立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置し、ゴルフコースに隣接しています。海岸線までわずか数キロメートル、主要な道路へのアクセスも良好で、周辺の都市や空港への移動も比較的容易です。生活に必要な施設も近距離にあり、利便性と静かな環境を両立させています。
この物件は、2つの寝室と2つの浴室を備え、広々としたリビングエリアと独立したキッチンが特徴です。南東向きのテラスからはゴルフコースと海を望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。ゴルフ愛好家や、静かな環境で海岸沿いの生活を楽しみたい方に適しています。
このアパートメントは2007年に完成した物件ですが、良好な状態に維持されています。大規模な改修工事の履歴はありませんが、最新の建築基準に沿った構造と設備が備わっています。比較的新しい居住用複合施設の一部であり、継続的なメンテナンスが行われています。
この物件は、海やゴルフコースの眺望を提供する一方で、高台にあるため、徒歩での海岸へのアクセスには中程度の傾斜があります。また、公共交通機関の利用は可能ですが、周辺地域を自由に探索するには自動車がより便利です。近隣のレストランの数は限られています。
このアパートメントは、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢です。朝、テラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースを眺め、その後は徒歩数分でコースに出ることができます。また、海岸沿いのライフスタイルを求める方にも適しています。車があれば、わずか数分でビーチやエステポナの活気ある中心部へアクセスでき、レストランやショップを楽しむことができます。年間を通じて温暖な気候のため、冬でも快適に過ごせ、南向きのバルコニーは一年中日当たりの良い場所を提供します。遠隔地からの移住者や、リタイア後の生活、あるいは長期休暇用のセカンドハウスとして、この物件は快適さと利便性を提供します。投資目的としても、安定した賃貸需要が期待できるロケーションです。
このアパートメントは、良好な状態に維持されており、全体的に質の高い仕上がりが期待できます。床材にはマーブルが使用されており、高級感と耐久性を提供します。バスルームにはシャワーとバスタブが備わり、快適な空間です。キッチンは独立型で、最新の電化製品が完備されており、料理を楽しむための十分なスペースがあります。広々としたリビング・ダイニングエリアは、自然光が豊富に差し込み、開放的な雰囲気です。全室にエアコンが設置されており、冷暖房機能も完備しています。全般的に、快適で機能的な居住空間を提供するために、細部まで配慮された設計と素材が使用されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は€298,000からとなっています。物件は完成済みであり、即入居が可能です。物件には1つの地下駐車場が含まれています。部屋数や眺望などのバリエーションに関する情報は限定的ですが、この価格帯でゴルフコースと海の眺望を持つ物件は、この地域において競争力のある選択肢となります。近隣の類似物件と比較して、この価格設定は、提供される設備とロケーションを考慮すると、適正な範囲内にあると考えられます。
バジェ・ロマーノは、エステポナのゴルフコース地域に位置し、静かで緑豊かな環境を提供します。このアパートメントは、ゴルフコースに直接隣接しており、自然とスポーツアクティビティに囲まれた生活を体験できます。日中は太陽の光が豊富に降り注ぎ、南東向きのテラスからはゴルフコースと遠くに地中海のパノラマビューが広がります。周辺にはスポーツ施設やレストランがあり、生活に必要なスーパーマーケットや医療機関も車で数分の距離にあります。夜は静かで、星空を眺めながらリラックスできる環境です。年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間があり、アウトドア活動に適しています。ここは、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、快適で便利な居住空間を提供します。
バジェ・ロマーノ周辺の生活は、静けさと利便性のバランスが特徴です。ゴルフコースが近接しているため、緑豊かな景観とアウトドアアクティビティへのアクセスが容易です。日用品の買い物は、車で数分移動すればスーパーマーケットがあり、困ることはありません。医療機関も近距離に位置しています。エステポナの町中心部までは車で約5分、そこには多様なレストラン、ショップ、文化施設が集まっています。また、マルベーリャやアルヘシラスといったより大きな都市へもアクセスしやすく、週末の小旅行やショッピングに便利です。公共交通機関も利用可能ですが、この地域の探索や、より広範な移動には自動車が推奨されます。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。ゴルフコース、海岸線、主要道路、そして近隣の都市や空港との相対的な距離が視覚化されており、周辺環境と交通の便を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、活気あるマルベーリャ（約29km東）と、より工業的な港湾都市アルヘシラス（約39km西）の間に位置しています。アンダルシア州の主要都市であるマラガ（約76km東）へもアクセス可能です。この立地は、静かな居住環境を保ちつつ、周辺の主要都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスを可能にします。コスタ・デル・ソルの中心部へのアクセスが良く、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチまで約3km、スーパーマーケットまで約2.6km、病院まで約2.2kmです。ゴルフコースは敷地内にあり、Azata GolfやEstepona Golfなどの他のコースも車で短時間でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約68km、ジブラルタル空港（GIB）までは約34kmの直線距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。エステポナの港やマリーナも近く、ボートやヨットでのレジャーも楽しめます。EV充電ステーションも近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.1℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間約3,848時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高は海抜111mで、適度な高度が爽やかな空気をもたらします。海岸への傾斜は3.3%と緩やかで、散策に適しています。近隣の自然環境は、ゴルフコースの緑と、遠くに見える山々の景色によって特徴づけられます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会へのアクセスを提供します。最寄りのビーチであるPlay Costa Natura（ヌーディストビーチ）までは約2.9km、Playa del Cristoまでは約3.1kmです。La Radaビーチも近距離にあります。ゴルフに関しては、Valle Romano Golfが敷地内にあり、Azata GolfやEstepona Golfといった他のゴルフコースも車で数分圏内にあります。また、Las MesasやPolideportivo El Carmenなどのスポーツセンターも3.3km圏内にあり、様々なスポーツアクティビティを楽しめます。Puerto EsteponaやPuerto Deportivo de la Duquesaといったマリーナも近く、マリンスポーツ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、活気あるマルベーリャ（約29km東）と、より工業的な港湾都市アルヘシラス（約39km西）の間に位置しています。アンダルシア州の主要都市であるマラガ（約76km東）へもアクセス可能です。この立地は、静かな居住環境を保ちつつ、周辺の主要都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスを可能にします。コスタ・デル・ソルの中心部へのアクセスが良く、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL522299
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルに位置するこのアパートメントは、周辺の他のプロジェクトと比較して、ゴルフコースへの直接的なアクセスと、海とゴルフコースの眺望という点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€269,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、ロケーションの特性が異なります。エステポナ内のEtherna Homes 2（€259,000〜）は、より現代的な新築物件であり、価格帯も近いですが、この物件は完成済みであるという利点があります。この物件の€298,000という価格は、完成済みの物件であり、ゴルフフロントというユニークな立地、そして眺望を考慮すると、市場において妥当な位置づけにあります。特に、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そしてマリンスポーツやゴルフといったアクティビティへのアクセスを重視する購入者にとって、この地域は魅力的な選択肢となります。
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