Questo nuovo sviluppo nella rinomata zona di Valle Romano, Estepona, offre residenze di lusso progettate per un comfort abitativo ottimale e uno stile di vita moderno. Con un'enfasi sull'efficienza ecologica e materiali sostenibili, il progetto si posiziona come una scelta residenziale contemporanea. La sua vicinanza a servizi essenziali e campi da golf sottolinea un'integrazione armoniosa tra vita moderna e svago all'aria aperta, rispondendo alle esigenze di una clientela internazionale alla ricerca di qualità e benessere sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Valle Romano, questo sviluppo è strategicamente posizionato nelle vicinanze della costa, offrendo un accesso agevole a diversi servizi quotidiani. La prossimità ai campi da golf di fama mondiale e a un'infrastruttura ben sviluppata facilita uno stile di vita attivo e connesso, pur mantenendo un senso di tranquillità residenziale.
Le residenze sono progettate per soddisfare un'ampia gamma di esigenze abitative moderne, integrando comfort, funzionalità ed efficienza. Con spazi ben definiti, finiture di alta qualità e caratteristiche ecologiche, si rivolgono a chi cerca una dimora che coniughi eleganza, praticità e un occhio di riguardo per la sostenibilità ambientale.
Il progetto si trova in fase di costruzione, con licenza edilizia già ottenuta. Questa fase assicura che le proprietà saranno realizzate secondo gli standard più recenti, offrendo finiture moderne e tecnologie integrate. La consegna è prevista "chiavi in mano", indicando che le abitazioni saranno pronte per essere abitate al completamento dei lavori.
Questo sviluppo si concentra su un'esperienza residenziale di nuova costruzione e non include caratteristiche come appartamenti ristrutturati o abitazioni con un'architettura classica. L'orientamento prevalente è a ovest, il che significa che alcune aree dell'abitazione potrebbero non ricevere luce solare diretta al mattino. Non sono previste viste panoramiche illimitate sul mare da tutte le angolazioni.
Questa offerta immobiliare si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria di alta qualità sulla Costa del Sol, con un particolare interesse per la vicinanza ai campi da golf e alla costa. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano gli spazi ampi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare alcuni aspetti degli interni. Coloro che desiderano un immobile nuovo, efficiente dal punto di vista energetico e costruito con materiali sostenibili troveranno qui un'opzione interessante. La presenza di un seminterrato versatile, utilizzabile come zona relax, palestra o camera per gli ospiti, risponde alle esigenze di flessibilità abitativa. È ideale per chi si trasferisce in pianta stabile o per chi cerca una base lussuosa per soggiorni prolungati, potendo contare su un contesto ben servito e un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Le residenze si distinguono per un design contemporaneo ed elegante, con un forte accento sulla qualità dei materiali e sull'efficienza costruttiva. Vengono impiegati materiali certificati sostenibili e sistemi di isolamento naturale per garantire un elevato comfort abitativo e una ridotta impronta ecologica. Le cucine e i bagni sono completamente attrezzati con finiture di pregio. I sistemi di climatizzazione efficienti contribuiscono al benessere interno. La presenza di pannelli solari fotovoltaici sottolinea l'impegno verso l'autosufficienza energetica. Ogni dettaglio è curato per offrire un'abitazione che coniuga estetica, funzionalità e durabilità, riflettendo uno standard elevato nel settore delle nuove costruzioni.
Il prezzo di partenza per queste residenze di nuova costruzione è di €1.400.000. Attualmente, l'offerta si concentra su unità con 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 257 m² e un terreno di 696 m². Data la tipologia "New Development" e lo stato di costruzione, i prezzi possono variare in base alle specifiche dell'unità, alle finiture scelte e alla fase di avanzamento del progetto. Si consiglia di verificare la disponibilità e le specifiche esatte delle singole proprietà.
Valle Romano si presenta come un'area residenziale che bilancia la prossimità ai servizi con la tranquillità. Le residenze sono concepite per integrarsi in un contesto che valorizza il benessere quotidiano, con un occhio attento all'efficienza energetica e alla sostenibilità. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze suggerisce un ambiente orientato allo sport e al tempo libero. La vicinanza a centri urbani come Estepona garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti e attività culturali, permettendo ai residenti di godere sia della quiete della propria dimora sia della vivacità della costa andalusa. L'integrazione di elementi come piscine ecologiche e la possibilità di orti biologici rafforzano l'idea di uno stile di vita sano e consapevole.
Vivere a Valle Romano significa godere di un ambiente residenziale ben integrato con le comodità moderne. La vicinanza a negozi, centri sanitari e scuole fornisce un'infrastruttura di supporto essenziale per la vita quotidiana. A soli 2,6 km si trova un supermercato, mentre un centro sanitario è a 2,2 km, rendendo l'accesso ai beni di prima necessità e all'assistenza rapido. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indicano un contesto adatto anche a famiglie con bambini. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV suggerisce una connettività accettabile, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione e raggiungere comodamente le varie attrazioni.
La localizzazione di questo progetto nel distretto di Valle Romano, Estepona, lo colloca in una zona emergente della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a servizi chiave, campi da golf e alla linea costiera, offrendo un quadro della sua integrazione nell'ecosistema locale.
Questo sviluppo è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona in un'area che beneficia della vicinanza sia alle rinomate località turistiche come Marbella, distante circa 30 km, sia alla provincia di Cadice, con la sua vicina Gibilterra. La regione è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf, spiagge e servizi turistici, rendendola un polo attrattivo per residenti e visitatori internazionali. La presenza di infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (circa 68 km) ne facilita l'accessibilità.
La posizione di questo sviluppo a Valle Romano offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 68 km via terra (33 km in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 34 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura (nudista) e Playa del Cristo, sono raggiungibili in circa 3 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a pochi passi o a breve distanza in auto. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,1 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.1°C e una media che oscilla tra i 12°C e i 27°C. Le quasi 3.848 ore di sole all'anno offrono ampie opportunità per attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.3%) contribuiscono a creare un ambiente piacevole e ventilato, con una buona esposizione solare, soprattutto grazie all'orientamento a ovest.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni balneari è un punto di forza. La spiaggia di Play Costa Natura (Nudista) dista 2,9 km, Playa del Cristo 3,1 km e La Rada 4,7 km. Queste spiagge, insieme ad altre della costa, offrono opportunità per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) e Estepona Golf (2.5 km) sono facilmente accessibili. Inoltre, la zona offre centri sportivi come Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo El Carmen (3.4 km), oltre a marine come Puerto Estepona (3.7 km), che arricchiscono l'offerta ricreativa e sportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Questo sviluppo è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona in un'area che beneficia della vicinanza sia alle rinomate località turistiche come Marbella, distante circa 30 km, sia alla provincia di Cadice, con la sua vicina Gibilterra. La regione è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf, spiagge e servizi turistici, rendendola un polo attrattivo per residenti e visitatori internazionali. La presenza di infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (circa 68 km) ne facilita l'accessibilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL125195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto a Valle Romano si inserisce nel dinamico mercato immobiliare di Estepona, una delle zone più ricercate della Costa del Sol occidentale. Rispetto ad altre proposte nella stessa area, come 'Acqua Gardens' (da €418.800) o 'Aby Upper' (da €320.000), questo sviluppo si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificando il prezzo di partenza di €1.400.000 con dimensioni maggiori (257 m² abitativi su 696 m² di terreno), finiture di lusso, un design moderno e caratteristiche ecologiche avanzate come la piscina ecologica e l'enfasi sull'autosufficienza energetica. Mentre altri sviluppi nella regione, come 'Alba Benalmadena' (da €598.000), offrono opzioni a prezzi diversi, questo progetto a Valle Romano si distingue per l'offerta di ville indipendenti con un elevato standard qualitativo, spazi generosi e un orientamento verso uno stile di vita sostenibile e di lusso, rivolgendosi a un acquirente che cerca esclusività e comfort, con una forte vicinanza ai campi da golf e ai servizi essenziali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
