Ce complexe résidentiel à Valle Romano, Estepona, propose des appartements prêts à emménager, offrant un cadre de vie axé sur le golf et la proximité des commodités. Avec une surface habitable de 126 m², ces biens visent à combiner confort moderne et style de vie méditerranéen. L'emplacement, à 33 km de l'aéroport de Málaga, assure une accessibilité tout en restant dans un environnement résidentiel paisible, marqué par la présence de parcours de golf renommés et une vue dégagée.
Par rapport à d'autres offres dans la région, cet appartement à Valle Romano se distingue par sa disponibilité immédiate et sa surface habitable généreuse de 126 m², complétée par une grande terrasse vitrée. Son prix de 419 000 € le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements de trois chambres dans des zones de golf établies. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar offre des appartements à partir de 269 950 €, mais souvent avec des surfaces plus petites ou des finitions différentes. Lantana Residencial à Mijas présente également des prix plus bas, autour de 205 000 €, potentiellement pour des biens plus compacts ou dans des phases de construction antérieures. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, représente une offre plus abordable mais pourrait impliquer des délais de livraison plus longs ou des caractéristiques distinctes. La localisation spécifique de Valle Romano, axée sur le golf et à proximité d'Estepona, justifie son positionnement tarifaire pour un bien clé en main, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux services, ce qui le différencie des développements plus centrés sur la plage ou les centres urbains denses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'urbanisation de Valle Romano, le projet bénéficie d'une position privilégiée entourée de parcours de golf, à une courte distance de la côte et des centres urbains d'Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel et l'accès aux services, à la plage et aux infrastructures de transport.
Ces appartements sont conçus pour répondre à divers besoins résidentiels, qu'il s'agisse de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. L'espace intérieur, la terrasse vitrée et les commodités de la résidence, comme les piscines communes, visent à offrir un confort de vie adapté à un style de vie actif et ensoleillé.
Les appartements sont achevés et prêts à être occupés. La phase de construction est terminée, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux supplémentaires. L'accent est mis sur la qualité de finition et les équipements modernes directement disponibles.
Bien que situés près de la côte, ces appartements ne sont pas en première ligne de mer et nécessitent un court trajet pour accéder aux plages. La présence d'un restaurant à proximité immédiate est limitée, et bien qu'une voiture soit pratique, l'accès aux transports en commun est disponible pour certaines commodités.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible mais bien connecté, avec une préférence pour les activités de plein air et le golf. Les appartements sont particulièrement adaptés aux familles ou aux groupes d'amis recherchant de l'espace, grâce à leurs trois chambres et leur grande terrasse vitrée qui prolonge l'espace de vie. L'accessibilité depuis l'aéroport de Málaga (33 km) rend le bien attractif pour des acheteurs internationaux cherchant une pied-à-terre facile d'accès. De plus, son statut de bien prêt à emménager convient aux personnes souhaitant déménager rapidement ou louer leur bien sans attendre la fin des travaux.
Ces appartements se distinguent par des finitions de qualité visant le confort et la durabilité. Les menuiseries extérieures sont équipées de double vitrage et de stores électriques, améliorant l'isolation thermique et phonique. Les portes sont blindées pour une sécurité accrue. La climatisation centralisée réversible assure le confort thermique tout au long de l'année. Les placards sont aménagés et de grande capacité, optimisant le rangement. La cuisine indépendante est entièrement équipée, prête pour un usage immédiat. Ces éléments, combinés à une architecture moderne, contribuent à une expérience résidentielle de haut standing.
Le prix de départ pour ces appartements de trois chambres et deux salles de bains est de 419 000 €. L'espace habitable de 126 m² offre un rapport surface-prix compétitif dans le marché immobilier de la région, particulièrement pour un bien prêt à emménager. Les caractéristiques comme la grande terrasse vitrée et la localisation dans une communauté golfique prisée contribuent à la valorisation de ces biens. La disponibilité est immédiate, car les constructions sont achevées, ce qui permet aux acheteurs potentiels de concrétiser leur projet sans délai.
Valle Romano se positionne comme une zone résidentielle axée sur le golf, offrant un environnement calme et structuré. Les appartements, avec leurs 126 m² et leur terrasse spacieuse, sont conçus pour un usage quotidien confortable. La proximité des terrains de golf comme Valle Romano Golf et Azata Golf, ainsi que des centres sportifs, suggère un mode de vie actif. La présence de centres de santé et d'écoles dans un rayon de 2 à 3 km, ainsi que les 50 arrêts de transports publics, facilitent la vie quotidienne, même si une voiture reste recommandée pour explorer pleinement la région et ses diverses attractions comme les marinas d'Estepona ou de La Duquesa.
Vivre à Valle Romano signifie opter pour un environnement résidentiel principalement orienté vers le golf, à proximité des commodités d'Estepona. Les 2.6 km jusqu'au supermarché et les 2.7 km jusqu'à la pharmacie facilitent les courses du quotidien. Le centre d'Estepona, à quelques kilomètres, offre une vie urbaine plus dense avec des restaurants, des boutiques et des services. La proximité de centres de santé (2.2 km) et d'écoles (dans un rayon de 2-3 km) renforce le caractère résidentiel du lieu. Les 50 arrêts de transport public et les 8 lignes de bus offrent des alternatives pour se déplacer, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs plus lointains.
Cette carte situe le complexe résidentiel dans l'urbanisation de Valle Romano, à Estepona. Elle met en évidence sa proximité avec plusieurs parcours de golf, ainsi que les distances par rapport aux plages, aux commodités essentielles comme les supermarchés et les centres de santé, et aux centres urbains avoisinants. L'emplacement est illustré dans le contexte de la Costa del Sol, soulignant l'accessibilité via l'aéroport de Málaga.
Valle Romano est situé dans la municipalité d'Estepona, au cœur de la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des villes plus importantes de la région : Marbella est à 29 km, Algeciras à 39 km et Málaga, le principal centre urbain et aéroportuaire, est à 76 km. Cette position permet d'accéder facilement aux infrastructures et aux attractions de ces villes tout en bénéficiant de la tranquillité d'une zone résidentielle tournée vers le golf.
L'accessibilité est un point fort avec une distance de 33 km de l'aéroport de Málaga, une route qui est généralement bien entretenue. Les plages, bien que nécessitant un court trajet (environ 3 km pour Play Costa Natura et Playa del Cristo), sont facilement accessibles en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, notamment Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Les services essentiels comme les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont situés à moins de 3 km, rendant le quotidien pratique. La ville d'Estepona est également à une distance raisonnable, offrant un accès à une gamme plus large de boutiques, restaurants et services.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Valle Romano bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 18.1°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 848 heures de soleil par an, favorisant un mode de vie extérieur. La période propice à la baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 111 mètres offre un cadre légèrement en retrait de la côte, mais la pente modérée vers la mer (3.3%) rend l'accès aux plages relativement aisé. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages, bien que nécessitant un court trajet, est un atout. Les options incluent Play Costa Natura (nudiste) à 2.9 km et Playa del Cristo à 3.1 km. Pour les golfeurs, la localisation est idéale avec le parcours Valle Romano Golf à quelques pas et Azata Golf à moins d'un kilomètre. Les installations sportives, telles que les centres sportifs Las Mesas et Polideportivo El Carmen, sont accessibles en quelques minutes en voiture (environ 3.3 à 3.6 km). Les marinas comme Puerto Estepona (3.7 km) offrent également des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est situé dans la municipalité d'Estepona, au cœur de la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des villes plus importantes de la région : Marbella est à 29 km, Algeciras à 39 km et Málaga, le principal centre urbain et aéroportuaire, est à 76 km. Cette position permet d'accéder facilement aux infrastructures et aux attractions de ces villes tout en bénéficiant de la tranquillité d'une zone résidentielle tournée vers le golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL033826
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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