Cette maison de ville de 138 m² située dans le centre historique d'Estepona offre quatre chambres et une salle de bain. Construite en 1970, la propriété se trouve à seulement 524 mètres de la plage, dans un environnement urbain développé. La toiture-terrasse constitue un espace extérieur supplémentaire avec vues sur la vieille ville. L'emplacement central permet un accès facile aux commerces, restaurants et services quotidiens à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans le centre historique d'Estepona, à environ 524 mètres à vol d'oiseau de la plage la plus proche. Les infrastructures urbaines sont développées, avec commerces et services à distance de marche. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% facilitent l'accès à la zone côtière.
Cette maison de ville répond aux besoins d'hébergement permanent ou résidentiel secondaire grâce à ses quatre chambres et son espace de vie organisé. La proximité des services quotidiens et la possibilité d'accès à pied à la plage répondent aux exigences pratiques de la vie quotidienne. La toiture-terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour les activités de plein air.
Le projet, achevé en 1970, présente une construction existante sans planification de nouvelles phases. La propriété a déjà subi son cycle de construction principal et représente un bien immobilier achevé dans son état actuel, sans développement complémentaire prévu pour le site.
La propriété ne propose pas de piscine privée ni d'espaces communs résidentiels. Le nombre de salles de bain limité à une pour quatre chambres constitue une contrainte pour les familles nombreuses. L'année de construction indique que les installations techniques et l'isolation correspondent aux normes de l'époque, sans mise à niveau récente documentée.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un emplacement urbain central avec accès à pied aux services et à la plage. Les familles ou groupes d'amis apprécient les quatre chambres qui offrent des possibilités d'hébergement multiples. Les personnes cherchant une propriété à utiliser comme résidence secondaire pour des séjours prolongés trouvent avantageux la présence de commerces et restaurants à proximité immédiate. Les investisseurs ciblant le marché locatif touristique bénéficient de l'emplacement recherché dans le centre historique et de la proximité avec la plage. La propriété peut également intéresser ceux qui préfèrent un quartier urbain animé plutôt qu'une résidence isolée dans un complexe fermé.
La maison présente des finitions correspondant à son époque de construction (1970), avec des matériaux traditionnels et une distribution spatiale typique des maisons de ville andalouses. Les données disponibles mentionnent une cuisine partiellement équipée et des placards intégrés. La cheminée dans le salon-salle à manger représente un élément caractéristique des habitations de la région, permettant un chauffage d'appoint en hiver. Les images disponibles montrent des chambres avec meubles en bois et sols en marbre, matériaux fréquemment utilisés dans la construction locale de l'époque. La qualité générale est décrite comme "bonne" dans les informations du projet, sans indication de rénovation récente ou d'amélioration énergétique majeure.
Le prix de 700 000 € pour cette maison de ville de 138 m² la positionne dans la gamme supérieure du marché Estepona pour des biens similaires. Comparativement aux projets récents comme Isidora Living Las Mesas (dès 519 000 €), Adagio (dès 492 000 €) et Omnia Estepona (dès 509 000 €), cette propriété présente une valeur plus élevée, potentiellement justifiée par son emplacement en centre-ville. La variation des prix dans le secteur dépend principalement de la proximité de la mer et de l'état de rénovation des bâtiments plus anciens.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour d'un rythme urbain méditerranéen, avec la possibilité de rejoindre la plage à pied en moins de dix minutes. Le matin, les commerces et cafés du centre historique sont accessibles pour les courses quotidiennes. L'après-midi, la toiture-terrasse offre un espace pour profiter du soleil. En soirée, les restaurants et installations culturelles d'Estepona sont à distance de marche. La présence de 50 restaurants, 18 pharmacies et 22 cafés dans un rayon de 2 km crée un environnement où la majorité des services peuvent être accédés sans véhicule. La proximité des lignes de transport public (8 lignes disponibles) complète les options de déplacement pour les destinations plus éloignées.
L'environnement autour de la propriété offre une densité importante de services et équipements dans un rayon restreint. À moins de 2 km, on recense 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 6 écoles, 4 banques et 2 parcs, créant un écosystème urbain complet. Les distances aux infrastructures clés sont réduites : 104 mètres jusqu'au supermarché, 236 mètres jusqu'à la pharmacie, 1,3 km jusqu'à une station de recharge pour véhicules électriques et 4,4 km jusqu'à l'hôpital. Pour les déplacements quotidiens, la propriété bénéficie de 50 arrêts de transport public dans le secteur, avec 8 lignes régulières desservant différentes zones d'Estepona et les environs. Cette concentration d'équipements permet une vie quotidienne où la voiture n'est pas indispensable pour les déplacements de base.
La carte montre la position centrale de la propriété dans le quartier historique d'Estepona, à proximité immédiate des services urbains et des plages. La topographie légèrement inclinée vers la mer et la distribution des équipements publics créent un environnement urbain compact où la majorité des destinations quotidiennes sont accessibles à pied. La situation géographique offre à la fois l'animation du centre-ville et l'accès rapide à la zone côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété se situe à Estepona, ville de 79 621 habitants (2025) appartenant à la province de Málaga. Au sein de la Costa del Sol, Estepona occupe une position intermédiaire entre Marbella (25 km à l'est, 147 958 habitants) et le détroit de Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains majeurs comme Málaga (73 km) et Algeciras (42 km), tout en conservant une identité propre. La ville constitue la porte d'entrée occidentale de la Costa del Sol, avec 137 km² de territoire comprenant une zone fertile et des zones montagneuses, offrant ainsi une diversité de paysages accessible depuis la propriété.
La plage la plus proche, La Rada, se situe à 0,8 km, accessible à pied en environ 10 minutes. Playa del Cristo, autre plage populaire, se trouve à 2,2 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est situé à 36 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, offrant restaurants et activités nautiques, se situe à 1,6 km de la propriété. Ces distances positionnent la propriété comme un point de départ pratique pour accéder aux principales attractions de la Costa del Sol sans nécessiter de longs trajets.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des températures moyennes annuelles de 17,8°C, avec des variations mensuelles typiquement comprises entre 15°C et 25°C. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (2,4%) créent un microclimat côtier favorable. La situation géographique, protégée partiellement par la Sierra Bermeja qui culmine à 1 449 mètres, contribue à modérer les températures extrêmes. L'ensoleillement annuel est caractéristique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an dans la région, favorisant un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur offre plusieurs options de loisirs aquatiques, avec La Rada (0,8 km) comme plage principale accessible à pied. Playa del Cristo (2,2 km) constitue une alternative populaire, particulièrement adaptée aux familles avec ses eaux généralement calmes. La région dispose de 134 installations sportives, incluant des centres comme Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) et Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité sont accessibles : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Le port de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) offre des possibilités de sports nautiques et restaurants avec vue sur la mer, complétant l'offre récréative de la zone.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété se situe à Estepona, ville de 79 621 habitants (2025) appartenant à la province de Málaga. Au sein de la Costa del Sol, Estepona occupe une position intermédiaire entre Marbella (25 km à l'est, 147 958 habitants) et le détroit de Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains majeurs comme Málaga (73 km) et Algeciras (42 km), tout en conservant une identité propre. La ville constitue la porte d'entrée occidentale de la Costa del Sol, avec 137 km² de territoire comprenant une zone fertile et des zones montagneuses, offrant ainsi une diversité de paysages accessible depuis la propriété.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL189154
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux projets récents dans la région d'Estepona, cette propriété présente un positionnement distinct. Les projets comme Isidora Living Las Mesas (dès 519 000 €), Adagio (dès 492 000 €) et Omnia Estepona (dès 509 000 €) offrent généralement des installations modernes comme des piscines collectives, des espaces verts et parfois des salles de sport. Cependant, cette maison de ville existante bénéficie d'un emplacement établi en centre-ville historique, offrant une expérience plus authentique et immédiate de la vie locale. La valeur immobilière dans le centre d'Estepona reste soutenue par la demande pour les emplacements piétonniers et la proximité de la mer. Contrairement aux développements périphériques qui nécessitent généralement une voiture pour les déplacements quotidiens, cette propriété permet un mode de vie plus urbain et autonome. Le marché immobilier d'Estepona a enregistré 3 163 transactions, indiquant une activité dynamique où les biens bien situés conservent leur attrait malgré leur ancienneté.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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