Townhouse de cuatro dormitorios situado en el corazón de Estepona, a pocos metros de la playa y del centro urbano. Construido en 1970, el inmueble de 138 m² se encuentra en una zona consolidada con acceso inmediato a todos los servicios y comodidades. La propiedad incluye un amplio salón-comedor con chimenea, una cocina totalmente equipada y cuatro dormitorios con armarios empotrados. Su ubicación en el casco antiguo de Estepona ofrece un entorno residencial característico de la zona, con la ventaja de tener la playa y las tiendas a pocos minutos a pie, facilitando un estilo de vida práctico y accesible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse se ubica en el centro histórico de Estepona, a tan solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. La zona presenta un desarrollo urbano consolidado con acceso peatonal a comercios, restaurantes y servicios esenciales. La propiedad se integra en el tejido urbano tradicional de la localidad, manteniendo la autenticidad del casco antiguo con las comodidades de una zona plenamente desarrollada.
Con 138 m² distribuidos en cuatro dormitorios, la propiedad ofrece espacio suficiente para residencia permanente o como segunda vivienda. La distribución incluye espacios comunes amplios y un solarium privado para disfrutar del exterior. La ubicación céntrica permite prescindir del vehículo para gestiones diarias, con supermercados, farmacias y centros de salud a menos de 500 metros, respondiendo a necesidades básicas de funcionalidad y comodidad residencial.
Construido en 1970, el inmueble pertenece a la tipología de viviendas consolidadas de Estepona, no clasificándose como nueva construcción. El edificio se encuentra en buen estado de conservación, con elementos estructurales estables y distribuciones clásicas de la época. Se trata de una propiedad finalizada y lista para ocupación inmediata, sin procesos de construcción pendientes ni fases de desarrollo urbano en la zona circundante, que ya está completamente consolidada.
El inmueble no ofrece vistas panorámicas al mar ni se encuentra en una urbanización cerrada con servicios comunitarios. No dispone de piscina privada ni jardín, características habituales en desarrollos residenciales más modernos. La construcción de 1970 no cuenta con certificados de eficiencia energética contemporáneos, y la distribución de los espacios sigue criterios tradicionales que pueden no adaptarse a preferencias arquitectónicas actuales. No incluye plaza de garaje incluida en el precio.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para quienes buscan una vivienda permanente en Estepona con acceso inmediato a todos los servicios. Personas que valoran poder realizar a pie la mayoría de sus gestiones diarias encontrarán en esta ubicación una solución práctica, con supermercados, farmacias y centros comerciales a menos de 500 metros. También es apropiada como segunda residencia para quienes desean experimentar la vida urbana de Estepona sin depender del automóvil durante sus estancias. Para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional, la ubicación céntrica y cercanía a la playa ofrecen ventajas competitivas. No resulta adecuada para quienes buscan aislamiento o servicios comunitarios como piscinas o zonas verdes privadas.
El inmueble presenta acabados característicos de su época de construcción (1970), manteniendo elementos originales que reflejan la arquitectura residencial de la Costa del Sol de aquellos años. La estructura del edificio sigue los parámetros constructivos estándar de la época, con muros de carga y distribución espacial funcional. Los materiales utilizados incluyen suelos de terrazo en algunas estancias, revestimientos cerámicos en baños y carpintería de madera en dormitorios. La chimenea en el salón-comedor representa un elemento distintivo de las viviendas de la época, construida con materiales tradicionales que garantizan su funcionalidad. En general, la propiedad se conserva en buen estado, pero refleja las limitaciones técnicas y de diseño de su periodo constructivo.
El townhouse se comercializa desde 700.000 €, correspondiente a una propiedad de 138 m² construidos con cuatro dormitorios. En comparación con proyectos similares en la zona, como Isidora Living Las Mesas (desde 519.000 €), Adagio (desde 492.000 €) y Omnia Estepona (desde 509.000 €), esta propiedad presenta un precio superior debido a su ubicación céntrica y proximidad inmediata a servicios. El valor por metro cuadrado se sitúa aproximadamente en 5.072 €/m², una tarifa consistente con inmuebles consolidados en el centro de Estepona.
La propiedad ofrece una experiencia de vida integrada en el pulso urbano de Estepona. Por las mañanas, es posible realizar compras en el supermercado situado a apenas 104 metros o disfrutar de un café en uno de los 22 establecimientos cercanos. La proximidad a la playa permite paseos matutinos por La Rada a menos de 800 metros, accesibles a pie en menos de 10 minutos. Durante el día, la ubicación céntrica facilita el acceso a pie a comercios, bancos y otros servicios, eliminando la necesidad de utilizar vehículo para gestiones diarias. Las tardes pueden disfrutarse en el solarium privado, espacio versátil para relajarse o socializar. Por la noche, la oferta de 50 restaurantes en un radio de 2 km ofrece múltiples opciones sin necesidad de desplazamientos. La vida en esta zona de Estepona se caracteriza por la comodidad de tener todo a mano, con la posibilidad de alternar entre ambiente urbano y acceso inmediato a espacios costeros.
El entorno residencial ofrece una infraestructura consolidada con accesibilidad peatonal a múltiples servicios. El supermercado más cercano se ubica a solo 104 metros, permitiendo compras diarias a pie. Las 18 farmacias dentro de un radio de 2 km garantizan cobertura farmacéutica inmediata, con la más próxima a 236 metros del inmueble. Para necesidades médicas, el hospital se encuentra a 4,4 kilómetros. La oferta educativa incluye 19 centros de educación primaria y 10 de secundaria dentro del municipio, con varios colegios a menos de 2 kilómetros de la propiedad. El transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La combinación de servicios esenciales, educativos y recreativos dentro de un ámbito peatonal crea un entorno residencial autónomo y funcional.
El mapa muestra la ubicación del townhouse en el centro histórico de Estepona, destacando su proximidad a las principales playas urbanas y servicios esenciales. La propiedad se sitúa en una zona completamente consolidada, con acceso directo a la red peatonal del casco antiguo y a tan solo 500 metros del frente marítimo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación permite acceder a los servicios y ofertas de ambas ciudades en menos de una hora. La relación con Marbella es especialmente relevante, pues ofrece acceso a servicios más especializados e infraestructuras internacionales. Al mismo tiempo, Estepona mantiene cierta distancia de los núcleos turísticos más masificados, conservando un carácter más local. Esta posición intermedia entre grandes núcleos urbanos otorga a la localidad un equilibrio entre servicios y relativa tranquilidad.
La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a 524 metros, aproximadamente 6-7 minutos a pie. Otras opciones costeras incluyen La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 kilómetros, todas accesibles sin necesidad de vehículo. Para acceso aéreo, el aeropuerto de Gibraltar está situado a 36 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros, ambos con tiempos de trayecto entre 30-45 minutos. Las opciones de golf son destacables, con el campo de Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se ubica a 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con pendiente suave del 2,4% hacia la playa, lo que facilita el desplazamiento peatonal sin desniveles pronunciados. Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C y rangos entre 15-25°C durante la mayor parte del año. El periodo de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, actúa como barrera natural influyendo en el microclima local.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas constituye uno de los principales atractivos de la ubicación, con La Rada y Playa de Estepona a menos de 800 metros. Estas playas urbanas ofrecen servicios completos durante la temporada estival, incluyendo áreas de baño vigiladas y accesibilidad completa. En el ámbito deportivo, Estepona presenta 134 instalaciones distribuidas por el municipio, entre las que destacan centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. La oferta de golf es especialmente relevante, con campos como Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, complementa la oferta recreativa con actividades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación permite acceder a los servicios y ofertas de ambas ciudades en menos de una hora. La relación con Marbella es especialmente relevante, pues ofrece acceso a servicios más especializados e infraestructuras internacionales. Al mismo tiempo, Estepona mantiene cierta distancia de los núcleos turísticos más masificados, conservando un carácter más local. Esta posición intermedia entre grandes núcleos urbanos otorga a la localidad un equilibrio entre servicios y relativa tranquilidad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL189154
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, este townhouse presenta un precio significativamente superior a proyectos de nueva construcción en la misma zona como Isidora Living Las Mesas (desde 519.000 €), Adagio (desde 492.000 €) y Omnia Estepona (desde 509.000 €). Esta diferencia de aproximadamente 190.000-210.000 € se fundamenta principalmente en su ubicación céntrica y consolidada, mientras que los proyectos mencionados suelen desarrollarse en zonas periféricas o en expansión. Frente a propiedades en Marbella, donde precios similares suelen corresponder a viviendas de menor superficie o con menor proximidad real al centro urbano, este inmueble ofrece mayor relación calidad-precio en términos de ubicación. Sin embargo, en comparación con desarrollos en urbanizaciones cerradas con servicios comunitarios, esta propiedad carece de ventajas como piscinas o zonas verdes.
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