Esteponaのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の住宅開発と比較して、いくつかの特徴的な利点を持つ。まず、同じエステポナ内の類似プロジェクト（Anna de Estepona、Isea Estepona III、The View Estepona）と比較すると、595,000ユーロの価格設定は平均的だが、350平方メートルという広い居住スペースは他のプロジェクトよりも優れている。また、これらの新規開発プロジェクトはまだ建設中または完成間近であるのに対し、このタウンハウスは既に完成し、改装も完了しているため、即時入居可能という利点がある。マルベージャ地区の物件と比較すると、エステポナはよりローカルなスペインの雰囲気を保持しつつ、主要なサービスやインフラへのアクセスを維持している。マルベージャはより観光化され、国際的な雰囲気が強いが、エステポナはより本格的なスペインの生活体験を提供する。内陸部の住宅地と比較すると、このタウンハウスは海岸への近さという明確な優位性を持つ。最も近いビーチまでわずか524メートルという距離は、日常的な海辺の活動を可能にする。同時に、ゴルフコースへのアクセスも良好で、内陸のゴルフリゾートと比べて海岸レジャーとの両立が容易である。最終的に、この物件はコスタ・デル・ソル地域において、都会の利便性、海岸へのアクセス、適正な価格帯、そして既に整備されたインフラという要素をバランス良く組み合わせた選択肢と言える。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Estepona市街に位置し、ビーチ「Playa de Estepona」までわずか524メートル。市内中心部まで徒歩で到達可能な距離にあり、車なしでの生活も実用的。周辺には商業施設、飲食店、医療機関などのインフラが整備。プロジェクトはゲート付きコミュニティ内にあり、プライバシーと安全性を両立。
350平方メートルの広い居住スペースは、3つの寝室を備え、ファミリーや長期滞在に適した構造。私有の庭と共有プールがあり、屋外でのリラックスやエンターテインメントが可能。南向きの配置により、自然光を最大限に活用。キッチンとリビングが一体化したオープンプラン設計で、現代的な生活スタイルに対応。
この物件は2001年に完成した既存のタウンハウス。新築ではないが、全体が改装されており、現代的な設備と仕上げを備える。建物の状態は良好に維持されており、即時入居可能。既存のインフラとコミュニティ施設が完全に整備済みで、新築プロジェクトに伴う完成遅延のリスクがない。
この物件はエレベーターを備えておらず、多階層へのアクセスは階段のみ。専用のプールはなく、コミュニティプールの利用となる。室内専用駐車場はあるが、訪問者用の駐車スペースは限定される。建物は2001年完成のため、最新のエネルギー効率規格には完全には準拠していない。都市部に位置するため、郊外の物件ほどの静けさはない。
このタウンハウスは、地中海沿岸での生活を体験したいと考えるファミリーやカップルに適している。スペインでの第二の住居として、または長期滞在用の拠点として最適。特に、都市の便利さとビーチへのアクセスを重視する人々に向いている。子供がいる家族にとっては、近隣に複数の学校が存在し、安全なゲート付きコミュニティ内での生活は安心感を提供。また、週末だけではなく、長期休暇に地中海沿岸で過ごしたいという退職者やリモートワーカーにも魅力的。ゴルフ愛好家にとっては、4キロ以内に複数のゴルフコースが存在するため、スポーツ活動を日常的に楽しめる。この物件は観光ライセンスをすでに取得しているため、投資用としても検討可能で、不使用時には賃貸収入を見込める。スペインの生活に完全に移行したいと考える人々にとって、既に整備されたインフラとコミュニティを持つこの物件は、新しい生活を始めるのに適した基盤となる。
このタウンハウスは2001年に建設されたが、全面的な改装が施されており、現代的な仕上げと設備を備える。床には高品質の大理石が使用されており、清掃が容易で、地中海の気候に適した涼しさを保つ。キッチンは完全に装備され、リビングエリアと一体となったオープンプラン設計を採用。このレイアウトは家族や友人との交流を促進し、調理中もリビングの雰囲気を共有できる。全ての寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを十分に確保。主寝室には専用の浴室が備わっており、プライバシーと利便性を提供。冷暖房完備により、一年を通じて快適な室内温度を維持可能。私有の庭は手入れが行き届いており、地中海の植物で装飾され、屋外でのくつろぎ空間を創出。建物の状態は全体的に良好に維持されており、主要な構造要素に問題はない。ゲート付きコミュニティの共有施設も定期的に維持管理され、清潔で機能的な状態を保っている。
このタウンハウスの価格は595,000ユーロから。Estepona地区における同規模のタウンハウスと比較すると、標準的な価格帯に位置する。350平方メートルの広い居住スペース、私有の庭、ゲート付きコミュニティのセキュリティ、海岸への近さを考慮すると、コストパフォーマンスは良好。周辺の類似物件（Anna de Estepona: 420,000ユーロから、Isea Estepona III: 423,000ユーロから、The View Estepona: 445,000ユーロから）と比較して、より完成度の高い仕上げと広いスペースを提供。価格には物件の所有権とコミュニティ施設の利用権が含まれるが、固定資産税や維持管理費は別途必要。
Esteponaのタウンハウスは、地中海沿岸の活気ある都市生活を体験できる住環境。朝は私有の庭でコーヒーを楽しみ、午前中は近くのスーパーマーケットで買い物を済ませる。昼は市内中心部のレストランで地元の料理を味わい、午後はビーチまで散歩するか、コミュニティプールでリラックスする。週末には、4キロ以内に位置するゴルフコースでプレーすることも可能。3つの寝室と広いリビングスペースがあるため、家族や友人を招いての集まりにも適している。南向きのテラスは一年を通して日照を確保し、冬季でも暖かい日差しを享受できる。市内中心部へのアクセスが良好で、公共の交通機関も利用しやすいため、日常の移動に車を必ずしも必要としない。夜はプライベートな庭で静かな時間を過ごし、地中海の星空を眺めることができる。この物件は、都会の便利さと海岸沿いのリラックスしたライフスタイルを両立させている。
Esteponaのこのタウンハウスは、日常生活に必要なインフラが完備された環境に位置している。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートルの距離にあり、日常の買い物には車を必要としない。市内中心部までは徒歩または短い車移動で到達可能で、銀行、レストラン、カフェなどの商業施設が集中。医療機関については、4.4キロの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されている。教育機関は周辺に充実し、2キロ圏内に6つの学校が存在するため、子供がいる家族にも適した環境。交通の便も良好で、8つの公共交通機関の路線があり、50の停留所が市内を網羅。車を持つ場合は、専用の私有駐車場を利用可能。海岸までのアクセスが特に優れており、最寄りのビーチ「Playa de Estepona」まで524メートル、より大きな「La Rada」ビーチまで769メートル。この近さは、日常的に海辺のレジャーを楽しみたい居住者にとって大きな利点となる。
この地図はエステポナ市内におけるタウンハウスの位置を示している。海岸からわずか524メートル、市街中心部にも近いこの立地は、地中海沿岸の都市生活の利便性を体現。青い点で示された物件周辺には、スーパーマーケット、レストラン、学校などの生活施設が点在し、徒歩または自転車での移動が可能な距離に配置されている。
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Esteponaはコスタ・デル・ソル地域の重要な都市の一つで、マラガ県に位置している。このタウンハウスは、エステポナ市内の中心的な住宅エリアにあり、地域の主要なインフラへアクセスしやすい位置にある。マルベージャまでは25キロ、より大きな都市であるアルヘシラスまでは42キロ、州都のマラガまでは73キロの距離。エステポナ自体は79,621人の人口を持ち、十分な都市サービスを提供しつつ、大都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を維持。地域内の移動にはAP-7高速道路が利用でき、コスタ・デル・ソル沿岸の他のリゾート地へのアクセスも良好。この位置関係は、地域の主要なサービスを享受しながら、静かな居住環境を求める人々に最適なバランスを提供している。
このタウンハウスは、主要な施設へのアクセスが優れた位置に立地している。最も近いビーチである「Playa de Estepona」までわずか524メートル、より広い「La Rada」ビーチまで769メートル、人気の「Playa del Cristo」まで1.6キロ。ゴルフ愛好家には、4.1キロの距離に「Valle Romano Golf」、4.4キロと4.6キロの距離に「Azata Golf」が位置。空港へのアクセスも良好で、ヘレース・デ・ラ・フロンテラ空港まで34キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロ。日々の生活に必要な施設として、スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルの近さ。EV充電スタンドは1.3キロの距離にあり、電気自動車の利用にも対応。これらの施設への近さは、車を所有しない居住者にも日常生活の利便性を高めている。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaは典型的な地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.8度。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後と温暖で、一年を通じて過ごしやすい環境。年間の日照時間は多く、特に南向きに配置されたこのタウンハウスのテラスは、十分な日光を享受できる。標高はわずか19メートルと低く、海岸への傾斜も2.4%と緩やかで、高齢者や小さな子供にも移動が容易。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月間あり、5月から9月にかけては海水浴を楽しめる。周辺は「シエラ・ベルメハ」山脈に囲まれ、標高1,449メートルの「ロス・レアレス」峰が地平線に見える。この山並みは、冬季の寒風から都市を守る役割も果たしている。年間を通じて安定した気候条件が、この地域での屋外活動や地中海スタイルの生活を可能にしている。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、複数の質の高いビーチへ簡単にアクセスできる。最も近い「Playa de Estepona」まで524メートル、より大きな「La Rada」ビーチまで769メートル、家族向けの浅瀬が魅力の「Playa del Cristo」まで1.6キロ。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たし、清浄な水質と安全な環境を提供。ゴルフ施設としても充実し、4.1キロに「Valle Romano Golf」、4.4-4.6キロに「Azata Golf」が位置。市内には134のスポーツ施設があり、その中でも特に近い「Better Bodies」フィットネスセンターは0.3キロ、「Polideportivo Municipal」体育館は0.6キロの距離。ウォータースポーツ愛好家には、1.6キロの距離にある「プエルト・エステポナ」マリーナがボート活動の拠点となる。これらの多様なレクリエーション施設は、居住者に豊かなアクティビティの選択肢を提供し、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にしている。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Esteponaはコスタ・デル・ソル地域の重要な都市の一つで、マラガ県に位置している。このタウンハウスは、エステポナ市内の中心的な住宅エリアにあり、地域の主要なインフラへアクセスしやすい位置にある。マルベージャまでは25キロ、より大きな都市であるアルヘシラスまでは42キロ、州都のマラガまでは73キロの距離。エステポナ自体は79,621人の人口を持ち、十分な都市サービスを提供しつつ、大都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を維持。地域内の移動にはAP-7高速道路が利用でき、コスタ・デル・ソル沿岸の他のリゾート地へのアクセスも良好。この位置関係は、地域の主要なサービスを享受しながら、静かな居住環境を求める人々に最適なバランスを提供している。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL578771
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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