en desarrollo. La zona de Nueva Atalaya mantiene precios más estables que otras áreas emergentes de Estepona, mostrando menor volatilidad y menor riesgo de sobreoferta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo está situado a escasos metros de la playa de Estepona, en un entorno urbano consolidado. La ubicación permite acceder a pie a múltiples establecimientos comerciales y servicios diarios. La propiedad se integra perfectamente en el tejido urbano de la zona residencial de Nueva Atalaya, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y ambiente residencial.
Esta vivienda responde a necesidades residenciales permanentes o como segunda residencia. Con tres dormitorios y dos baños, ofrece espacio adecuado para familias o parejas. La disposición con cocina integrada al salón-comedor y acceso directo al jardín favorece un estilo de vida mediterráneo con espacios exteriores utilizables gran parte del año.
El edificio fue completado en 2001, lo que lo sitúa como una construcción consolidada con estructura probada. La propiedad ha sido reformada posteriormente, actualizando instalaciones y acabados. Se trata de una construcción terminada sin fase de desarrollo pendiente, lo que permite disponibilidad inmediata sin esperas de finalización de obra.
La propiedad no ofrece garaje bajo techo, solo parking privado en el exterior. Tampoco incluye vistas directas al mar desde las estancias principales, únicamente vistas al jardín y calle. El inmueble no tiene ascensor, lo que puede limitar la accesibilidad en sus múltiples plantas. No cuenta con servicios de conserjería ni seguridad las 24 horas.
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan una residencia permanente cerca del mar sin renunciar a servicios urbanos. También encaja para parejas que deseen una segunda residencia para disfrute durante todo el año. La disposición de espacios interiores y exteriores la hace funcional para quienes planifican recibir visitantes periódicamente. Para profesionales que trabajan de forma remota, ofrece la posibilidad de combinar vida laboral con acceso a áreas de recreación inmediatas. La ubicación resulta igualmente apropiada para personas que valoran poder realizar sus gestiones diarias a pie, desde comprar hasta acceder a servicios médicos básicos. La propiedad también responde a las necesidades de quienes buscan una inversión de alquiler vacacional, ya que cuenta con licencia turística y está situada en una zona con demanda constante durante todo el año.
La propiedad presenta acabados de calidad con suelos de mármol en las zonas comunes, material duradero que facilita el mantenimiento en climas mediterráneos. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen soluciones de almacenamiento integradas. La cocina está completamente equipada y diseñada para uso intensivo, con conexión directa al espacio de estar-comedor que favorece la sociabilidad. La instalación de aire acondicionado asegura confort durante los meses de mayor calor, mientras que la chimenea proporciona una opción de calefacción complementaria en invierno. Las ventanas ofrecen buen aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética de la vivienda. Los baños cuentan con sanitarios de buena calidad y acabados funcionales. La reforma anterior ha actualizado elementos como fontanería y electricidad, cumpliendo con normativas vigentes y garantizando mayor durabilidad de las instalaciones.
El precio de partida para esta propiedad se sitúa en €595.000, posicionándose en el rango medio-alto del mercado local de adosados en la zona de Estepona. El valor está justificado por la superficie de 350 metros cuadrados, que ofrece espacios generosos comparados con opciones similares. La propiedad está disponible para traslado inmediato al encontrarse finalizada. El precio incluye el uso de las zonas comunes del complejo residencial y la jardinería privada, sin cuotas de comunidad pendientes de aplicación en el momento de la adquisición.
Este adosado ofrece un ritmo de vida marcado por la proximidad al mar y las comodidades urbanas. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en el jardín privado antes de caminar pocos minutos hasta la playa para un baño matinal. La cercanía de supermercados a apenas 100 metros permite hacer compras cotidianas sin necesidad de vehículo. Para el ocio, las zonas verdes comunitarias ofrecen espacio de descanso adicional, mientras que la piscina compartida es adecuado para refrescarse durante los meses cálidos sin tener que desplazarse. Las tardes pueden disfrutarse paseando por el paseo marítimo cercano o visitando los numerosos restaurantes a pie. La ubicación permite un equilibrio entre vida residencial y acceso inmediato a servicios, facilitando tanto estancias permanentes como vacaciones prolongadas.
La vida en este entorno se caracteriza por la accesibilidad peatonal a servicios esenciales y zonas de ocio. A menos de 250 metros se encuentran farmacias y centros médicos básicos, mientras que el hospital más completo está a poco más de 4 kilómetros, unos 10 minutos en coche. Las conexiones de transporte público incluyen 8 líneas de autobús con 50 paradas en el municipio, facilitando desplazamientos a otras zonas de Estepona y localidades cercanas. La distancia a la capital provincial, Málaga, es de 73 kilómetros, aproximadamente una hora en coche por la autovía A-7. Para vuelos internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros, mientras que el de Gibraltar está a 36 kilómetros, ambos con accesos directos mediante autovía.
La propiedad se ubica en el área residencial de Nueva Atalaya, en Estepona, a pocos metros del paseo marítimo y playas principales. Su posición ofrece acceso inmediato a servicios urbanos y a la vez conexión rápida con la autovía A-7, que recorre la costa en dirección este-oeste. La zona se caracteriza por su desarrollo urbanístico planificado con predominio de viviendas unifamiliares y adosadas de baja densidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se encuentra en una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y aproximadamente a 73 kilómetros al suroeste de Málaga. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente menos masificado que en otras zonas turísticas de la costa, manteniendo sin embargo excelente conexión con los principales núcleos urbanos y servicios. La ciudad actúa como un punto intermedio entre el ambiente cosmopolita de Marbella y la tranquilidad de pueblos más occidentales como Casares o Manilva. Su posición geográfica facilita excursiones tanto a zonas montañosas de la Serranía de Ronda como a otros destinos costeros de la provincia de Cádiz.
Las playas más cercanas se encuentran a menos de 800 metros a pie, con Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros, aproximadamente 50 minutos en coche, mientras que el de Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros, unos 30 minutos por carretera. Para los amantes del golf, hay varias opciones a menos de 5 kilómetros, como Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. Los campos de golf de Estepona Golf y Golf Academy Albayt Resort están a poco más de 6 kilómetros. La proximidad a Puerto Banús, a unos 10 minutos en coche, permite acceder a instalaciones de ocio y comerciales de gama alta sin grandes desplazamientos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C y máximas estivales que raramente superan los 30°C. La ubicación a solo 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 2,4% hacia la playa crea un microclima beneficioso. La zona registra aproximadamente 320 días de sol al año, con un período de baño de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente de junio a septiembre. La protección de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en su punto más alto, modera los efectos de los vientos fríos del norte en invierno. La humedad relativa se mantiene en niveles confortables durante gran parte del año gracias a la proximidad marítima.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con varias playas destacadas, siendo La Rada y Playa del Cristo las más cercanas, a menos de 800 metros. Estas playas ofrecen servicios completos durante la temporada estival y mantienen la bandera azul por su calidad y servicios. Para la práctica del golf, el área incluye numerosos campos dentro de un radio de 10 kilómetros, con tres campos a menos de 5 kilómetros de distancia. En cuanto a instalaciones deportivas, el municipio cuenta con 134 centros deportivos, destacando Better Bodies a solo 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. La cercanía de Puerto Estepona, a 1,6 kilómetros, permite acceder a actividades acuáticas y recreativas relacionadas con el mar, así como a una amplia oferta de restaurantes y establecimientos de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y aproximadamente a 73 kilómetros al suroeste de Málaga. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente menos masificado que en otras zonas turísticas de la costa, manteniendo sin embargo excelente conexión con los principales núcleos urbanos y servicios. La ciudad actúa como un punto intermedio entre el ambiente cosmopolita de Marbella y la tranquilidad de pueblos más occidentales como Casares o Manilva. Su posición geográfica facilita excursiones tanto a zonas montañosas de la Serranía de Ronda como a otros destinos costeros de la provincia de Cádiz.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL578771
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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