تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم في إستيبونا، مالقة، يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمتد العقار على مساحة 350 متر مربع ويتم بواجهته الجنوبية التي توفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. يقع المشروع في منطقة سكنية آمنة مع حديقة خاصة ووصول إلى مسبح مشترك، وهو ما يوفر توازناً بين الحياة الخاصة والمرافق المشتركة في بيئة حضرية مريحة.
يتميز مشروع إستيبونا عن المشاريع المماثلة في المنطقة بحجمه الأكبر وموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. عند مقارنته بمشروع أنا دي إستيبونا (الذي يبدأ من 420,000 يورو)، يقدم المشروع مساحة سكنية أكبر بمقدار 350 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشاريع الأخرى. كما أنه يوفر موقعاً أكثر centraal مقارنة بمشروع ذا فيو إستيبونا (الذي يبدأ من 445,000 يورو)، خاصة فيما يتعلق بالوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية. في سياق أوسع، يعتبر المشروع خياراً وسطاً بين العقارات الفاخرة في ماربيلا والعقارات الأكثر اقتصاداً في المناطق الداخلية، مما يجعله جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الجودة والسعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا (769 متر) وشاطئ إستيبونا (524 متر). يتوفر في المنطقة المحيطة 50 مطعماً و22 مقهى و18 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة لوسيلة نقل.
يناسب المشروع الأسر التي تبحث عن مساحات واسعة للعيش مع إمكانية الوصول السهل للمرافق. مع 3 غرف نوم و2 حمام ومنطقة معيشة مفتوحة ومطبخ متكامل، يوفر المساحة الكافية للعائلة. الحديقة الخاصة والمسبح المشترك يوفران مساحات ترفيهية خارجية للسكان.
اكتمل بناء المشروع في عام 2001، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. حالته الممتازة بعد تجديده تشير إلى جودة البناء والصيانة الجيدة التي تضمن طول عمر العقار واستدامته على المدى الطويل.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من الوحدات السكنية. كما أنه لا يحتوي على مرافق ترفيهية فاخرة مثل السبا أو الصالة الرياضية الخاصة. الوصول إلى المستشفيات الرئيسية يتطلب وسيلة نقل، حيث تقع أقرب مستشفى على مسافة 4.4 كم.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة في إسبانيا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات لتأجيرها للعطلات، خاصة مع وجود ترخيص سياحي مسبق. يعتبر خياراً جيداً للمقيمين part-time الذين يقضون عدة أشهر في السنة في المنطقة، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. الموقع مناسب أيضاً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع توفر المرافق الأساسية في متناول اليد.
يتميز المشروع بجودة تشطيبه الممتازة بعد تجديده بالكامل. يتضمن أرضيات رخامية عالية الجودة في جميع الغرف، وخزائن مدمجة في غرف النوم، وحمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية. تم تصميم المطبخ بشكل متكامل مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة مفتوحة وعصرية. يتوفر في العقار تكييف هواء ومدفأة، مما يوفر الراحة على مدار السنة. تستخدم مواد البناء مواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، مما يضمن طول عمرها في الظروف الرطبة.
يبدأ سعر المشروع من 595,000 يورو للوحدة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 350 متر مربع. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل أنا دي إستيبونا (بدءاً من 420,000 يورو) وإيسا إستيبونا III (بدءاً من 423,000 يورو)، يعتبر المشروع في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث التسعير، مما يعكس موقعه المتميز وحجمه الأكبر وجودة البناء.
يمثل المشروع بيئة معيشية يومية مريحة حيث يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. تعتبر الحياة في هذا المشروع مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي لقضاء مهامهم اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ القريبة خلال فترة بعد الظهر، بينما توفر الحديقة الخاصة مساحة هادئة للاسترخاء في الصباح. يتيح الموقع إمكانية الوصول إلى مرافق الرياضة المائية خلال فصل الصيف، مع الحفاظ على جو هادئ نسبياً خلال المواسم الأقل ازدحامًا بالسياح.
يوفر محيط المشروع بنية تحتية حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تقع 6 مدارس ومرافق تعليمية أخرى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يتوفر 8 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يضمن ربطاً جيداً بشبكة النقل العام. الموقع يبعد 25 كم عن ماربيلا و42 كم عن الجزيرة الخضراء و73 كم عن مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الغربي من إستيبونا، بالقرب من الشريط الساحلي. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع إطلالات على الحدائق والشوارع المحيطة. يقع المشروع في منطقة حضرية مكتظة بالسكان ولكنها توفر إحساساً بالخصوصية بفضل تصميمه المجمع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع المشروع بموقع متميز في إستيبونا، وهي بلدة تقع في منطقة كوستا ديل سول. يبعد 25 كم عن ماربيلا (أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 147,958 نسمة) و42 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و73 كم عن مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والوصول السهل إلى المدن الكبرى في المنطقة.
يقع المشروع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، مما يجعله في متناول المشي إلى الشواطئ. تقع مدن ماربيلا والجزيرة الخضراء ومالاغا على مسافات 25 كم و42 كم و73 كم على التوالي. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 64 كم بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. تقع ملعبات الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط. يبلغ ارتفاعه 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للعيش على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من شواطئ معتمدة مثل شاطئ لا رادا وشاطئ إستيبونا، وكلاهما ضمن مسافة كيلومتر واحد. تتوفر منشآت رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك 134 منشأة رياضية ومراكز رياضية مثل بتر بوديز (0.3 كم) والبلديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). كما يوجد ملعبات جولف قريبة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف ضمن مسافة 5 كم. يوفر ميناء إستيبونا (1.6 كم) إمكانية لممارسة الأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يتمتع المشروع بموقع متميز في إستيبونا، وهي بلدة تقع في منطقة كوستا ديل سول. يبعد 25 كم عن ماربيلا (أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 147,958 نسمة) و42 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و73 كم عن مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والوصول السهل إلى المدن الكبرى في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL578771
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID