Cette villa détachée, située à Estepona sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie attrayant. Proche de la plage et des commodités, elle bénéficie d'une conception moderne et de finitions de qualité. La propriété combine le confort d'une résidence privée avec les avantages d'un emplacement urbain dynamique. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accès facile aux services et aux loisirs, le tout sous le climat privilégié de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona, à proximité immédiate de la plage et du port. Son implantation dans un quartier urbain assure un accès aisé aux commerces, restaurants et services essentiels, tout en offrant une connexion rapide aux infrastructures régionales. Cette situation favorise une mobilité aisée, que ce soit à pied, à vélo ou en voiture.
Conçue pour le confort moderne, cette villa répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. Avec ses 3 chambres et 4 salles de bains, elle offre un espace de vie généreux. Les espaces extérieurs, bien que de taille modeste, sont conçus pour profiter du climat, tandis que les équipements internes garantissent un confort toute l'année.
Bien que la villa soit actuellement prête, la date d'achèvement indicative est fixée à 2025. Cela suggère une phase de construction récente ou une finalisation en cours, offrant ainsi des installations neuves aux futurs propriétaires. L'accent est mis sur des standards de construction modernes et des finitions actuelles.
L'espace extérieur de cette villa est limité à 11 m² de terrain, ce qui peut ne pas convenir aux personnes recherchant de vastes jardins privés. De plus, bien que la villa soit dotée de commodités modernes, l'espace de vie intérieur est de 174 m², ce qui peut être considéré comme un facteur limitant pour les familles nombreuses ou ceux qui privilégient de très grands espaces intérieurs.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un accès facile à la fois à la plage et aux services urbains. C'est une option pertinente pour les personnes désirant minimiser l'usage de la voiture grâce à la proximité des commerces, restaurants et du front de mer. Les familles apprécieront les 4 salles de bains, offrant un confort supplémentaire. Les retraités ou professionnels actifs qui souhaitent profiter d'un style de vie méditerranéen, avec des activités de loisirs variées à portée de main, trouveront également leur compte. Les investisseurs pourraient considérer cette propriété pour sa localisation touristique potentielle, bien que l'accent soit mis ici sur l'habitat permanent ou semi-permanent.
La villa présente un excellent état général, suggérant des finitions de haute qualité. Les images révèlent une cuisine entièrement équipée avec une plaque à induction moderne et des salles de bains fonctionnelles. Les balcons vitrés et les terrasses suggèrent une attention portée à la luminosité et à la connexion avec l'extérieur. L'air conditionné et le chauffage central indiquent un confort thermique assuré tout au long de l'année. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux ne soient pas fournis, l'impression générale est celle d'une construction soignée, pensée pour le confort et l'esthétique contemporaine. La présence d'un solarium et d'une salle de sport privée complète l'offre de confort intérieur.
La villa détachée est proposée à partir de 800 000 €. Ce prix reflète la localisation privilégiée sur la Costa del Sol, proche de la plage et des commodités. La propriété offre 3 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 174 m². Le prix inclut également des terrasses et des espaces extérieurs. La disponibilité est indiquée comme 'Gereed', avec une date d'achèvement indicative en 2025, suggérant un bien neuf ou récemment achevé. La variation de prix n'est pas spécifiée, mais le tarif indiqué correspond aux standards actuels du marché pour ce type de bien dans cette zone recherchée.
La vie à Estepona, dans cette villa, se caractérise par sa proximité avec la mer et les commodités urbaines. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales sur la plage, située à moins d'un kilomètre, ou explorer les rues animées du centre-ville. La présence de nombreux restaurants, cafés et commerces à distance de marche crée un rythme de vie dynamique et pratique. Les installations sportives et les espaces de loisirs, tels que les centres sportifs et le port, sont également facilement accessibles. Cette combinaison offre un style de vie méditerranéen où l'on peut facilement alterner entre détente au bord de l'eau et activités urbaines, le tout dans un environnement où la voiture n'est pas toujours indispensable pour les trajets quotidiens.
La vie dans ce quartier d'Estepona est définie par sa commodité urbaine et sa proximité avec la côte. À quelques pas, on trouve une multitude de restaurants, de cafés et de pharmacies, ainsi que des supermarchés pour les besoins quotidiens. La plage de La Rada se trouve à moins d'un kilomètre, offrant un accès facile pour les loisirs balnéaires. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga est à environ 34 km, et plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 5 km. Le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts de bus à proximité, facilite la mobilité sans voiture pour de nombreux trajets locaux.
Cette carte situe le projet au cœur d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage et des principales commodités urbaines telles que les commerces, les restaurants et les installations sportives. La position est également appréciée pour son accessibilité aux infrastructures régionales, notamment l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 73 km de la grande ville de Málaga et à 25 km de Marbella, offrant ainsi un accès aisé aux centres urbains plus importants tout en conservant le charme d'une ville côtière plus tranquille. La proximité avec Algeciras (42 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions andalouses. Cette localisation permet de profiter de la diversité de la Costa del Sol, de ses plages, de ses terrains de golf et de sa vie culturelle, tout en étant dans un cadre résidentiel établi.
L'emplacement de cette villa à Estepona offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est accessible en quelques minutes de marche (524 m), suivie par La Rada (769 m). Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché est à seulement 104 m, une pharmacie à 236 m. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf. L'aéroport de Malaga, principal point d'entrée international, est à 34 km, facilitant les voyages. La présence de 50 arrêts de bus et 8 lignes de transport public renforce l'accessibilité de la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, idéales pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, et la saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La région est caractérisée par une altitude modérée de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2.4%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement aisé. Les paysages environnants, dominés par la Sierra Bermeja, offrent un contraste naturel avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), offre de nombreuses opportunités de loisirs côtiers. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à courte distance. De plus, un nombre impressionnant de 134 installations sportives, incluant des centres de sport comme Better Bodies (0.3 km) et des installations municipales, sont disponibles dans un rayon de 2 km, répondant à tous les besoins d'activité physique et de détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 73 km de la grande ville de Málaga et à 25 km de Marbella, offrant ainsi un accès aisé aux centres urbains plus importants tout en conservant le charme d'une ville côtière plus tranquille. La proximité avec Algeciras (42 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions andalouses. Cette localisation permet de profiter de la diversité de la Costa del Sol, de ses plages, de ses terrains de golf et de sa vie culturelle, tout en étant dans un cadre résidentiel établi.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL706577
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cette villa à Estepona se distingue par son emplacement particulièrement pratique. Alors que des projets comme 'One Estepona' (à partir de 685 000 €) ou 'Capri' (à partir de 619 000 €) peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, cette propriété se positionne à 800 000 € avec une configuration de 3 chambres et 4 salles de bains, souvent recherchée pour un confort accru. 'Natura Estepona' (à partir de 750 000 €) propose une alternative dans une gamme de prix proche. La caractéristique clé de cette villa réside dans sa capacité à combiner la vie de plage avec un accès immédiat aux commodités urbaines, un équilibre qui n'est pas toujours aussi prononcé dans les développements plus excentrés ou axés uniquement sur le golf. L'espace extérieur limité (11 m²) contraste avec les vastes parcelles parfois proposées dans des zones moins urbanisées, ce qui peut influencer le choix des acquéreurs selon leurs priorités de style de vie.
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