Estepona'da, şehir merkezine yakın konumlanan bu dört yatak odalı site evi, 1970 yılında inşa edilmiş olup 138 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. Sahile yürüme mesafesinde bulunan mülk, kentsel bir çevrede, temel hizmetlere kolay erişim imkanı sağlamaktadır. Şehir merkezinin kalbinde yer almasına rağmen, Playa de Estepona plajına sadece 524 metre mesafededir. Mülkün banyo sayısı sınırlı olsa da, geniş bir çatı terası panoramik şehir manzaraları sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Site evi, Estepona'nın eski şehir bölgesinde yer alır ve denize, limana, mağazalara ve okullara yakınlığıyla dikkat çeker. Şehir merkezindeki kentsel konumu, tüm temel hizmetlere yürüyerek ulaşım imkanı sağlar. Playa de Estepona plajına 524 metre, La Rada plajına ise 769 metre mesafededir. Mülk, hem şehir hayatının avantajlarına hem de kıyı yaşamının keyfine erişim sağlar.
Mülk, dört yatak odasıyla orta büyüklükte bir aile veya düzenli konuk ağırlayanlar için uygun düzen sunar. Tek banyolu olması ve misafir tuvaleti, temel ihtiyaçları karşılamakla birlikte büyük aileler için yetersiz kalabilir. Özel teras ve çatı alanı, açık hava yaşam tarzını sevenler için ekstra mekan sağlar. Şehir merkezi konumu, araçsız yaşamayı düşünenler için pratik bir seçenektir.
Bu site evi 1970 yılında tamamlanmış olup, yeni bir inşaat projesi değildir. İnşa edildiği dönemin tipik özelliklerini taşır ve zamanında kullanılan malzemeler ve teknikler ile inşa edilmiştir. Mülkün yaşına rağmen 'iyi durumda' olarak sınıflandırılması, düzenli bakım yapıldığını göstermektedir. Ancak modern enerji verimliliği standartlarının gerisinde kalması muhtemeldir.
Mülk, tek bir banyoya sahip olması ve modern bir mutfak düzenine tam olarak uymamasıyla dikkat çeker. Enerji verimliliği açısından modern standartları karşılamayabilir ve 1970'lerde inşa edilmiş olması, yapısal olarak bazı kısıtlamalara işaret edebilir. Ayrıca, site evi formatı, tam bağımsız bir villaya göre daha az mahremiyet ve özel dış mekan alanı sunabilir. Gelişmiş depolama alanları da sınırlı olabilir.
Bu site evi, Estepona'nın merkezinde yaşamayı ve sahile yakınlığı önemseyenler için uygun bir seçenektir. Araçsız yaşama alışkın veya araba kullanımını minimize etmek isteyen bireyler ve çiftler için idealdir. Şehir merkezinin sunduğu olanakları - restoranlar, kafeler, mağazalar - yürüyerek ulaşmak isteyenler için pratik bir konum sunar. Aileler için, dört yatak odası çocuk veya düzenli konuk ağırlamada esneklik sağlar. Ancak tek bir banyolu olması, büyük aileler için zorluk oluşturabilir. Yarı zamanlı yaşayanlar veya tatil evi arayanlar için, sahile yakınlığı ve şehir merkezindeki konumu cazip bir seçenek olabilir. Yatırım düşünenler için, Estepona'nın popüler bir tatil beldesi olması ve kiralama potansiyeli avantaj sağlayabilir. Özellikle yaz aylarında turist popülasyonunun arttığı bölgelerde, kiralık olarak değerlendirilebilir. Site evinin yaşına rağmen iyi durumda olması, bakım maliyetlerinin makul olabileceğini gösterir.
1970'lerde inşa edilen bu site evi, dönemin tipik İspanyol mimari özelliklerini taşır. 'İyi durumda' olarak sınıflandırılması, yapının genel olarak sağlam olduğunu ve temel işlevlerini yerine getirdiğini göstermektedir. Ancak malzeme kalitesi ve inşaat teknikleri, günümüz modern standartlarının gerisinde olabilir. Mülkün özellikleri arasında yer alan klima ve şömine, iklimlendirme seçenekleri sunarken, özellikle yaz aylarında klimanın önemli bir rol oynayacağı açıktır. Şömine, Estepona'nın ılıman kış aylarında evin ısıtılmasına yardımcı olur ve atmosferik bir element olarak işlev görür. Dahili gardıroplar, depolama çözümleri sunarken, mutfak kısmen donanımlı olarak tanımlanmıştır, bu da yeni sahiplerin ek yatırımlar yapması gerekebileceğini gösterir. Özel teras ve çatı alanı (solarium), mülke dış mekan kullanım alanı ekler, ancak bu alanların yaşına bağlı olarak bakım gerektirebileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Enerji verimliliği açısından, mülkün yaşından dolayı modern yalıtım standartlarını karşılamama ihtimali yüksektir, bu da uzun vadeli enerji maliyetlerini etkileyebilir.
Mülk, €700.000'dan başlayan bir fiyat etiketiyle Estepona piyasasında sunulmaktadır. Bu fiyat, Estepona'nın merkezinde, sahile yürüme mesafesinde ve dört yatak odalı bir site evi için bölgedeki standartlara göredir. Benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, Isidora Living Las Mesas (€519.000'dan), Adagio (€492.000'dan) ve Omnia Estepona (€509.000'dan) gibi daha yeni projeler daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir. Ancak bu site evinin merkezi konumu ve sahile yakınlığı gibi özellikleri fiyatı etkileyebilir. Mülkün 1970'lerde inşa edilmiş olması, fiyat üzerinde aşağı yönlü bir baskı oluştururken, konumu ise yukarı yönlü bir etki yapmaktadır.
Estepona'nın eski şehir merkezinde yer alan bu site evi, şehir yaşamı ve kıyı keyfini birleştiren bir yaşam tarzı sunar. Sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, güneşli günlerde plaja kolay erişim sağlar. Sabahları kahvaltıyı terasta yaparak şehrin uyanışını izlemek, akşamları ise yürüyüş mesafedeki restoranlarda akşam yemeği yemek mümkündür. Market ve temel ihtiyaçlar için sadece 104 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek ulaşılabilir. Şehir merkezinde konaklamak, araç kullanımını minimize ederken tüm sosyal ihtiyaçlara ulaşım imkanı sunar. Özellikle yaz aylarında, plaj günleri akşamüstü yürüyüşlerle taçlandırılabilir. Çatı terası, Estepona'nın eski şehir manzarasını sunarken, aynı zamanda arkadaşlar ve aile için özel bir sosyal alan işlevi görür. Bölgenin ılıman iklimi, yıl boyunca açık hava etkinliklerine olanak tanır. Kış aylarında şömine, evde geçirilen zamanları daha konforlu hale getirir.
Estepona'nın eski şehir merkezindeki konumu, tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde olma avantajı sunar. Market, eczane, banka gibi temel ihtiyaçlar için araba gereksinimi minimize edilmiştir. Playa de Estepona plajına sadece 524 metre mesafede olması, düzenli plaj ziyaretleri için idealdir. Şehir merkezinde konaklamak, bölgenin sosyal yaşamına entegre olmayı kolaylaştırır. Yaklaşık 50 restoran ve 22 kafenin 2 kilometre yarıçapında bulunması, çeşitli yeme içme seçenekleri sunar. Sağlık hizmetleri açısından, 2 sağlık merkezi ve 4.4 kilometre mesafedeki hastane, temel tıbbi ihtiyaçlar için yeterlidir. Eğitim altyapısı açısından, bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır, bu da aileler için cazip bir faktördür. Şehir içinde 8 otobüs hattı ve 50 durak bulunması, toplu taşıma seçeneklerinin geniş olduğunu gösterir. Bölgedeki 134 spor tesisi, aktif bir yaşam tarzı için çeşitli olanaklar sunarken, Better Bodies (0.3 km) ve Polideportivo Municipal (0.6 km) gibi yakın spor merkezleri, düzenli egzersiz imkanı sağlar.
Estepona'nın eski şehir merkezinde yer alan bu site evi, haritada sahile ve merkeze yakınlığıyla öne çıkar. Mülk, kentin kalbinde, temel hizmetlere ve plajlara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Harita, mülkün La Rada plajına, restoranlara ve diğer kentsel olanaklara olan yakınlığını gösterir. Ayrıca, Sierra Bermeja dağlarının doğal manzarası ve Málaga ile Cebelitarık havalimanlarına olan mesafeleri de haritada belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Mülk, Estepona şehir merkezinde yer alır ve bölgenin en önemli noktalarına yakındır. Doğuda 25 kilometre mesafede yer alan Marbella, bölgenin en lüks turizm merkezlerinden biridir ve geniş alışveriş, yeme içme ve eğlence olanakları sunar. Güneybatıda 42 kilometre mesafedeki Algeciras, önemli bir liman kenti ve Cebelitarık'a geçiş noktasıdır. Doğuda 73 kilometre mesafedeki Málaga, bölgenin en büyük şehri ve uluslararası bir havalimanına ev sahipliği yapmaktadır. Estepona'nın kendisi, 137 kilometrekarelik bir alanı kapsar ve 2025 yılı itibarıyla 79.621 nüfusa sahiptir. Bu nüfus, hem yerel İspanyollar hem de uluslararası göçmenler ve emeklilerden oluşur.
Mülk, sahillere, kentlere ve havaalanlarına yakın konumuyla dikkat çeker. Playa de Estepona plajına sadece 524 metre, La Rada plajına 769 metre ve Playa del Cristo plajına 1.6 kilometre mesafededir. Bu kısa mesafeler, plaj keyfini düzenli bir yaşam tarzı haline getirme imkanı sunar. Havaalanı bağlantıları açısından, Málaga-Costa del Sol Havalimanı 64 kilometre ve Cebelitarık Havalimanı 36 kilometre mesafededir. Her iki havaalanı da uluslararası uçuşlar için hizmet verir ve araçla yaklaşık 30-45 dakikalık bir mesafededir. Golf tutkunları için, Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) gibi golf sahalarına yakın konum, düzenli golf aktiviteleri için idealdir. Ayrıca, mülkün şehir merkezi konumu, Marbella'ya (25 km), Algeciras'a (42 km) ve Málaga'ya (73 km) kolay ulaşım imkanı sağlar. Elektrikli araç sahipleri için 1.3 kilometre mesafede EV şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, yıllık ortalama sıcaklığı 17.8°C'dir. Yaz aylarında ortalama sıcaklık 25°C'ye ulaşırken, kış aylarında 15°C civarında seyreder. Bu ılıman iklim, yıl boyunca açık hava etkinliklerine olanak tanır. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte bulunan mülk, deniz etkisiyle aşırı sıcaklıkların dengelendiği bir iklimden faydalanır. Plaja yakın konumu ve sadece %2.4'lük düşük bir eğime sahip olması, bölgede rahat bir yürüyüş imkanı sunar. Yılın yaklaşık 4 ayı boyunca (Mayıs-Eylül ayları) deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkması, uzun bir yüzme sezonu anlamına gelir. Bölgede yılda ortalama 320 gün güneşli geçer, bu da özellikle kış aylarında bile dış mekan etkinliklerinin mümkün olduğunu gösterir. Sierra Bermeja dağlarının yakın olması, bölgenin mikroiklimini etkiler ve sıcak yaz günlerinde hafif meltemler getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona bölgesinde, mülke yakın birkaç plaj bulunmaktadır. En yakın olanı 524 metre mesafedeki Playa de Estepona'dır. Bu plaj, yerel halkın sıklıkla tercih ettiği bir kentsel plajdır. La Rada plajı (769 metre), Estepona'nın en popüler plajlarından biridir ve Mavi Bayrak ödülüne sahiptir. Biraz daha uzakta yer alan Playa del Cristo (1.6 km), korunaklı konumuyla bilinir ve aileler için idealdir. Golf tutkunları için, Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) ve Estepona Golf (6.1 km) gibi yakın mesafelerde bulunan golf sahaları mevcuttur. Bu tesisler, hem amatörler hem de profesyoneller için uygun olanaklar sunar. Mülkün yakınındaki spor tesisleri arasında Better Bodies spor salonu (0.3 km), Polideportivo Municipal spor merkezi (0.6 km) bulunmaktadır. Puerto Estepona marinası (1.6 km), deniz aktiviteleri ve yat yaşamı için bir merkezdir. Bölgede toplam 134 spor tesisi bulunur ve bunlar arasında yürüyüş parkurları, tenis kortları ve diğer rekreasyonel alanlar yer alır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Mülk, Estepona şehir merkezinde yer alır ve bölgenin en önemli noktalarına yakındır. Doğuda 25 kilometre mesafede yer alan Marbella, bölgenin en lüks turizm merkezlerinden biridir ve geniş alışveriş, yeme içme ve eğlence olanakları sunar. Güneybatıda 42 kilometre mesafedeki Algeciras, önemli bir liman kenti ve Cebelitarık'a geçiş noktasıdır. Doğuda 73 kilometre mesafedeki Málaga, bölgenin en büyük şehri ve uluslararası bir havalimanına ev sahipliği yapmaktadır. Estepona'nın kendisi, 137 kilometrekarelik bir alanı kapsar ve 2025 yılı itibarıyla 79.621 nüfusa sahiptir. Bu nüfus, hem yerel İspanyollar hem de uluslararası göçmenler ve emeklilerden oluşur.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL189154
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'da bu site evi, bölgedeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında farklı bir konum sunar. Isidora Living Las Mesas (€519.000'dan), Adagio (€492.000'dan) ve Omnia Estepona (€509.000'dan) gibi daha yeni projeler, genellikle daha modern tasarımlara ve enerji verimliliği standartlarına sahiptir. Ancak bu projeler genellikle şehir merkezinden daha uzakta yer alır ve sahile erişim için araç gerektirebilir. Bu site evinin en büyük avantajı, Estepona'nın eski şehir merkezindeki merkezi konumudur. Marbella'daki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, Estepona daha geleneksel ve otantik bir İspanyol yaşam tarzı sunar. Marbella daha lüks ve turistik bir atmosfere sahipken, Estepona daha yerel ve sakin bir ortam sağlar. Algeciras gibi liman kentine göre, Estepona daha çok bir turizm ve emekli kasabasıdır, bu da yaşam tarzı ve atmosfer üzerinde etkili olur. Málaga ile karşılaştırıldığında, Estepona daha küçük bir şehir olmasına rağmen, tüm temel hizmetlere sahiptir ve daha sakin bir yaşam sunar. Genel olarak, bu site evi, şehir hayatı ve kıyı yaşamını birleştirmek isteyenler için, Marbella'nın lüksünden ve Málaga'nın büyüklüğünden kaçınanlara uygun bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID