Et tre-etagers rækkehus på 350 kvadratmeter i Nueva Atalaya-kvarteret i Estepona, kun 524 meter fra kysten. Ejendommen har tre soveværelser, to badeværelser og en privat have. Bygget i 2001 og nu fuldt renoveret med moderne faciliteter. Beliggende i et lukket kompleks med fælles swimmingpool og parkering. Ejendommen har en god sydlig orientering og ligger i gåafstand til dagligvarer, restauranter og stranden. Den nærliggende infrastruktur omfatter adgang til golfbaner og marine.
Dette rækkehus i Nueva Atalaya repræsenterer et mellemstort boligtilbud i Estepona-området. Sammenlignet med nyere projekter som Anna de Estepona (fra €420.000) og The View Estepona (fra €445.000) tilbyder denne ejendom større boligareal til en forholdsvis konkurrencedygtig pris. Mens nyere udviklinger ofte har fælles faciliteter af højere kvalitet, har denne ejendom en mere etableret beliggenhed med større nærhed til både strand og bymidten. I forhold til luksusprojekter i Puerto Banús-området, hvor priserne typisk starter fra €800.000, repræsenterer denne ejendom et mere overkommeligt alternativ uden at gå på kompromis med kystnærhed. Ejendommen adskiller sig fra mindre lejligheder i samme prisklasse ved at tilbyde både privat have og flere etager.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Atalaya-kvarteret i Estepona, kun 524 meter fra kystlinjen i en urban zone med nærliggende faciliteter. Beliggenheden kombinerer nærhed til Middelhavet med praktisk adgang til byens tjenester. Området er karakteriseret ved blanding af boliger og lokale tjenester inden for en radius af 1 kilometer, hvilket skaber en praktisk hverdagsinfrastruktur.
Ejendommen imødekommer behovet for permanent bolig eller sekundær bolig med tre separate soveværelser, der giver plads til familie eller gæster. Den private have på 90 kvadratmeter tilbyder udendørs opholdsrum, mens den centrale beliggenhed muliggør tilgængelighed til dagligvarer og service på gåafstand. Ejendommen er velegnet til både helårsbeboelse og sommerbolig med dets permanente infrastruktur.
Projektet blev oprindeligt bygget i 2001 og har gennemgået en fuldstændig renovering siden opførelsen. Ejendommen er nu fuldt færdig og klar til indflytning uden yderligere byggeperioder. Renoveringen omfatter opdatering af køkken, badeværelser, installationer og overflader. Projektet har ikke planlagte yderligere byggefaser, da det er et komplet renoveret eksisterende byggeri.
Ejendommen har ikke direkte havudsigt fra boligen, da den ligger i et urbant område med bygninger mellem ejendommen og kysten. Lejligheden er ikke egnet til personer med nedsat mobilitet uden tilpasning, da der er flere niveauer i ejendommen. Projektet tilbyder ikke elevatoradgang, og parkingarealet er begrænset til én plads per enhed.
Dette rækkehus passer til købere, der søger en mellemstor bolig med mulighed for både permanent beboelse og feriebrug. Familier med børn vil værdsætte de tre separate soveværelser og nærheden til skoler og rekreative områder. Par eller enkeltpersoner, der planlægger at tilbringe længere perioder i Spanien, vil drage nytte af den praktiske beliggenhed med faciliteter inden for gåafstand og muligheden for at lukke ejendommen ned i ferieperioder. Investorer vil bemærke den eksisterende turistlicens, som tillader udlejning, samt den relative lave vedligeholdelsesbyrde i forhold til fritliggende villaer. Købere, der foretrækker et lokalområde med en blanding af lokale og internationale beboere frem for lukket turisme, vil finde Nueva Atalaya passende. Ejendommen egner sig også til dem, der ønsker nærhed til golfbaner som Valle Romano og Azata Golf uden at være direkte på et golfanlæg.
Rækkehuset er renoveret med materialer og udstyr, der prioriterer holdbarhed og funktionel æstetik. Gulvene er belagt med marmorfliser, som er både hårdføre og lette at vedligeholde i det spanske klima. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne hårde hvidevarer og har en åben planløsning med stuen, hvilket skaber et socialt madlavningsområde. Badeværelserne er udstyret med fuldt flisebeklædte vægge og gulve samt moderne sanitet. Soveværelserne har indbyggede garderobeskabe med skydedøre, der maksimerer opbevaringspladsen. Ejendommen har aircondition-anlæg i alle opholdsrum for temperaturkontrol året rundt samt en pejs i stuen, der kan supplere opvarmningen i køligere måneder. Vinduerne er dobbeltglaserede for at forbedre isolering og reducere støjniveauet.
Prisen for dette rækkehus er fastsat til €595.000, hvilket svarer til cirka €1.700 per kvadratmeter. Prisen afspejler ejendommens størrelse, renoveringstilstand og beliggenhed tæt på stranden og bymidten. Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet for Estepona-området sammenlignet med andre projekter som Anna de Estepona fra €420.000 og The View Estepona fra €445.000. Ejendommens værdi understøttes af den eksisterende turistlicens, hvilket potentielt kan generere lejeindtægter, når ejendommen ikke er i brug af ejeren.
Dette rækkehus fungerer som en base for et aktivt kystliv med daglige rutiner centreret omkring nem adgang til strande og lokale faciliteter. Morgenen kan starte med kaffe på den private terrasse, efterfulgt af en kort gåtur til supermarkedet kun 104 meter væk eller en tur til La Rada-stranden inden for 10 minutters gåafstand. Om eftermiddagen kan man vælge mellem afslapning ved den fælles pool eller udnyttelse af de nærliggende sportsfaciliteter som Better Bodies fitnesscenter kun 300 meter væk. Aftener kan tilbringes på en af de 50 nærliggende restauranter eller med hygge i haven. Placeringen muliggør en bilfri hverdag til de fleste nødvendigheder, hvilket er attraktivt for både helårsbeboere og feriegæster, der ønsker at minimere transportbehov. Afstanden til Puerto Banús og Marbella gør det samtidig let at tage på dagsudflugter til større byer med mere omfattende shopping og natteliv.
Dagliglivet i Nueva Atalaya er kendetegnet ved kort afstand til nødvendige tjenester og rekreative aktiviteter. Supermarkeder, apoteker og banktjenester findes inden for 250 meter, hvilket eliminerer behovet for bil til daglig ærinder. Seks skoler i nærområdet gør kvarteret praktisk for familier, mens de 50 restauranter og 22 cafeer inden for 2 kilometer giver mulighed for varieret spiseliv uden for hjemmet. De 2 parker i området samt stranden inden for 1 kilometer tilbyder grønne områder og udendørsaktiviteter. For pendling til større byer ligger Marbella 25 kilometer væk, Málaga 73 kilometer og Algeciras 42 kilometer. For internationale forbindelser er Gibraltar lufthavn 36 kilometer væk og Málaga lufthavn 64 kilometer.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Atalaya-kvarteret i Estepona, kun få hundrede meter fra kystlinjen. Området er veludbygget med gader og infrastruktur, og ejendommen markeres i relation til nærliggende faciliteter som supermarkeder, skoler og sportscentre. Kortet viser også afstanden til kysten og de nærmeste byer i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona befinder sig på den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 kilometer vest for det mere kendte Marbella. Kommunen danner en overgang mellem den intensive turisme ved Costa del Sol og den mere afslappede atmosfære i den vestlige del af provinsen Málaga. Den strategiske placering giver adgang til både større byer og mere naturlige områder - mod øst ligger kystbyerne Fuengirola og Málaga, mens mod vest ligger grænsen til Gibraltar. Esteponas befolkning på knap 80.000 indbyggere gør det til en mellemstor by med komplette bytjenester.
Nærmeste strand, La Rada, ligger kun 800 meter fra ejendommen, hvilket svarer til 10 minutters gang. En anden populær strand, Playa del Cristo, ligger 2,2 kilometer væk. For golfinteresserede er Valle Romano Golf 4,1 kilometer væk og Azata Golf 4,4-4,6 kilometer. Shopping og restauranter i Estepona bymidte er inden for 2 kilometer, mens Puerto Banús kan nås på 25 kilometer. For internationale forbindelser er Gibraltar lufthavn 36 kilometer væk og Málaga-Costa del Sol lufthavn 64 kilometer. Nærmeste hospital ligger 4,4 kilometer væk, og flere apoteker findes inden for 250 meter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 17,8°C og månedlige variationer mellem 15°C og 25°C. Området får cirka 320 soldage om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter det meste af året. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Ejendommen ligger kun 19 meter over havets overflade med en let hældning på 2,4% mod kysten, hvilket minimerer vindpåvirkning og gør området behageligt året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kystlinje byder på flere Blue Flag-strande, der anerkendes for deres vandkvalitet og faciliteter. La Rada-stranden, den nærmeste med 800 meters afstand, er en bystrand med komplette faciliteter inklusive livreddere, udlejning af solsenge og beachvolleybaner. Playa del Cristo, lidt længere mod vest, er en populær familievenlig strand med lavvandede områder. For golfentusiaster findes Valle Romano Golf og Azata Golf inden for 5 kilometers afstand, begge 18-hullers anlæg med året rundt åbent. Sportsfaciliteter i området omfatter Better Bodies fitnesscenter 300 meter væk og Polideportivo Municipal sportscenter 600 meter væk.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona befinder sig på den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 kilometer vest for det mere kendte Marbella. Kommunen danner en overgang mellem den intensive turisme ved Costa del Sol og den mere afslappede atmosfære i den vestlige del af provinsen Málaga. Den strategiske placering giver adgang til både større byer og mere naturlige områder - mod øst ligger kystbyerne Fuengirola og Málaga, mens mod vest ligger grænsen til Gibraltar. Esteponas befolkning på knap 80.000 indbyggere gør det til en mellemstor by med komplette bytjenester.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL578771
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID