立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、ビーチから524メートル、市街中心部に近い立地です。周辺にはスーパーマーケットが104メートル、薬局が236メートルの距離にあり、日常生活に必要な施設が揃っています。市街地でありながら、海岸へのアクセスが良好で、都市的利便性と海岸リゾートの両方の魅力を兼ね備えた場所です。
4つのベッドルームを備え、ファミリー層や複数のゲストを収容可能な広さです。リビングダイニングには暖炉があり、冬場の快適性も確保されています。屋上のソラリウムは、屋外スペースとして日常生活にリラクゼーションをもたらします。都市部にありながら、プライベートな屋外エリアを確保できる点が特徴です。
この物件は1970年に完成した既存物件です。新築物件ではありませんが、エステポナの旧市街に建つ伝統的な建築様式を保持しています。建設は完了しており、即時入居が可能な状態です。完成から50年以上経過していますが、良好な状態が維持されている物件です。
この物件は4ベッドルームに対してバスルームが1つのみであり、大規模家族にとっては制約となる可能性があります。エレベーターはなく、階段での移動が必要です。駐車場の情報は提供されておらず、車所有者は別途駐車場を確保する必要があります。プールやジムなどの共有施設もありません。
この物件は、日常的な利便性と海岸へのアクセスを重視する人々に適しています。特に、自転車や徒歩で移動できる範囲に日用品の店舗、レストラン、ビーチが揃っているため、車に依存しないライフスタイルを希望する人に適しています。4ベッドルームがあるため、ファミリー層や頻繁にゲストを迎える人にも適しています。エステポナの文化的な雰囲気を楽しみながら、都市的な便利さを求める人々にも好まれるでしょう。冬場に暖炉があるため、一年中住むことを検討している人にも適していますが、夏の休暇用としても活用できる多機能性を持った物件です。
このタウンハウスの内装は、実用性を重視した機能的な仕上がりです。大理石の床に木製家具が組み合わさっており、耐久性と伝統的な美しさを両立しています。各寝室には組み込み式のクローゼットが設置されており、収納スペースが確保されています。キッチンは部分的に備え付けられており、必要な機器の設置が可能です。リビングには暖炉があり、冬場の快適性を確保しています。屋上テラスはプライベートな屋外スペースとして活用でき、エステポナの街並みを眺めながらリラックスできるようになっています。全体として、実用的で長期居住に適した堅実な仕上がりとなっています。
このタウンハウスの価格は70万ユーロからとなっています。エステポナ市内のタウンハウスとしては標準的な価格帯で、同様の物件と比較すると平均的な価格設定です。市内の新築物件と比較するとやや高めですが、立地と広さを考慮すると合理的な価格と言えます。実際の価格は状態や市場状況によって変動する可能性がありますので、詳細は最新の市場情報を確認する必要があります。
このエステポナのタウンハウスは、日常生活が活気あふれる市街地とリラックスできる海岸の間でバランスの取れた場所を提供します。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、海岸沿いを散歩し、午後は市場で新鮮な食材を購入して自宅で調理するという日常が可能です。夕方は屋上テラスで、エステポナの旧市街の景色を眺めながら日没を楽しむことができます。週末には近くのゴルフコースでスポーツをしたり、地元のレストランで食事を楽しんだりと、多様な過ごし方ができる環境です。都市的な便利さと海岸リゾートの雰囲気が融合した、アクティブなライフスタイルに適した場所と言えるでしょう。
このタウンハウスが位置するエステポナは、交通の便が良く、日常生活に必要なインフラが整備された地域です。公共交通機関は8路線があり、50の停留所があります。自動車がなくても生活できる程度のインフラが整っており、自転車や徒歩での移動が容易です。近くには2つの健康センター、多数の学校、18の薬局、50軒以上のレストランがあり、日常生活に必要なサービスが揃っています。スポーツ施設も134施設あり、アクティブなライフスタイルを送ることができます。都市的な利便性とリゾート地の快適さが融合した環境と言えるでしょう。
この地図はエステポナ市内における物件の位置を示しています。海岸線に近く、市街中心部へのアクセスが良いことがわかります。周辺には公園、学校、商業施設が集中しており、日常生活の利便性の高さが地図からも読み取れます。ゴルフコースやスポーツ施設にも近く、レジャー施設へのアクセスの良さも特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ県の西部にあります。マラガ市から73キロ、マルベリャ市から25キロ、アルヘシラスから42キロの距離にあり、主要な都市へのアクセスが良好です。エステポナ自身は79,621人の人口を擁する中規模都市で、コスタ・デル・ソル地域の中で急速に発展しているエリアの一つです。ジブラルタルに近い立地でありながら、マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的なつながりも強い地域です。都市的な便利さとリゾート地の雰囲気を両立させた、バランスの取れたロケーションと言えるでしょう。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（ラ・ラーダ）まで800メートル、エステポナゴルフまで6.1キロ、バジェ・ロマノゴルフまで4.1キロの距離にあります。マラガ空港まで64キロ、ジブラルタル空港まで36キロです。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、病院まで4.4キロの距離にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。電気自動車の充電スタンドも1.3キロの距離にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年平均気温17.8度の温暖な地中海性気候です。年間の平均気温は15度から25度の範囲にあり、1年を通して過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴が楽しめ、海岸でのレジャーが充実します。標高は海抜19メートルと低く、海岸までの勾配は2.4%と平坦なため、年配の方や子供連れの家族でも海岸へのアクセスが容易です。年間34回の地元のお祭りが開催されるなど、文化的生活も楽しめる地域です。太陽の恵みを受けた温暖な気候が特徴で、屋外活動に適した環境となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、ラ・ラーダビーチ、エル・アンヘルビーチ、クリストビーチなど、高品質のビーチが数多くあります。最寄りのラ・ラーダビーチは800メートルとアクセス良好で、海水浴や日光浴に最適です。ゴルフ愛好家には、アタタゴルフ（4.9キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（6.2キロ）など、複数の選択肢があります。スポーツ施設も134施設あり、ベターボディーズ（0.3キロ）やムニシパルスポーツセンター（0.6キロ）などのフィットネス施設も近くにあります。ヨットハーバーであるプエルト・エステポナ（1.6キロ）では、ボートアクティビティも楽しむことができます。レジャーとスポーツの機会に恵まれた地域です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ県の西部にあります。マラガ市から73キロ、マルベリャ市から25キロ、アルヘシラスから42キロの距離にあり、主要な都市へのアクセスが良好です。エステポナ自身は79,621人の人口を擁する中規模都市で、コスタ・デル・ソル地域の中で急速に発展しているエリアの一つです。ジブラルタルに近い立地でありながら、マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的なつながりも強い地域です。都市的な便利さとリゾート地の雰囲気を両立させた、バランスの取れたロケーションと言えるでしょう。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL189154
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ市内にはいくつかの類似プロジェクトが存在します。イシドラ・リビング・ラス・メサスは51万9千ユーロから、アダージオは49万2千ユーロから、オムニア・エステポナは50万9千ユーロからとなっており、この物件はこれらの新築プロジェクトよりも価格設定がやや高めです。ただし、これらの新築物件が比較的新しい郊外の開発エリアに位置するのに対し、このタウンハウスはエステポナの旧市街に近い既成市街地に位置するという違いがあります。周辺のインフラや商業施設の充実度では、この物件が優位性を持っていると言えるでしょう。また、完成年数こそ古いものの、エステポナの古い街並みと現代的な生活スタイルを融合させた点で、他の新築物件とは異なる価値を提供しています。特に、歴史的な雰囲気を重視する購入者にとっては、この物件の魅力が大きいと言えるでしょう。
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