דירת יוקרה דו-חדרית, מרווחת ומוארת, ממוקמת בקומפלקס מגורים בלב אזור גולף בואלה רומאנו, אסטפונה. הפרויקט מציע נוף פנורמי לים ולגולף, וכולל חניה תת-קרקעית פרטית. הנכס, שנבנה בשנת 2007, משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומספק חווית מגורים נוחה ומרווחת בסביבה ירוקה ושלווה, תוך שמירה על קרבה לשירותים ולחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בואלה רומאנו, אסטפונה, מציב את הדירה בסביבת גולף מפותחת, עם גישה נוחה למסלולי גולף ברמה בינלאומית. הקרבה לחופים ולאזורי בילוי מרכזיים באסטפונה מבטיחה שילוב של שקט ושלווה עם נגישות לפעילויות פנאי ונופש, תוך שמירה על פרטיות.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, המשלב קרבה למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט. החלל המרווח, המרפסת הגדולה, והנוף הפנורמי הופכים אותה לאטרקטיבית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים נוחות ואיכות חיים.
הנכס הושלם בשנת 2007, ומייצג סטנדרט בנייה איכותי שהיה מקובל בתקופה זו. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה במצב מצוין ומציעה את כל הנוחות המודרנית. הסטטוס של 'בנייה שהושלמה' מבטיח זמינות מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים קיים, ולא מציעה את החידושים הטכנולוגיים או העיצוביים של פרויקטים חדשים לגמרי. התלות ברכב פרטי לגישה מלאה נוחות מסוימת, וקרבת המלונות הסמוכים עשויה להשפיע על רמת השקט בעונות שיא.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור אסטפונה, המשלב קרבה למתקני גולף ברמה גבוהה עם נגישות לחופים ולמרכז העיר. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, זוגות או משפחות קטנות, המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, שקט ונוח. כמו כן, הוא מהווה השקעה פוטנציאלית טובה בשל מיקומו המבוקש, המתאים להשכרה לטווח קצר או ארוך, במיוחד בעונת התיירות ובקרב שחקני גולף.
הדירה נבנתה בשנת 2007 ומציגה גימור מצוין, האופייני לתקופת הבנייה. הרצפות עשויות שיש, והריהוט קבוע, כולל ארונות בגדים מובנים. המטבח העצמאי מאובזר במלואו. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. מיזוג אוויר (קר/חם) מבטיח נוחות בכל עונות השנה. תאורת הפנים מותאמת לחלל המרווח, ודגש הושם על יצירת סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית, תוך שימוש בחומרים איכותיים.
הדירה מוצעת במחיר של €298,000, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 106 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה באזור גולף מבוקש, את איכות הבנייה משנת 2007, ואת הנוף הפנורמי לים ולגולף. כולל חניה תת-קרקעית פרטית. המחיר הנוכחי מתאים לשוק הנדל"ן באזור זה, ומספק תמורה טובה למחיר בהשוואה לנכסים דומים באזורי גולף פרימיום.
דירה זו ממוקמת באזור מגורים שקט בואלה רומאנו, המוקף במגרשי גולף ירוקים. הקומפלקס מספק בריכות שחייה משותפות ואווירה פסטורלית. המיקום משלב את השלווה של סביבה ירוקה עם קרבה יחסית למרכז העיר אסטפונה, המציע מגוון שירותים, מסעדות ומרכזי קניות. הדירה פונה לדרום-מזרח, ומקבלת אור שמש רב לאורך היום, מה שתורם לאווירה המוארת והנעימה. השילוב של נוף לגולף ונוף לים מהמרפסת הגדולה מוסיף ערך משמעותי לחוויית המגורים היומיומית, ומציע נוף מרגיע ומרשים.
החיים בואלה רומאנו מתאפיינים בשילוב של שלווה ונוחות. האזור מציע סביבה ירוקה ופורחת, עם קרבה למסלולי גולף מרהיבים. נגישות למרכז העיר אסטפונה (כ-3.7 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים (2.6 ק"מ), בתי חולים (2.2 ק"מ), ובתי ספר (בטווח של 2 ק"מ). קיימת גם תחנת טעינת רכבים חשמליים במרחק של 3.1 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים ידידותיים לסביבה.
הדירה ממוקמת ברובע ואלה רומאנו, אזור אסטפונה, הידוע כמרכז גולף. המיקום בתוך אורבניזציה נותן תחושה של קהילה מפותחת עם שירותים משותפים, כגון בריכות שחייה, תוך שמירה על קרבה לטבע ולנופי הגולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מהווה עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות כמו מרבייה (29 ק"מ) מצפון-מזרח ואלג'סירס (39 ק"מ) מצפון-מערב. העיר מלגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 76 ק"מ. מיקום זה מציב את אסטפונה בלב אזור בעל אטרקציות תיירותיות רבות, שדות תעופה בינלאומיים, וחופים מפורסמים, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרבייה.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המשלב גישה נוחה למרכזי בילוי ופנאי. שדות התעופה הבינלאומיים של גיברלטר (כ-34 ק"מ) ומלגה (כ-76 ק"מ) נגישים בנסיעה של כ-30-60 דקות, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קוסטה נאטורה (2.9 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (3.1 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. מסלולי גולף נוספים, כמו אזאטה גולף (0.97 ק"מ) ואסטפונה גולף (2.5 ק"מ), נמצאים בקרבה מיידית, ומספקים הזדמנויות רבות לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.1°C. נתוני שיא מצביעים על טמפרטורות הנעות בין 12°C לחודשי החורף ועד 27°C בשיא הקיץ. כמות שעות השמש השנתית, כ-3,848 שעות, תורמת לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה, 111 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, מבטיח נוף פתוח ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים כוללים את פלייה קוסטה נאטורה (2.9 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (3.1 ק"מ), שניהם מציעים נוף יפה ושירותים. בנוסף, אזור זה עשיר במתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט (כגון לאס מסאס, 3.3 ק"מ) ומספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, ביניהם ואלה רומאנו גולף (264 מ') ואזאטה גולף (970 מ'). המרינות הקרובות, כמו פוארטו אסטפונה (3.7 ק"מ), מאפשרות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מהווה עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות כמו מרבייה (29 ק"מ) מצפון-מזרח ואלג'סירס (39 ק"מ) מצפון-מערב. העיר מלגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 76 ק"מ. מיקום זה מציב את אסטפונה בלב אזור בעל אטרקציות תיירותיות רבות, שדות תעופה בינלאומיים, וחופים מפורסמים, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרבייה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL522299
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו בואלה רומאנו מציעה מיקום ייחודי בלב אזור גולף, עם נוף ישיר למגרש ונוף פנורמי לים. מחירה, החל מ-€298,000, מתמקם בטווח מחירים סביר עבור נכס בגודל זה ובאיכות זו באזור פרימיום, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או באזורים עם פחות אטרקציות גולף. למשל, Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשוי להציע חדשנות, אך לא בהכרח את אותם נופים ישירים לגולף. Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) נמצא באזור אחר, ו-Lantana Residencial במחיר נמוך יותר (החל מ-€205,000) במחיאס, מציעים אפשרויות שונות. היתרון המרכזי של דירה זו הוא השילוב של חזית גולף, נוף לים, וסטטוס בנייה מושלם, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל יעד ספציפי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
