Este empreendimento em Valle Romano, Estepona, oferece um apartamento de dois quartos, pronto a habitar, com um generoso espaço interior de 106 m². Construído em 2007, o imóvel destaca-se pela sua orientação a sudeste e sudoeste, garantindo luz natural durante a maior parte do dia. Localizado numa zona residencial consolidada, o projeto proporciona um ambiente tranquilo, com a conveniência de ter comodidades essenciais e campos de golfe nas proximidades, ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Valle Romano, este apartamento beneficia de uma localização estratégica na proximidade da costa e de campos de golfe de renome. A curta distância a pé ou de carro de supermercados e centros desportivos, combinado com o acesso a praias a poucos quilómetros, posiciona o imóvel de forma vantajosa para um dia a dia prático e de lazer.
O apartamento, com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite, responde a necessidades de espaço e conforto para famílias pequenas ou casais. A varanda privativa com 19 m² e vistas panorâmicas para o golfe e o mar amplia a área de vivência, ideal para desfrutar do clima ameno e do estilo de vida mediterrânico.
Embora a construção tenha sido concluída em 2007, o estado de conservação é considerado excelente. O imóvel faz parte de um complexo com piscina comum, oferecendo infraestruturas que foram mantidas para atender às expectativas de um comprador moderno. A disponibilidade imediata permite uma transição rápida para a nova residência.
Este empreendimento não oferece novas construções nem a possibilidade de personalização de acabamentos, visto que o imóvel está concluído e possui características originais de 2007. O acesso direto ao apartamento a partir do estacionamento subterrâneo não está garantido, dependendo da configuração específica do elevador e do layout do complexo.
Este imóvel em Valle Romano é uma opção considerada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda habitação com foco em golfe e proximidade com a costa. Adequa-se a indivíduos ou casais que valorizam um estilo de vida tranquilo, com acesso fácil a campos de golfe e praias, mas sem abdicar da conveniência de ter serviços como supermercados e centros de saúde a uma curta distância. A amplitude do apartamento, com 106 m² interiores e 19 m² de varanda com vistas para o golfe e mar, é atrativa para quem deseja espaço para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A construção datada de 2007 sugere um imóvel com características consolidadas, e o estado excelente de conservação, juntamente com a piscina comum, oferece um ambiente de vida confortável. É também uma escolha viável para investidores que procuram propriedades em zonas turísticas consolidadas com potencial de arrendamento, dada a popularidade da Costa del Sol.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, como evidenciado pelo pavimento em mármore, comum em imóveis da Costa del Sol. A cozinha independente, totalmente equipada, e as casas de banho funcionais complementam o espaço interior. Os roupeiros embutidos nos dois quartos contribuem para a organização e otimização do espaço. O sistema de climatização com ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. A varanda privativa de 19 m² com vistas para o golfe e o mar é um ponto de destaque, ampliando a área útil e proporcionando um espaço exterior agradável para convívio ou relaxamento. A orientação sudeste/sudoeste garante uma boa exposição solar e luminosidade.
O apartamento de dois quartos em Valle Romano está disponível a partir de €298.000. Esta faixa de preço posiciona-o num segmento competitivo para propriedades com estas características na região. A oferta inclui um lugar de garagem subterrâneo. Devido ao estado de conclusão e à data de construção, o preço reflete um imóvel com potencial para valorização, especialmente considerando a sua localização privilegiada em frente ao golfe e com vista mar. A unidade oferece uma área habitacional de 106 m² e uma varanda de 19 m², com acabamentos em mármore.
Valle Romano, em Estepona, é uma área conhecida pela sua oferta de golfe e proximidade com a costa, combinando tranquilidade com acesso a comodidades. O apartamento, inserido num complexo com piscina comum, proporciona um ambiente residencial onde o quotidiano pode ser marcado pelo acesso fácil a campos de golfe, como Valle Romano Golf e Azata Golf, e a praias como a Playa del Cristo a poucos minutos de carro. A envolvente oferece uma atmosfera de serenidade, mas a presença de supermercados (2.6 km) e centros de saúde (2.2 km) assegura a conveniência para as necessidades diárias. O acesso a restaurantes e a infraestruturas de lazer, como o Puerto Estepona (3.7 km), enriquece as opções de entretenimento e convívio social, desenhando um ritmo de vida equilibrado entre o descanso e a atividade.
A vida em Valle Romano, Estepona, combina a tranquilidade de uma área residencial focada no golfe com a conveniência de acesso a infraestruturas urbanas. O complexo dispõe de piscina comum, e o imóvel está situado em frente ao campo de golfe Valle Romano. As necessidades diárias são atendidas por supermercados a 2.6 km e centros de saúde a 2.2 km. Para lazer, a proximidade de praias como a Playa del Cristo (3.1 km) e o Puerto Estepona (3.7 km) oferece diversas opções. A região conta com uma oferta educativa robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias nas imediações, e 2 centros de saúde adicionais. O acesso a mais de 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas na área facilita a mobilidade, embora um veículo particular seja recomendado para explorar a região em maior profundidade.
Este mapa ilustra a localização de Valle Romano em Estepona, destacando a proximidade a campos de golfe, a costa e as principais vias de acesso. A visualização contextualiza a posição do empreendimento dentro da malha urbana e natural da região da Costa del Sol, facilitando a compreensão da acessibilidade a praias, serviços e cidades vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Valle Romano está estrategicamente localizada em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta posição afigura-se vantajosa pela proximidade a centros urbanos de relevância regional, como Marbella a 29 km e Algeciras a 39 km. A capital provincial, Málaga, situa-se a 76 km, oferecendo um acesso mais alargado a serviços, cultura e transportes internacionais. A localização permite desfrutar da atmosfera mais tranquila de Estepona, com a comodidade de acesso rápido às cidades vizinhas para comércio, entretenimento e eventos culturais, posicionando o imóvel num ponto de equilíbrio entre a serenidade costeira e a dinâmica urbana.
A localização em Valle Romano oferece boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um dos principais hubs aéreos internacionais, situa-se a uma distância considerável, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 34 km em linha reta. As praias mais próximas, como Play Costa Natura (Nudista) e Playa del Cristo, encontram-se a aproximadamente 3 km. Supermercados e farmácias estão a cerca de 2.6-2.7 km, enquanto um hospital se localiza a 2.2 km. Para os entusiastas do golfe, os campos de Valle Romano Golf e Azata Golf estão a poucas centenas de metros e a 1 km, respetivamente. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 3.1 km reforça a acessibilidade moderna.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona, onde se insere Valle Romano, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma média anual de 18.1°C. A localização a 111 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.3% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável. A área desfruta de um número significativo de horas de sol, com aproximadamente 3.848 horas anuais, o que sustenta um longo período de atividades ao ar livre. O principal período para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, propício para banhos de mar e desportos náuticos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos atrativos de Valle Romano, com a Play Costa Natura (Nudista) e a Playa del Cristo a apenas 3 km de distância. A Rada, uma praia mais extensa, encontra-se a 4.7 km. A região é um paraíso para golfistas, com o campo Valle Romano Golf mesmo ao lado (264 m) e Azata Golf a 970 m. Outros campos como Estepona Golf (2.5 km) e academias de golfe complementam a oferta. Para além disso, centros desportivos como Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo El Carmen (3.4 km) oferecem instalações para diversas modalidades. Os portos desportivos de Estepona (3.7 km) e La Duquesa (9.0 km) proporcionam acesso a atividades marítimas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está estrategicamente localizada em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta posição afigura-se vantajosa pela proximidade a centros urbanos de relevância regional, como Marbella a 29 km e Algeciras a 39 km. A capital provincial, Málaga, situa-se a 76 km, oferecendo um acesso mais alargado a serviços, cultura e transportes internacionais. A localização permite desfrutar da atmosfera mais tranquila de Estepona, com a comodidade de acesso rápido às cidades vizinhas para comércio, entretenimento e eventos culturais, posicionando o imóvel num ponto de equilíbrio entre a serenidade costeira e a dinâmica urbana.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL522299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Valle Romano apresenta um perfil diferenciado. Enquanto Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais económicas e possivelmente mais recentes, o imóvel em Estepona destaca-se pela sua localização 'frontline golf' consolidada e vistas mar. Etherna Homes 2, também em Estepona (a partir de €259.000), representa uma alternativa mais recente, mas este projeto em análise, datado de 2007, oferece 106 m² de área útil e 19 m² de varanda a um preço de €298.000, sugerindo uma relação custo-benefício interessante para quem valoriza espaço e a proximidade a campos de golfe estabelecidos. A oferta de infraestruturas de lazer e a proximidade a centros urbanos como Marbella (29 km) posicionam este imóvel numa zona de interesse contínuo na procura de propriedades de qualidade na Andaluzia.
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