בית טאון-האוס בן 4 חדרי שינה, הממוקם בליבת העיר העתיקה של אסטפונה, מחוז מלגה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע מרחב מחיה של 138 מ"ר ומשקף את אופייה של עיר חוף ספרדית ותיקה. מיקומו מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, חנויות ומסעדות, וכן קרבה לחוף הים. עם מחיר המוצע החל מ-700,000 אירו, הוא מייצג הזדמנות לרכישת נכס באזור מבוסס בעלות מבנה קיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה עירונית שוקקת, במרחק הליכה קצרה מהטיילת והחופים של אסטפונה. מיקום זה מבטיח חיבור קרוב לשירותים חיוניים, בתי קפה ומסעדות, המאפשרים אורח חיים נוח המבוסס על פעילויות סמוכות. הקרבה לים ולאלמנטים עירוניים משלימה את הפונקציונליות היומיומית.
בית זה מתאים לצרכים של משקי בית הזקוקים למספר חדרי שינה, כגון משפחות או כאלו המעוניינים במשרד ביתי או חלל אירוח נוסף. העובדה שהנכס ממוקם בסביבה עירונית מלאת שירותים מפחיתה את התלות ברכב לצורכי יומיום, ומספקת גישה נוחה למתקנים קהילתיים.
הנכס, שסווג כגמור, הינו בעל היסטוריית בנייה המסתיימת בשנת 1970. המשמעות היא שהוא ממוקם בבניין ותיק, בעל אופי ופוטנציאל התאמה אישית, בניגוד לנכסים חדשים. מצב זה מצביע על כך שהמבנה כבר השתלב בסביבתו לאורך שנים, ומספק יציבות קרקעית.
הנכס מציע 138 מ"ר של שטח מגורים, הכולל 4 חדרי שינה וחדר שירותים יחיד. מטבח מותקן חלקית מצביע על כך שנדרשת השלמת התקנות או שדרוג. מבנה משנת 1970 עשוי שלא לעמוד בתקני יעילות אנרגטית עדכניים או להציע את אותן גימורים מודרניים כמו בבנייה חדשה. נוף עירוני משקף זיהוי של סביבה פעילה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע באזור עירוני תוסס, המשלב נוחות יומיומית עם גישה קלה לים. משפחות או קבוצות גדולות יותר עשויות להעריך את 4 חדרי השינה, המספקים מקום גמיש. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי ספר (19 בסביבה) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעדיף לחיות ללא תלות ברכב. בנוסף, קרבתו לחוף הים, כ-524 מטר, הופכת אותו לבחירה נכונה עבור חובבי ים המחפשים אורח חיים המבוסס על פעילויות חוף. עבור משקיעים, אסטפונה מהווה אזור בעל פעילות נדל"נית משמעותית, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שיכול להצביע על פוטנציאל להכנסה משכירות. האופי של העיר, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות, תומך בתיירות עונתית וקבועה.
כמבנה שהושלם בשנת 1970, איכות הגימור משקפת את הסטנדרטים של אותה תקופה. הסלון מתואר כבעל אח, תכונה המוסיפה אווירה וחום. המטבח מצוין כ"מותקן חלקית", מה שמרמז על צורך בשלמות או שדרוג של מכשירי חשמל, ארונות נוספים או משטחי עבודה, בהתאם להעדפות אישיות. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, פתרון אחסון יעיל. למרות שהפרטים המדויקים של החומרים אינם מפורטים, ניתן לשער שימוש בחומרים אופייניים לתקופה באזור, כגון אריחי קרמיקה או ריצוף רגיל. הגימור העירוני והרחוב, יחד עם מרפסת פרטית וסולריום, מעניקים פונקציונליות נוספת לנכס. נדרשת הערכה פרטנית של מצב הגימורים הקיימים וקביעת צרכים לשדרוג או התאמה אישית.
הנכס זמין במחיר התחלתי של 700,000 אירו. כטאון-האוס בעל 4 חדרי שינה ו-138 מ"ר, הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס באסטפונה. מאחר שהבנייה הושלמה בשנת 1970, הוא מייצג פוטנציאל לרכישת נכס קיים בסגנון מסורתי יותר. ההיצע מתמקד במבנה ספציפי זה, ללא מידע נוסף על קיומם של יחידות נוספות או דגמים שונים. גמישות במחיר או תנאי תשלום אינם מצוינים, ולכן המחיר המוצג הוא המחיר הרשמי. מידע על עלויות תפעול שוטפות, כגון דמי קהילה או מסים מקומיים, אינו זמין באופן מיידי אך יש לקחת בחשבון כחלק מעלות הבעלות הכוללת.
בית טאון-האוס זה ממוקם במרכז העיר אסטפונה, אזור המשלב את החיים העירוניים עם קרבה לחוף. אורח החיים באזור זה מאופיין בנגישות גבוהה לשירותים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. ההליכה היומיומית לחוף הים, כ-524 מטר מהנכס, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף. הסביבה העירונית המבוססת, הכוללת 19 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות, תומכת במשקי בית מגוונים, החל ממשפחות ועד יחידים המחפשים נוחות. שגרת היום-יום עשויה לכלול קניות בשווקים מקומיים, ארוחות באחת מ-50 המסעדות הזמינות בקרבת מקום, וטיולים לאורך הטיילת, כפי שמעידה עליו המרחק הקצר (0.8 ק"מ) מהחוף הראשי, לה ראדה. העירייה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, מציעה תמהיל של מגורים, מסחר ומרחבים ירוקים, כשהגבעות של סיירה ברמחה מספקות רקע טבעי.
אסטפונה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר נוחים וגישה לטבע. העיר עצמה מהווה מוקד משיכה בזכות מרכז העיר ההיסטורי שלה, המרוצף ומלא הפרחים, המציע אווירה קסומה. עם זאת, הנכס ממוקם בסביבה עירונית, קרוב לשירותים חיוניים, מה שהופך את היומיום לפשוט ויעיל. מרחק של 524 מטר מהחוף מאפשר גישה תדירה לים, בין אם לשחייה, הליכה או פשוט להנאה מהנוף. 104 מטר לסופרמרקט ו-236 מטר לבית מרקחת מבטיחים שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. למרות האופי העירוני, השטח הכולל של העירייה, 137 קמ"ר, כולל אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה, המציעים הזדמנויות לטיולים ונופים פנורמיים. ממוצע טמפרטורות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה מבטיח אקלים נעים לרוב הפעילויות.
מיקומה של אסטפונה על מפת החוף הדרומי של ספרד, בין מלאגה לגיברלטר, ממקם אותה באזור אסטרטגי. הנכס, בפרט, ממוקם בלב העיר, קרוב לחוף הים ולאזור מסחרי פעיל. קרבה זו לשירותים, תשתיות תחבורה וקו החוף משפיעה ישירות על אורח החיים היומיומי והזדמנויות הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב פרובינציית מלגה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-25 ק"מ ממערב למרבייה, עיר הידועה באופייה היוקרתי, וכ-73 ק"מ מערבית למלגה, בירת הפרובינציה, שהיא מטרופולין תרבותי וכלכלי. הגישה לכביש מהיר A-7 (N-340) מקלה על הנסיעה לערים אלו. אסטפונה עצמה מהווה עיר חוף שקטה יותר בהשוואה למרבייה, אך מציעה תשתית קיימת ומתפתחת. היא ממוקמת באזור גאוגרפי עם מאפיינים מגוונים, הכוללים מישור חופי, גבעות ואזור הררי דומיננטי (סיירה ברמחה), המעניקים אופי ייחודי לאזור.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות טובה לשירותים ולתחבורה. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-64 ק"מ בקו אווירי (34 ק"מ לפי נתונים אחרים), המאפשר נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, מה שמקל על התניידות בעיר ובאזורים הסמוכים. החופים הקרובים ביותר הם פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), המציעים גישה קלה לפעילויות ימיות. שחקני גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט, נמלים ומרינות, וכן נקודות תצפית המשפרות את חווית המגורים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורה שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. הדבר מאפשר ליהנות מאור שמש רב לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים, מה שהופך את החופים לאטרקטיביים לתקופה משמעותית בשנה. הגובה של 19 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לאזור החוף, בעוד שהרכס ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מציע מגוון גאוגרפי ואקלימי, כולל אפשרויות לטיולים ונופים פנורמיים. קיימת רשת של 50 תחנות תחבורה ציבורית, המפחיתה את הצורך ברכב פרטי. כ-134 מתקני ספורט זמינים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מתאפיין בחופים רבים, כולל אלו שזכו ב"דגל כחול" (Blue Flag), המסמלים איכות סביבה ושירותים. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטרים, והחוף לה ראדה, אחד המרכזיים, נמצא במרחק 769 מטרים. חוף פלייה דל קריסטו, הידוע בפופולריותו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. אזור החוף מציע הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי, החל מרחצה ושיזוף ועד ספורט ימי. בנוסף לחופים, ישנו דגש על מתקני גולף, עם מגרשים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) בקרבת מקום. קיימים גם מרכזי ספורט רבים, כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניציפל (0.6 ק"מ), כמו גם מרינות ופארקים, התורמים למגוון האפשרויות לבילוי וספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב פרובינציית מלגה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-25 ק"מ ממערב למרבייה, עיר הידועה באופייה היוקרתי, וכ-73 ק"מ מערבית למלגה, בירת הפרובינציה, שהיא מטרופולין תרבותי וכלכלי. הגישה לכביש מהיר A-7 (N-340) מקלה על הנסיעה לערים אלו. אסטפונה עצמה מהווה עיר חוף שקטה יותר בהשוואה למרבייה, אך מציעה תשתית קיימת ומתפתחת. היא ממוקמת באזור גאוגרפי עם מאפיינים מגוונים, הכוללים מישור חופי, גבעות ואזור הררי דומיננטי (סיירה ברמחה), המעניקים אופי ייחודי לאזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL189154
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כדוגמת Isidora Living Las Mesas (החל מ-519,000 אירו), Adagio (החל מ-492,000 אירו) ו-Omnia Estepona (החל מ-509,000 אירו), הנכס הנוכחי, המוצע במחיר התחלתי של 700,000 אירו, מייצג פלח שוק שונה. פרויקטים אלו, לרוב חדשים יותר, מציעים יחידות מגורים במחירים נמוכים יותר, אך הנכס המדובר, כטאון-האוס בן 4 חדרי שינה במרכז העיר העתיקה, בולט בגודלו ובמיקומו העירוני המבוסס. בנייה משנת 1970 מעידה על אופי שונה בהשוואה לפרויקטים מודרניים, מה שעשוי להתאים למי שמחפש נכס עם היסטוריה ואווירה מסורתית. המרחק הקצר לחוף ולשירותים במרכז העיר מהווה יתרון לעומת פרויקטים הממוקמים בפאתי העיר או באזורי גולף, שם ייתכן שרכב יהיה הכרחי יותר. בעוד הפרויקטים החדשים מציעים לרוב מתקנים מודרניים כמו בריכות משותפות, הנכס הנוכחי מתמקד במיקום ובחלל מגורים משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID