Keturių kambarių miestelio namas Esteponoje, Málagoje, esantis tik 524 metrų atstumu nuo Playa de Esteponos paplūdimio. Šis 138 m² gyvenamojo ploto pastatas, pastatytas 1970 metais, siūlo miesto centro patogumus su paplūdimio artumu. Namo išplanavimas apima keturis miegamuosius, vieną vonios kambarį, erdvų svetainę- valgomąjį su kaminu ir dalinai įrengtą virtuvę. Privatus stogo terasos patalpas su panorama miesto vaizdais. Namas yra puiki investicija arba nuolatinės gyvenamosios vietos galimybė vienoje iš patraukliausių Esteponos vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra Esteponos senamiesčio širdyje, už tik kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimių, parduotuvių, restoranų ir visų pagrindinių paslaugų. Geografiškai jis užima 19 metrų aukštį virš jūros lygio, su vos 2,4% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą. Projektas yra tik 1,6 km atstumu nuo Puerto Esteponos jachtų uosto, siūlydamas idealų miesto ir jūros gyvenimo derinį.
Šis keturių kambarių miestelio namas yra skirtas tiems, kurie vertina miesto gyvenimo patogumus kartu su paplūdimio artumu. Erdvūs keturi miegamieji kambariai tinka šeimai arba svečiams, o didelė svetainė- valgomasis su kaminu sukuria jaukią poilsio erdvę šaltuoju metų laiku. Dalinai įrengta virtuvė leidžia savininkams pritaikyti ją pagal asmeninius pageidavimus. Privati stogo terasa yra pagrindinis namo bruožas, siūlantis papildomą laisvalaikio erdvę su panoraminiais vaizdais.
Tai ne naujas statybos projektas, o 1970 metais pastatytas ir jau ilgą laiką egzistuojantis miestelio namas. Pastato statybos būklė įvertinta kaip
Šis projektas nesiūlo prabangaus gyvenimo komplekso privalumų, tokių kaip bendros paslaugos, baseinai ar saugoma teritorija. Yra tik vienas pilnavertis vonios kambarys visam namui, o ne po vieną kiekvienam miegamajam kambariui. Virtuvė yra tik dalinai įrengta, reikalaujanti papildomų investicijų. Nėra automobilio stovėjimo aikštelės, kas miesto centre gali būti problematiška. Pastatas neturi modernių energijos taupymo sertifikatų, o tai reiškia galimas papildomas išlaidas šildymui ir vėsinimui.
Šis miestelio namas puikiai tiktų šeimai, kurie norėtų gyventi Ispanijos pietuose su vaikais, mokyklomis ir visais miesto patogumais pasiekiamais per kelias minutes. Taip pat jis būtų idealus poroms, ketinančioms įsigyti antrąjį namą prie jūros, kurį galima naudoti atostogoms arba nuomoti turistams, generuojant papildomą pajamų srovę. Investuotojai, kurie vertina pastovų nekilnojamojo turto rinkos augimą Costa del Sol regione, rastų šį projektą patrauklų dėl jo stabilios vertės ir paklausos nuomos rinkoje. Taip pat jis tiktų pensininkams, siekiantiems aktyvaus gyvenimo su paplūdimio artumu, bet nenorintiems būti izoliuoti nuo miesto gyvenimo ir paslaugų. Dėl savo lokacijos ir išplanavimo, šis namas suteikia lankstumo įvairioms gyvenimo situacijoms.
Šis 1970 metais pastatytas miestelio namas išlaikė savo originalų charakterą, bet buvo atnaujintas siekiant patenkinti šiuolaikinius gyvenimo standartus. Statinys yra įvertintas kaip
Šio miestelio namo kaina prasideda nuo 700 000 eurų, atspindint jo unikalią lokaciją Esteponos senamiesčio širdyje ir artumą prie paplūdimio. Palyginti su kitais panašiais projektais šioje srityje, ši kaina yra vidutine aukštesnė - pavyzdžiui, Isidora Living Las Mesas projektas prasideda nuo 519 000 eurų, Adagio nuo 492 000 eurų, o Omnia Estepona nuo 509 000 eurų. Tačiau šio projekto kainą pagrindžia jo išskirtinė lokacija, istorinė vertė ir erdvi stogo terasa su vaizdais. Be to, kadangi tai ne naujas projektas, kainos negalima derėtis su statytoju, tačiau rinkoje yra galimybės deryboms su pardavėjais, priklausomai nuo rinkos sąlygų ir patalpų būklės.
Gyvenimas šiame Esteponos miestelio name apie rytinę kavą ant stogo terasos, mėgaujantis pirmąjų saulės spindulių šiltis ir panoraminiais vaizdais į senamiestį. Po pusryčių galite tiesiog nusileisti žemyn ir per kelias minutes pasiekti Playa de Esteponos paplūdimį, pasivaikščioti pakrante arba maudytis Viduržemio jūroje. Pietus ruošiate erdvioje virtuvėje, o vakarus praleidžiate jaukioje svetainėje su kaminu, kuris šildo šaltas žiemos naktis. Miestas siūlo viskas per pasiekiamą atstumu - nuo maisto prekių parduotuvių, esančių tik 104 metrų atstumu, iki farmacijos, esančios 236 metrų atstumu. Vakarais galite pasivaikščioti gražiuose senamiesčio gatvėse, pasodinti kvepiančią gėlių kvapą arba lankytis viename iš netoliese esančių 50 restoranų. Tai būdas gyventi autentišką ispanišką gyvenimą su visais miesto ir paplūdimio privalumais.
Gyvenimas šiame Esteponos miestelio name suteikia unikalią galimybę mėgautis miesto ir paplūdimio gyvenimu vienoje vietoje. Pagrindinis Esteponos paplūdimys, Playa de la Rada, yra tik 0,8 km atstumu, o Playa del Cristo - 2,2 km atstumu. Kasdieninės paslaugos, tokios kaip maisto prekių parduotuvės (104 m), vaistinės (236 m) ir bankai (4 netoliese), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Mieste yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o tai suteikia puikias švietimo galimybes šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra taip pat užtikrinama dviem sveikatos centrais, esančiais miesto ribose. Sportui mėgstantiems žmonėms yra 134 sporto objektų, įskaitant sporto klubus, prie kurių žinomiausias yra Better Bodies, esantis tik 0,3 km atstumu. Viešasis transportas su 8 maršrutais ir 50 stotelėmis užtikrina lengvą pasiekiamumą ne tik miesto ribose, bet ir į aplinkinius miestus, tokius kaip Marbella (25 km) ir Malaga (73 km).
Šis žemėlapis parodydamas Esteponos miestelio namo padėtį miesto centre, užtikrina puikų susisiekimą su visais pagrindiniais objektais. Miesto senamietis su siauromis gatvelėmis ir tradicine architektūra yra tik kelių minučių pasiekiamumas nuo namo. Puikiai matomas artumas prie paplūdimio (Playa de la Rada) ir Puerto Esteponos uosto, taip pat lengvas pasiekiamumas prie pagrindinių miesto gatvių, leidžiančių greitai pasiekti Marbelą rytuose ir Algeciras vakaruose. Žemėlapis taip pat parodo, kad objektas yra netoli parkų, mokyklų ir kitų svarbių paslaugų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima strateginę padėtį Costa del Sol regione, esant apytiksliai pusiaukelėje tarp didesnių pajūrio miestų. Ji yra 25 km į vakarus nuo Marbelos, vieno iš prabangiausių Ispanijos kurortų, ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos, provincijos sostinės su tarptautiniu oro uostu. Į rytus nuo Esteponos yra Fuengirola (40 km) ir Mijas (50 km), o į vakarus - San Roque (35 km) ir Algeciras (42 km), svarbus uosto miestas su keltų susisiekimu su Maroku. Šios geografinės padėties dėka Estepona suteikia ramų atostogų atmosferą, kartu užtikrindama lengvą pasiekiamumą prie didesnių miestų, tarptautinio oro uosto ir kitų regiono paslaugų. Estepona yra mažesnė už Marbelą, bet siūlo autentiškesnę ispanišką atmosferą su mažesnėmis prekų kainomis ir mažesniu turistų tankumu.
Šio miestelio namo lokacija siūlo išskirtinį patogumą dėl artumo prie pagrindinių paslaugų ir pramogų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Rada, yra tik 0,8 km atstumu, o Playa del Cristo - 2,2 km. Puerto Esteponos jachtų uostas, siūlantis pramogas ir restoranus, yra tik 1,6 km atstumu. Golfo entuziastai gali lankytis Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) arba Estepona Golf (6,1 km) aikštynuose. Artimiausias didelis miestas, Marbella, yra 25 km atstumu, o Malaga su tarptautiniu oro uostu - 73 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra pagrindinis oro susisiekimo mazgas, esantis 64 km atstumu, o mažesnis Gibraltar oro uostas - 36 km atstumu. Elektromobilių savininkai rastų artimiausią įkrovos stotelę vos 1,3 km atstumu, o Tesla Supercharger stotelė - 8,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, žiemomis retai nukrenta žemiau 15°C, kas sukuria palankias sąlygas gyvenimui ištisus metus. Regionas pasižymi daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus, o tai vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki spalio mėnesio. Pastatas yra įsikūręs 19 m aukštyje virš jūros lygio su vos 2,4% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą ir apsaugą nuo potvynių. Žiemą kalnų grandinė Sierra Bermeja, kurią matyti iš stogo terasos, kartais būna padengta sniegu, sukuriant kontrastą su šiltuoju pajūrio klimatu. Regione per metus iškrenta vidutiniškai tik 600-700 mm kritulių, daugiausia žiemą, o vasaromis būna sausa.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė garsėja savo puikiai prižiūrimais paplūdimiais, tarp kurių yra ir Mėlynojo vėliavo (Blue Flag) paplūdimiai. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Rada, yra tik 0,8 km atstomu ir yra vienas populiariausių mieste, siūlantis pliažo paslaugas, tualetus ir paplūdimio barus. Playa del Cristo, esantis 2,2 km atstumu, yra uždaras įlankos paplūdimys su ramiais vaisingais, idealiai tinkantis šeimoms su vaikais. Golfo mėgėjai turi išrinkimą tarp kelių aukštos kokybės aikštynų: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Sporto entuziastams mieste yra daugybė paslaugų, įskaitant Better Bodies sporto klubą (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ir daugiau nei 130 kitų sporto objektų. Puerto Esteponos jachtų uostas (1,6 km) siūlo papildomas pramogų galimybes su restoranais, parduotuvėmis ir galimybe stebėti prabangius jachtas. Regionas taip pat pasižymi turtingu kultūriniu gyvenimu su 34 vietinėmis šventėmis per metus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima strateginę padėtį Costa del Sol regione, esant apytiksliai pusiaukelėje tarp didesnių pajūrio miestų. Ji yra 25 km į vakarus nuo Marbelos, vieno iš prabangiausių Ispanijos kurortų, ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos, provincijos sostinės su tarptautiniu oro uostu. Į rytus nuo Esteponos yra Fuengirola (40 km) ir Mijas (50 km), o į vakarus - San Roque (35 km) ir Algeciras (42 km), svarbus uosto miestas su keltų susisiekimu su Maroku. Šios geografinės padėties dėka Estepona suteikia ramų atostogų atmosferą, kartu užtikrindama lengvą pasiekiamumą prie didesnių miestų, tarptautinio oro uosto ir kitų regiono paslaugų. Estepona yra mažesnė už Marbelą, bet siūlo autentiškesnę ispanišką atmosferą su mažesnėmis prekų kainomis ir mažesniu turistų tankumu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL189154
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais Esteponos regione, šis miestelio namas pasižymi unikalia lokacija senamiesčio širdyje, tačiau jo kaina yra aukštesnė nei kitų panašių projektų. Pavyzdžiui, Isidora Living Las Mesas projektas, esantis toje pačioje Esteponos zonoje, siūlo panašius būstus pradedant nuo 519 000 eurų, o Adagio projektas - nuo 492 000 eurų. Omnia Estepona projektas, kurio kainos prasideda nuo 509 000 eurų, taip pat siūlo panašius gyvenamuosius būstus, tačiau su šiuolaikiniu požiūriu. Šio miestelio namo pranašumas yra jo artumas prie istorinio centro, kuris suteikia autentiškesnės ispaniškos atmosferos nei naujių projektų kvartalai. Tačiau reikia atsižvelgti, kad senesni pastatai gali reikalauti daugiau priežiūros nei nauji statiniai, o tai gali atspindėti ateityje išlaidas. Bendrai, Esteponos rinka pastaraisiais metais išlaikė stabilią augimo tendenciją, o tai rodo, kad investicija į nekilnojamąjį turtą šiame regione išlieka patikima.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID