منزل توانه في وسط إستيبونا، على بعد أمتار من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتكون من 4 غرف نوم ومنطقة معيشة واسعة مع شرفة كبيرة تطل على البلدة القديمة. يقع المبنى الذي اكتمل بناؤه عام 1970 في منطقة سكنية تتميز بإمكانية الوصول المشي إلى جميع الاحتياجات اليومية. المساحة الإجمالية 138 مترًا مربعًا توفر مساحة معيشة كافية لعائلة أو للإقامة طويلة الأمد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا القديمة، على بعد حوالي 500 متر من شاطئ لا رادا. المنطقة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في نطاق مشي قصير. يحيط بالمبنى شوارع حضرية هادئة مع واجهات متاجر ومطاعم قريبة. توفر هذه المواقع المركزية إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على الطابع المحلي للمنطقة.
المنزل مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشة كافية مع أربع غرف نوم. يوفر التخطيط العملي غرف نوم متعددة ومساحة معيشة واسعة مع مدفأة، ومنطقة مطبخ مجهزة جزئيًا. الشرفة الكبيرة تمنح مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والترفيه. الموقع مناسب للعيش الدائم أو كمنزل عطلات بفضل قربه من جميع الخدمات.
اكتمل بناء هذا المنزل عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. حالته العامة جيدة مع الحفاظ على عناصر أصلية مثل هيكل المبنى والواجهة. لا توجد خطط تطوير أو تجديدات مجدولة للمشروع ككل. المنزل جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء أو الانتهاء من الأعمال.
لا يوجد جهاز تكييف مركزي في جميع الغرف، فقط تكييف هواء في غرف معينة. المطابخ مجهزة جزئيًا فقط، مما قد يتطلب استثمارًا إضافيًا. المنزل لا يوفر موقف سيارات مخصص أو مرآب. حمام واحد فقط لأربع غرف نوم، مما قد يكون محدودًا للأسر الكبيرة. لا توجد مساحة خضراء خاصة أو حديقة مرتبطة بالمنزل.
يناسب هذا المنزل الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ. وهو مناسب أيضًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات يمكنهم استخدامه على مدار العام، حيث يسمح الموقع بالعيش المريح دون الحاجة إلى سيارة للتنقلات اليومية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للتأجير السياحي سيجدون قيمة في هذا المنزل بفضل موقعه المركزي وقربه من المعالم السياحية. يمكن للباحثين عن نمط حياة وسط البلد مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق أن يستفيدوا بشكل خاص من هذا العقار.
يتميز المنزل بجودة بناء جيدة تعكس فترة بنائه في سبعينيات القرن العشرين. الهيكل الرئيسي متين مع استخدام مواد صلبة في البناء. الأرضيات مصنوعة من الرخام في بعض المناطق، مما يمنح مظهرًا كلاسيكيًا. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تم تجهيز المطابخ جزئيًا فقط، مما يعني أنها قد تحتاج إلى تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. نظام التحكم في المناخ يشمل مدفأة في غرفة المعيشة وتكييف هواء في غرف معينة. الشرفة الكبيرة على السطح تتميز بإطلالات بانورامية وهي منطقة خارجية مميزة للمنزل.
يبدأ سعر المنزل من 700,000 يورو لهذا التاونهاوس المكون من أربع غرف نوم في إستيبونا. السعر يعكس الموقع المركزي المميز وقربه من الشاطئ والمرافق. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يقع هذا المنزل في الفئة المتوسطة العليا من حيث التسعير. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً اعتمادًا على الحالة الدقيقة للعقار وأي تحديثات إضافية تم إجراؤها. يجب ملاحظة أن العقارات في قلب إستيبونا القديمة تحافظ على قيمتها جيدًا بمرور الوقت.
هذا المنزل مثالي للحياة اليومية في قلب إستيبونا. يمكن للسكان الاستيقاظ والتجول في شوارع البلدة القديمة المشاة، مع الوصول إلى المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم في غضون دقائق. بعد الظهر، توفر الشرفة الكبيرة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. يمكن قضاء الأمسيات في النزهات على الشاطئ القريب أو استكشاف الموانئ والمطاعم المحيطة. الحياة هنا تجمع بين الراحة الحضرية والوصول السهل إلى البحر. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدينة بشكل كامل سيرًا على الأقدام، مع زيارة الأسواق المحلية والاستمتاع بالحياة الثقافية لإستيبونا.
يوفر الموقع في قلب إستيبونا حياة حضرية مريحة مع كل شيء في متناول اليد. تقع محلات البقالة على بعد 104 أمتار فقط، والصيدليات على بعد 236 مترًا، والمطاعم والعديد من الخدمات الأخرى في نطاق مشي قصير. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. يمكن الوصول إلى الشاطئ الرئيسي لا رادا سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق، بينما يمكن الوصول إلى موانئ إستيبونا في غضون 15-20 دقيقة مشيًا. تتيح شبكة النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة التنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها.
يظهر هذا المشروع في قلب إستيبونا، بالقرب من المركز التاريخي والشواطئ. تظهر الخريطة مدى قربه من الشاطئ الرئيسي لا رادا والميناء الترفيهي. يقع المشروع في منطقة حضرية كثيفة مع شبكة جيدة من الشوارع والممرات المشاة. توفر الخريطة أيضًا نظرة عامة على موقعه بالنسبة للمدن المجاورة مثل ماربيلا وخليص، مما يوضح موقعه المركزي في منطقة كوستا ديل سول الغربية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيلا إلى الشمال الشرقي (25 كم) وخليص إلى الغرب (42 كم). تتمتع بموقع مثالي يسمح بالوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. يقع المشروع في الجزء الغربي من مدينة إستيبونا، بالقرب من المركز التاريخي والشواطئ الرئيسية، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 769 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو حوالي 1.6 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) بسهولة بالسيارة. تقع مدينة ماربيلا على بعد 25 كم، والمطارات الرئيسية مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم ومطار جبل طارق على بعد 36 كم. يقع محطة الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل شحن السيارات الكهربائية لسكان المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 15-25 درجة مئوية خلال معظم العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً. تتمتع المنطقة بأشعة الشمس الغزيرة طوال العام، مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشرفات الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بشواطئ عالية الجودة، مع أقربها لا رادا على بعد 769 مترًا. توفر المنطقة العديد من مرافق الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، جميعها ضمن مسافة 5 كم. تتوفر العديد من مرافق الرياضة واللياقة البدنية في المنطقة، بما في ذلك بيلتر بوديز (0.3 كم) والبلديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). يوفر ميناء إستيبونا الترفيهي (1.6 كم) فرصًا للمشي وتناول الطعام والأنشطة المائية، بينما يمكن الاستمتاع بالمشاهد البانورامية من نقاط المراقبة مثل ميرادور ديل كارمين (1.2 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيلا إلى الشمال الشرقي (25 كم) وخليص إلى الغرب (42 كم). تتمتع بموقع مثالي يسمح بالوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. يقع المشروع في الجزء الغربي من مدينة إستيبونا، بالقرب من المركز التاريخي والشواطئ الرئيسية، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة بأكملها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL189154
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إستيبونا، يتميز هذا المنزل بموقعه المركزي الفريد بينما تقدم المشاريع الأخرى مثل إيسيدورا ليفينج لاس ميساس (تبدأ من 519,000 يورو) وآداجيو (تبدأ من 492,000 يورو) أسعارًا أقل ولكن عادة في مواقع أقل مركزية. يوفر مشروع أومنيا إستيبونا (تبدأ من 509,000 يورو) خيارات حديثة ولكنه يفتقر إلى الطابع التاريخي لقلب إستيبونا القديمة. يتميز هذا المنزل بموقعه الذي يسمح بالعيش بدون سيارة للتنقلات اليومية، وهو أمر نادر في المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تقع في المناطق الخارجية من المدينة. على عكس المشاريع الساحلية الحصرية، يوفر هذا المنزل تجربة حضرية حقيقية مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ، مما يجعله خيارًا فريدًا في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID