Стан у Вале Роману, општина Естепона, налази се у оквиру престижног голф комплекса. Овај стан са три спаваће собе и две купатила нуди 126 квадратних метара стамбеног простора. Смештен је на 111 метара надморске висине, са погледом на голф терен и околне планине. Стамбени комплекс има уређене баште и заједничке базене. Налази се на 2,9 километара од плажа Коста Натура, што омогућава лак приступ до обале.
Вале Романо се позиционира као средња категорија између луксузних комплекса у Марбељи и приступачнијих опција у унутрашњости. Поређења са суседним пројектима показују да су цене у Вале Роману (~419.000 €) нешто више него у Аби Аппер у Естепони (од 320.000 €), али значајно ниже него у Алба Беналмадени (од 598.000 €). За разлику од урбаних локација у центру Естепоне, Вале Романо нуди више зелених површина и мирну атмосферу. У поређењу са обалним насељима, Вале Романо има предност благе надморске висине која смањује летње врућине. За разлику од комплекса ближе Малаги, Вале Романо нуди лакши приступ обали и мање густину насељености. Све у свему, пројекат представља баланс између приступачности, квалитета животне средине и географског положаја на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредно поред голф терена Вале Романо, стамбени комплекс је удаљен 3,3 км од центра Естепоне. Локација нуди поглед и на голф терен и на околне брдовите пределе. Положај на 111 метара надморске висине доприноси лакшем проветравању током летњих месеци. Укупна површина од 126 м² укључује и 66 м² застакљене терасе.
Стан са три спаваће собе одговара породици или особама које траже додатни простор за госте или рад. Две купатила омогућавају функционалну подјелу у домаћинству. Застакљена тераса од 66 м² пружа додатни простор за боравак током целе године. Присуство заједничких базена и уређених башти у оквиру комплекса употпуњују резиденцијални животни стил.
Стамбени комплекс је завршен 2013. године, што значи да је изградња потпуно окончана и сва документа о власништву су редовна. Градња следи стандарде модерне медитеранске архитектуре са акцентом на енергетску ефикасност. Уређаји као што су централно климатизовање и електричне жалузине показују да је изградња обухватила савремене технолошке решења.
Пројекат не нуди директан приступ до плаже, већ захтева кратку вожњу или шетњу. Налази се ван центра града, што значи да за неке активности потребно возило. Комплекс не садржи комерцијалне просторе на самој локацији, осим могућности у околним урбаним деловима. Као старији комплекс, нема најновије технологије пасивних кућа.
Овај стан одговара онима који траже комбинацију резиденцијалног мира и приступа рекреативним садржајима. Породице са децом могу искористити три спаваће собе и близину школа, којих има 19 у основном и 10 у средњем образовању у окружењу. Пензионери ће ценити тишина комплекса, доступност здравствених услуга (два здравствена центра на 2,2 км) и прилике за рекреацију на голф теренима. Особе које раде удаљено ће пронаћи баланс између рада у просторном стану и одмора на тераси или у околини. Инвестори у секундарне резиденције могу искористити близину плажа и туристичких садржаја, уз 24 хотела и 6.897 кревета у округу, што указује на могућности изнајмљивања.
Стан садржи квалитетне материјале и изведене радове типичне за вишу категорију станова на медитеранској обали. Застакљена тераса користи Лумон систем, који омогућава коришћење простора током целе године без обзира на временске прилике. Уграђени ормари су нови, проширени и потпуно опремљени, што показује пажњу на детаље и функционалност. Двокрилни прозори са изолационим стаклом и електричне жалузине доприносе енергетској ефикасности. Централно климатизовање омогућава регулисање температуре током целе године. Дрвени подови у ентеријеру и керамичке плочице у купатилима представљају трајно и лако за одржавање решење. Брачни кревети у главној соби и дабл sinks у купатилима указују на намештај вишег стандарда. Отпорна врата на улазу додатно повећава сигурност стана.
Цена од 419.000 евра односи се на трособан стан са укупном површином од 126 m², укључујући и 66 m² терасе. Цена укључује паркинг место и оставу у оквиру зграде. Поређења са сличним становима у истом комплексу показују да су цене под утицајем величине терасе и погледа на голф терен. Стамбени комплекс тренутно нуди ограничен број доступних јединица сличних карактеристика.
Свакодневни живот у овом стану у Вале Роману почиње на просторној тераси са погледом на голф терен. Због оријентације исток, ујутру је тераса осунчана, што омогућава уживање у пробуду уз кафу. Током дана, стамбени простор нуди довољно простора за активности, док се спаваће собе налазе у мирућем делу стана. Поподнева се могу проводити у заједничким базенима у оквиру комплекса или у шетњи кроз уређене баште. Током вечери, тераса постаје место за одмор са панорамским погледом на залазак сунца. За трговину и свакодневне потребе, потребно је возити 2-3 километра до локалних продавница, што ствара ритам кратких излаза из комплекса. Недељом могуће је посетити оближње плаже или истражити природне пејзаже околине.
Живот у Вале Роману балансира између приватности комплекса и приступа урбаним садржајима. До центра Естепоне долази се за око 5-10 минута возећи, где се налазе ресторани, продавнице и административне службе. До оближњих плажа као што су Плата дел Кристо и Плата Коста Натура долази се за око 5 минута возећи. Локална болница налази се на 2,2 км, што обезбеђује брз приступ здравственој заштити. За свакодневне потребе, у радијусу од 3 километара налазе се супермаркети, апотеке и друге неопходне услуге. Поред тога, 8 аутобуских линија и 50 аутобуских станица повезују насеље са околним местима, што омогућује мобилност и без личног возила.
Карта приказује стратешки положај стана Вале Романо у односу на кључне тачке интереса. Стан се налази непосредно уз голф терен, са директним приступом до плажа кроз главне саобраћајнице. Положај омогућује панорамски поглед и на голф терен и на обалу. На карти се истиче и близина аеродрома Гибралтар као и приступ ауто-путевима који повезују са другим деловима Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вале Романо се налази на западној обали Коста дел Сол, између већих урбаних центара. До Марбеље, важног туристичког центра са 147.958 становника, долази се за око 29 км. Алхесирас, лука са 121.957 становника, удаљена је 39 км. Главни град провинције, Малага са 579.076 становника, налази се на 76 км. Ова позиција омогућује приступ урбаним садржајима уз задржавање резиденцијалне атмосфере мањег насеља.
Најближа плажа, Коста Натура, удаљена је 2,9 км, што је око 5 минута вожње. Плата дел Кристо, друго популарно купалиште, налази се на 3,1 км. Аеродром Малага удаљен је 68 км, док је аеродром Гибралтар на 34 км. Голф терен Вале Романо налази се на само 264 метара од стана, док су други голф терени као што су Азата Голф на 970 м. До марине Пуерто Естепона долази се за око 10 минута вожње, што омогућује приступ пловидбеним садржајима.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Током године има 3.848 сунчаних сати, што чини ово подручје једним од најсунчанијих у Европи. Температуре се крећу између 12°C у зимским и 27°C у летњим месецима. Период за пливање траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 111 метара и блага нагибност терена од 3,3% ка мору доприноси природном проветравању и смањује осећај врућине током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У окружењу се налазе бројне плаже, од којих је најближа Коста Натура на 2,9 км. Плата дел Кристо, позната по пешчаној обали, налази се на 3,1 км. Ове плаже нуде разноврсне могућности за рекреацију и одмор. Голф је главна спортска активност у непосредној близини, са голф тереном Вале Романо на само 264 метара и Азата Голф на 970 метара. Спортски центри Лас Месас и Полидепортиво Ел Кармен удаљени су око 3,4 км и нуду разноврсне спортске активности. Поред тога, близина марина Пуерто Естепона омогућује водене спортове и пловидбу.
Izvor: OpenStreetMap
Вале Романо се налази на западној обали Коста дел Сол, између већих урбаних центара. До Марбеље, важног туристичког центра са 147.958 становника, долази се за око 29 км. Алхесирас, лука са 121.957 становника, удаљена је 39 км. Главни град провинције, Малага са 579.076 становника, налази се на 76 км. Ова позиција омогућује приступ урбаним садржајима уз задржавање резиденцијалне атмосфере мањег насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL033826
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
