Таунхаус в Эстепоне, Малага, с тремя спальнями и общей площадью 350 м². Объект расположен в урбанизированной зоне в пешей доступности от пляжа и всех необходимых удобств. Построен в 2001 году, что подтверждает его устойчивость и проверенную временем конструкцию. Расположение в sought-after районе Nueva Atalaya обеспечивает сочетание доступности к инфраструктуре и относительной тишины. Объект полностью готов к проживанию без необходимости дополнительных вложений или ожидания завершения строительства.
В сравнении с аналогичными проектами в Эстепоне, такими как Anna de Estepona (от €420,000) и Isea Estepona III (от €423,000), данный таунхаус имеет более высокую цену, что объясняется большей площадью (350 м² против 150-200 м² у конкурентов) и премиальным расположением в Nueva Atalaya. В отличие от новых разработок, этот объект имеет проверенную временем конструкцию и не несет рисков, связанных с новым строительством. По сравнению с проектами в соседней Марбелье, Эстепона предлагает более аутентичную атмосферу и более низкую плотность застройки. Средний доход в провинции составляет €16,450, что делает Эстепону более доступной по сравнению с более престижными районами Марбельи, где цены на аналогичные объекты могут быть на 30-40% выше. При этом Эстепона сохраняет все преимущества Коста-дель-Соль: климат, инфраструктуру и доступность международных услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в 524 метрах от пляжа Эстепона и в 769 метрах от пляжа Ла Рада. Ближайший супермаркет находится в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах. Расположение в городской среде обеспечивает доступ к инфраструктуре без необходимости использования автомобиля для базовых потребностей. Район Nueva Atalaya в Эстепоне считается престижным и хорошо развитым жилым комплексом.
Таунхаус предлагает функциональное пространство для семейного проживания с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Приватный сад и общая зона отдыха у бассейна обеспечивают возможности для отдыха на открытом воздухе. Близость к пляжам, магазинам и ресторанам делает объект подходящим для постоянного проживания или длительного отпуска. Планировка с открытой кухней-гостиной создает современное пространство для семейного времяпрепровождения.
Объект был построен в 2001 году и полностью готов к заселению. В отличие от новостроек, этот таунхаус не требует ожидания завершения строительства или потенциальных задержек. За прошедшие годы объект был капитально отремонтирован, что обновило его внутреннее пространство и инженерные системы. Это проверенное временем строение с устоявшейся репутацией в районе Nueva Atalaya.
Объект не соответствует категории новостроек, что может повлиять на доступность определенных ипотечных программ. Расположение в охраняемом жилом комплексе предполагает соблюдение общих правил проживания. Площадь объекта (350 м²) может быть избыточной для одиноких людей или пар без детей. Удаленность от аэропорта (34 км) требует планирования транспорта при международных поездках. Объект не предлагает панорамных видов на море или гор.
Этот таунхаус подходит для семей с детьми, ищущих постоянное жилье в средиземноморском климате без изоляции от городской инфраструктуры. Близость к международным школам и медицинским учреждениям делает его привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Также объект интересен инвесторам, планирующим арендную деятельность, особенно в туристический сезон, учитывая наличие туристической лицензии. Для退休人员, ищущих второй дом в теплом климате, расположение обеспечивает доступность услуг без необходимости владения автомобилем. Молодые профессионалы оценят возможность удаленной работы с balcony при одновременном доступе к городским развлечениям и пляжам в нерабочее время.
Объект был капитально отремонтирован с использованием качественных материалов. Внутреннее пространство напольное покрытие из мрамора, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Кухня полностью оборудована и интегрирована в гостиную зону, создавая современное открытое пространство для семейного времяпрепровождения. В спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство для хранения. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года, а камин добавляет уюта в прохладные зимние месяцы. Ванные комнаты оформлены с использованием современных сантехнических приборов и качественной плитки. Объект поддерживается в отличном состоянии, что подтверждает его готовность к немедленному заселению без необходимости дополнительных вложений.
Цена объекта составляет €595,000, что соответствует текущему рыночному уровню для таунхаусов такого типа в районе Nueva Atalaya. В сравнении с аналогичными проектами в Эстепоне, такими как Anna de Estepona (от €420,000) и Isea Estepona III (от €423,000), данный объект находится в более высоком ценовом сегменте, что объясняется большей площадью (350 м² против стандартных 150-200 м²) и премиальным расположением. Цена включает полностью отделанное пространство с установленными кухнями и встроенными шкафами, что исключает дополнительные затраты на меблировку.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе проходит в ритме средиземноморского прибрежного города. Утром можно выпить кофе на террасе в частном саду, а затем совершить короткую прогулку до пляжа Ла Рада для купания. После обеда легко посетить местные магазины и рестораны в пешей доступности, не используя автомобиль. Вечером можно поужинать в одном из 50 nearby ресторанов или провести время у общего бассейна с соседями. Выходные можно посвятить игре в гольф на одном из nearby полей или исследовать исторический центр Эстепоны. Стабильный климат с 300 солнечными днями в году позволяет наслаждаться открытой атмосферой сада и террас практически круглый год.
Окружение таунхауса предлагает сбалансированное сочетание городской инфраструктуры и прибрежного отдыха. В радиусе 2 км расположены 50 ресторанов, 18 аптек, 6 школ и 4 банка, что обеспечивает доступность всех необходимых услуг. Спортивные объекты, такие как фитнес-центр Better Bodies (0.3 км) и муниципальный спортивный комплекс Polideportivo (0.6 км), предоставляют возможности для поддержания физической формы. Публичный транспорт представлен 8 маршрутами с 50 остановками в пределах досягаемости, что облегчает передвижение по городу без автомобиля. Для культурного досуга доступно историческое centro города Эстепона с его традиционной андалузской архитектурой и регулярными фестивалями, проходящими 34 раза в год.
Карта показывает расположение таунхауса в престижном районе Nueva Atalaya в Эстепоне. Объект находится в непосредственной близости к пляжам Ла Рада и Эстепона, а также к городской инфраструктуре. В пешей доступности расположены супермаркеты, рестораны и медицинские учреждения. Район хорошо связан с основной дорожной сетью, обеспечивая легкий доступ к Марбелье (25 км) и аэропорту Малаги (64 км).
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги. Этот город с населением 79,621 человек предлагает более спокойную и аутентичную атмосферу по сравнению с более туристическими восточными районами Коста-дель-Соль. Близость к Гибралтару (36 км) создает уникальное культурное смешение испанских и британских влияний. В отличие от более густонаселенных Марбельи и Пуэрто-Банус, Эстепона сохраняет традиционный андалузский характер при одновременном развитии современной инфраструктуры, что делает ее привлекательной для тех, кто ищет баланс между аутентичностью и комфортом.
Ближайший пляж Ла Рада находится всего в 769 метрах, что составляет около 8-10 минут пешей прогулки. Пляж Эстепона расположен в 524 метрах, а пляж дель Кристо, в 1.6 км. Для гольф-энтузиастов доступны поля Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) и Estepona Golf (6.1 км). Международный аэропорт Малага находится в 64 км, что примерно составляет 45-50 минут езды, а аэропорт Гибралтар, в 36 км (30 минут езды). Ближайшая больница расположена в 4.4 км от объекта. Порт Пуэрто-де-Эстепона с его ресторанами и яхтенной стоянкой находится в 1.6 км, предлагая возможности для морских прогулок и развлечений.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17.8°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 15°C, что позволяет комфортно проживать круглый год. Высота расположения объекта, 19 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу составляет всего 2.4%, что создает практически плоскую рельефную местность, удобную для пеших прогулок. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Годовое количество солнечных дней составляет около 300, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Близость к горам Сьерра-Бермеха (1449 м) создает естественный барьер от холодных северных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Ла Рада (0.8 км) и Эстепона (524 м), популярны среди местных жителей и туристов благодаря своему голубому флагу, подтверждающему высокое качество воды и инфраструктуры. Пляж дель Кристо (2.2 км) известен своими спокойными водами, идеальными для семей с детьми. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) и Estepona Golf (6.1 км), предлагающие различные уровни сложности и современные тренажерные сооружения. Спортивные возможности включают 134 локальных спортивных объекта, включая фитнес-центр Better Bodies (0.3 км) и муниципальный спортивный комплекс с теннисными кортами, бассейнами и площадками для командных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги. Этот город с населением 79,621 человек предлагает более спокойную и аутентичную атмосферу по сравнению с более туристическими восточными районами Коста-дель-Соль. Близость к Гибралтару (36 км) создает уникальное культурное смешение испанских и британских влияний. В отличие от более густонаселенных Марбельи и Пуэрто-Банус, Эстепона сохраняет традиционный андалузский характер при одновременном развитии современной инфраструктуры, что делает ее привлекательной для тех, кто ищет баланс между аутентичностью и комфортом.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL578771
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID