エステポナのValle Romanoに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の高級物件と比較して、いくつかのユニークな特徴を持っています。例えば、Aquamar（トレ・デル・マル）、Lantana Residencial（ミハス）、Etherna Homes 2（エステポナ）などのプロジェクトは、より手頃な価格帯（205,000ユーロから269,950ユーロ）で提供されていますが、この物件はより広大な敷地面積（777平方メートル）、より多くのベッドルーム（4）、そしてゴルフコースと海というユニークな眺望を提供します。これらの比較対象物件は、より小規模なアパートメントやタウンハウスである可能性が高く、価格帯も大幅に異なります。このValle Romanoのヴィラは、その規模、立地、そして完成したばかりの品質を考慮すると、より高価格帯のセグメントに位置づけられます。この物件は、特にゴルフ愛好家や、広々としたプライベートな屋外空間と息をのむような眺望を求める購入者にとって、ユニークな選択肢となります。地域全体の不動産市場では、多様な物件が提供されていますが、このヴィラはその立地、特徴、そして価格設定において、特定のニッチ市場をターゲットとしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの活気ある中心部からわずか数分の、静かな住宅地であるValle Romano Golfの心臓部に位置しています。海岸線、マリーナ、歴史的な旧市街への容易なアクセスは、穏やかな居住生活とコスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルの理想的なバランスを提供します。周辺地域は、新しい道路アクセスと将来の大学の開校により、戦略的なハブとして発展を続けています。
この4ベッドルーム、3バスルームのヴィラは、家族やゲストをもてなすために設計されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてリラックスできる屋外スペースは、快適な居住空間を提供します。小さなお子様連れの家族にも配慮されており、ベビーベッド、ハイチェア、安全ゲートなどの専用設備が用意されています。インターネット、スマートテレビ、ランドリーエリアなどのモダンなアメニティも完備されています。
2024年に完成したこのヴィラは、最新の建築基準とデザイン原則に従って建設されました。ベルギーの著名な開発業者によって、高級素材と細部へのこだわりをもって建設されており、その品質は完成したばかりの物件に明らかです。これは、最新の快適さとスタイルを求める購入者にとって、すぐに生活できる状態の住宅です。
この物件は、プライベートプール、ゴルフコースの眺め、南東向きのオリエンテーションなどの快適さを提供しますが、公共交通機関への直接アクセスや、複数の階にわたる広大な庭園などの機能は提供していません。また、この物件は、公共の施設や商業施設への近さという利便性を提供する一方で、より孤立した、あるいは田舎風の環境を求める人々にとっては、その賑やかさが望ましくない可能性があります。
このヴィラは、静かな環境と活気あるライフスタイルの両方を求める購入者に適しています。ゴルフ愛好家は、Valle Romano GolfコースやAzata Golfコースがすぐ近くにあることを高く評価するでしょう。また、海やビーチへの近さは、海岸での生活を楽しむ人々にとって魅力的です。家族連れには、広々とした部屋、安全な屋外スペース、そして子供向けの設備が整っています。この物件は、プライベートな空間を維持しながらも、エステポナや近隣の都市の文化的およびレクリエーション活動にアクセスしたいと考えている人々にとっても適しています。さらに、この地域が発展していることから、将来的な価値上昇の可能性を期待する投資家にとっても関心を集めるかもしれません。
このヴィラは、ベルギーの著名な開発業者によって、高級素材と卓越した職人技を用いて建設されました。洗練された仕上げ、広々とした明るい空間、そして現代的な快適さが特徴です。内装には、高品質な床材、モダンなバスルーム（ウォークインシャワー付き）、そして設備の整ったキッチンが含まれています。スマートホーム技術、高速インターネット、そして効率的な空調システム（冷暖房）などの設備も完備されており、全体的な生活の質を高めています。外装も同様に、高品質な素材とデザインで、快適で魅力的な居住空間を提供しています。
この4ベッドルーム、3バスルームのヴィラは、1,190,000ユーロから販売されています。188平方メートルの広々とした居住空間と777平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その広さと提供されるアメニティを考慮すると、高級物件のカテゴリーに属します。2024年に完成したばかりのこの物件は、市場で入手可能な新築物件の選択肢を提供します。価格は、その立地、建設品質、そしてゴルフコースと海への眺望というユニークな組み合わせを反映しています。この価格帯では、エステポナ周辺の同様の特性を持つ物件の中で、これは比較的高級な選択肢となります。
Valle Romanoのこのヴィラは、静けさと利便性のユニークな融合を提供します。ゴルフコースのすぐそばに位置し、穏やかな環境と美しい景観を楽しめる一方で、エステポナの活気ある街や海岸線へも容易にアクセスできます。周辺地域は急速に発展しており、新しいインフラと将来の大学の開校により、その魅力と戦略的な重要性が高まっています。日当たりの良いテラス、インフィニティプール、美しく手入れされた庭園は、屋外での生活を最大限に楽しむための空間を提供します。内装は、明るいボリューム、洗練された仕上げ、現代的な快適さが特徴で、プライベートパーキングも完備されています。
Valle Romanoに位置するこのヴィラは、静かな環境と利便性のバランスを提供します。スーパーマーケット、病院、薬局などの日々の生活に必要な施設は2.6km圏内にあり、日常生活を容易にします。周辺には264m先にValle Romano Golf、970m先にAzata Golfといったゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとって理想的です。また、3.7km先にはエステポナ・マリーナがあり、様々なレクリエーション活動やダイニングの選択肢を提供します。教育機関や健康センターも近隣にあり、家族連れや長期滞在者にとって魅力的な環境です。
この地図は、Valle Romano、エステポナに位置するヴィラの地理的な位置を示しています。海岸線、主要な道路、近隣のゴルフコース、そしてエステポナ市街地への距離が強調されており、この物件の戦略的な立地と周辺環境へのアクセスを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Valle Romanoは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸部に位置し、エステポナの municipality 内にあります。この地域は、マルベーリャ（29km）、アルヘシラス（39km）、そして主要都市であるマラガ（76km）といった、より大きな都市へのアクセスが良い場所にあります。この立地は、静かな住環境を維持しつつ、これらの都市が提供する商業、文化、エンターテイメントの機会にも容易にアクセスできるという利点を提供します。
このヴィラは、戦略的な立地にあり、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlay Costa Natura（ヌーディストビーチ）までは2.9km、Playa del Cristoまでは3.1kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約33km、ジブラルタル空港（GIB）までは約34kmと、国際的な移動も容易です。ゴルフコースはすぐ近くにあり、Valle Romano Golfはわずか264m、Azata Golfは970mに位置します。エステポナ市街地へも容易にアクセスでき、レストランやショップなどの多様な施設を利用できます。EV充電ステーションも3.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.1℃、日照時間3,848時間という温暖な気候を享受しています。夏は快適で、水温が20℃以上になる時期が4ヶ月間続くため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適です。標高111mに位置し、緩やかな3.3%の傾斜を持つことから、穏やかな海風と心地よい日差しが期待できます。冬も比較的温暖で、年間を通じてアウトドア活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最寄りのビーチであるPlay Costa Natura（ヌーディスト）まで2.9km、Playa del Cristoまで3.1kmです。さらに、La Radaビーチも4.7km先にあります。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golf（264m）、Azata Golf（970m）、Estepona Golf（2.5km）などの複数のゴルフコースに囲まれています。スポーツ愛好家には、3.3km先のLas Mesasスポーツセンターをはじめ、複数のスポーツ施設が利用可能です。また、3.7km先のEsteponaマリーナは、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
Valle Romanoは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸部に位置し、エステポナの municipality 内にあります。この地域は、マルベーリャ（29km）、アルヘシラス（39km）、そして主要都市であるマラガ（76km）といった、より大きな都市へのアクセスが良い場所にあります。この立地は、静かな住環境を維持しつつ、これらの都市が提供する商業、文化、エンターテイメントの機会にも容易にアクセスできるという利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL130247
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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