בית עיירה עם שלושה חדרי שינה באזור נואבה אטלאיה, אסטפונה. הנכס הושלם בשנת 2001 ושופץ לאחרונה, כולל גינה פרטית ומרפסת. ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני העיר אסטפונה. הבית מציע שטח מגורים של 350 מטר רבוע עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה מציע יתרון בגלל גודלו הנרחב של 350 מטר רבוע, הגדול במעט מהממוצע באזור. אנה דה אסטפונה, המוצעת החל מ-420,000 אירו, ו-Isea אסטפונה III, המוצעת החל מ-423,000 אירו, הם פרויקטים חדשים יותר אך עם יחידות קטנות יותר באופן כללי. הנכס The View אסטפונה, המוצע החל מ-445,000 אירו, מציע נופים פנורמיים אך במחיר התחלתי גבוה יותר. היתרון העיקרי של נכס זה הוא השילוב בין מיקום מרכזי, גודל נדיר, ומחיר תחרותי יחסית לאזור המבוקש של נואבה אטלאיה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה כולל גינה פרטית גדולה - נדירות באזור - במקום מרפסות בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוקש בנואבה אטלאיה, אסטפונה, במרחק 524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכז העיר, חנויות, מסעדות ומתקנים ציבוריים עיקריים, תוך שמירה על אופי שקט ומבודד.
הבית עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פתרון מגורים מעשי, עם מטבח מאובזר ואזור מחיה פתוח היוצא לגינה פרטית, מה שמאפשר חיי פנאי ואירוח נוחים.
הנכס הושלם בשנת 2001 ועבר שיפוץ מקיף מאז. המבנה אינו נחשב לבנייה חדשה אלא נכס מבוסס עם תשתיות קיימות ויציבות מבנית שהוכחה עם השנים. כל המערכות והתשתיות מעודכנות לפי התקנים הנוכחיים.
הנכס אינו כולל נוף לים ישיר מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני ולא על קו החוף הראשון. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים בידוד מוחלט או שכנות באזור כפרי. המרחק לשדה התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע באזור הים התיכון עם גישה למערכות חינוך מקומיות. גם זוגות בגמלאות המעוניינים בסגנון חיים פעיל אך שקט ימצאו את הנכס מתאים, עם אפשרויות פנאי קרובות ותשתית רפואית בסביבה. כמו כן, הנכס מתאים כבית נופש עונתי בזכות רישיון התיירות הקיים, המאפשר השכרה בתקופות שבהן הבעלים אינו משתמש בנכס. המיקום המרכזי מציע איזון בין חיי עיר לחופשה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית גם למשקיעים המעוניינים בהכנסה מהשכרה לטווח ארוך.
הנכס עבר שיפוץ מקיף הכולל רצפות שיש באיכות גבוהה המעניקות מראה יוקרתי ונוחות תחזוקה. המטבח מאובזר במלואו ומחובר לאזור המחיה בתכנון פתוח המגביר את תחושת המרחב. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים באיכות גבוהה המנצלים את המרחב בצורה יעילה. המערכת של בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר ואח המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הגינה הפרטית תוכננה בקפידה עם דשא, עצים ובית ילדים, מה שמעניק אופי משפחתי ואפשרויות פנאי מגוונות לדיירים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 595,000 אירו, המשקף את המיקום האיכותי, הגודל הנרחב והמצב המעולה לאחר השיפוץ. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל, במיקום המרכזי ובקרבה לחוף. קיימים הפרשי מחירים אפשריים בהתאם למיקום המדויק בתוך הקומפלקס ולרמת הפנים הסופית שתבחר הלקוח.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה ים-תיכונית טיפוסית עם גישה קלה לחוף ולעיר. בבוקר, ניתן ללכת ברגל לקפה בטרסה או לבקר בשווקים המקומיים. הקרבה לחופים מאפשרת טיולי בוקר לאורך הים או שחייה בימים חמים. אחר הצהריים, הגינה הפרטית מספקת מקלט מהשמש הקיצית עם אפשרות לארוחות בחוץ. בערב, המרכז העירוני של אסטפונה במרחק הליכה מציע מסעדות, חנויות וחיי לילה צנועים. הקומפלקס הסגור מבטיח שקט ופרטיות תוך שמירה על קהילת שכנים קטנה וידידותית.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של פחות מקילומטר ממרכז אסטפונה, עם גישה קלה ל-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, ומגוון חנויות ושירותים. התשתית העירונית כוללת 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. במרחק 4.4 קילומטרים נמצא בית החולים האזורי, ומערכת החינוך כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח נסיעה קצר. מרחק הנסיעה למרביה הוא 25 קילומטרים, ולמאלגה 73 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים יותר במחוז.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת נואבה אטלאיה באסטפונה, בסמוך לקו החוף של קוסטה דל סול. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים וממרכז העיר, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים למרביה (25 קילומטרים מזרחה) ולגיברלטר (42 קילומטרים מערבה). הסביבה ההררית של סיירה ברמחה נראית בצפון, ומספקת רקע נוף מרשים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, על קוסטה דל סול, ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר מרוחקת 25 קילומטרים ממרביה, מרכז התיירות והפנאי המוביל באזור, ו-73 קילומטרים מבירת המחוז מאלגה. מיקומה בין מרביה לגיברלטר הופך אותה לנקודת איזון בין אזור התיירות הענף של מרביה לבין האופי המסורתי יותר של עיירות החוף המערביות. גודלה של אסטפונה, עם כ-80,000 תושבים, מספק תשתית עירונית מפותחת מבלי לאבד את האופי הקהילתי והנגישות של עיירת חוף.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטרים), כולם נגישים בהליכה או נסיעה קצרה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-64 קילומטרים, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים), אזאטה גולף (4.4 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.1 קילומטרים), מה שמציב את הנכס כבסיס אידיאלי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, עם כ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה ואינו גורם לקושי בניידות. הסביבה ההררית של סיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטרים, יוצרת מחסום טבעי המגן על האזור מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אסטפונה כוללים מספר חופים עם דגל כחול, ביניהם לה ראדה המרכזי במרחק 769 מטרים מהנכס, המציע שירותים, מסעדות ופעילויות מים. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 קילומטרים, ידוע במימיו השקטים המתאימים למשפחות. באזור קיימות 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו בטר בודיז (0.3 קילומטרים) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 קילומטרים). מרינות פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו, במרחק 1.6-1.8 קילומטרים, מציעות שירותי יאכטות ופעילויות ימיות. האזור מוכר גם כמרכז גולף בולט, עם מספר מגרשים בינלאומיים במרחק קצר מהנכס.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, על קוסטה דל סול, ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר מרוחקת 25 קילומטרים ממרביה, מרכז התיירות והפנאי המוביל באזור, ו-73 קילומטרים מבירת המחוז מאלגה. מיקומה בין מרביה לגיברלטר הופך אותה לנקודת איזון בין אזור התיירות הענף של מרביה לבין האופי המסורתי יותר של עיירות החוף המערביות. גודלה של אסטפונה, עם כ-80,000 תושבים, מספק תשתית עירונית מפותחת מבלי לאבד את האופי הקהילתי והנגישות של עיירת חוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL578771
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID