O townhouse cu 4 dormitoare situată în orașul vechi din Estepona, la doar câțiva pași de plajă și facilități urbane. Construită în 1970, proprietatea oferă 138 m² de spațiu de locuit cu terasă pe acoperiș cu vedere panoramică. Locația sa centrală permite accesul ușor pe jos la magazine, restaurante și servicii esențiale, făcând-o potrivită pentru locuire permanentă sau ca reședință secundară în regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul istoric al Estepona, la o distanță scurtă de plajă. Zona oferă un mediu urban cu facilități complete la mai puțin de 500 de metri. Amplasamentul său la doar 19 de metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2,4% către plajă asigură accesibilitate ușoară pe jos sau cu bicicleta.
Dispunerea de 4 dormitoare și 1 baie oferă spațiu adecvat pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Livingul mare cu șemineu și bucătăria spațioasă dotată parțial creează zone funcționale pentru activitățile zilnice. Terasa privată pe acoperiș adaugă un spațiu exterior valoros pentru relaxare și divertisment în aer liber.
Construită în 1970, proprietatea reprezintă arhitectura tradițională a zonei, finalizată și gata de locuit imediat. Ca proprietate existentă, nu implică timpi de așteptare pentru finalizarea construcției sau riscurile asociate cu proiectele în dezvoltare. Starea sa actuală permite potențialilor cumpărători să evalueze vizual proprietatea înainte de achiziție.
Proprietatea nu oferă parcare privată dedicată, ceea ce poate necesita căutarea locurilor de parcare publică în zona urbană. Există o singură baie pentru 4 dormitoare, ceea ce poate reprezenta o limitare în cazul utilizării intense sau a găzduirii mai multor persoane simultan. Ca proprietate din 1970, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de construcție sau eficiență energetică.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă într-o zonă urbană animată cu acces ușor la facilități. Familii care doresc să se integreze în comunitatea locală vor beneficia de apropierea de 19 școli primare și secundare din zona. Persoanele active care apreciază mersul pe jos sau cu bicicleta vor găsi orașul vechi un mediu adecvat, cu majoritatea serviciilor esențiale la distanță scurtă. Investitorii care caută proprietăți pentru închiriere pe termen scurt vor fi atrași de locația sa centrală și de apropierea de atracțiile turistice. Cumpărătorii care nu doresc să depindă de mașină pentru nevoile zilnice vor aprecia conexiunea pietonală la magazine, restaurante și servicii.
Proprietatea prezintă caracteristicile standard de construcție tipice anilor 1970 din regiunea Costa del Sol. Structura de bază pare solidă, conform stării generale menționate ca fiind 'bună'. Băile și bucătăria au fost parțial modernizate, deși nu sunt la standardele contemporane complete. Instalația de aer condiționat adaugă confort termic suplimentar în lunile de vară, iar șemineul din living oferă o sursă de căldură alternativă în lunile mai reci. Dulapurile încorporate din dormitoare reprezintă un avantaj funcțional, maximizând spațiul de depozitare. Terasa pe acoperiș, ca spațiu exterior extins, reprezintă un element valoros al proprietății, oferind potențial pentru amenajare suplimentară.
Prețul de pornire de €700,000 plasează această proprietate în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiectele noi din zona Estepona, cum ar fi Isidora Living Las Mesas (de la €519,000), Adagio (de la €492,000) și Omnia Estepona (de la €509,000), această townhouse oferă o alternativă la proprietățile moderne cu avantajul unei locații centrale consolidate și a terenului extins cu terasă. Suprafața de 138 m² și cele 4 dormitoare contribuie la valoarea de piață, alături de proximitatea la facilitățile urbane și plajă.
Viața de zi cu zi în această locație oferă un ritm urban tipic spaniol, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Dimineața, rezidenții pot cumpăra prospăt la supermarketul situat la doar 104 metri, urmat de o cafea la unul dintre cele 22 de cafenele din apropiere. Plaja La Rada, la 769 metri, devine o extensie naturală a spațiului de locuit în lunile mai calde. Seara, numeroasele restaurante din zona vechiului oraș oferă opțiuni variate pentru cină, fără necesitatea utilizării mașinii. Pentru activități sportive, centrul sportiv municipal la 0,6 km și facilitățile de fitness din apropiere sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Vineri dimineața, piața locală aduce un plus de dinamism zonei, oferind produse proaspete și interacțiune socială. Locația sa centrală înseamnă că majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute fără a părăsi perimetrul urban imediat.
Zona orașului vechi Estepona oferă un mediu urban dens, cu o rețea de străzi pietonale și clădiri istorice. Infrastructura include 8 linii de transport public și 50 de stații de oprire în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. Parcul Puerto Deportivo la 1,8 km adaugă o zonă de agrement maritimă, cu restaurante, baruri și activități legate de mare. Serviciile de sănătate sunt accesibile, cu 18 farmacii și 2 centre de sănătate în zona de 2 km, în timp ce spitalul principal se află la 4,4 km. Pentru activități bancare, 4 sucursale sunt disponibile în apropiere, iar viața comunitară este animată de 34 de festivaluri locale pe an.
Harta poziției proprietății evidențiază avantajul strategic al amplasamentului său în inima orașului vechi Estepona, la intersecția între viața urbană și accesul facil la plajă. Coordonatele geografice plasează proprietatea într-o zonă cu densitate moderată, cu conexiuni directe pe jos către principalele puncte de interes: zone comerciale, administrative, de agrement și de servicii. Proximitatea la port și la zonele pietonale centrale subliniază caracterul său de locație integrată în rețeaua urbană existentă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție intermediară între Marbella și zona de vest a coastei. La 25 de kilometri est de Marbella și 42 de kilometri nord-est de Algeciras, orașul menține un caracter mai autentic decât centrele turistice intens dezvoltate, beneficiind în același timp de infrastructura turistică solidă, evidențiată de 24 de hoteluri și 6.897 de paturi de cazare. În provincia Málaga, Estepona reprezintă o alternativă mai accesibilă decât Marbella, cu prețuri imobiliare moderate și o comunitate locală activă.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri și La Rada la 769 metri, permițând accesul pe jos în mai puțin de 10 minute. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri, aproximativ 50 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar este ceva mai aproape, la 36 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri sunt situate între 4,1 și 6,2 kilometri: Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 kilometri, oferind opțiuni pentru proprietarii de mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la doar 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Intervalul de temperatură confortabil între 15-25°C permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Poziția sa la baza Sierra Bermeja, care atinge 1.449 de metri la vârful Los Reales, creează un peisaj contrastant între mare și munte. Această combinație geografică contribuie la un mediu relativ protejat de vânturile extreme.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere reprezintă unul dintre principalele avantaje ale locației, cu Playa de Estepona la 524 de metri, La Rada la 769 de metri și Playa del Cristo la 1,6 kilometri. Pentru entuziașii de golf, trei terenuri de prestigiu sunt accesibile în câteva minute de condus: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km). Facilitățile sportive sunt abundente, cu centre precum Better Bodies la 0,3 km, Polideportivo Municipal la 0,6 km și Centro Deportivo José Ramón de la Morena la 0,6 km. Porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo, ambele la aproximativ 1,7 kilometri, adaugă opțiuni pentru activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În contextul Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție intermediară între Marbella și zona de vest a coastei. La 25 de kilometri est de Marbella și 42 de kilometri nord-est de Algeciras, orașul menține un caracter mai autentic decât centrele turistice intens dezvoltate, beneficiind în același timp de infrastructura turistică solidă, evidențiată de 24 de hoteluri și 6.897 de paturi de cazare. În provincia Málaga, Estepona reprezintă o alternativă mai accesibilă decât Marbella, cu prețuri imobiliare moderate și o comunitate locală activă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL189154
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele de construcție nouă din Estepona, cum ar fi Isidora Living Las Mesas (de la €519,000), Adagio (de la €492,000) și Omnia Estepona (de la €509,000), această townhouse existentă oferă o relație preț-spunțiu diferită. În timp ce noile dezvoltări aduc finisaje moderne și tehnologii de eficiență energetică actualizate, proprietatea existentă compensează prin amplasarea sa excepțională în centrul istoric și spațiul exterior generos cu terasa pe acoperiș. Proporția de preț pe metru pătrat (aproximativ €5,072/m²) este superioară mediei locale, reflectând valoarea locației centrale și a potențialului de închiriere. În contextul mai larg al Costa del Sol, Estepona poziționează această proprietate ca o alternativă mai accesibilă decât zonele premium din Marbella, păstrând în același timp accesul la infrastructura și serviciile de înaltă calitate ale regiunii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID