コスタ・デル・ソルには多様な住宅オプションがありますが、このバジェ・ロマーノのアパートメントは、その立地と特徴において際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にこの物件ほど広々とした居住空間や、66㎡もの大型テラスを提供していません。エステポナ内の他のプロジェクト、例えばEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、価格帯は近いものの、ゴルフコースフロントラインという立地や、この物件が持つ「完成済み」という利便性においては差が見られます。この物件は、広大なテラス、ゴルフコースへの近接性、そして完成済みの即時入居可能という点が、同様の価格帯の他の選択肢と比較して、ユニークな価値を提供しています。特に、年間を通じてアウトドアリビングを楽しみたい、またはゴルフを日常的に楽しみたいと考える購入者にとっては、魅力的な選択肢となるでしょう。地域全体の不動産市場は活発であり、3,163件の取引実績があることからも、このエリアの投資としての魅力も伺えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置し、周辺には複数のゴルフコースが広がっています。海岸線へは数分の距離にあり、日々の生活に必要な店舗やサービスへのアクセスも良好です。都市部へのアクセスも考慮されており、利便性の高い立地と言えます。
年間を通じて利用可能な広々としたガラス張りのテラス、緑豊かな庭園、複数のコミュニティプールといった特徴は、リラクゼーションとレジャーを重視するライフスタイルに適しています。室内は十分な広さがあり、快適な居住空間を提供します。
このアパートメントは、最新の設備を備えた完成済みの物件です。すぐに居住可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。新築のような清潔さと、最新の建築基準に準拠した造りが特徴です。
この物件は、広大な敷地やプライベートビーチへの直接アクセスを提供していません。また、都市中心部への日々の通勤を想定した設計ではなく、静かなレジデンシャルエリアでの生活を重視しています。高台からの眺望はありますが、海抜ゼロメートルではありません。
このアパートメントは、優れた品質の建材と現代的な技術を用いて完成されています。床材は耐久性のある素材が使用され、室内ドアはダークカラーで統一されています。バスルームはダブルシンクを備え、壁面はタイルで仕上げられています。キッチンには白いキャビネットと木製のカウンタートップが配され、機能性とデザイン性を両立。全室に電動ブラインドと二重ガラス窓が設置されており、断熱性と遮音性に優れています。セントラルエアコンシステムは、冷暖房の両方に対応しており、快適な室内環境を一年中維持します。備え付けのワードローブは拡張され、機能的に設計されています。エントランスドアは強化されており、セキュリティ面も考慮されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、現在€419,000から購入可能です。126平方メートルの広々とした居住空間に加え、66平方メートルの広大なガラス張りテラスは、実質的な生活空間を大幅に拡張します。この物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、立地、広さ、品質、そしてゴルフコースや周辺施設への近接性を考慮したものです。物件の広さや階層によって価格が変動する可能性があります。近隣の類似物件と比較しても、この価格帯でこれだけの広さと設備を備えた物件は、コストパフォーマンスに優れていると言えます。
バジェ・ロマーノのゴルフコミュニティに位置するこのアパートメントは、静かな環境と利便性のバランスが取れた場所です。敷地内には美しく手入れされた庭園と複数のコミュニティプールがあり、リラックスした時間を過ごせます。日当たりの良いリビングダイニングルームは、広々としたガラス張りのテラスに直接つながっており、一年中快適なアウトドアリビングを実現します。マスターベッドルームには専用バスルームが備わり、全室が外に面したダブルベッドルームです。独立した設備の整ったキッチンにはユーティリティルームも併設されています。最新の fitted wardrobes、電動ブラインド、二重ガラス窓、セントラルエアコン（冷暖房）が快適な居住空間を保証します。プライベートガレージと収納スペースも含まれています。
バジェ・ロマーノは、エステポナのゴルフコースに囲まれた静かな住宅地です。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局までは車で数分、病院も近距離にあります。最寄りのレストランまでは約2.6kmです。近隣には複数のスポーツセンターやマリーナがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。エステポナの町中心部までは約3.7kmで、多様なショップ、レストラン、文化施設にアクセスできます。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアを自由に移動するには自家用車があると便利です。しかし、近隣の施設への移動は徒歩でも可能です。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区における物件の位置を示しています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、主要な道路網が配置されており、生活に必要な施設へのアクセスが視覚的に理解できます。この地域がいかにレクリエーションと利便性の両方を兼ね備えているかがわかります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも、エステポナという戦略的なロケーションに位置しています。東には活気のあるマルベーリャ（29km）があり、洗練されたショップやレストラン、エンターテイメントが集まっています。西には、港湾都市アルヘシラス（39km）があり、アフリカへの玄関口としても機能しています。さらに、アンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地であるマラガ（76km）へもアクセス可能です。この立地は、地域内の主要都市への移動を容易にし、多様なライフスタイルや観光の機会を提供します。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良い立地にあります。最寄りのビーチまでは約2.9km、エステポナの町中心部までは約3.7kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約68km、ジブラルタル空港（GIB）までは約34kmと、国際的な移動も可能です。周辺には2つの主要なゴルフコース、Valle Romano Golf（264m）とAzata Golf（970m）があり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。EV充電ステーションも約3.1kmの距離にあります。病院（2.2km）、スーパーマーケット（2.6km）、薬局（2.7km）といった生活必需施設も近隣に揃っています。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア地方に位置するこの地域は、年間平均気温が18.1℃と温暖で、平均して年間3,848時間の日照時間があります。これにより、4ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。海抜111mの高さに位置し、適度な海風を感じられる環境です。緩やかな3.3%の傾斜でビーチにアクセスできるため、快適な移動が可能です。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が保たれます。この気候は、アウトドアアクティビティやゴルフといったレジャーを年間を通じて楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチはPlay Costa Natura（Nudist）（2.9km）ですが、Playa del Cristo（3.1km）やLa Rada（4.7km）といった他のビーチもアクセス可能です。ゴルフコースは、Valle Romano Golf（264m）、Azata Golf（970m）、Estepona Golf（2.5km）など、複数あり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。さらに、Las Mesas（3.3km）やPolideportivo Municipal El Carmen（3.6km）などのスポーツセンター、Puerto Estepona（3.7km）やPuerto Deportivo de la Duquesa（9.0km）といったマリーナも近くにあり、様々なアクティビティを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも、エステポナという戦略的なロケーションに位置しています。東には活気のあるマルベーリャ（29km）があり、洗練されたショップやレストラン、エンターテイメントが集まっています。西には、港湾都市アルヘシラス（39km）があり、アフリカへの玄関口としても機能しています。さらに、アンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地であるマラガ（76km）へもアクセス可能です。この立地は、地域内の主要都市への移動を容易にし、多様なライフスタイルや観光の機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL033826
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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