פרויקט חדש הממוקם באזור Valle Romano במאלגה, אזור המושך אליו קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים לצד קרבה למרכזי תרבות ופנאי. הפרויקט מציע יחידות מגורים מודרניות, המשלבות עיצוב עכשווי עם יעילות אנרגטית, תוך התמקדות בברי קיימא. האזור ידוע בסביבה הירוקה שלו, הכוללת מגרשי גולף ברמה עולמית, וכן בקרבה לחוף הים ולאטרקציות תיירותיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הפרויקט בסמוך לגולף Valle Romano ו-Azata Golf מספק סביבת מגורים ירוקה ושלווה. הקרבה היחסית לחוף, במרחק של כ-3 קילומטרים, מבטיחה גישה נוחה לאפשרויות פנאי ימיות, תוך שמירה על פרטיות ושקט רחוק מההמון.
מיועד לרוכשים המחפשים בית מודרני עם דגש על קיימות ויעילות אנרגטית. הפרויקט מציע יחידות עם גינה, טרסות פרטיות, ומתקנים נוספים כגון סאונה וחדר כביסה, המתאימים לצרכים עכשוויים של נוחות ופונקציונליות.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה פעילים, עם רישיון בנייה מאושר. מועד האספקה הוא 'Turnkey Delivery', המצביע על כך שהבנייה מתקדמת לקראת סיום ומתוכננת להימסר מוכנה למגורים.
הפרויקט ממוקם בקרבת מגרשי גולף, מה שעשוי להעיד על פוטנציאל רעש מסוים בשעות הפעילות. כמו כן, למרות הקרבה לים, המרחק של כ-3 קילומטרים מצריך שימוש ברכב או הסעה כדי להגיע לחוף.
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש יוקרתי באזור שטוף שמש, עם דגש על איכות חיים ופעילויות פנאי. הוא מתאים למשפחות או זוגות המחפשים סביבה שקטה אך נגישה, עם קרבה למגרשי גולף, חנויות ושירותים. האופי הידידותי לסביבה של הפרויקט, יחד עם מתקנים כמו סאונה וגינה פרטית, פונה לקהל מודע לסביבה שמעריך נוחות ופונקציונליות. זמינות של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה הופכת אותו לאידיאלי עבור משפחות או לאירוח אורחים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס איכותי באזור תיירותי מבוקש.
הפרויקט שואף לרמת גימור גבוהה, תוך שימוש בחומרים ברי קיימא וטכנולוגיות בנייה מודרניות. דגש מושם על מערכות בקרת אקלים יעילות, בידוד טבעי, ושימוש באנרגיה סולארית. כל היחידות מגיעות עם מטבחים וחדרי אמבטיה מצוידים במלואם, טרסות פרטיות, וגישה לבריכה פרטית. רמת הגימור מתוארת כ'מודרנית, אלגנטית ונוחה', המותאמת לצרכים עכשוויים של בעלי בתים. תכנון הפרויקט כולל גם חללים נוספים כמו חדר אחסון, חדר כביסה, וסאונה, המגבירים את הפונקציונליות והנוחות של הנכס.
מחיר הפרויקט נע סביב €1,400,000, ומציע יחידות עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. שטח הבנייה הינו 257 מ"ר, על גבי מגרש בגודל 696 מ"ר. המחיר נכלל בטווח המחירים של נכסים חדשים באזור, המכוונים לקהל יעד המחפש איכות גבוהה, מיקום פרימיום ומתקנים מודרניים. זמינות הנכסים בפרויקט מצביעה על בנייה חדשה, כאשר חלק מהיחידות כבר נמצאות תחת בנייה.
Valle Romano, אזור הממוקם באסטפונה, מציע סביבת מגורים ייחודית המשלבת את הקרבה למרכז העיר עם נופים ירוקים ושלווה. זהו מיקום המושך חובבי גולף, עם שני מגרשים גדולים בקרבת מקום, אך גם לאלו המחפשים גישה נוחה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר יחסית למרכז העיר (כ-2.2 ק"מ מבית חולים, 2.6 ק"מ מסופרמרקט) מאפשר חיים נוחים וזמינות של שירותים חיוניים. הפרויקט עצמו מתמקד בסביבת מגורים בת קיימא, עם דגש על שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה, מערכות אנרגיה יעילות ואפילו אופציה לגינה אורגנית. הקרבה לחוף (כ-3 ק"מ) מוסיפה ממד נוסף לאפשרויות הפנאי, ויוצרת איזון בין חיי עיר, ספורט ימי וטבע.
החיים באזור Valle Romano מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות עירונית. המרחק ממרכז העיר אסטפונה (3.7 ק"מ מנמל התעופה) מבטיח שירותים כמו בתי חולים (2.2 ק"מ), סופרמרקטים (2.6 ק"מ) ובתי ספר (19 בתי ספר יסודיים, 10 חטיבות ביניים) נמצאים בהישג יד. הנוף הירוק, הכולל מגרשי גולף, תורם לאווירה רגועה. בנוסף, קיימת זמינות של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות, אם כי רכב פרטי נחשב לנוח יותר. קיימת גם תשתית לטעינת רכבים חשמליים במרחק 3.1 ק"מ.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באזור Valle Romano, אסטפונה. היא מדגימה את הקרבה למגרשי גולף, חופי הים, וכן את הנגישות לשירותים עירוניים מרכזיים ולעיר אסטפונה, תוך הדגשת המרחק לשדה התעופה של מלאגה.
הפרויקט ממוקם באזור Valle Romano, בסמוך לעיר אסטפונה, על חוף ה-Costa del Sol. מיקום זה מציב אותו במרחק נסיעה נוח מערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ומאלגה (כ-85 ק"מ). הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP), הממוקם כ-68 ק"מ משם, מספקת קישוריות בינלאומית חשובה. האזור ידוע באטרקציות שלו, הכוללות חופים, מגרשי גולף, ומרינות, ומהווה מרכז תרבותי ותיירותי חשוב באנדלוסיה.
מיקום הפרויקט מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים ואטרקציות. שדה התעופה של מלאגה, שהוא שדה התעופה המרכזי באזור, נמצא במרחק של כ-68 ק"מ (כ-33 ק"מ מבחינה אווירית). שדה התעופה של גיברלטר קרוב אף יותר, במרחק של כ-34 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura, נמצא במרחק של 2.9 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק אווירי של כ-34 ק"מ, ושדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-68 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) רחוק יותר, כ-458 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,848 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 3.3%, מה שמעיד על גישה מתונה יחסית. 32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים לתרבות ולחיי הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, עם חופים כמו Play Costa Natura (ללא לבוש, 2.9 ק"מ), Playa del Cristo (3.1 ק"מ) ו-La Rada (4.7 ק"מ). מספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf (264 מ'), Azata Golf (970 מ') ואסטפונה גולף (2.5 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. מתקני ספורט כמו Las Mesas (3.3 ק"מ) ו-Polideportivo El Carmen (3.4 ק"מ) זמינים גם הם. נמלי יאכטות כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 ק"מ) מוסיפים אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור Valle Romano, בסמוך לעיר אסטפונה, על חוף ה-Costa del Sol. מיקום זה מציב אותו במרחק נסיעה נוח מערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ומאלגה (כ-85 ק"מ). הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP), הממוקם כ-68 ק"מ משם, מספקת קישוריות בינלאומית חשובה. האזור ידוע באטרקציות שלו, הכוללות חופים, מגרשי גולף, ומרינות, ומהווה מרכז תרבותי ותיירותי חשוב באנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL125195
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, Valle Romano מציע תמחור בקצה הגבוה של הסקאלה, דבר המשקף את הפיתוח החדש, גודל הנכסים והמתקנים המוצעים. פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) או Aby Upper (החל מ-€320,000) מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל עם פחות שטח או פחות מתקנים פרטיים. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) ממוקם באזור שונה (Benalmádena) ומציע מחירים גבוהים יותר מאלו של Acqua Gardens ו-Aby Upper, אך עדיין פחות מהפרויקט הנוכחי. מיקומו של Valle Romano, קרוב למגרשי גולף אך במרחק נסיעה נוח מהחוף ומהעיר, מספק שילוב ייחודי של שלווה ונגישות, שפונה לקהל המחפש איכות חיים גבוהה ופנאי פעיל. הסטנדרט הגבוה של הבנייה, כולל דגש על קיימות וטכנולוגיות ירוקות, מציב אותו כבחירה מועדפת עבור קונים המעוניינים בנכס מודרני וידידותי לסביבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
