Mestna hiša s štirimi spalnicami v srcu Estepone, le nekaj minut hoje od plaže. Stavba, zgrajena leta 1970, ponuja 138 m² bivalnega prostora z eno kopalnico in enim gostinskim straniščem. Nahaja se v urbani okolici z blizu vsemi potrebnimi storitvami. Objekt ima veliko teraso na strehi s panoramskim razgledom na staro mesto Estepona, kar predstavlja eno izmed ključnih značilnosti te nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v starem delu mesta Estepona, le 524 metrov od plaže Playa de Estepona. Urbanistično je pozicioniran v območju z največjo dostopnostjo do mestnih storitev. Nahaja se na nadmorski višini 19 metrov z rahlim naklonom 2,4% proti morju, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže brez zahtevnih vzponov.
Štirikammerska mestna hiša zadovoljuje potrebe po permanentnem bivanju ali počitniškem domu. Z 138 m² bivalne površine ponuja zadosten prostor za družino ali par, ki želi imeti dodatne prostore za goste. Prostor za bivanje in jedilnica s kaminom ter delno opremljena kuhinja nudita osnove za udobno vsakdanje življenje.
Projekt predstavlja stanovanjsko hišo, zgrajeno leta 1970, ki je bila pred dokončanjem. Kljub svoji starosti ohranja dobro stanje vzdrževanja. Objekt ni novogradnja, ampak zrela nepremičnina s prevereno gradbeno kakovostjo, kar lahko pomeni manjše tveganje za morebitne gradbene napake, ki se pojavljajo pri nekaterih novih projektih.
Objekt nima več kopalnic, saj ima samo eno polno kopalnico in eno stranišče za goste. Kuhinja je samo delno opremljena, kar zahteva dodatno investicijo. Garaža ni na voljo, kar lahko predstavlja težavo pri parkiranju v urbanih conah. Hiša ne ponuja sončne terase v pritličju, ampak samo strešno teraso.
Ta mestna hiša je primerna za družine ali pare, ki iščejo stalno bivališče v živahnem sredozemskem mestu z bližino morja. Primerna je za tiste, ki uživajo v mestnem življenju in hočejo imeti vse storitve na dosegu roke. Zaradi 4 spalnic je primerna tudi za družine z otroki ali za tiste, ki pogosto gostujejo prijatelje in sorodnike. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki iščejo počitniški dom z možnostjo najema med odsotnostjo, saj je Estepona priljubljena turistična destinacija. Lokacija je primerna za ljudi, ki ne želijo biti odvisni od avta za vsakodnevna opravila, saj je vse na dosegu peš.
Hiša ohranja dobro stanje vzdrževanja kljub svoji starosti iz leta 1970. Na voljo je klimatska naprava za ohlajevanje v poletnih mesecih, kamin pa zagotavlja dodatno toploto v hladnejših zimskih dneh, kar je pomembno v starejših hišah, ki so lahko manj dobro izolirane. V sobah so vgrajene omare za shranjevanje, kar izkorišča prostor učinkovito. Kuhinja je delno opremljena, kar pomeni, da bo potrebno dodatno investirati za popolno opremo. Privatna terasa in solarij na strehi ponujajo dodaten prostor za sprostitev z razgledom na mesto. Tla so iz marmorja, kar je trajen in enostaven za vzdrževanje material, značilen za to regijo.
Cena te mestne hiše znaša od €700.000 naprej, kar je v skladu s cenami podobnih nepremičnin v osrednji Esteponi. V primerjavi z drugimi projekti na trgu, kot so Isidora Living Las Mesas (od €519.000), Adagio (od €492.000) in Omnia Estepona (od €509.000), je ta objekt nekoliko dražji, vendar ponuja pozicijo v starem mestu in bližino plaže. Cenovni razred ustreza mestnim hišam s 4 spalnicami v osrednjih delih Estepone, kjer so cene višje zaradi lokacijskih prednosti.
Dnevno življenje v tej mestni hiši v Esteponi poteka v ritmu sredozemskega mestnega življenja. Zjutraj se lahko začne s kratko hojo do bližnje pekarne (104 m) za svežen kruh, nato pa z zajtrkom na terasi s pogledom na mesto. Popoldne lahko porabite na plaži Playa de Estepona, ki je oddaljena samo 524 metrov, kar je manj kot desetminutna hoja. Trgovine, restavracije in druge storitve so dosegljive peš, kar odpravi potrebo po avtu za vsakodnevna opravila. Večerje lahko pripravite v kuhinji ali obiščete eno od 50 restavracij v območju 2 km. Življenje v tej hiši združuje udobje mestnih storitev z bližino morja, kar je značilno za življenjski slog pri Costi del Sol.
Življenje v neposredni okolici te mestne hiše se odvija v živahnem urbanem okolju z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Na območju 2 km radiusa je 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 22 kavarn, kar ponuja bogato izbiro za vsakodnevne potrebe. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar je dostopno z avtomobilom v približno 10 minutah. Športni center Better Bodies je oddaljen le 0,3 km, kar omogoča enostaven dostop do fitnesa. V mestu je na voljo 8 javnih prevoznih linij s 50 postajami, kar povezuje različne dele mesta. Življenje v tej okolici omogoča enostavno kombinacijo mestnega udobja in bližine morja.
Ta zemljevid prikazuje ugodno lego mestne hiše v starem delu Estepone, s poudarkom na bližini plaže in mestnih storitev. Vidno je, da je objekt lociran v urbani sredini, vendar na razdalji le nekaj sto metrov od obale. Zemljevid kaže tudi lego glede na ključne točke, kot so bolnišnice, šole in trgovske centre, kar pomaga pri oceni dostopnosti in udobja bivanja v tej lokaciji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Ta lokacija ponuja tišjo alternativo večjim turističnim središčem, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z njimi. S svojimi 79.621 prebivalci (2025) je Estepona srednje veliko mesto, ki ponuja mestne storitve brez velikega števila ljudi, kot sta jih v Marbelli ali Málagi. Nahaja se pod okriljem Sierra Bermeja, ki doseže višino 1.449 m, kar daje mestu slikovit ozadje in vpliva na lokalno mikroklimo.
Plaže so izjemno blizu: Playa de Estepona na samo 524 m, La Rada na 769 m in Playa del Cristo na 1,6 km, kar omogoča dnevne obiske brez uporabe avta. Najbližja trgovina je oddaljena 104 m, lekarna 236 m. Do dveh golf igrišč, Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), je lahko dostopno v manj kot 10 minutah z avtom. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljen 34 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje, medtem ko je Gibraltarjev letališče na razdalji 36 km. EV polnilna postaja je na razdalji 1,3 km, kar je koristno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C in poletnimi temperaturami med 15-25°C. Regija ima okoli 320 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C, običajno od junija do septembra. Objekt se nahaja na nadmorski višini 19 metrov z rahlim naklonom 2,4% proti morju, kar prispeva k dobri naravni ventilaciji. Podnebje je primerno za tiste, ki iščejo mila zima in vroča, suha poletja, značilna za južno Španijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Na območju Estepona je več kvalitetnih plaž, vključno z Playa de Estepona in La Rado, ki sta oddaljeni manj kot 800 metrov od hiše. Te plaže so znane po svoji čistosti in dobro opremljenosti. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). V mestu je 134 športnih objektov, vključno s športnim centrom Better Bodies (0,3 km) in mestnim športnim centrom Polideportivo Municipal (0,6 km). Puerto Deportivo, mestna marina, je oddaljena 1,6 km in ponuja možnost za vodne športe in ribolov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Ta lokacija ponuja tišjo alternativo večjim turističnim središčem, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z njimi. S svojimi 79.621 prebivalci (2025) je Estepona srednje veliko mesto, ki ponuja mestne storitve brez velikega števila ljudi, kot sta jih v Marbelli ali Málagi. Nahaja se pod okriljem Sierra Bermeja, ki doseže višino 1.449 m, kar daje mestu slikovit ozadje in vpliva na lokalno mikroklimo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL189154
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na trgu v Esteponi, kot so Isidora Living Las Mesas (od €519.000), Adagio (od €492.000) in Omnia Estepona (od €509.000), je ta mestna hiša nekoliko dražja, vendar ponuja edinstvene prednosti. Te prednosti vključujejo lokacijo v starem mestu z znatno bližino plaže in mestnih storitev, kar ni vedno dostopno v novih stanovanjskih kompleksih. Medtem ko se novi projekti pogosto nahajajo na obrobju mesta, ta hiša ponuja živahn mestni život z vsemi ugodnostmi peš dostopa. Vendar pa novi projekti običajno ponujajo sodobnejše razvrstitve prostorov, več kopalnic in bolj energetsko učinkovite rešitve kot ta hiša iz leta 1970. Kljub višji ceni lahko lokacija in bližina plaže predstavljata dolgoročno vrednost, zlasti za tiste, ki iščejo nepremičnino za najem v turističnem sezonom. Za kupce, ki dajejo prednost sodobnim rešitvam in boljšim energetskim razredom, bi lahko bili cenejši novi projekti bolj primerni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID