Maison mitoyenne de trois chambres située à Estepona, sur la Costa del Sol. Construite en 2001, cette propriété de 350 m² se trouve à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. L'orientation sud assure un bon ensoleillement tout au long de l'année. Le complexe fermé offre une piscine commune et un jardin privé, dans un quartier bien établi avec des services à distance de marche.
Comparativement à d'autres projets à Estepona, cette propriété se situe dans une gamme de prix plus élevée (à partir de 595 000 € contre 420 000 € pour Anna de Estepona ou 423 000 € pour Isea Estepona III). Cette différence s'explique par plusieurs facteurs : la superficie généreuse de 350 m², bien supérieure à la moyenne locale, la proximité immédiate de la plage et des commodités, et les rénovations récentes qui la distinguent des propriétés plus anciennes nécessitant des travaux. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Estepona offre un avantage tarifaire par rapport à Marbella tout en conservant un accès similaire aux services et infrastructures. Le marché immobilier esteponais a enregistré 3 163 transactions, témoignant d'une activité soutenue et d'une demande stable, ce qui contribue à maintenir la valeur des propriétés bien situées comme celle-ci. La présence d'une licence touristique ajoute une dimension de revenu potentiel que beaucoup d'autres propriétés n'offrent pas sans démarches administratives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbaine d'Estepona, à moins d'un kilomètre de la plage. La proximité des services quotidiens comme les supermarchés, pharmacies et restaurants est un atout pour la vie pratique. La localisation permet de bénéficier à la fois d'un environnement urbain animé et d'un accès facile à la mer Méditerranée.
Cette maison mitoyenne convient aux personnes recherchant un espace de vie spacieux avec trois chambres, adapté pour une résidence principale ou secondaire. La présence d'un jardin privé et de placards intégrés répond au besoin de rangement et d'espace extérieur personnel. L'agencement en plan ouvert du salon-salle à manger facilite la vie quotidienne.
Ce projet est achevé depuis 2001, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction existante et non d'un développement neuf. Les rénovations récentes ont modernisé la propriété tout en conservant sa structure d'origine. L'état est jugé excellent, indiquant que les éléments essentiels comme la toiture et les fondations sont en bon état.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, accessible toute l'année grâce au climat méditerranéen. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts. Les retraités trouveront avantageux d'avoir les services essentiels à distance de marche. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront du bon accès internet urbain et des espaces de vie bien définis. La présence d'une licence touristique existante en fait également une option intéressante pour ceux qui souhaitent louer la propriété lorsqu'ils ne l'occupent pas, générant ainsi un revenu complémentaire.
La propriété présente une finition de qualité supérieure, avec des sols en marbre qui apportent une touche d'élégance et facilitent l'entretien. La cuisine entièrement équipée est conçue pour un usage pratique, avec un accès direct au salon-salle à manger en plan ouvert, favorisant les interactions sociales. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement optimal. La présence de la climatisation et d'une cheminée assure le confort thermique toute l'année, essentiel dans la région où les étés peuvent être chauds et les hivers frais. Les rénovations récentes ont été réalisées avec des matériaux modernes et durables, comme en témoignent les images montrant des finitions soignées et une attention aux détails dans les espaces de vie.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 595 000 €, ce qui la positionne dans la gamme supérieure des maisons mitoyennes à Estepona. Comparativement, d'autres projets similaires dans la même zone commencent à partir de 420 000 €, suggérant que ce prix inclut une valeur ajoutée significative, probablement due à la rénovation récente, à la superficie généreuse de 350 m² et à l'emplacement privilégié près de la plage. Les prix dans ce quartier ont tendance à se maintenir en raison de la forte demande pour les propriétés proches de la mer et des commodités.
Cet emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la mer. À pied, on peut rejoindre la plage en moins de dix minutes, faire ses courses au supermarché voisin ou s'arrêter dans un des nombreux cafés et restaurants de la région. Les journées peuvent commencer par une promenade le long de la plage de La Rada, suivie d'un café dans le centre-ville. L'après-midi, on peut se détendre dans le jardin privé ou profiter de la piscine commune. Les soirées s'animent autour des restaurants et bars locaux, accessibles sans besoin de véhicule. La proximité de plusieurs terrains de golf offre des possibilités de loisirs complémentaires.
La vie quotidienne autour de cette propriété est marquée par une grande praticité. À moins de 150 mètres, on trouve un supermarché et une pharmacie, répondant aux besoins essentiels sans déplacement. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de deux kilomètres offrent une diversité culinaire remarquable. Pour les familles, six écoles sont accessibles à proximité, tandis que les deux centres de santé assurent un accès médical adéquat. La mobilité est facilitée par 50 arrêts de bus dans le secteur, avec huit lignes reliant les différentes parties de la ville. La proximité de deux marinas offre des activités nautiques, tandis que les nombreuses installations sportives, dont une à seulement 300 mètres, permettent de maintenir une vie active sans besoin de posséder un véhicule.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la propriété dans le tissu urbain d'Estepona. On observe la proximité immédiate de la plage et la répartition des services dans un rayon de marche. La situation entre la côte et l'intérieur des terres offre à la fois des vues maritimes et un accès aux routes principales, illustrant l'équilibre entre vie côtière et connexions avec le reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est positionné dans Estepona, une ville côtière située à 25 km de Marbella et à 73 km de Malaga, dans la province de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes touristiques et une atmosphère plus locale qu'à Marbella. Avec une population de près de 80 000 habitants, Estepona dispose d'une infrastructure urbaine complète tout en conservant une identité propre. La ville se trouve dans une zone de transition entre la Costa del Sol plus développée au nord-est et des zones plus rurales à l'ouest, offrant ainsi un compromis entre services urbains et caractère andalou authentique.
La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, soit environ dix minutes à pied. Les deux aéroports les plus accessibles sont Gibraltar à 36 km et Malaga-Costa del Sol à 64 km, offrant des connexions internationales. Pour les amateurs de golf, trois terrains de qualité se situent entre 4,1 et 6,2 km du logement. Les centres urbains importants comme Marbella (25 km) et Malaga (73 km) sont facilement accessibles pour des journées d'achats ou culturelles. La présence d'une station de recharge électrique à 1,3 km reflète l'adaptation aux nouvelles mobilités dans cette zone en développement continu.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des extrêmes situés entre 15 et 25°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux sans extrêmes marqués. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible pente de 2,4% vers la plage rend les déplacements vers la mer aisés, même pour les personnes à mobilité réduite. L'exposition sud de la propriété maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver lorsque les journées sont plus courtes mais que le soleil reste présent.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont La Rada, Playa del Angel et Playa del Cristo, toutes situées dans un rayon de 2,2 km. Ces plages permettent de profiter de la Méditerranée dans un cadre urbain développé. Les amateurs de golf disposent de trois terrains de qualité dans un périmètre de 6,2 km, dont le célèbre Estepona Golf. Les 134 installations sportives répertoriées dans la commune témoignent d'une offre récréative diversifiée, allant des centres de fitness aux installations municipales comme le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les deux marinas à proximité (Puerto Estepona et Puerto Deportivo) offrent des possibilités de loisirs nautiques et des ambiances portuaires animées.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est positionné dans Estepona, une ville côtière située à 25 km de Marbella et à 73 km de Malaga, dans la province de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes touristiques et une atmosphère plus locale qu'à Marbella. Avec une population de près de 80 000 habitants, Estepona dispose d'une infrastructure urbaine complète tout en conservant une identité propre. La ville se trouve dans une zone de transition entre la Costa del Sol plus développée au nord-est et des zones plus rurales à l'ouest, offrant ainsi un compromis entre services urbains et caractère andalou authentique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL578771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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