Ez a négy hálós sorház Estepona történelmi városrészében található, mindössze rövid sétányira a strandtól és a város központjától. Az 1970-ben épült ingatlan 138 m² alapterületű, egy tágas nappali-étkezővel, teljesen felszerelt konyhával és négy hálószobával rendelkezik. A tetőtéri terasz panorámás kilátást nyújt a városrégióra, amely lehetővé teszi a kültéri életmód élvezetét a mediterrán éghajlaton.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona történelmi központjában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A város fő szolgáltatásai, üzletek, éttermek, gyógyszertárak, gyalogosan is könnyen elérhetők. A fekvése megfelelő választás azok számára, akik a városi élet közelében, mégis a tengerpart közvetlen közelében szeretnének élni.
A sorház négy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így megfelelő kis- és közepes méretű családok számára. A tágas nappali-étkező kéménnyel felszerelt, amely a hűvösebb estéken is kényelmet biztosít. A felszerelt konyha mindennapi főzésre alkalmas, míg a tetőtéri terasz további életteret nyújt a kikapcsolódáshoz.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg használatra kész állapotban van. Mivel nem újépítésű ingatlan, a vevőknek számolniuk kell esetleges felújítási szükségletekkel, bár az általános állapotát jóként jellemzik. A tetőtéri terasz és a kémény mindenesetre hozzájárulnak az ingatlan funkcionalitásához.
Az ingatlan nem kínál luxus kiegészítőket vagy közös kerti területet, amely gyakori az újabb fejlesztéseknél. Csak egy fürdőszobával rendelkezik, ami négy hálószoba mellett kevésnek bizonyulhat nagyobb családok számára. A konyha csak részben van felszerelve, így az új tulajdonosnak további beruházásokra lehet szüksége.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életet szeretnének élni a mediterrán tengerpart közvetlen közelében. Kisebb családok vagy nyugdíjasok számára is megfelel, akik nem igényelnek nagy kertet vagy luxus kiegészítőket. Azok számára is jó választás lehet, akik értékelik a történelmi városrészek hangulatát, és szeretnék részei lenni egy élénk helyi közösségnek. A központi fekvés és a közeli strandok miatt akár második otthonként vagy befektetési céllal is megfontolható, mivel a turisztikai szezonban könnyen kiadható.
Az 1970-ben épült sorház jó általános állapotban van, bár az új tulajdonosoknak számolniuk kell bizonyos felújítási szükségletekkel. A kéményes nappali-étkező tágas és funkcionális, míg a beépített szekrények megfelelő tárolóteret biztosítanak. A konyha csak részben felszerelt, így további beruházást igényelhet. A tetőtéri terasz az ingatlan kiemelkedő jellegzetessége, amely panorámás kilátást nyújt és tovább növeli az ingatlan élhetőségét. Az építés minősége korának megfelelő, nem az ultramodern technológiákat képviseli, hanem a hagyományos spanyol építkezési stílust.
Az ingatlan ára 700 000 eurótól indul, amelyet a 138 m² alapterület, a történelmi városközpontban való elhelyezkedés és a tengerpart közelsége indokol. A régióban hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ára általában 500 000 euró és 800 000 euró között mozog, így ez az árazás piackonformnak tekinthető. Az ár nem tartalmazza az esetleges felújítási költségeket vagy a vásárlással kapcsolatos adókat.
Estepona történelmi városrésze élénk, mégis hangulatos közösségi életet kínál. Reggelente helyi pékségekben vásárolhat friss pékárut, majd egy kávé mellett figyelheti a város életét a helyi kávézók teraszán. Délután a közeli La Rada strandján úszhat vagy napozhat, este pedig a számos étterem egyikében vacsorázhat. A tetőtéri teraszról élvezheti a város panorámáját, miközben a mediterrán ételeket fogyaszt. A város központi fekvése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral eljusson a legtöbb helyre, csökkentve az autófüggőséget.
Estepona történelmi központja gyalogosan is könnyen bejárható, a legtöbb napi szükségletet kielégítő szolgáltatás 500 méteren belül található. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, míg a város 50 étterme és 22 kávézója rövid sétával elérhető. A strandok mindössze 5-15 perces sétányira vannak, így a tengertörölközővel is kényelmesen eljuthatunk a tengerpartig. A város közelsége lehetővé teszi, hogy autó nélkül is kényelmesen lehessen élni, bár a környékbeli nagyobb városokba (Marbella, Málaga) történő kirándulásokhoz már érdemes autót bérelni vagy a tömegközlekedést igénybe venni.
A térkép bemutatja Estepona történelmi központját, ahol az ingatlan található. A környék gazdag látnivalókban, strandokban és szolgáltatásokban. A város a Földközi-tenger partján, a Sierra Bermeja hegyvonulat lábánál fekszik, amelynek legmagasabb pontja, a Los Reales 1449 méteres magasságban emelkedik. A stratégiai fekvés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a strandokhoz és a város központi szolgáltatásaihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol egyik központi városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város Marbellától 25 kilométerre, Málaga városától 73 kilométerre, míg Gibraltártól 36 kilométerre található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezhesse a környékbeli látványosságokat, miközben élvezheti a nyugodtabb helyi életmódot. Estepona 137 négyzetkilométeres területével nem túl nagy, mégis minden szükséges szolgáltatást kínál, és ideális kiindulópont a nyugat-andalúziai régió felfedezéséhez.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a strandok tekintetében: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre található. A legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 34 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre található. A helyi szolgáltatások, szupermarket, gyógyszertár, éttermek, mind gyalogosan is elérhetők, ami jelentős könnyebbséget jelent a mindennapokban.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája tipikusan mediterrán, évi átlaghőmérséklete 17,8°C, nyáron általában 25°C körül, télen pedig 15°C körül alakul. A város 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel (2,4%) a strand felé, ami a tengerparti sétákat kényelmessé teszi. A fürdőszezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A sok napsütéses óra és a mérsékelt tél ideális feltételeket teremt a szabadtéri életmódhoz és a strandoláshoz. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége tovább gazdagítja a tájat, miközben véd a hideg északi szelektől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjai mindössze rövid sétányira találhatók az ingatlantól. A legközelebbi La Rada strand 0,8 kilométerre, a Playa del Estepona pedig 0,5 kilométerre fekszik. Ezek a strandok ideálisak úszásra, napozásra és vízisportokra. A környék több golfpályával is rendelkezik, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4 km) és az Estepona Golf (6,1 km), amelyek mind kiváló rekreációs lehetőséget nyújtanak a golffanatikusoknak. A város 134 sportlétesítménye közül több is könnyen megközelíthető, például a Better Bodies fitneszközpont (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol egyik központi városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város Marbellától 25 kilométerre, Málaga városától 73 kilométerre, míg Gibraltártól 36 kilométerre található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezhesse a környékbeli látványosságokat, miközben élvezheti a nyugodtabb helyi életmódot. Estepona 137 négyzetkilométeres területével nem túl nagy, mégis minden szükséges szolgáltatást kínál, és ideális kiindulópont a nyugat-andalúziai régió felfedezéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL189154
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona sorházainak árai általában 500 000 és 800 000 euró között mozognak, attól függően, hogy az ingatlan a strandhoz vagy a városközponthoz milyen közel helyezkedik el. Hasonló projektek, mint az Isidora Living Las Mesas (519 000 eurótól) vagy az Adagio (492 000 eurótól) általában újépítésűek és modern kényelmet kínálnak, de gyakran a város peremén vagy újonnan fejlesztett területeken találhatók. Az Estepona Omnia (509 000 eurótól) szintén modern, de központibb elhelyezkedésű. A jelenlegi ingatlan előnye a történelmi városrészben való elhelyezkedése, amely autentikusabb életérzést kínál, bár felújítási szükségletei lehetnek, ellentétben az újépítésű projektekkel. A központi fekvés hosszú távon is megőrzi értékét, mivel a történelmi városrészek általában stabilabbak az ingatlanpiacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID