Tato moderná vila sa nachádza v prestížnej lokalite Valle Romano v Estepone na Costa del Sol. S rozlohou 188 m² a 4 spálňami ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Objekt sa nachádza na pozemku s rozlohou 777 m² a je v stave dokončenia z roku 2024. Vďaka svojej polohe a kvalitným materiálom predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej oblasti.
V porovnaní s inými rezidenčnými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto vila v Valle Romano predstavuje segment luxusného bývania. Cenovka 1,190,000 € je odôvodnená jej veľkosťou (188 m² obytnej plochy na pozemku 777 m²), prémiovými materiálmi, priamou polohou na golfovom ihrisku a novou výstavbou. Kým spomenuté alternatívy ponúkajú cenovo dostupnejšie možnosti, často v bytových komplexoch alebo menších domoch, táto vila cieli na kupujúcich hľadajúcich exkluzivitu a priestor v prestížnejšej lokalite. V rámci Estepony a jej okolia sú podobné vily s priamym výhľadom na golfové ihrisko a čiastočným výhľadom na more tiež umiestnené vo vyššej cenovej kategórii. Oblasti ako Marbella alebo Benahavís ponúkajú podobnú úroveň luxusu, ale často s ešte vyššími cenami. Valle Romano tak ponúka rovnováhu medzi exkluzívnou lokalitou a cenou v porovnaní s najdrahšími časťami pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná na okraji tichej slepej ulice v Valle Romano, s priamym výhľadom na golfové ihrisko. Okolie poskytuje pokojné bývanie, zatiaľ čo blízkosť pláží, prístavu Estepona a historického centra mesta zaisťuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám a službám.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce moderné bývanie s dostatkom priestoru a kvalitným vybavením. Vďaka 4 spálňam a 3 kúpeľniam poskytuje komfort pre celú rodinu aj pre hostí. Vnútorné a vonkajšie obytné priestory sú navrhnuté pre maximálne pohodlie a relaxáciu v mediteránskom prostredí.
Vila bola postavená pred menej ako štyrmi rokmi renomovaným belgickým developerom, ktorý je známy svojimi prísnymi štandardmi kvality a použitím špičkových materiálov. Objekt je v stave dokončenia z roku 2024, čo znamená, že ide o relatívne novú nehnuteľnosť s modernými technológiami a dizajnom.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži, hoci je od nej vzdialený len necelé 3 km. Nie je primárne určený pre tých, ktorí hľadajú byt v centre mesta, nakoľko sa nachádza v rezidenčnej oblasti s dôrazom na golf a prírodu. Obmedzený je aj počet reštaurácií v bezprostrednom okolí do 2 km.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú, priestrannú vilu v pokojnom prostredí s výhľadom na golfové ihrisko a čiastočným výhľadom na more. Je ideálny pre rodiny s deťmi, vďaka 4 spálňam a vybaveniu ako detská postieľka a stoličky, ale aj pre páry alebo jednotlivcov, ktorí si cenia súkromie a luxus. Milovníci golfu ocenia priamu polohu na ihrisku Valle Romano a blízkosť k ďalším golfovým areálom. Tí, ktorí hľadajú druhý domov alebo miesto na dlhodobý pobyt, si vychutnajú rovnováhu medzi relaxáciou pri súkromnom bazéne a aktívnym životom na Costa del Sol. Vďaka blízkosti k plážam, prístavu Estepona a historickému centru mesta je vhodný aj pre tých, ktorí chcú byť blízko k spoločenskému životu a kultúre, ale uprednostňujú pokojnejšie bývanie.
Vila bola postavená s dôrazom na vysokú kvalitu, s použitím prémiových materiálov, čo potvrdzuje aj renomé belgického developera. Interiér sa vyznačuje priestrannými a svetlými miestnosťami s rafinovanými povrchovými úpravami a moderným komfortom. Kúpeľne sú vybavené sprchovými kútmi typu walk-in. Kuchyňa je plne vybavená a otvára sa do obývacej a jedálenskej časti. Vila je vybavená klimatizáciou a ústredným kúrením, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný bazén, terasy s oblasťami na relaxáciu a vonkajší jedálenský priestor s grilom. V celom objekte sú vstavané skrine a úžitková miestnosť.
Táto vila s 4 spálňami a 3 kúpeľňami je momentálne k dispozícii za cenu od 1,190,000 €. Vzhľadom na dokončenie v roku 2024 a prémiové vlastnosti, ako je poloha na golfovom ihrisku a kvalitné materiály, cena odráža vysokú hodnotu nehnuteľnosti. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú napríklad Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), ide o značne vyššiu cenovú kategóriu, čo je však opodstatnené rozlohou, vybavením a exkluzívnejšou lokalitou.
Valle Romano v Estepone je oblasť, ktorá kombinuje pokoj vidieckej krajiny s výhodami blízkosti k mestským službám a pobrežiu. Vďaka svojej polohe na golfovom ihrisku je ideálnym miestom pre milovníkov golfu. Každodenný život tu charakterizuje rovnováha medzi relaxáciou v súkromí vily, obklopenou záhradou a bazénom, a aktívnym životným štýlom, ktorý ponúka okolitá príroda a rekreačné zariadenia. Blízkosť k plážam, ako je Play Costa Natura (2.9 km) a Playa del Cristo (3.1 km), umožňuje ľahký prístup k moru. Zároveň, iba 2.6 km od vily sa nachádza supermarket a zdravotné stredisko vo vzdialenosti 2.2 km, čo zabezpečuje základnú dostupnosť potrieb. Oblasť je tiež charakteristická svojim miernym sklonom terénu (3.3% k pláži), čo prispieva k príjemnému prostrediu.
Valle Romano, kde sa vila nachádza, je známe predovšetkým svojím golfovým ihriskom a pokojným prostredím. Oblasť je však tiež strategicky umiestnená, len 2.6 km od supermarketu a 2.7 km od lekárne, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným službám. Zdravotné stredisko je vzdialené 2.2 km. Napriek tomu, že je to prevažne rezidenčná oblasť, v okruhu 2 km sa nachádza jedna reštaurácia. Blízkosť k prístavu Estepona (3.7 km) a historickému centru mesta Estepona (pravdepodobne v rámci 3-4 km) ponúka ďalšie možnosti pre stravovanie, nákupy a kultúrne vyžitie. Pre aktívnych obyvateľov sú k dispozícii športové centrá ako Las Mesas (3.3 km) a rôzne verejné športové zariadenia.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v oblasti Valle Romano, ktorá je charakteristická svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k pobrežiu. Zobrazenie ukazuje jej umiestnenie v rámci Estepony a jej vzťah k dôležitým dopravným uzlom, plážam a službám v širšom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Valle Romano, kde sa vila nachádza, leží v blízkosti mesta Estepona, ktoré je známe svojím historickým centrom a prístavom. Toto umiestnenie poskytuje dobrý prístup k mestským službám a zároveň pokojnejšie bývanie. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, Marbella je vzdialená 29 km a Málaga 76 km, čo znamená, že vila je situovaná v pokojnejšej časti pobrežia, no stále v dosahu väčších centier. Algeciras je vzdialený 39 km. Táto poloha umožňuje užívať si život na Costa del Sol s menším počtom turistov, než je tomu v rušnejších lokalitách.
Vila sa nachádza v blízkosti pobrežia, s najvzdialenejším plážovým cieľom, Play Costa Natura, len 2.9 km ďaleko. Playa del Cristo je dostupná v okruhu 3.1 km. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m) sú v bezprostrednej blízkosti. Najbližší supermarket je vzdialený 2.6 km a lekáreň 2.7 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 68 km (priamou čiarou) a letisko Gibraltar asi 34 km. Autobusové zastávky sú v dosahu 50 zastávok, čo naznačuje určitú dostupnosť verejnej dopravy, hoci pre plné využitie možností regiónu sa odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.1°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C do 27°C. Počet slnečných hodín za rok je historicky vysoký, až 3,848, čo podporuje dlhé obdobie vhodného počasia na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody v mori 20°C alebo vyššia, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška vily je 111 metrov nad morom, čo poskytuje mierne sviežejšie podmienky a potenciálne lepšie výhľady. Hoci sa priamo v blízkosti nenachádzajú horské masívy, okolitá krajina je zvlnená, s miernym sklonom terénu k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie vily ponúka široké možnosti na rekreáciu, najmä pre milovníkov golfu a plážového života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská ako Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Pre milovníkov pláží sú dostupné napríklad Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) a Playa del Cristo (3.1 km). V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú aj ďalšie pláže ako La Rada (4.7 km). V blízkosti sú tiež športové centrá (Las Mesas, 3.3 km) a prístavy (Puerto Estepona, 3.7 km), ktoré ponúkajú ďalšie vodné športy a rekreačné aktivity. Mierne stúpanie terénu k pláži (3.3%) je vhodné na prechádzky.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano, kde sa vila nachádza, leží v blízkosti mesta Estepona, ktoré je známe svojím historickým centrom a prístavom. Toto umiestnenie poskytuje dobrý prístup k mestským službám a zároveň pokojnejšie bývanie. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, Marbella je vzdialená 29 km a Málaga 76 km, čo znamená, že vila je situovaná v pokojnejšej časti pobrežia, no stále v dosahu väčších centier. Algeciras je vzdialený 39 km. Táto poloha umožňuje užívať si život na Costa del Sol s menším počtom turistov, než je tomu v rušnejších lokalitách.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL130247
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
