Questo appartamento si trova nella prestigiosa comunità del golf di Valle Romano, Estepona, un'area nota per la sua esclusività e vicinanza a servizi essenziali. Progettato per chi cerca comfort e tranquillità, offre una vita residenziale all'interno di un resort ben curato. La posizione combina la serenità del golf con la praticità della vicinanza alla costa e ai centri urbani, rendendolo un'opzione interessante per residenti permanenti o come seconda casa.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Valle Romano si posiziona in una fascia di mercato che privilegia la vicinanza ai campi da golf e un ambiente residenziale tranquillo. In confronto ad Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questo immobile ha un prezzo di ingresso superiore, giustificato dalla location più esclusiva e dalle dimensioni maggiori. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), che offrono prezzi più accessibili, l'appartamento di Valle Romano si distingue per la sua superficie abitabile di 126 m² e soprattutto per la sua notevole terrazza vetrata di 66 m², che funge da vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo. La vicinanza immediata a numerosi campi da golf è un elemento distintivo rispetto a progetti situati più vicino alla costa ma lontani dalle infrastrutture golfistiche. La comunità di Valle Romano è nota per la sua quiete e la qualità delle sue urbanizzazioni, offrendo un'esperienza di vita diversa rispetto ad aree più turistiche o urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto residenziale di Valle Romano, una zona focalizzata sul golf, ma strategicamente posizionata a pochi chilometri dalla costa e dal centro di Estepona. Questa vicinanza consente un facile accesso alle spiagge e ai servizi urbani, pur mantenendo un ambiente di vita tranquillo e immerso nel verde.
Questo appartamento è concepito per soddisfare esigenze abitative moderne, offrendo spazi generosi, una terrazza vetrata utilizzabile tutto l'anno e finiture di buon livello. È adatto a chi desidera una residenza principale o secondaria che combini comfort abitativo, possibilità ricreative legate al golf e alla vicinanza al mare, e praticità quotidiana.
L'immobile è di nuova costruzione e pronto per l'occupazione. Fa parte di un complesso residenziale moderno all'interno di un'urbanizzazione consolidata. La fase di costruzione è completata, permettendo un trasferimento immediato per i nuovi proprietari senza attese legate a ulteriori sviluppi.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, sebbene sia vicino alla costa. La sua posizione è principalmente legata al campo da golf. Non è situato nel cuore del centro cittadino di Estepona, richiedendo pertanto un breve spostamento per accedere ad alcune delle principali attrazioni turistiche o alla vita notturna più vivace.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un ambiente sereno ma ben collegato, lontano dal caos urbano ma con servizi a portata di mano. È ideale per coppie o famiglie che apprezzano il golf e desiderano una casa spaziosa con un'area esterna versatile grazie alla terrazza vetrata, perfetta per godere del clima mite andaluso. Si rivolge anche a chi cerca una seconda residenza per vacanze o a investitori che puntano su zone con alta attrattiva turistica e ricreativa. La vicinanza a scuole e strutture sanitarie la rende una scelta valida anche per residenti stabili. La disponibilità immediata è un fattore chiave per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese.
L'appartamento presenta finiture di ottima qualità, pensate per garantire comfort e durabilità. Gli interni includono tre camere da letto esterne, di cui la principale con bagno en-suite, e due bagni completi. Il soggiorno-pranzo è luminoso e affaccia direttamente sulla terrazza. La cucina è indipendente, completamente attrezzata e dotata di lavanderia. Gli armadi a muro sono nuovi, ampliati e completamente attrezzati. Dotazioni aggiuntive come tapparelle elettriche, doppi vetri e porta d'ingresso blindata migliorano la sicurezza e l'efficienza energetica. L'aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) assicura il comfort climatico durante tutto l'anno.
L'appartamento è proposto al prezzo di €419.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua superficie abitabile di 126 m² e la sua posizione all'interno di una comunità esclusiva focalizzata sul golf. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita. Non sono specificati dettagli su eventuali variazioni di prezzo per unità diverse o per differenti configurazioni, ma il prezzo indicato rappresenta il punto di partenza per questo tipo di soluzione abitativa nell'area.
Valle Romano si presenta come un'area residenziale pensata per gli amanti del golf e della tranquillità, ma senza isolamento. La vita quotidiana qui è scandita dalla routine del resort e dalla vicinanza ai campi da golf. La terrazza vetrata ampia (66 m²) funge da estensione dello spazio abitativo, ideale per godersi il clima locale in diverse stagioni, sia per rilassarsi che per intrattenere. La presenza di giardini curati e piscine comuni contribuisce a un ambiente piacevole. La vicinanza a supermercati (2.6 km) e centri sanitari (2.2 km) assicura la copertura delle necessità primarie, mentre il centro di Estepona, con la sua offerta più ampia di ristoranti e negozi, si raggiunge in pochi minuti di auto, bilanciando la quiete residenziale con l'accesso alla vita sociale e ai servizi.
Vivere a Valle Romano significa immergersi in un ambiente dominato dal golf, con viste panoramiche sui campi e sulle montagne circostanti. La vita qui è tranquilla, ritmata dalle attività sportive e dalla routine di una comunità residenziale curata. La vicinanza a Estepona (pochi minuti in auto) offre l'accesso a un'ampia gamma di servizi: negozi, ristoranti, il porto turistico e il centro storico. Le infrastrutture locali, come i centri sanitari e le scuole, sono a breve distanza, rendendo la gestione della vita quotidiana agevole. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una certa accessibilità, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno la regione.
La mappa mostra la posizione di Valle Romano all'interno del comune di Estepona, evidenziando la sua vicinanza a importanti campi da golf e alla costa. L'area è caratterizzata da urbanizzazioni residenziali immerse nel verde, con un'enfasi sullo stile di vita legato al golf e alla natura, pur mantenendo un buon collegamento con i servizi urbani e le principali vie di comunicazione.
Situato a Estepona, questo progetto si colloca strategicamente sulla Costa del Sol. La sua posizione intermedia permette un facile accesso a Marbella (29 km), un centro noto per il lusso e il turismo, e ad Algeciras (39 km), un importante porto commerciale. La città di Málaga (76 km) offre un'ampia offerta culturale, commerciale e un aeroporto internazionale. Questa collocazione garantisce sia la vicinanza a centri urbani dinamici sia la possibilità di godere della tranquillità di una località più piccola come Estepona, beneficiando delle infrastrutture e dei servizi della provincia.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 68 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 34 km. L'accesso alla spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudista), è di circa 2.9 km, con altre spiagge come Playa del Cristo a circa 3.1 km. I campi da golf di Valle Romano e Azata Golf sono a breve distanza (rispettivamente 264 m e 970 m), rendendo la posizione ideale per gli appassionati. Supermercati (2.6 km), farmacie (2.7 km) e ospedali (2.2 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto, facilitando le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 18.1°C. Le circa 3.848 ore di sole all'anno supportano un lungo periodo di attività all'aperto, con un'approssimativa stagione balneare di 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (3.3%) caratterizzano il paesaggio, offrendo viste che spaziano dai campi da golf alle montagne circostanti, con una brezza marina che contribuisce a mitigare le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge più vicine includono Play Costa Natura (Nudista) a 2.9 km e Playa del Cristo a 3.1 km, entrambe accessibili con un breve tragitto. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono a pochi passi, con ulteriori opzioni nelle vicinanze. La regione è ben servita da centri sportivi, come Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo El Carmen (3.4 km), e porti turistici come Puerto Estepona (3.7 km), che offrono varie attività nautiche e ricreative. La presenza di mirador (punti panoramici) permette di apprezzare il paesaggio costiero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Estepona, questo progetto si colloca strategicamente sulla Costa del Sol. La sua posizione intermedia permette un facile accesso a Marbella (29 km), un centro noto per il lusso e il turismo, e ad Algeciras (39 km), un importante porto commerciale. La città di Málaga (76 km) offre un'ampia offerta culturale, commerciale e un aeroporto internazionale. Questa collocazione garantisce sia la vicinanza a centri urbani dinamici sia la possibilità di godere della tranquillità di una località più piccola come Estepona, beneficiando delle infrastrutture e dei servizi della provincia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL033826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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