Tento řadový dům v Esteponě nabízí čtyři ložnice a 138 m² obytného prostoru. Postavený v roce 1970 se nachází jen 524 metrů od pláže Playa de Estepona ve městské oblasti se službami v docházkové vzdálenosti. Nemovitost disponuje střešní terasou s panoramatickým výhledem na staré město a je v blízkosti obchodů, restaurací a dalších zařízení. Díky své blízkosti k pláži a centru města tato nemovitost představuje typickou příležitost ke středomořskému životnímu stylu v jednom z andaluských pobřežních měst.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům je strategicky umístěn v městské části Estepony, jen 524 metrů od pláže. Jeho poloha zajišťuje snadný přístup jak k pobřeží, tak k městským službám včetně supermarketů ve vzdálenosti 104 metrů a lékáren ve vzdálenosti 236 metrů. Nemovitost těží z blízkosti starého města při zachování dostupnosti širší oblasti Costa del Sol.
Se čtyřmi ložnicemi a 138 m² obytného prostoru tato nemovitost pojme rodiny nebo ty, kteří vyžadují více ložnic. Uspořádání s jednou koupelnou může vyžadovat úpravy pro větší rodiny. Střešní terasa nabízí dodatečný obytný prostor s výhledy, vhodný pro venkovní stolování a relaxaci. Blízkost městských služeb podporuje každodenní pohodlí.
Jako nemovitost dokončená v roce 1970 představuje tento řadový dům etablovanou výstavbu spíše než nový development. Budova si zachovala svou strukturální integritu během desetiletí, ale může vyžadovat aktualizace na moderní standardy. Datum jejího dokončení ji řadí do dřívějšího období vývoje Estepony před nedávnou stavební boom v oblasti.
Nemovitost nabízí pouze jednu koupelnu pro čtyřpokojovou konfiguraci, což může být nedostatečné pro větší domácnosti. Jako starší budova dokončená v roce 1970 jí mohou chybět moderní prvky energetické účinnosti nacházející se v novějších konstrukcích. Omezený obytný prostor 138 m² se může jevit jako restriktivní pro ty, kteří jsou zvyklí na prostornější ubytování.
Tento řadový dům by vyhovoval kupujícím, kteří hledají etablovanou nemovitost v centrální lokalitě s okamžitým přístupem jak k městským službám, tak k pláži. Je zvláště vhodný pro ty, kteří si cení pohodlí pěšího dosahu denních potřeb, restaurací a mořského břehu. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi je vhodná pro rodiny, i když uspořádání s jednou koupelnou může lépe fungovat pro menší rodiny nebo ty, kteří jsou pohodlní se sdílenými zařízeními. Nemovitost by oslovila kupující, kteří mají zájem o zažití autentického španělského městského života spíše než moderní resortní development. Její lokalita v centru starého města Estepony poskytuje kulturní ponoření do historického okolí, místních obchodů a komunitní atmosféry. Střešní terasa nabízí soukromý venkovní prostor pro relaxaci a zábavu, což zvyšuje její přitažlivost pro ty, kteří mají rádi středomořský venkovní životní styl. Pro mezinárodní kupující představuje tato nemovitost příležitost vlastnit kus etablované nemovitosti ve dobře vyvinutém pobřežním městě s dobrou infrastrukturou a službami. Dobře by sloužila buď jako trvalé bydliště pro ty, kteří se stěhují do Španělska, nebo jako druhý domov pro prodloužené pobyty v různých ročních obdobích.
Jako nemovitost postavená v roce 1970 tento řadový dům odráží stavební standardy své doby. Popis uvádí 'dobrý stav', což naznačuje údržbu během desetiletí, ale nespecifikuje nedávné renovace. Nemovitost má obývací jídelnu s krbem, což ukazuje na tradiční metody vytápění spolu s klimatizací pro regulaci klimatu. Tento duální systém poskytuje celoroční komfort, ale může postrádat energetickou účinnost moderních integrovaných systémů. Kuchyně je popsána jako 'částečně vybavená', což naznačuje, že může obsahovat základní spotřebiče, ale nemusí splňovat současné standardy pro funkčnost nebo design. Přítomnost vestavěných skříní v ložnicích nabízí úložné řešení typická pro španělské nemovitosti z tohoto období. Střešní terasa vyniká jako významný rys, poskytující venkovní obytný prostor s výhledy - charakteristický prvek španělských řadových domů, který přidává funkčnost a přitažlivost. Stáří nemovitosti naznačuje, že potenciální kupující by měli očekávat možné aktualizace elektrických systémů, instalatérství nebo izolace, aby odpovídaly současným očekáváním ohledně komfortu a spotřeby energie. Použité materiály by pravděpodobně zahrnovaly tradiční španělské stavební prvky jako keramické dlaždice, které zůstávají odolné, ale mohou se jevit jako zastaralé ve srovnání s moderními povrchovými úpravami.
Řadový dům je ceněn na 700 000 €, což jej řadí do střední až vyšší kategorie trhu s nemovitostmi v Esteponě. Při srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), Adagio (od 492 000 €) a Omnia Estepona (od 509 000 €), vyžaduje tato nemovitost prémii pravděpodobně díky své etablované lokalitě a blízkosti služeb. Cena odráží velikost nemovitosti (138 m² se 4 ložnicemi) a její situaci v žádané oblasti starého města Estepony. Potenciální kupující by měli zvážit stáří nemovitosti (1970) při hodnocení této ceny, protože náklady na údržbu nebo renovace se mohou promítnout do celkové požadované investice.
Městské centrum Estepony, kde se tento řadový dům nachází, nabízí vyvážený životní styl mezi pohodlím a pobřežním životem. Bezprostřední okolí zahrnuje různorodé služby v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů jen 104 metrů daleko a mnoha restaurací a kaváren v okolí. Blízkost pláže, zvláště Playa de Estepony ve vzdálenosti 524 metrů, umožňuje spontánní návštěvy moře bez plánování dopravy. Čtvrť má směs obytných a komerčních nemovitostí, což vytváří živou atmosféru během denních hodin při zachování obytného charakteru. Občané mají snadný přístup k denním potřebám pěšky, což podporuje životní styl s menším závislostí na autě. Střešní terasa nemovitosti poskytuje soukromý venkovní prostor nad městským ruchem, nabízející výhledy na staré město a sloužící jako rozšíření obytného prostoru, zvláště příjemné během mírných večerů v Esteponě. Oblast těží z dobře udržované infrastruktury Estepony, včetně přátelských pěším ulic a veřejné dopravy s 8 autobusovými linkami obsluhujícími město.
Život v tomto řadovém domě v Esteponě znamená mít každodenní potřeby v snadném dosahu. Supermarket jen 104 metrů daleko umožňuje pohodlný nákup potravin bez potřeby dopravy. Hojnost restaurací (50 v okruhu 2 km) a kaváren (22 v okolí) poskytuje četné možnosti stravování v docházkové vzdálenosti, což podporuje životní styl, kde jídlo venku se může stát pravidelnou součástí denních rutin. Přístup ke zdravotní péči je praktický s 18 lékárnami v okruhu 2 km a nemocnicí 4,4 km daleko. Pro rodiny s dětmi oblast nabízí vzdělávací zařízení s 6 školami v bezprostřední blízkosti a širšími možnostmi včetně 19 základních škol a 10 středních škol v Esteponě. Poloha nemovitosti usnadňuje účast na místním komunitním životě, přičemž 34 ročních festivalů v Esteponě poskytuje kulturní zapojení během roku. Dopravní možnosti zahrnují 8 linek veřejné autobusové dopravy s 50 zastávkami v oblasti, což snižuje závislost na soukromých vozidlech. Městské prostředí podporuje pěší mobilitu s většinou denních aktivit dostupných pěšky, zatímco blízkost pláže (524 m k Playa de Estepona) přidává volitelné vyžití do pravidelných životních vzorců. Kombinace obytného pohodlí a pobřežního přístupu vytváří vyvážený denní zážitek typický pro španělská středomořská města.
Mapa ukazuje polohu Estepony na jižním pobřeží Španělska, zdůrazňující centrální polohu řadového domu v rámci obce. Situován blízko starého města, nemovitost těží z blízkosti jak ke Středozemnímu pobřeží, tak městským službám. okolní oblast ilustruje vztah mezi Esteponou a sousedními obcemi, zejména Marbellou na severovýchodě a přírodní hranici tvořenou horami Sierra Bermeja na severu, což vytváří výrazné geografické prostředí pro tuto pobřežní komunitu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona zaujímá strategickou pozici na Costě del Sol, nachází se 25 km od většího města Marbella (počet obyvatel 147 958) a 73 km od Málagy (počet obyvatel 579 076). Toto umístění nabízí obyvatelům přístup k vybavení velkoměsta při zachování atmosféry menšího města. Obec pokrývá 137 čtverečních kilometrů v úrodném údolí mezi Středozemním mořem a horami Sierra Bermeja, což poskytuje rozmanité krajiny v místní oblasti. Algeciras, další významné město s 121 957 obyvateli, leží 42 km na západ, nabízející další služby a dopravní spojení včetně trajektového přístupu do severní Afriky. Tato poloha umisťuje Esteponu jako středový bod mezi hlavními centry obyvatelstva při zachování své identity jako pobřežního města s místním charakterem, což z ní činí žádoucí lokalitu pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi dostupností a autentickým španělským životem.
Tento řadový dům v Esteponě nabízí vynikající dostupnost k základním službám a rekreačním zařízením. Pláže jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, jen 524 metrů k Playa de Estepona, s dalšími plážemi jako La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km) také v blízkosti. Pro golfisty jsou dostupné několik hřišť: Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,1 km a golfová hřiště Azata Golf ve vzdálenosti 4,4-4,6 km. Dopravní spojení zahrnuje blízkost dvou letišť: Gibraltaru ve vzdálenosti 36 km a Málagy-Costa del Sol ve vzdálenosti 64 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. V rámci Estepony poskytuje 8 linek veřejné autobusové dopravy místní spojení s 50 zastávkami po celém městě. Pohodlí pro každodenní nákupy je zajištěno supermarketem jen 104 metrů daleko, zatímco zdravotní potřeby jsou pokryty 18 lékárnami v okruhu 2 km a nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Pro majitele elektromobilů jsou dobíjecí stanice k dispozici ve vzdálenosti 1,3 km, což podporuje moderní dopravní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si užívá středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C, což vytváří pohodlné životní podmínky po celý rok. Letní teploty se typicky pohybují mezi 15-25°C, což se vyhýbá extrémním horkům při zajištění tepla. Poloha nemovitosti ve výšce 19 m nad mořem poskytuje mírné výškové efekty na teplotu bez významných povětrnostních výkyvů. Jemný 2,4% sklon k pláži zajišťuje snadnou dostupnost při přispívání k přirozenému odvodu vody. S přibližně 4 měsíci koupací sezóny, kdy teplota vody přesahuje 20°C, mohou obyvatelé užívat si plážové aktivity po významnou část roku. Oblast těží z hojného slunce typického pro jižní Španělsko, což podporuje venkovní životní styl a středomořský způsob života. Blízké hory Sierra Bermeja dosahující 1 449 m na vrcholu Los Reales vytvářejí malebné pozadí a ovlivňují místní povětrnostní vzorce, přispívající k mikroklimatu Estepony, které vyvažuje pobřežní a horské vlivy. Tato geografická kombinace má za následek obecně příznivé povětrnostní podmínky s mírnými srážkovými úhrny typickými pro region Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha řadového domu poskytuje vynikající přístup k plážím Estepony, s Playa de Estepona jen 524 metrů daleko. Pláž La Rada ve vzdálenosti 769 m a Playa del Cristo ve vzdálenosti 1,6 km nabízejí další pobřežní možnosti v snadném dosahu. Tyto pláže poskytují typické příležitosti pro rekreaci u středozemního moře včetně plavání, opalování a vodních sportů během 4 měsíců koupací sezóny, kdy teplota vody překračuje 20°C. Golfové zařízení jsou v oblasti dobře reprezentována, s Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,1 km a golfovými hřišti Azata Golf ve vzdálenosti 4,4-4,6 km, což poskytuje celoroční sportovní příležitosti. Pro ty, kteří mají zájem o jiné sporty, nabízí Estepona celkem 134 sportovních zařízení, včetně posilovny Better Bodies (0,3 km) a městského sportovního centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Přístav Puerto Estepona ve vzdálenosti 1,6 km přidává možnosti námořní rekreace, zatímco četné parky a vyhlídky jako Mirador del Carmen de Estepony (1,2 km) nabízejí malebné venkovní prostory pro volnočasové aktivity. Tato kombinace pobřežního přístupu, golfových zařízení a sportovního vyžití vytváří rozmanité rekreační možnosti v blízkosti nemovitosti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou pozici na Costě del Sol, nachází se 25 km od většího města Marbella (počet obyvatel 147 958) a 73 km od Málagy (počet obyvatel 579 076). Toto umístění nabízí obyvatelům přístup k vybavení velkoměsta při zachování atmosféry menšího města. Obec pokrývá 137 čtverečních kilometrů v úrodném údolí mezi Středozemním mořem a horami Sierra Bermeja, což poskytuje rozmanité krajiny v místní oblasti. Algeciras, další významné město s 121 957 obyvateli, leží 42 km na západ, nabízející další služby a dopravní spojení včetně trajektového přístupu do severní Afriky. Tato poloha umisťuje Esteponu jako středový bod mezi hlavními centry obyvatelstva při zachování své identity jako pobřežního města s místním charakterem, což z ní činí žádoucí lokalitu pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi dostupností a autentickým španělským životem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL189154
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v Esteponě představuje tento řadový dům vyšší cenovou kategorii. Začíná na 700 000 €, zatímco novější vývojové projekty jako Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), Adagio (od 492 000 €) a Omnia Estepona (od 509 000 €) nabízejí nižší vstupní ceny. Tento rozdíl je částečně způsoben polohou v již etablované části města s okamžitou dostupností služeb, zatímco novější projekty mohou být často v rozvojových oblastech. Historické centrum Estepony, kde se nemovitost nachází, nabízí jiný životní styl než moderní rezidenční komplexy. Zdejší bydlení poskytuje autentičtější španělský zážitek s okamžitým přístupem k místním podnikům a komunitě, zatímco novější vývojové projekty často nabízejí více společných vybaveností a modernější specifikace. V porovnání s nemovitostmi v sousedních městech nabízí Estepona cenovou výhodu oproti luxusnější Marbelle, kde ceny za podobné nemovitosti často překračují 1 000 000 €. Na druhou stranu jsou ceny v Esteponě typicky vyšší než v méně rozvinutých oblastech západně od ní. Tato nemovitost tak představuje střední cestu mezi luxusními rezorty a základními přímořskými nemovitostmi na Costě del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID