Cet appartement de deux chambres, orienté sud-est et sud, offre un espace de vie lumineux et spacieux au sein d'un complexe résidentiel de Valle Romano, Estepona. Construit en 2007, il bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes, directement depuis un vaste terrain de golf. La propriété combine le confort moderne avec un cadre naturel attrayant, offrant un accès facile aux commodités locales et aux installations de loisirs, tout en étant à proximité de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce bien immobilier est implanté dans le quartier de Valle Romano, une zone reconnue pour ses parcours de golf. La proximité immédiate du golf offre un cadre verdoyant et paisible. Les plages et le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces et restaurants, sont accessibles en quelques minutes en voiture, complétant ainsi l'attrait résidentiel de la localisation.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant un logement fonctionnel avec des espaces bien définis. Les deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et un spacieux séjour avec terrasse, offrent le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire. La présence de placards intégrés et d'une place de parking souterrain renforce cet aspect pratique.
Bien que construit en 2007, l'appartement est présenté comme étant en excellent état. Le complexe résidentiel, lui-même, fait partie d'un développement établi dans la région de Valle Romano. L'infrastructure environnante, incluant les parcours de golf et les installations sportives, est mature. La mention 'Completed 2007 (indicatief)' indique une construction achevée et une disponibilité immédiate.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions. Il n'offre pas non plus de vues exclusives sur la mer sans être mêlées à d'autres panoramas (montagne, golf). La piscine est communautaire et non privée. Le chauffage et la climatisation sont centralisés, et bien qu'un ascenseur soit disponible, l'accès direct à l'appartement depuis le parking n'est pas garanti comme étant sans escalier.
Cet appartement pourrait convenir à des personnes recherchant un pied-à-terre dans un environnement calme et verdoyant, avec une préférence pour les activités liées au golf. Il s'adresse également à ceux qui apprécient les vues panoramiques, mêlant mer et montagne, depuis leur terrasse. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite, est adaptée aux couples ou aux petites familles. La proximité relative des plages et des infrastructures comme l'aéroport de Malaga suggère qu'il peut servir de résidence secondaire, facile d'accès pour des séjours prolongés. Enfin, pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique établie, avec des infrastructures de loisirs, peut représenter un potentiel locatif intéressant.
L'appartement présente des finitions d'un excellent standing, comme en témoigne l'utilisation de sols en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique intemporelle, particulièrement adapté au climat chaud de la Costa del Sol. La présence de placards intégrés dans les chambres optimise l'espace de rangement. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, gérant aussi bien les chaleurs estivales que les températures plus douces en hiver. La cuisine indépendante est décrite comme étant moderne et entièrement équipée, suggérant l'installation d'appareils électroménagers fonctionnels. La terrasse privée de 19 m² est un atout majeur, offrant un espace extérieur pour la détente et les repas.
Le prix de mise sur le marché pour cet appartement de deux chambres est fixé à 298 000 €. Cette offre concerne un bien dont la construction remonte à 2007, mais qui est décrit comme étant en excellent état. La surface habitable de 106 m² pour un appartement de deux chambres, incluant une terrasse de 19 m², se situe dans la moyenne haute pour le secteur. La disponibilité est immédiate ('Gereed'). La localisation au sein d'une urbanisation de golf, avec vue mer et montagne, justifie ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que ce prix représente une base, et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques des biens disponibles.
Valle Romano, Estepona, se positionne comme un quartier résidentiel axé sur le golf et la tranquillité. La vie y est rythmée par la proximité des parcours, offrant des vues dégagées et un environnement calme. Les résidents bénéficient d'un accès relativement aisé aux commodités essentielles comme les supermarchés et les centres de santé, situés à quelques kilomètres. La présence de centres sportifs à proximité immédiate suggère un mode de vie actif. L'éloignement modéré des plages et du centre-ville implique qu'un véhicule est recommandé pour profiter pleinement de toutes les activités proposées par la région, bien que des lignes de transport public existent.
La vie à Valle Romano s'articule autour du golf et d'un cadre résidentiel paisible. Les résidents disposent d'un accès direct au parcours de Valle Romano Golf et à Azata Golf, situés à moins d'un kilomètre. Les besoins quotidiens sont couverts par la présence d'un supermarché à 2,6 km et d'une pharmacie à 2,7 km. Pour les soins de santé, un centre de santé se trouve à 2,2 km. Les amateurs de sports trouveront leur bonheur dans les centres sportifs avoisinants, tels que Las Mesas (3,3 km). Les commodités urbaines plus complètes, ainsi que les restaurants et la vie culturelle, se trouvent dans le centre d'Estepona, à environ 3,7 km via le port de plaisance. La mobilité est facilitée par la voiture, bien que des arrêts de transport public soient disponibles.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Valle Romano à Estepona, une zone privilégiée pour les amateurs de golf, à proximité de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la relation entre le complexe résidentiel, les parcours de golf environnants, et l'accessibilité aux plages et aux principales infrastructures routières de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valle Romano, Estepona, est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : Marbella est à 29 km, offrant une ambiance plus cosmopolite et des boutiques de luxe ; Algeciras, à 39 km, représente un pôle économique et portuaire important ; et la ville de Malaga, à 76 km, est le cœur culturel et économique de la province. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux dynamiques des villes environnantes.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité raisonnable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), le principal point d'entrée aérien de la région, est situé à environ 68 km (distance en ligne droite, probablement plus par la route), nécessitant environ 45 à 60 minutes de trajet en voiture. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche en ligne droite (34 km), mais son accès par la route peut être plus long en raison des formalités frontalières. Les plages les plus proches, telles que Play Costa Natura (Nudist) et Playa del Cristo, sont à environ 3 km, accessibles en voiture en quelques minutes. La localisation sur un parcours de golf rend les infrastructures sportives de ce type immédiatement accessibles.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18,1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un accès privilégié au soleil, propice aux activités extérieures. La période de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 111 mètres, combinée à une pente modérée de 3,3% vers la mer, offre des vues dégagées sans être excessivement escarpée. Cet environnement naturel est dominé par la présence des parcours de golf verdoyants et, au loin, par les reliefs montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral est accessible rapidement depuis cet emplacement. La plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudist), se trouve à 2,9 km. D'autres options comme Playa del Cristo sont à environ 3,1 km. Le centre d'Estepona, avec sa plage La Rada, est à environ 4,7 km. Pour les amateurs de golf, Valle Romano Golf est à quelques pas (264 m), Azata Golf est à moins de 1 km, et Estepona Golf à 2,5 km. Les infrastructures sportives, comme les centres Las Mesas et Polideportivo Municipal El Carmen, sont également à proximité (environ 3-4 km), proposant diverses activités.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona, est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : Marbella est à 29 km, offrant une ambiance plus cosmopolite et des boutiques de luxe ; Algeciras, à 39 km, représente un pôle économique et portuaire important ; et la ville de Malaga, à 76 km, est le cœur culturel et économique de la province. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux dynamiques des villes environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL522299
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région, cet appartement à Valle Romano se distingue par son positionnement frontalier sur un parcours de golf établi et ses vues panoramiques combinant mer et montagne, un atout rare. Son prix de 298 000 € le place dans une gamme moyenne pour un bien de cette taille et de cette qualité dans la zone d'Estepona. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des appartements dès 269 950 €, mais est situé plus à l'est et potentiellement moins axé sur le golf. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix débutant à 205 000 €, est plus abordable mais peut offrir des caractéristiques différentes. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, est un projet plus récent et peut-être différent en termes de style et d'ambiance. La valeur de cet appartement réside dans son excellente condition, sa vue dégagée et son intégration dans un environnement de golf reconnu, ce qui peut justifier son prix par rapport à des offres plus récentes ou dans des localisations moins spécifiques.
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