Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Valle Romano, einem angesehenen Golfresort in Estepona an der Costa del Sol. Es bietet eine Kombination aus Wohnkomfort und einer ruhigen Umgebung, umgeben von gepflegten Gärten und Gemeinschaftspools. Die Lage nahe der Küste und den wichtigsten Dienstleistungen macht es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käufer.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 419.000 € im oberen Segment, was durch die Grösse von 126 m² und die luxuriöse, verglaste Terrasse von 66 m² gerechtfertigt wird. Lantana Residencial in Mijas, beginnend bei €205.000, liegt preislich deutlich darunter, bietet aber wahrscheinlich nicht den gleichen Umfang an Wohnfläche und Ausstattung. Die Lage in Valle Romano, einem etablierten Golfresort, bietet eine spezifische Klientelansprache, die sich von den eher strandnahen oder städtischeren Projekten in Torre del Mar oder Mijas unterscheidet. Die Tatsache, dass das Projekt bezugsfertig ist, unterscheidet es von vielen Neubauprojekten, die noch in der Bauphase sind, und spricht Käufer an, die sofortigen Einzug wünschen. Die Konzentration auf Golf und Ruhe ist ein Markenzeichen von Valle Romano, während andere Regionen wie die Costa del Sol eher eine breitere Palette von Lifestyle-Optionen bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küste und das Stadtzentrum von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu Freizeitmöglichkeiten im Freien sowie zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Wohnungen sind auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und verfügen über geräumige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und eine grosse, verglaste Terrasse. Dies richtet sich an Käufer, die eine komfortable Residenz mit zusätzlicher Wohnfläche suchen, die das ganze Jahr über nutzbar ist.
Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer sofort einziehen können, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Dies ist vorteilhaft für Käufer, die einen schnellen Übergang oder eine sofortige Nutzung der Immobilie wünschen.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools. Die Aussicht umfasst Berge und Golfplätze, jedoch keine direkte Meerlage. Die Energiezertifizierung ist nicht spezifiziert. Das Projekt richtet sich an Käufer, die Gemeinschaftseinrichtungen schätzen und nicht auf private Außenbereiche angewiesen sind.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine Hauptwohnung an der Costa del Sol suchen, mit dem Wunsch nach Ruhe und dem Zugang zu Golfmöglichkeiten, aber auch der Nähe zu städtischen Zentren. Es ist auch eine passende Option für Käufer, die eine Ferienimmobilie oder eine Investition mit Potenzial für eine gute Vermietbarkeit in einer etablierten Gegend erwerben möchten. Die vorhandene, grosse verglaste Terrasse macht es attraktiv für Personen, die zusätzlichen, wetterunabhängigen Wohnraum schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus spricht auch Käufer an, die Wert auf praktische Erreichbarkeit legen. Die bezugsfertige Natur des Projekts ist vorteilhaft für jene, die nicht auf eine Bauzeit warten können oder wollen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Innenausstattung aus. Sie verfügen über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Wohnbereiche sind hell gestaltet und bieten direkten Zugang zur grossen, verglasten Terrasse von 66 m², die als erweiterter Wohnraum konzipiert ist. Die Küche ist separat, voll ausgestattet und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum. Neue Einbauschränke in den Schlafzimmern sind grosszügig bemessen und gut organisiert. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie elektrische Jalousien, Doppelverglasung und eine verstärkte Eingangstür erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die zentrale Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima während des ganzen Jahres. Die Ausstattung ist auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt und entspricht dem Standard für moderne Wohnanlagen in der Region.
Die angebotenen Apartments beginnen bei 419.000 €. Der Preis spiegelt die Grösse der Wohnfläche von 126 m² und die Ausstattung wie die grosse verglaste Terrasse wider. Es sind 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vorhanden. Die Wohnungen sind bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort erworben und genutzt werden können. Die Verfügbarkeit variiert je nach den spezifischen Einheiten, wobei die Grösse und die genaue Lage innerhalb des Komplexes den endgültigen Preis beeinflussen können. Der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt für die verfügbaren Einheiten.
Valle Romano ist ein etabliertes Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zu mehreren Golfplätzen auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, die durch die Nähe zu Estepona mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Strand ergänzt wird. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie das mediterrane Klima nutzen, insbesondere durch die grosse verglaste Terrasse, die als erweiterter Wohnraum dient. Die Infrastruktur des Gebiets ist gut entwickelt, mit medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe. Die Wohnungen bieten einen Ausblick auf die umliegenden Berge und Golflandschaften, was zur allgemeinen Erholung beiträgt. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner.
Das Leben in Valle Romano bedeutet, Teil einer etablierten Gemeinschaft zu sein, die auf Golf ausgerichtet ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Grünflächen und der ruhigen Atmosphäre eines Golfresorts. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und ein Krankenhaus innerhalb weniger Kilometer erreichbar, was eine gute Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Estepona (3,7 km zum Puerto Estepona) ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Mobilität wird durch die Möglichkeit, einen Teil der Wege zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückzulegen, erleichtert, obwohl für Ausflüge in die weitere Umgebung ein Fahrzeug empfohlen wird. Die Gemeinschaftspools und die gepflegten Gärten bieten Raum für Entspannung und soziale Interaktion innerhalb des Komplexes.
Das Projekt ist in Valle Romano, Estepona, gelegen. Diese Gegend ist bekannt für ihre Golfanlagen und ihre relative Nähe zur Küste. Die Karte zeigt die strategische Positionierung des Projekts inmitten von Grünflächen und in Reichweite wichtiger Verkehrswege und lokaler Annehmlichkeiten.
Valle Romano liegt strategisch günstig im Westen der Provinz Málaga. Es befindet sich etwa 29 km westlich von Marbella und 76 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Nähe zu Algeciras (39 km) im Westen bietet eine Verbindung zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Städten und Regionen, die jeweils eigene kulturelle und wirtschaftliche Merkmale aufweisen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Reise in diese Zentren, die eine breitere Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und touristischen Attraktionen bieten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Play Costa Natura (Naturist), ist etwa 2,9 km entfernt, weitere Strände wie Playa del Cristo sind in etwa 3,1 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 68 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, befinden sich in unmittelbarer Nähe, einige sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte und Apotheken sind in einem Radius von etwa 2,6 bis 2,7 km angesiedelt, und ein Krankenhaus befindet sich nur 2,2 km entfernt. Die nächste EV-Ladestation ist ca. 3,1 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen auf 8 Linien gegeben.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C und einem milden Winter, in dem die Temperaturen selten unter 12°C fallen und im Sommer bis zu 27°C erreichen können. Die Gegend verzeichnet eine bemerkenswert hohe Anzahl von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, und die moderate Hangneigung von 3,3% zum nächstgelegenen Strand (Play Costa Natura) beeinflusst die Aussicht und die Erreichbarkeit. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Grossteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist der Play Costa Natura (Nudistenstrand) in 2,9 km Entfernung, gefolgt von Playa del Cristo in etwa 3,1 km. Der Hauptstrand von Estepona, La Rada, ist etwa 4,7 km entfernt. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze vorhanden: Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) und Estepona Golf (2,5 km). Sportbegeisterte finden in der Nähe diverse Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km). Die Marinas von Estepona und La Duquesa (9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador Playa del Cristo (3,3 km) laden zum Verweilen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig im Westen der Provinz Málaga. Es befindet sich etwa 29 km westlich von Marbella und 76 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Nähe zu Algeciras (39 km) im Westen bietet eine Verbindung zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Städten und Regionen, die jeweils eigene kulturelle und wirtschaftliche Merkmale aufweisen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Reise in diese Zentren, die eine breitere Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und touristischen Attraktionen bieten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL033826
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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