Ez a háromszobás sorház a spanyolországi Estepona városában található, a Costa del Sol egyik vonzó városrészében, Nueva Atalayában. A 350 négyzetméteres ingatlan 2001-ben épült, és jelenleg is kiváló állapotban van. A földszinti privát kerttel és közös medencével rendelkező lakóparkban elhelyezkedő épület megfelelő állandó lakhelynek vagy nyaralónak. A strand mindössze 524 méterre található, míg a városközpont és annak számos szolgáltatása gyalogosan is könnyen megközelíthető.
Estepona kiemelkedik a Costa del Sol régióban, mivel sikerült megőriznie tradicionális andalúz jellegét, miközben moderne szolgáltatásokat kínál. Más hasonló méretű városokkal, mint például a közeli Marbella vagy a nyugatabbra fekvő Sotogrande összehasonlítva, Estepona megfizethetőbb árszinttel rendelkezik, miközben hasonló minőségű életkörülményeket nyújt. A régióban elérhető hasonló ingatlanok, mint például az Anna de Estepona (420.000 €-tól), az Isea Estepona III (423.000 €-tól) vagy a The View Estepona (445.000 €-tól) projektek általában kisebb alapterületűek vagy kevésbé központi elhelyezkedésűek. Ez a 350 m²-es sorház kiváló ár-érték arányt kínál, különösen figyelembe véve a strand közelségét és a már meglévő turisztikai engedélyt. Amíg a nyugatabbra fekvő városok, mint például Algeciras inkább ipari jellegűek, addig Estepona sikeresen egyensúlyt teremtett a turizmus és a helyi élet között, ami vonzóvá teszi mind a befektetők, mind a lakók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona Nueva Atalaya negyedében helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A városközpont és annak összes szolgáltatása gyalogosan is elérhető. A jól felszerelt városrészben található bevásárlóközpontok, éttermek és iskolák mind a közelben vannak, ami mindennapi kényelmet biztosít a lakók számára.
A háromszobás elrendezés megfelelő családok vagy párok számára, akik egy állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek. A két fürdőszobával rendelkező tágas lakótér kényelmet biztosít, míg a privát kert és a közös medence lehetőséget ad a szabadidő aktív vagy pihentető eltöltésére. A teljesen felszerelt konyha és a nappali-étkező kombinált terület praktikus megoldás a mindennapi életvitelhez.
A sorház 2001-ben épült, és jelenleg is kiváló állapotban van. Az épület nem számít új építésűnek, hanem egy érett, már bejáratott lakópark része. A közösségi kertek és medence már teljesen kifejlesztett növényzettel rendelkeznek, ami a telek stabilitását és a környezet érettségét jelzi. Az ingatlant felújították, így modern szabványoknak megfelelő lakókörnyezetet biztosít.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, valamint a 350 négyzetméteres alapterület nagyobb családok számára korlátozó lehet. A közös medence használat megosztott, és a kerítéses környezet kevésbé megfelelő azok számára, akik teljes elszigeteltséget keresnek. Az épület 2001-es építése azt jelenti, hogy energiahatékonysága nem felel meg a legújabb előírásoknak.
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről és a strand közelségéről. A háromszobás elrendezés kis- és középméretű családoknak vagy nyugdíjasoknak is megfelel, akik aktív közösségi életet szeretnének folytatni. Azok számára is kiváló lehetőség, akik befektetési céllal vásárolnának, hiszen a már meglévő turisztikai engedély lehetővé teszi a nyaralók szezonális bérbeadását. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik egy olyan második otthont keresnek, amelyet télen is használhatnak, köszönhetően Estepona enyhe mediterrán éghajlatának és egész évben elérhető szolgáltatásainak.
Az ingatlan felújított állapotban kerül bemutatásra, magas színvonalú anyagokkal és modern technológiákkal. A burkolatok marlaból készültek, ami nemcsak eleganciát kölcsönöz az otthonnak, hanem hőszigetelő tulajdonságaik révén hozzájárulnak az energiatakarékossághoz is. A konyha teljesen felszerelt, minőségi berendezésekkel, amelyek megfelelnek a mindennapi igényeknek. A fürdőszobák modern csempével és szaniterekkel ellátottak, míg a hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, ami a helytakarékosságot szolgálja. Az ingatlan klímaberendezéssel és kandallóval is felszerelt, ami lehetővé teszi az év minden szakában történő kényelmes lakhatást. A külső terek kiváló minőségű növényekkel és kerti bútorokkal vannak ellátva, amelyek rendkívül alacsony karbantartási igényűek.
Az ingatlan ára 595.000 eurótól kezdődik, ami figyelembe véve a 350 négyzetméteres alapterületet, a helyszínt és az ingatlan állapotát, versenyképes a régióban. A háromszobás sorházak Esteponában általában 420.000 és 750.000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közel helyezkednek el a tengerparthoz és a városközpont szolgáltatásaihoz. Az ár magában foglalja a teljesen felszerelt konyhát, a beépített szekrényeket és a már meglévő turisztikai engedélyt, ami potenciális bérbeadási lehetőséget kínál.
Estepona Nueva Atalaya negyede egy dinamikus, mégis békés városrész, ahol a mediterrán életstílus mindennapos valóság. A strand közelisége miatt a lakók reggelente sétát tehetnek a tengerparton, miközben a napfelkelte gyönyörű látványa nyújt energiát a napkezdethez. Délután a városközpontban lévő helyi üzletekben és éttermekben tehetnek egy rövid kirándulást, ahol a spanyol kultúra és konyhaművészet mindennapos élményt kínál. Estére a privát kertben vagy a közös medencénél lehet pihenni, miközben a naplemente festi narancssárgára az eget. A környék nyüzsgése a nyári hónapokban élénkebb, de a település megőrizte helyi jellegét és autentikus hangulatát, ami minden évszakban élhetővé teszi.
Estepona Nueva Atalaya negyede kiváló infrastruktúrával rendelkezik, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A városközpont gyalogosan is elérhető, ahol számos bolt, étterem, kávézó és szolgáltatás található. A közeli iskolák (6 általános iskola 2 km-es körzetben) ideálisá teszik a környéket családosok számára. Az egészségügyi ellátás biztosított, 2 egészségközponttal és több mint 18 gyógyszertárral a közelben. A közlekedés kiváló, 8 tömegközlekedési járat és 50 megállóhely biztosítja a könnyű mobilitást. A kerékpárral vagy gyalogosan is megközelíthető strandok és parkok pedig lehetőséget adnak a szabadidő aktív vagy pihentető eltöltésére. A 134 sportlétesítmény és a közeli golfpályák (Valle Romano Golf 4.1 km-re) pedig a sportlehetőségek sokszínűségét garantálják.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Estepona Nueva Atalaya negyedében. A háromszobás sorház (piros jelölő) mindössze 524 méterre helyezkedik el a Playa de Estepona strandtól (kék terület), míg a városközpont és annak szolgáltatásai (zöld jelölők) gyalogosan is elérhetők. A térkép jól szemlélteti, hogyan kombinálja az ingatlan a nyugodt lakókörnyezet előnyeit a városi élet kényelmével és a strand közelségével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város stratégiai pozíciója miatt könnyen megközelíthető a régió más jelentős városaiból: Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, míg Málaga városa 73 km-re található. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy Estepona élvezi a nyugodtabb városi élet előnyeit, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és kulturális lehetőségei is könnyen elérhetők. A térség központi fekvése miatt ideális kiindulópontja a Costa del Sol felfedezésének, ahol a tradicionális andalúz kultúra találkozik a modern strandélettel és a nemzetközi életstílussal.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése miatt az összes fontos szolgáltatás könnyen megközelíthető. A Playa de Estepona strand mindössze 524 méterre, míg a La Rada strand 769 méterre található, ami gyalogosan is kényelmesen elérhető. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 236 méterre helyezkedik el, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re található, ami kb. 30-40 perces autóutat jelent. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf golfpályák 4-5 km-en belül helyezkednek el, ami autóval mindössze 10 percet vesz igénybe.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata egész évben kellemes életkörülményeket biztosít. Az évi átlaghőmérséklet 17.8°C, a nyári hónapokban 25°C körül, míg a téli hónapokban ritkán esik 15°C alá. A város tengerszint feletti magassága 19 méter, és a strand felé enyhe, mindössze 2.4%-os lejtővel rendelkezik, ami sétálás során alig észrevehető. Az évi átlagosan 320 napsütéses napnak köszönhetően a terület különösen vonzó a napfényt kedvelők számára. A tenger hőmérséklete legalább 4 hónapon keresztül 20°C felett van, ami lehetővé teszi a strandolást áprilistól októberig. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége (legmagasabb pontja 1449 méter) microklímát hoz létre, ami enyhíti a nyári hőséget és védelmet nyújt a hideg szelektől télen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a gyönyörű strandjairól, amelyek közül a legközelebbiek a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m). Mindkét strand rendelkezik "Kék Zászló" minősítéssel, ami a vízminőséget és a strand infrastruktúráját jelenti. A strandok mentén számos étterem és kávézó található, ahol a helyi halételeket és a hagyományos spanyol tapasokat lehet kóstolni. A sportlehetőségek sokszínűek: a közeli Valle Romano Golf és Azata Golf golfpályák 4-5 km-en belül helyezkednek el, míg a város sportlétesítményei, mint a Better Bodies fitneszcentrum (0.3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpont (0.6 km), modern edzőlehetőséget kínálnak. A vízisportok kedvelői számára a Puerto Estepona kikötő (1.6 km) számos lehetőséget kínál, beleértve a vitorlázást, a kajakozást és a jet-sizést is.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város stratégiai pozíciója miatt könnyen megközelíthető a régió más jelentős városaiból: Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, míg Málaga városa 73 km-re található. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy Estepona élvezi a nyugodtabb városi élet előnyeit, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és kulturális lehetőségei is könnyen elérhetők. A térség központi fekvése miatt ideális kiindulópontja a Costa del Sol felfedezésének, ahol a tradicionális andalúz kultúra találkozik a modern strandélettel és a nemzetközi életstílussal.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL578771
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID