Dieses Apartment in Valle Romano, Estepona, bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 106 m² Wohnfläche. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und wurde 2007 fertiggestellt. Die Lage an der Costa del Sol, inmitten einer Golfplatzlandschaft, verspricht eine Kombination aus Naturerlebnissen und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Objekt ist bezugsfertig und somit sofort nutzbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Valle Romano, Estepona, einer Region, die für ihre Golfplätze und die Nähe zur Küste bekannt ist. Es ist Teil einer Wohnanlage, die direkten Zugang zu einem Golfplatz bietet und gleichzeitig nur wenige Kilometer vom Mittelmeer entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl sportliche Aktivitäten als auch Erholung am Meer.
Für Personen, die eine Kombination aus sportlicher Aktivität und Entspannung suchen, ist diese Wohnung eine passende Option. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für kleine Familien oder Gäste. Der Balkon mit Blick auf den Golfplatz und das Meer unterstützt einen mediterranen Lebensstil.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard der Bauzeit und der Region.
Diese Immobilie bietet keine neueren energieeffizienztechnischen Standards, die bei Neubauten üblich sind. Der Fokus liegt auf der bestehenden Bausubstanz und der Lage. Es gibt keine Informationen über Smart-Home-Integrationen oder besonders nachhaltige Bauweisen, die über den damaligen Standard hinausgehen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die eine gute Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit bietet. Es ist eine Option für Personen, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zum Strand und zu städtischen Dienstleistungen wünschen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen festen Wohnsitz in einer sonnigen Region suchen, finden hier ein passendes Zuhause. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, spricht Käufer an, die einen schnellen Einzug anstreben, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Auch als Investitionsobjekt für Ferienvermietung kann es in Betracht gezogen werden, insbesondere aufgrund der touristischen Attraktivität der Region.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und wurde 2007 fertiggestellt. Sie verfügt über Marmorböden, die für die Region typisch sind und Langlebigkeit sowie eine elegante Optik bieten. Die Einbauküche ist modern und voll ausgestattet, was sofortige Nutzung ermöglicht. Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Bäder sind ebenfalls gut ausgestattet, wobei eines als en-suite-Badezimmer zum Hauptschlafzimmer gehört. Die grosszügige Terrasse von 19 m² ist ein wesentlicher Bestandteil der Wohnqualität und bietet Ausblick. Die Fenster sind wahrscheinlich aus Doppelverglasung gefertigt, um eine gute thermische und akustische Isolierung zu gewährleisten.
Das Apartment wird ab einem Preis von €298.000 angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf die spezifische Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und einem Wohnbereich von 106 m². Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und steht zum sofortigen Bezug bereit. Innerhalb der Wohnanlage können ähnliche Einheiten mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Größen existieren, was zu Preisvariationen führen kann. Zusätzliche Kosten wie Grundsteuer, Gemeinschaftsgebühren und Nebenkosten sind bei der Kalkulation des Gesamtbudgets zu berücksichtigen.
Valle Romano in Estepona ist geprägt von weitläufigen Golfplätzen und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die sich von den belebteren Küstenorten abhebt. Die Umgebung ist ideal für Golfer, die ihre Leidenschaft direkt vor der Haustür ausüben möchten, aber auch für Ruhesuchende. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools und gepflegte Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Trotz der ruhigen Lage sind die täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkte und das Stadtzentrum von Estepona mit dem Auto gut erreichbar. Die Nähe zum Mittelmeer erlaubt Strandbesuche und andere Wasseraktivitäten. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen fördert einen Lebensstil im Freien das ganze Jahr über. Die Nachbarschaft ist international geprägt, was zu einer lebendigen, aber dennoch friedlichen Gemeinschaft beiträgt.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, die sich gut für einen ganzjährigen Aufenthalt oder als Feriendomizil eignet. Die unmittelbare Umgebung ist primär auf Golf ausgerichtet, was eine ruhige Nachbarschaft mit viel Grünflächen bedeutet. Die Distanz zum Strand, ca. 2,9 km, ist gut zu bewältigen, besonders mit einem Auto. Supermärkte und die lokale Gesundheitsversorgung sind ebenfalls in einem Radius von etwa 2-3 km angesiedelt, was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Die Nähe zu Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Estepona eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt mit Restaurants und Geschäften sowie eine lebendige Promenade.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Valle Romano, Estepona. Sie hebt die Nähe zu den verschiedenen Golfplätzen hervor, die die Umgebung prägen. Gleichzeitig wird die Erreichbarkeit von Stränden, der Küstenlinie und wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga und der Stadt Estepona verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle Romano befindet sich in der Gemeinde Estepona, die strategisch günstig zwischen den bekannteren Städten Marbella und Algeciras liegt. Estepona selbst ist eine lebendige Stadt mit einer charmanten Altstadt und einer ausgedehnten Küste. Marbella (29 km) ist bekannt für seinen Luxus und seine exklusiven Resorts, während Algeciras (39 km) eine wichtige Hafenstadt mit industriellem Charakter ist. Málaga (76 km), die Provinzhauptstadt, ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den belebten Zentren bis hin zu ruhigeren Küstenabschnitten.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist als gut einzustufen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 33 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise per Flugzeug ermöglicht. Der Strand ist mit rund 2,9 km schnell erreichbar, und die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur 2,6 km entfernt, und das nächste Krankenhaus ist 2,2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis ist vorhanden, jedoch wird für maximale Flexibilität und die Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto empfohlen. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur. Die Sommermonate sind warm und sonnig, ideal für den vier Monate dauernden Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend reich an Sonnenschein. Die Lage auf 111 Metern Höhe oberhalb des Meeres bietet oft angenehmere Temperaturen als direkt an der Küste und kann leichte Brisen für Abkühlung sorgen. Die moderate Hanglage zum Strand von 3,3% ist kaum spürbar und beeinträchtigt weder die Erreichbarkeit noch das Wohngefühl. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll, geprägt von Golfplätzen und dem Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Apartment liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Play Costa Natura (Nudist) in 2,9 km Entfernung und Playa del Cristo in 3,1 km. Diese sind gut für entspannte Tage am Meer geeignet. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Polideportivo El Carmen (3,4 km). Die nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Estepona (3,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano befindet sich in der Gemeinde Estepona, die strategisch günstig zwischen den bekannteren Städten Marbella und Algeciras liegt. Estepona selbst ist eine lebendige Stadt mit einer charmanten Altstadt und einer ausgedehnten Küste. Marbella (29 km) ist bekannt für seinen Luxus und seine exklusiven Resorts, während Algeciras (39 km) eine wichtige Hafenstadt mit industriellem Charakter ist. Málaga (76 km), die Provinzhauptstadt, ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den belebten Zentren bis hin zu ruhigeren Küstenabschnitten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL522299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Valle Romano mit €298.000 im mittleren bis höheren Preissegment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich darunter, bietet aber möglicherweise andere Merkmale. Die Lage in Valle Romano, direkt an einem etablierten Golfplatz, ist ein spezifisches Verkaufsargument, das in generaliistischeren Wohnanlagen seltener ist. Während Projekte in Torre del Mar und Mijas oft eine stärkere Nähe zum Strand oder zu größeren Stadtzentren aufweisen, fokussiert sich Valle Romano auf eine ruhigere, golforientierte Umgebung. Die Bauzeit von 2007 bedeutet, dass es sich um eine solide, aber keine brandneue Konstruktion handelt, was sich im Preis widerspiegelt. Die angebotene Wohnfläche von 106 m² ist für ein 2-Schlafzimmer-Apartment in dieser Lage als grosszügig zu betrachten, was den Preis im Verhältnis zur Grösse rechtfertigt.
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