Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в Эстепоне, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости предлагает современный стиль жизни в непосредственной близости от пляжа и городских удобств. Вилла отличается продуманной планировкой и доступом к общим и частным бассейнам, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное проживание в оживленном прибрежном районе Испании. Ожидаемая дата завершения строительства, 2025 год.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в шаговой доступности от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне для отдыха и водных видов спорта. Расположение в городской черте Эстепоны означает, что все необходимые удобства, такие как магазины, рестораны и медицинские учреждения, находятся в пределах легкой досягаемости, создавая удобную среду для повседневной жизни.
Объект ориентирован на покупателей, ценящих сочетание пляжного отдыха и городской доступности. Наличие частного и общего бассейнов, а также современных удобств, таких как система кондиционирования и центральное отопление, отвечает потребностям в комфорте и релаксации. Панорамные виды и близость к порту дополняют образ жизни, ориентированного на качество и удобство.
Строительство виллы находится на завершающей стадии, с ориентировочным сроком завершения в 2025 году. Объект позиционируется как новый, что предполагает соответствие современным стандартам строительства и энергоэффективности. Этот этап строительства позволяет покупателям планировать свое новоселье в ближайшем будущем.
Данный объект недвижимости не располагает обширным земельным участком, его площадь составляет всего 11 м². Кроме того, несмотря на наличие частного бассейна, сады и зеленые зоны, вероятно, ограничены. Панорамные виды могут частично перекрываться соседними постройками, а площадь террасы, хотя и присутствует, не является доминирующим элементом.
Этот проект подойдет тем, кто ищет вторичное жилье или постоянное место жительства в оживленном прибрежном городе с развитой инфраструктурой. Идеален для семей, ценящих близость к образовательным учреждениям (19 начальных и 10 средних школ в окрестностях) и медицинским центрам (2 медцентра). Также подойдет для пар или индивидуальных покупателей, предпочитающих активный образ жизни с легким доступом к спортивным объектам (134 объекта) и возможностям для отдыха на море. Инвесторы могут рассматривать этот объект как потенциальное средство для получения дохода от аренды, учитывая туристическую привлекательность региона. Ориентация на юго-запад обеспечивает приятное естественное освещение и виды, что важно для тех, кто проводит много времени дома или на террасе.
Вилла выполнена в отличном состоянии, с акцентом на современный дизайн и функциональность. Предполагается использование высококачественных материалов, что видно по фотографиям с изображением современной белой кухни с индукционной плитой и элегантных стеклянных ограждений на балконах. Наличие крытой террасы, частной террасы и солярия расширяет жилое пространство и предлагает различные зоны для отдыха и наслаждения климатом. Система климат-контроля, включающая кондиционирование и центральное отопление, обеспечивает комфорт круглый год. Полностью меблированная кухня и общая отделка указывают на готовность объекта к немедленному заселению или сдаче в аренду, минимизируя дополнительные затраты для нового владельца.
Предлагаемая вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами имеет стартовую цену 800 000 евро. Общая площадь застройки составляет 174 м², что соответствует современным стандартам для комфортного проживания. Площадь участка ограничена 11 м², что подразумевает акцент на жилое пространство и общие удобства, а не на большую частную территорию. Наличие общих и частных бассейнов, а также подземного паркинга, повышает ценность предложения. В близлежащем районе представлены аналогичные объекты, например, One Estepona (от 685 000 евро) и Capri (от 619 000 евро), что позволяет оценить рыночное позиционирование данного проекта.
Этот район Эстепоны предлагает динамичный образ жизни, сочетающий близость к морю с удобствами городской среды. Ежедневная рутина может включать утреннюю прогулку по пляжу Ла-Рада, расположенному всего в 800 метрах, или поход в супермаркет (104 м) за свежими продуктами. Близость к порту Эстепона (1.6 км) открывает возможности для морских прогулок и посещения прибрежных ресторанов. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры в радиусе 600 метров. Инфраструктура района хорошо развита: множество ресторанов (50), кафе (22), аптек (18) и школ (6) находятся в пределах 2 км. Жители могут наслаждаться солнечной погодой большую часть года, с комфортным климатом и возможностью купания в море в течение четырех месяцев.
Жизнь в этой вилле подразумевает наслаждение средиземноморским стилем жизни в городе Эстепона. Расположение в городской черте обеспечивает легкий доступ к повседневным потребностям: супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах. Городская среда также предлагает широкий выбор ресторанов (50) и кафе (22) в радиусе 2 км, что способствует социализации и гастрономическим открытиям. Благодаря близости к пляжу (524 м до Playa de Estepona), жители могут наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, поблизости расположены спортивные центры и поля для гольфа. Высота расположения объекта (19 м над уровнем моря) и пологий уклон к пляжу (2.4%) делают местность удобной для прогулок.
Карта демонстрирует расположение виллы в Эстепоне, подчеркивая ее близость к побережью и центральным районам города. Отмечены ключевые объекты, такие как пляжи, порт, магазины и транспортные узлы, что наглядно иллюстрирует удобство и доступность данного места для проживания и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является важным городом на побережье Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 25 км от Марбельи, известного своим гламурным образом жизни, и в 73 км от Малаги, крупного культурного и экономического центра. Расстояние до Альхесираса (42 км) открывает доступ к Гибралтарскому проливу. Эта позиция обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного города и доступностью крупных городских центров с их разнообразными возможностями для работы, развлечений и культуры.
Вилла предлагает превосходную транспортную доступность и близость к ключевым объектам инфраструктуры. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 34 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Пляжи, такие как Playa de Estepona и La Rada, находятся в пределах 1 км, а Puerto Estepona, в 1.6 км. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Valle Romano Golf, расположены в 4.1 км. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах города упрощает передвижение без личного автомобиля. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 1.3 км, что соответствует современным трендам экологичного транспорта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается благоприятным средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, а средняя температура колеблется от 15°C до 25°C. Зона имеет около 320 солнечных дней в году, что способствует активному отдыху и наслаждению природой. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота объекта над уровнем моря составляет 19 метров, что обеспечивает приятный морской бриз. Близость к горному массиву Сьерра-Бермеха (до 1449 м) предлагает возможности для любителей пеших прогулок и наслаждения горными пейзажами, контрастирующими с прибрежной зоной.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эстепоны изобилует возможностями для пляжного отдыха и рекреации. Пляжи Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо находятся в непосредственной близости, а также другие пляжи, отмеченные Голубым флагом, что гарантирует их чистоту и развитую инфраструктуру. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Кроме того, в радиусе 2 км расположены различные спортивные центры, марины и смотровые площадки, предлагающие разнообразные варианты досуга. Наличие 134 спортивных сооружений в регионе подчеркивает фокус на активный образ жизни.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является важным городом на побережье Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 25 км от Марбельи, известного своим гламурным образом жизни, и в 73 км от Малаги, крупного культурного и экономического центра. Расстояние до Альхесираса (42 км) открывает доступ к Гибралтарскому проливу. Эта позиция обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного города и доступностью крупных городских центров с их разнообразными возможностями для работы, развлечений и культуры.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL706577
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный проект в Эстепоне позиционируется как отдельно стоящая вилла по цене от 800 000 евро, предлагая 3 спальни и 4 ванные комнаты на площади 174 м². Это отличает его от более доступных предложений, таких как Capri (от 619 000 евро) и One Estepona (от 685 000 евро), которые, вероятно, предлагают квартиры или таунхаусы, а не отдельные виллы. Natura Estepona, с ценой от 750 000 евро, находится в схожем ценовом сегменте, но детали ее отличий требуют дополнительного анализа. В целом, данный проект ориентирован на более требовательного покупателя, ищущего уединение отдельной виллы с удобствами, но с относительно компактным участком. В сравнении с более крупными городами, такими как Марбелья (25 км), где цены на аналогичные объекты могут быть значительно выше, Эстепона предлагает более сбалансированное соотношение цены и качества, сохраняя при этом доступ к развитой инфраструктуре и привлекательному побережью. Близость к пляжу и городским удобствам является общей чертой для многих объектов в этом районе, однако наличие частного бассейна и статус отдельно стоящей виллы выделяют данный проект.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
