דירת מגורים מרווחת הממוקמת באזור היוקרתי של ואלה רומנו, אסטפונה. הפרויקט מציע שילוב של נוחות, מרחב ואיכות חיים, ממוקם בסביבת גולף מטופחת ובקרבת קו החוף. הדירה מציגה עיצוב מודרני ופונקציונלי, תוך ניצול מיטבי של אור טבעי ונופים פתוחים, אידיאלי למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה וקוסטה דל סול, נכס זה בואלה רומנו מציג שילוב ייחודי של גודל, מיקום בסביבת גולף ומחיר. דירות דומות באזור, כמו אלו המוצעות ב-Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) או Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), נוטות להיות קטנות יותר או ממוקמות באזורים שונים עם פרופיל שונה, למשל, קרוב יותר לחוף או במרכזי ערים צפופים יותר. המחיר של 419,000 אירו עבור דירה זו, עם שטחה הנדיב ומרפסתה הגדולה, ממקם אותה בקטגוריית מחיר בינונית-גבוהה באזור, אך נראה שהוא משקף תמורה טובה עבור המרחב המוצע ואיכות הבנייה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים עדיין בבנייה (כמו Lantana Residencial), פרויקט זה מוכן לאכלוס מיידי, יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים להיכנס לנכס ללא דיחוי. מיקומו בסביבת גולף מבוססת, ולאו דווקא על קו החוף, מבדל אותו מפרויקטים רבים אחרים המתמקדים בקרבה ישירה לים, ומציע סביבה שקטה ופתוחה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך למספר מסלולי גולף, כולל ואלה רומנו גולף ואזטה גולף, ממצב את הנכס בסביבה ירוקה ופתוחה. הקרבה לחוף (כ-2.9 ק"מ) ולמרכז העיר אסטפונה (מרחק נסיעה קצר) מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים ובילויים.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים בית מודרני עם פונקציונליות גבוהה, גישה לשטחים ירוקים וקרבה למתקני פנאי. שטח המגורים המרכזי, המרפסת המזוגגת והחדרים המרווחים עונים על צרכים של משפחות או אנשים המחפשים נוחות ומקום.
הפרויקט מוצע כבנוי ומוכן לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה. הדבר מתאים לרוכשים המעוניינים במעבר מהיר או בכניסה מוקדמת לביתם החדש בספרד.
הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף הראשון ואינו מציע נוף ישיר לים. כמו כן, אינו ממוקם במרכז העיר ההיסטורי, מה שמצריך שימוש ברכב או תחבורה ציבורית לגישה נוחה למרבית המסעדות והחנויות הקמעונאיות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור אסטפונה, המעוניינים בסגנון חיים המשלב קרבה למסלולי גולף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולקו החוף. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נדיב, כולל מרפסת גדולה וסגורה המשמשת כחלל נוסף לכל אורך השנה. אנשים העובדים מרחוק או המחפשים בית שקט אך מחובר, ימצאו יתרונות במיקום המציע איזון בין פרטיות לנגישות. משקיעים עשויים לראות בנכס הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו באזור אטרקטיבי לתיירות וגולף. האכלוס המיידי מתאים למי שאינו מעוניין בהמתנה או בתהליכי בנייה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמשתקף מתוך תיאור הנכס. החומרים והטכנולוגיה שנבחרו מיועדים לספק נוחות ועמידות לאורך זמן. פרטים כמו חלונות אלקטרוניים, תריסים חשמליים, זיגוג כפול ודלת כניסה משוריינת תורמים לאיכות הבנייה ולאבטחה. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימום וקירור) מבטיחה אקלים פנימי נעים בכל עונות השנה. חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים חדשים ורחבים, והמטבח העצמאי מגיע מאובזר במלואו. המרפסת המזוגגת (66 מ"ר) משדרגת את חלל המגורים ומאפשרת שימוש בה גם בתנאי מזג אוויר פחות נוחים, מה שמעיד על מחשבה על נוחות שימוש מירבית. השימוש בריצוף עץ באזורים מסוימים, כפי שניתן לראות בתמונות, מוסיף אלמנט של חום ועיצוב פנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 419,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (126 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת המיקום באזור גולף מבוקש. מאחר שהפרויקט הושלם, הזמינות היא מיידית. ניתן לצפות לווריאציות במחיר בהתאם למיקום הספציפי בבניין, קומה, ונוף, אם כי נתוני פירוט אלו אינם זמינים כעת. המחיר משלב גם את האפשרות לחניה פרטית וחדר אחסון, שהם תוספות משמעותיות.
ואלה רומנו, אסטפונה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את השקט והנוף של אזורי גולף עם קרבה למתקנים עירוניים. האזור מאופיין בבנייה מודרנית ומתקנים קהילתיים, כולל בריכות שחייה וגנים מטופחים. הקרבה לכביש הראשי מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות וחוף הים, אך גם מעידה על תנועה מסוימת. תושבים יכולים ליהנות מפעילויות פנאי כמו גולף, ספורט ימי או טיולים לאורך החוף. חיי היומיום כוללים שגרת בוקר עם קפה על המרפסת, נסיעה קצרה למרכז העיר לקניות או לעבודה, ובערבים אפשרויות בילוי מגוונות. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-68 ק"מ במרחק קו ישר) הופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יחסית, אך עשוי לדרוש תכנון לטיסות. למרות שהאזור מציע שירותים חיוניים בקרבת מקום (סופרמרקט במרחק 2.6 ק"מ, בית חולים במרחק 2.2 ק"מ), נדרש שימוש ברכב לגישה נוחה לרוב השירותים והאטרקציות.
האזור סביב ואלה רומנו מציע שילוב של חיים בסביבה ירוקה עם גישה נוחה לשירותים. הקרבה למסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף (264 מ') ואזטה גולף (970 מ') מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. למרות שהאזור נתפס כשקט ופתוח, המרחק לסופרמרקט (2.6 ק"מ), לבית החולים (2.2 ק"מ) ולבית המרקחת (2.7 ק"מ) מצריך שימוש ברכב. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ובתי קפה, נמצא במרחק נסיעה קצר (כ-3.7 ק"מ לנמל). הנגישות לתחבורה ציבורית קיימת, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, אך יעילותה עשויה להיות מוגבלת למרחקים ארוכים או לגישה מהירה. הקרבה לכביש A-7 מאפשרת ניידות נוחה לאורך החוף.
המיקום המוצג על המפה מציב את הדירה בסביבת גולף מפותחת באסטפונה, חלק מקוסטה דל סול. המפה מדגישה את הקרבה למסלולי גולף, לנקודות עניין תיירותיות ולכבישים ראשיים, תוך מתן אינדיקציה למרחקים אל החוף, מרכזי ערים ושדה התעופה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת במערב קוסטה דל סול. מבחינה אזורית, הוא נמצא במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר. מרבייה, עיר ידועה בפאר ובתרבותה, נמצאת במרחק של כ-29 ק"מ. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-39 ק"מ. מלאגה, בירת המחוז והעיר הגדולה באזור, ממוקמת במרחק של כ-76 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והמרחב של אסטפונה, תוך שמירה על נגישות למוקדי תרבות, עסקים ופנאי גדולים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-33 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), המהווה את נמל התעופה הבינלאומי העיקרי באזור. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר (כ-34 ק"מ במרחק קו ישר), אך מציע פחות טיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה קוסטה נאטורה (2.9 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (3.1 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא במרחק של כ-3.7 ק"מ. עבור גולפאים, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (264 מ') ואזטה גולף (970 מ'), מה שהופך את הגישה אליהם לנוחה במיוחד.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של כ-18.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים ברוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור אלו המחפשים שמש. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס, 111 מטר מעל פני הים, מציע נופים פתוחים, לעיתים קרובות כולל נוף להרים, ותורם לתחושת המרחב. שיפוע מתון של כ-3.3% לכיוון החוף מקל על הגישה אליו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, בראש ובראשונה בתחום הגולף. מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף (264 מ') ואזטה גולף (970 מ') נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי חוף הים, פלאיה קוסטה נאטורה (2.9 ק"מ), המוכר כחוף נודיסטי, ופלאיה דל קריסטו (3.1 ק"מ) הם האפשרויות הקרובות ביותר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו לס מסאס (3.3 ק"מ) ופולידפורטיבו אל קרמן (3.4 ק"מ) המציעים מתקנים למגוון פעילויות. שלושה מרינות, כולל פוארטו אסטפונה (3.7 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומהווים מרכז לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת במערב קוסטה דל סול. מבחינה אזורית, הוא נמצא במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר. מרבייה, עיר ידועה בפאר ובתרבותה, נמצאת במרחק של כ-29 ק"מ. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-39 ק"מ. מלאגה, בירת המחוז והעיר הגדולה באזור, ממוקמת במרחק של כ-76 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והמרחב של אסטפונה, תוך שמירה על נגישות למוקדי תרבות, עסקים ופנאי גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL033826
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
