Este townhouse de quatro quartos está situado em Estepona, Málaga, uma área costeira consolidada na Costa del Sol. Completado em 1970, o imóvel oferece uma área útil de 138 m², inserido num contexto urbano que combina proximidade a serviços essenciais com acesso a lazer marítimo. A localização na cidade de Estepona posiciona os residentes a uma curta distância a pé de comércios, restauração e do centro histórico, facilitando o acesso a infraestruturas locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa área urbana de Estepona, beneficiando de uma posição central com acesso pedonal a múltiplos serviços. A proximidade a equipamentos como supermercados e farmácias simplifica as rotinas diárias. A uma curta distância do mar, oferece a possibilidade de desfrutar do ambiente costeiro sem necessidade de transporte motorizado para atividades de lazer na praia.
Este townhouse destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano com acesso direto a comodidades. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para acomodação ou para a criação de espaços dedicados, como escritórios. A localização atende a quem valoriza a conveniência de ter comércio, serviços e a praia a uma curta distância a pé, integrando-se na vida quotidiana da localidade.
O imóvel em questão foi concluído em 1970. Não se trata de um empreendimento de nova construção, mas sim de uma propriedade estabelecida. A data de conclusão indica que a estrutura e as instalações foram desenvolvidas num período anterior às atuais normas de construção e eficiência energética, o que implica que quaisquer atualizações ou renovações seguiram os padrões da época da sua construção ou foram realizadas posteriormente.
Este townhouse, com acabamento em 1970, não incorpora as mais recentes inovações em termos de eficiência energética, como isolamento térmico avançado ou sistemas de energia renovável, que são comuns em construções mais recentes. O número limitado de casas de banho (uma) pode representar uma restrição para residências familiares maiores. Não se prevê a existência de áreas comuns de lazer específicas, como piscinas ou jardins partilhados, características de condomíncios modernos.
Este imóvel é adequado para um comprador que prioriza a conveniência urbana e a proximidade ao mar num município com história e infraestruturas estabelecidas. É uma opção a considerar para quem procura uma residência permanente em Espanha, valorizando o acesso pedonal a serviços essenciais como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km), e que não dispensa a proximidade a zonas de lazer como praias (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m) e o porto de recreio (Puerto Estepona a 1.6 km). A configuração de quatro quartos oferece espaço suficiente para famílias, para acomodar hóspedes frequentes, ou para adaptar um quarto como escritório em casa. A ausência de um contexto de 'nova construção' é uma vantagem para quem prefere propriedades com carácter e uma história, embora implique a consideração de potenciais necessidades de modernização. Pessoas que procuram integrar-se numa comunidade local, em vez de uma enclave turística isolada, encontrarão em Estepona um centro urbano ativo durante todo o ano, com 79.621 habitantes residentes e uma oferta diversificada de eventos e atividades culturais. A acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km) reforça a sua adequação para compradores internacionais que necessitam de ligações de transporte eficientes.
O townhouse em Estepona, com conclusão em 1970, apresenta características de construção típicas da sua época. As descrições indicam uma sala de estar-jantar ampla, possivelmente com lareira, e uma cozinha parcialmente equipada, sugerindo que os acabamentos e os equipamentos podem não ser os mais modernos. A existência de roupeiros embutidos, um recurso prático e comum, indica uma atenção à funcionalidade do espaço de arrumação. O acesso a um terraço privado, mencionado nas características e nas imagens (solário), proporciona um espaço exterior privativo. Dada a idade da construção, a qualidade percebida dos materiais e o estado de conservação podem variar; enquanto a estrutura de base pode ser sólida, os acabamentos interiores, sistemas elétricos e de canalização poderão ter sido atualizados em momentos distintos ou necessitar de intervenção para cumprir os padrões contemporâneos de conforto e eficiência. A presença de ar condicionado como controlo climático sugere alguma adaptação às necessidades modernas de conforto térmico.
O preço de venda para este townhouse em Estepona é de €700.000. Este valor reflete a tipologia da habitação, com quatro quartos e uma área de 138 m², situada numa zona consolidada da Costa del Sol. A propriedade encontra-se pronta a habitar, tendo a sua conclusão datada de 1970. Dada a natureza da oferta, onde as propriedades estabelecidas em localizações urbanas e próximas da praia como esta são escassas, a variação de preços é geralmente determinada pela condição específica do imóvel, pela sua metragem exata e pela sua localização precisa dentro do centro urbano ou nas suas imediações. Não há informação disponível sobre outras unidades ou variações de preço dentro deste projeto, pois trata-se de uma propriedade individual.
O quotidiano neste townhouse em Estepona desenrola-se num ritmo urbano confortável, com a conveniência de ter todas as necessidades ao alcance da mão. A proximidade a um supermercado (104 m) e a farmácias (236 m) significa que as compras básicas e os cuidados de saúde estão facilmente acessíveis. A curta distância a pé da praia de La Rada (800 m) convida a passeios regulares ou atividades à beira-mar. A integração no tecido urbano de Estepona permite uma vida social ativa, com acesso a restaurantes e cafés nas imediações. Para quem se desloca frequentemente, a distância à praia e a disponibilidade de transportes públicos (50 paragens na área) oferecem mobilidade. O ambiente da cidade velha, com ruas e praças acessíveis, contribui para uma experiência de vida vibrante e conectada com a comunidade local.
Viver neste townhouse em Estepona significa estar imerso numa atmosfera urbana dinâmica, com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e a um estilo de vida costeiro. A distância a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e escolas (dentro de um raio de 2 km há 6 escolas) integra a propriedade num contexto prático para o dia-a-dia. A proximidade de 50 restaurantes e 22 cafés na área de 2 km sugere uma oferta gastronómica e de lazer vibrante. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reforçado pela presença de 50 paragens de transporte público. A poucos minutos a pé da praia de La Rada (800 m), os residentes podem desfrutar de atividades marítimas e do ambiente da frente marítima. A cidade de Estepona é um centro urbano com 79.621 habitantes, oferecendo um senso de comunidade e serviços que vão além do turismo sazonal, com 2 centros de saúde e 19 escolas primárias a servir a população local. O acesso a campos de golfe a poucos quilómetros (Valle Romano Golf a 4.1 km) complementa as opções de lazer para os entusiastas do desporto.
Este townhouse está localizado no coração de Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua posição urbana garante proximidade a serviços essenciais, comércio e lazer, incluindo praias acessíveis a pé. A área circundante é caracterizada por uma malha urbana consolidada, complementada por espaços verdes e infraestruturas que suportam um estilo de vida ativo e conectado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona, onde este townhouse se situa, encontra-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está posicionada a 73 km a sudoeste da capital provincial, Málaga, e a 42 km a leste de Algeciras, um importante porto na Baía de Gibraltar. Marbella, um destino conhecido, situa-se a 25 km a leste, tornando Estepona um ponto intermédio estratégico entre os vibrantes centros urbanos da Costa del Sol e as cidades portuárias da região do Campo de Gibraltar. Esta localização permite fácil acesso tanto às comodidades e vida cultural de Málaga como às paisagens naturais e rotas de transporte que levam a outras províncias andaluzas. A sua proximidade a Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta para o aeroporto) acrescenta uma dimensão internacional à sua conectividade.
A localização deste townhouse em Estepona oferece uma excelente conectividade a infraestruturas e serviços. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 34 km de distância em linha reta, facilitando viagens internacionais. A distância ao mar é mínima, com as praias de Playa de Estepona e La Rada a menos de um quilómetro (524 m e 769 m, respetivamente), enquanto a Playa del Cristo se encontra a 1.6 km. A zona dispõe de múltiplas opções de lazer desportivo, incluindo campos de golfe como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A infraestrutura urbana é robusta, com um supermercado a 104 m, uma farmácia a 236 m e um hospital a 4.4 km, garantindo o acesso a bens e serviços essenciais. Para o lazer e navegação, o Puerto Estepona está a 1.6 km. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades amplifica a mobilidade, tornando-o acessível sem necessidade de veículo privado para muitas atividades diárias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C, caracterizado por invernos amenos e verões quentes, ideais para atividades ao ar livre. A cidade está situada a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave (2.4%) em direção ao mar, proporcionando acesso fácil às praias. O número de horas de sol é elevado durante o ano, permitindo um longo período de aproveitamento das áreas exteriores e do litoral. O nadar no mar é confortável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A região envolvente, dominada pela Sierra Bermeja, oferece um contraste paisagístico com elevações até 1.449 m, embora o townhouse em si se beneficie da proximidade à costa. A área de Estepona (137 km²) inclui vales férteis e zonas montanhosas, contribuindo para a diversidade natural e climática da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atributos de Estepona. A praia de La Rada, com 0.8 km de distância, é uma das mais centrais e acessíveis. Outras praias como Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.7 km) também estão localizadas nas imediações. A região, embora não diretamente mencionada com Bandeira Azul para estas praias específicas, insere-se numa costa com foco em qualidade ambiental e turística. Para além do mar, Estepona e os seus arredores oferecem uma vasta gama de atividades recreativas. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e o Better Bodies (0.3 km). Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, como Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km), a distâncias convenientes. Os marinhas, como o Puerto Estepona (1.6 km), acrescentam oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, onde este townhouse se situa, encontra-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está posicionada a 73 km a sudoeste da capital provincial, Málaga, e a 42 km a leste de Algeciras, um importante porto na Baía de Gibraltar. Marbella, um destino conhecido, situa-se a 25 km a leste, tornando Estepona um ponto intermédio estratégico entre os vibrantes centros urbanos da Costa del Sol e as cidades portuárias da região do Campo de Gibraltar. Esta localização permite fácil acesso tanto às comodidades e vida cultural de Málaga como às paisagens naturais e rotas de transporte que levam a outras províncias andaluzas. A sua proximidade a Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta para o aeroporto) acrescenta uma dimensão internacional à sua conectividade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL189154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este townhouse em Estepona com outros projetos na região da Costa del Sol, como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Adagio (a partir de €492.000) e Omnia Estepona (a partir de €509.000), as diferenças são notáveis, especialmente no que diz respeito à tipologia e ao contexto. Estes projetos comparativos, com preços iniciais inferiores, são tipicamente empreendimentos de nova construção, focados em apartamentos ou moradias modernas com instalações comuns como piscinas e jardins, e que podem estar localizados ligeiramente mais afastados do centro urbano ou da linha da praia. O imóvel em Estepona, com um preço de €700.000, representa uma oportunidade única por ser uma propriedade estabelecida num contexto urbano consolidado, oferecendo quatro quartos numa moradia tradicional e não num condomínio. A sua vantagem reside na localização em 'zona antiga' ou centro, com acesso imediato a serviços e comércio, características que raramente são replicadas em novas construções que procuram, muitas vezes, espaços mais amplos e novas infraestruturas, mas que podem sacrificar a proximidade imediata ao coração da cidade e à praia para obter esses atributos. Enquanto os novos empreendimentos podem oferecer maior eficiência energética e design contemporâneo, este townhouse destaca-se pela sua posição 'walkable' e pelo carácter de uma propriedade com história numa localização madura e procurada, justificando o seu valor como uma opção de estilo de vida diferente, focada na integração urbana.
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