O proprietate tip townhouse situată în zona rezidențială Nueva Atalaya din Estepona, Málaga. Cu o suprafață de 350 m², 3 dormitoare și 2 băi, această proprietate a fost finalizată în 2001. Amplasată în apropierea plajei și a facilităților urbane, oferă acces ușor la supermarket, restaurante, magazine și zone de recreere. Proprietatea dispune de o grădină privată și se bucură de o locație excelentă în cadrul unei comunități închise.
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, acest townhouse se situează în segmentul superior datorită combinației dintre dimensiune, locație și facilități. Anna de Estepona, cu prețuri de la 420.000 de euro, oferă opțiuni mai accesibile, dar cu spații exterioare mai limitate. Isea Estepona III, de la 423.000 de euro, reprezintă o alternativă mai modernă, dar lipsită de caracterul rezidențial stabilit al unei proprietăți finalizate. The View Estepona, de la 445.000 de euro, oferă perspective panoramice, dar adesea cu distanțe mai mari față de facilități urbane. Prețul de 595.000 de euro pentru această proprietate este justificat de grădina privată, renovarea recentă și poziția excepțională în apropierea plajei, făcând-o o opțiune competitivă pe piața imobiliară din Estepona, care a înregistrat 3.163 de tranzacții în ultimul an.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona urbană a Estepona, proprietatea se află la doar 524 metri de Plaja Estepona și 769 metri de Plaja La Rada. Într-o zonă rezidențială bine stabilită, oferă acces direct la facilități esențiale, inclusiv supermarket la 104 metri și farmacie la 236 metri. Poziția sa permite accesul facil atât pe jos, cât și cu bicicleta la numeroase servicii locale.
Această proprietate townhouse de 3 dormitoare satisface nevoile rezidențiale practice pentru cupluri sau familii care caută spațiu generos și confort. Cu o suprafață de 350 m², oferă suficiente zone de zi și de noapte, incluzând bucătărie deschisă spre zona de living. Grădina privată și accesul la piscină comunitară completează cerințele pentru stilul de viață mediteranean.
Construit în 2001, acest townhouse reprezintă o proprietate complet finalizată, fără etape de construcție sau așteptare pentru finalizare. Imobilul a fost renovat recent pentru a îndeplini standardele moderne, menținând în același timp caracterul zonei. Ca proprietate finalizată, este disponibilă pentru ocupare imediată fără riscurile asociate cu proprietățile în construcție.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, fiind situată la o distanță scurtă de plajă. Fiind o construcție din 2001, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de construcție sau eficiență energetică comparativ cu clădirile noi. Accesul la facilitățile comunale depinde de regulile comunității, iar locurile de parcare private sunt limitate la o singură unitate.
Această proprietate se potrivește solid pentru o familie sau un cuplu care caută o reședință permanentă în Spania, cu acces facil la facilități urbane și plajă. Este de asemenea o opțiune viabilă pentru cei care doresc o a doua reședință pentru vacanțe extinse, având în vedere proximitatea aeroportului din Málaga la 64 km. Proprietatea se adresează și investitorilor interesați de piața de închiriere din Estepona, în special datorită prezenței unei licențe turistice. Pentru cumpărătorii care apreciază viața de zi cu zi fără mașină, această locație oferă posibilitatea de a accesa majoritatea serviciilor esențiale pe jos sau cu bicicleta.
Proprietatea beneficiază de finisaje de calitate, incluzând podele din marmură care asigură o senzație de rafinament și durabilitate. Băile sunt dotate cu echipamente complete, iar dormitorul principal dispune de baie proprie pentru confort suplimentar. Sistemele de aer condiționat și șemineul oferă soluții de climatizare pe tot parcursul anului. Grădina privată reprezintă un spațiu exterior generos, amenajat pentru relaxare și socializare. Proprietatea a fost renovată recent, păstrând elementele originale de calitate și adăugând facilități moderne care răspund standardelor actuale de confort.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 595.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Proprietățile similare din zona Nueva Atalaya variază între 420.000 și 445.000 de euro, ceea ce sugerează că acest preț reflectă atât dimensiunea mai generoasă de 350 m², cât și locația privilegiată în apropierea plajei. Prețul final poate varia în funcție de starea exactă a proprietății și condițiile pieței la momentul tranzacției.
Această proprietate se potrivește pentru un stil de viață urban în care necesitățile zilnice sunt ușor accesibile. Dimineața, puteți merge pe jos la supermarket situat la doar 104 metri pentru aprovizionare, apoi savura o cafea la unul dintre cele 22 de cafenele din apropiere. Plaja Estepona se află la o scurtă plimbare, oferind posibilitatea de a petrece după-amiezile la soare. După muncă, o plimbare de-a lungul promenadei costiere sau o sesiune de sport la unul dintre cele 134 de centre sportive din zonă completează ziua. Seara, numeroasele restaurante din proximitate oferă diverse opțiuni de cină fără a necesita deplasare cu mașina.
Zona înconjurătoare oferă un echilibru perfect între viața urbană și accesul la natură. La doar 800 de metri se află Plaja La Rada, una dintre cele mai populare plaje din Estepona, cu Blue Flag distinction. În apropiere, stațiunea Valle Romano Golf la 4,1 km oferă opțiuni de recreere pentru iubitorii de golf. Pentru activități sportive, centrul Better Bodies se află la doar 300 de metri, iar complexul sportiv municipal la 600 de metri. În zonele imediate, există numeroase opțiuni de dining, cu peste 50 de restaurante în raza de 2 km, de la localuri tradiționale spaniole la restaurante internaționale.
Harta ilustrează poziția privilegiată a proprietății în Estepona, evidențiind proximitatea față de plaje și facilități urbane. Situată în cartierul rezidențial Nueva Atalaya, proprietatea se bucură de acces facil la principalele artere rutiere, fiind în același timp protejată de agitația excesivă. Plajele și marina sunt vizibile pe hartă la distanțe scurte, subliniind potențialul pentru un stil de viață costier activ.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în partea vestică a Costa del Sol, Estepona reprezintă un echilibru între activitatea turistică intensă a orașelor vecine și autenticitatea andaluză. La 25 km est se află Marbella, centrul turistic mai aglomerat, în timp ce la 73 km este Málaga, capitala provinciei. La 42 km spre sud se află Algeciras, un important port. Poziția Esteponei în cadrul regiunii o face accesibilă atât pentru aceia care caută o viață urbană mai calmă, cât și pentru cei care doresc acces ocazional la facilitățile și evenimentele din centrele mai mari ale Costa del Sol.
Plajele din Estepona sunt extrem de accesibile, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri și La Rada la 769 metri, oferind opțiuni excelente pentru înot și relaxare. Orașul Estepona, cu facilitățile sale complete, se află la câțiva kilometri, în timp ce Marbella, un centru mai mare, este la 25 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km, oferind conexiuni aeriene bune. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf este la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km, iar Estepona Golf la 6,1 km. Marina Puerto Estepona, cu facilitățile sale, este accesibilă la 1,6 km, oferind posibilități de navigație recreativă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Aflată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de microclimatul specific al Costa del Sol. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu variații între 15°C iarna și 25°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu un indice UV mediu. Panta ușoară de 2,4% către plajă face ca deplasarea să fie confortabilă, fără efort fizic semnificativ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt o adevărată atracție, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri și La Rada la 769 de metri, ambele cu distincție Blue Flag pentru calitatea apei și serviciilor. Playa del Cristo, la 1,6 km, este o plajă în formă de golf protejată, ideală pentru familii. Pentru iubitorii de golf, zona oferă opțiuni excelente: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km, iar Estepona Golf la 6,1 km. Facilitățile sportive sunt numeroase, cu peste 134 de opțiuni în Estepona, inclusiv complexe sportive municipale și centre private de fitness. Marina Puerto Estepona, la 1,6 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în partea vestică a Costa del Sol, Estepona reprezintă un echilibru între activitatea turistică intensă a orașelor vecine și autenticitatea andaluză. La 25 km est se află Marbella, centrul turistic mai aglomerat, în timp ce la 73 km este Málaga, capitala provinciei. La 42 km spre sud se află Algeciras, un important port. Poziția Esteponei în cadrul regiunii o face accesibilă atât pentru aceia care caută o viață urbană mai calmă, cât și pentru cei care doresc acces ocazional la facilitățile și evenimentele din centrele mai mari ale Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL578771
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID