关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳老城区中心，距离Playa de Estepona海滩仅524米，La Rada海滩769米。其地理位置使居民能够步行到达大多数日常设施，包括超市（104米）和药店（236米）。这个位置结合了城市生活的便利性与海滩的可及性，使其成为寻求便利和舒适居住环境的理想选择。
该四联式别墅提供138平方米的生活空间，配备4间卧室和1间浴室，非常适合需要多卧室的家庭或考虑将部分空间用于出租的买家。其大型屋顶露台为户外活动和娱乐提供了额外空间，而壁炉和空调系统确保全年舒适。部分配备的厨房为居民提供了根据自己喜好完成厨房的机会。
该物业建于1970年，现已完工，可供立即入住。作为一处较成熟的住宅，它具有历史特色和结构稳定性，与新建项目相比，可能需要更多的维护。尽管如此，其已建成的状态意味着买家可以立即享受该物业，而无需等待建设完成。其良好的维护状况表明，多年来一直保持着适当的标准。
该物业不提供现代新开发项目中常见的设施，如社区游泳池、健身房或安全系统。只有一间浴室可能对较大家庭构成限制，而部分配备的厨房可能需要额外的投资来完成。此外，由于物业位于老城区，停车位可能有限，居民可能需要依赖街道停车或附近的公共停车场。没有提到残疾人无障碍设施。
这处埃斯特波纳的四联式别墅特别适合寻求将城市便利性与海滩生活方式相结合的买家。对于有孩子的家庭，4间卧室的配置提供了充足的空间，而靠近学校和城市设施则增添了便利性。对于寻求第二套住宅的投资者，该物业的地理位置使其成为一个有吸引力的度假出租选择。退休人员可能会欣赏其平坦的地形（坡度2.4%）和步行可达的设施。对于那些经常旅行的人来说，距离马拉加机场仅34公里是一个优势。欣赏历史氛围的买家会喜欢老城区的环境，而那些喜欢户外活动的人则会接近海滩和体育设施。然而，寻求现代化设施和社区服务的买家可能需要考虑其他选择。
该物业采用标准施工方法建造，配有城市四联式别墅的典型材料，包括砖石结构和瓷砖地板。其维护状况良好，表明多年来保持了适当的标准。空调系统提供全年的温度控制，而壁炉则为冬季月份提供额外的舒适。内置衣柜提供充足的存储空间，屋顶露台采用耐用材料建造，可抵御地中海气候。厨房部分配备，允许新居民根据自己的品味完成安装。整体装修质量务实而功能性强，而非奢华，反映了其1970年代的起源和作为实用城市住宅的设计目的。
该物业的起价为700,000欧元，考虑到其位于埃斯特波纳老城区中心的优越位置、靠近海滩以及4间卧室的配置，这一价格具有竞争力。与该地区类似房产相比，如Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）、Adagio（起价492,000欧元）和Omnia Estepona（起价509,000欧元），该物业价格较高，但其城市位置和接近海滩的优势可能证明这一溢价是合理的。买家应考虑额外的完成厨房费用以及可能需要的任何翻新费用。
在这处埃斯特波纳的四联式别墅中，日常生活融合了城市便利性与海滩生活方式。早晨，居民可以步行几分钟到达海滩，在咖啡店享用早餐，然后在当地市场购买新鲜产品。白天，老城区的氛围提供丰富的文化活动、商店和历史景点供探索。傍晚，可以在众多当地餐厅之一享用晚餐，或者在私人屋顶露台上放松，欣赏城市全景。周末，居民可以选择前往附近的Valle Romano或Azata高尔夫球场，或在El Cristo海滩放松。物业的地理位置意味着日常生活无需汽车，大多数需求都可以步行或骑自行车满足。
该物业位于埃斯特波纳老城区，提供丰富的生活环境和便利设施。50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店都在2公里范围内，确保所有日常需求都能轻松满足。有6所学校和2个公园，使其适合有孩子的家庭。医疗服务包括2个健康中心和距离4.4公里的医院，提供充分的医疗保障。交通连接包括8条公交线路和50个公交站点，便于无车出行。对于文化爱好者，该地区每年举办34个当地节日，提供全年不断的社区活动。该物业的地理位置意味着居民可以真正体验西班牙城市生活，同时享受靠近海滩的额外好处。
这张地图展示了该物业在埃斯特波纳老城区的理想位置，距离主要海滩、城市设施和交通连接仅有步行距离。它清楚地显示了该物业如何能够轻松访问所有日常必需品，同时保持与海岸线的接近。地图还突出了该地区与Marbella、Algeciras和Málaga等主要城市中心的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳老城区，在 Costa del Sol地区占据战略位置。它距离Marbella仅25公里，距离Algeciras 42公里，距离Málaga 73公里，提供与安达卢西亚主要城市中心的良好连接。埃斯特波纳本身拥有79,621人口（截至2025年），提供充满活力的城市环境，同时保持比Marbella更放松的氛围。该地区因其平衡的生活方式而备受推崇，结合了城市便利性与海岸魅力，使其成为那些寻求比Marbella更真实体验的人的热门选择。其位置靠近直布罗陀（36公里）为需要国际连接的居民提供了额外优势。
该物业地理位置优越，靠近各种设施和景点。最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约6分钟即可到达，而La Rada海滩距离769米。Playa del Cristo海滩稍远，距离1.6公里，但仍在步行或短途自行车范围内。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里，而Azata Golf的两个位置分别在4.4公里和4.6公里处。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于34公里处，约30-40分钟车程。最近的超市距离104米，药店236米，确保日常购物便利。港口Puerto Estepona距离1.6公里，提供水上活动和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳气候宜人，年平均气温17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季在15°C左右。其海拔高度为19米，高于海平面，有助于缓解极端温度，而向海滩的坡度为2.4%，地形平坦，便于步行和骑自行车。该地区每年约有320天晴天，游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。这种气候使户外活动全年成为可能，居民可以在屋顶露台享受阳光，或在海滩度过休闲时光。 Sierra Bermeja山脉海拔1,449米，在背景中创造了令人印象深刻的景观，并为喜欢户外活动如远足和自然观察的居民提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其高质量的海滩而闻名，包括附近的La Rada海滩（距离800米）和Playa del Cristo（距离2.2公里）。这些海滩提供蓝旗标准的水质和设施，包括淋浴、救生员服务和沙滩酒吧。对于高尔夫爱好者，该地区提供几个选择，包括4.1公里处的Valle Romano高尔夫球场和4.4-4.6公里处的Azata高尔夫球场。体育设施丰富，包括0.3公里处的Better Bodies健身中心、0.6公里处的市政体育中心和0.6公里处的Centro Deportivo José Ramón de la Morena。该地区总共有134个体育设施，确保各种休闲和健身活动的充足机会。水上运动爱好者可以前往1.6公里处的Puerto Estepona游艇码头，提供航行、钓鱼和其他水上活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳老城区，在 Costa del Sol地区占据战略位置。它距离Marbella仅25公里，距离Algeciras 42公里，距离Málaga 73公里，提供与安达卢西亚主要城市中心的良好连接。埃斯特波纳本身拥有79,621人口（截至2025年），提供充满活力的城市环境，同时保持比Marbella更放松的氛围。该地区因其平衡的生活方式而备受推崇，结合了城市便利性与海岸魅力，使其成为那些寻求比Marbella更真实体验的人的热门选择。其位置靠近直布罗陀（36公里）为需要国际连接的居民提供了额外优势。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL189154
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区其他类似项目相比，该四联式别墅提供了独特的城市生活方式和海滩便利性组合。Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）、Adagio（起价492,000欧元）和Omnia Estepona（起价509,000欧元）等开发项目虽然价格较低，但可能无法提供相同的老城区氛围和步行便利性。该物业的优势在于其已建立的环境，拥有成熟的设施和社区，而不是新建开发项目。与马拉加地区（平均房产交易价格）相比，埃斯特波纳提供了更好的价值，同时仍然靠近主要城市中心。与内陆地区相比，该物业的海岸位置提供了额外的生活方式优势，包括全年温和的气候和海滩娱乐活动。然而，与豪华住宅区如Marbella Golden Mile相比，该物业提供了更真实、更少旅游化的西班牙生活体验。
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