Este empreendimento em Valle Romano, Estepona, oferece apartamentos com acabamentos de qualidade, inseridos numa comunidade residencial de prestígio. Com uma localização estratégica na Costa del Sol, o projeto beneficia da proximidade a campos de golfe e serviços essenciais, combinando a tranquilidade da vida suburbana com o acesso a infraestruturas urbanas. A arquitetura moderna e as áreas comuns bem cuidadas visam proporcionar um ambiente de vida confortável e funcional para residentes nacionais e internacionais.
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, este empreendimento em Valle Romano apresenta um perfil distinto focado na tranquilidade e na proximidade a campos de golfe, diferenciando-se de projetos mais urbanos em Marbella ou de localizações mais densamente povoadas como Torremolinos. O preço inicial de €419.000 posiciona-o num segmento de mercado que busca qualidade e espaço, oferecendo mais área útil e um terraço consideravelmente maior do que muitas opções em empreendimentos comparáveis como Aquamar em Torre del Mar (€269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (€205.000), que tendem a ter preços de entrada mais baixos mas geralmente com características e áreas menores. Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), embora na mesma localidade, pode oferecer tipologias de entrada com características distintas. A conclusão imediata do projeto em Valle Romano contrasta com novos lançamentos que ainda requerem um período de espera. Esta oferta em Estepona pode ser particularmente atrativa para compradores que procuram uma residência pronta, com espaço exterior adicional e inserida numa comunidade com foco em atividades desportivas como o golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na prestigiada comunidade de Valle Romano, este empreendimento está próximo de campos de golfe de renome e oferece fácil acesso a comodidades em Estepona. A sua localização permite desfrutar tanto da serenidade da paisagem natural como da conveniência de ter serviços urbanos a uma curta distância, ideal para um estilo de vida equilibrado.
Projetado para responder a diversas necessidades habitacionais, este apartamento dispõe de amplos espaços interiores e exteriores, incluindo um terraço envidraçado versátil. A configuração com três quartos e duas casas de banho atende a famílias ou a quem procura espaço adicional para escritório ou lazer, garantindo conforto e funcionalidade diária.
O empreendimento está concluído e pronto a habitar. A construção foi realizada com atenção aos detalhes, utilizando materiais modernos e técnicas que asseguram a qualidade e durabilidade das habitações. A infraestrutura da urbanização, incluindo jardins e piscinas comuns, está totalmente operacional, oferecendo um ambiente pronto a ser desfrutado.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar, estando a sua localização primária focada na proximidade a campos de golfe e a serviços terrestres. Embora haja acesso a transportes públicos, a posse de um veículo é recomendada para otimizar a exploração das diversas atrações e comodidades que a região da Costa del Sol tem para oferecer.
Esta residência é adequada para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a atividades de lazer como o golfe e a proximidade a zonas costeiras. É uma opção para famílias que valorizam espaço e tranquilidade, com três quartos exteriores e áreas comuns como piscinas. Investidores podem considerar o potencial de rendimento, dada a localização numa área de interesse turístico e residencial. A configuração do apartamento, com um terraço envidraçado, adapta-se a quem deseja um espaço extra para desfrutar todo o ano, independentemente das condições climatéricas, seja como residência principal, secundária ou para férias.
O apartamento foi concebido com atenção à qualidade e conforto. As características incluem ar condicionado centralizado para aquecimento e arrefecimento, garantindo o conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros são embutidos e foram ampliados e totalmente equipados, otimizando o espaço de arrumação. As janelas possuem vidros duplos e persianas elétricas, melhorando o isolamento e a segurança. A porta de entrada é blindada, reforçando a segurança do imóvel. Estes elementos, combinados com um design funcional, contribuem para um elevado padrão de vida e durabilidade.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €419.000. Este valor reflete a tipologia de três quartos e duas casas de banho, com uma área construída de 126 m², incluindo um generoso terraço envidraçado. A oferta atualiza o valor de mercado para residências em zonas de prestígio com infraestruturas consolidadas como Valle Romano. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído, permitindo a ocupação sem necessidade de aguardar prazos de obra.
Valle Romano, Estepona, é uma zona residencial que equilibra a proximidade com a natureza, especialmente os seus campos de golfe, com a conveniência de acesso a serviços urbanos. A vida aqui é caracterizada pela tranquilidade, com o som dos pássaros e a vista para as paisagens verdes a substituir o ruído urbano. As manhãs podem começar com um café no amplo terraço envidraçado, desfrutando da orientação Este, seguido de uma ida ao supermercado ou a um dos centros de saúde próximos. À tarde, as opções de lazer incluem os campos de golfe adjacentes ou um passeio até ao centro de Estepona, a poucos minutos de carro. O acesso a escolas e a centros desportivos complementa a oferta para um dia-a-dia completo e sem grandes deslocações logísticas.
A localização em Valle Romano, Estepona, oferece um ambiente residencial tranquilo, mas com acesso a uma rede de serviços e infraestruturas. O supermercado mais próximo fica a 2,6 km, e um centro de saúde a 2,2 km, facilitando as necessidades diárias. Para atividades de lazer, os campos de golfe Valle Romano e Azata estão a distâncias muito curtas. O centro de Estepona, com as suas lojas, restaurantes e marina, encontra-se a cerca de 3,7 km. A mobilidade é facilitada pela proximidade à rede rodoviária, embora um carro seja recomendado para explorar a região em profundidade. Existe também uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante.
A localização do projeto em Valle Romano, Estepona, insere-se numa área de desenvolvimento imobiliário e turístico na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe, praias e a cidade de Estepona são fatores chave que definem o contexto geográfico e o estilo de vida associado a esta zona.
Valle Romano situa-se na costa oeste da província de Málaga, próximo de Estepona. Esta posição estratégica na Costa del Sol coloca-o a uma distância razoável de centros urbanos mais significativos como Marbella (29 km) e Algeciras (39 km), permitindo acesso a uma maior variedade de serviços e atividades culturais. A cidade de Málaga, o principal centro regional, fica a 76 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a importantes polos de desenvolvimento e turismo.
Este empreendimento localiza-se a 2,9 km do primeiro praia, Play Costa Natura (Nudista), e a 3,1 km da Playa del Cristo. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 68 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 34 km. Os campos de golfe Azata Golf e Estepona Golf encontram-se a 1,0 km e 2,5 km, respetivamente. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, situam-se a menos de 3 km, e um centro de saúde a 2,2 km, garantindo conveniência no dia-a-dia.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, com uma média anual de 18,1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 111 metros acima do nível do mar contribui para uma vista desafogada, possivelmente para montanha e golf. Com um histórico de 3.848 horas de sol por ano, a zona convida a atividades ao ar livre, e o período propício para desfrutar das praias, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por 4 meses. A inclinação moderada de 3,3% em direção à praia indica um relevo suave na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km oferece opções de lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, os campos de Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) estão nas imediações. A área também dispõe de múltiplos centros desportivos, como Las Mesas a 3,3 km, e marinas como Puerto Estepona a 3,7 km, proporcionando uma vasta gama de atividades recreativas e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano situa-se na costa oeste da província de Málaga, próximo de Estepona. Esta posição estratégica na Costa del Sol coloca-o a uma distância razoável de centros urbanos mais significativos como Marbella (29 km) e Algeciras (39 km), permitindo acesso a uma maior variedade de serviços e atividades culturais. A cidade de Málaga, o principal centro regional, fica a 76 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a importantes polos de desenvolvimento e turismo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL033826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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