Diese freistehende Villa befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt bietet eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Anbindung. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 174 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse und einen privaten Pool, spricht es Käufer an, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, und ist Teil einer urbanen Umgebung. Die Nähe zum Hafen und zum Meer unterstreicht die maritime Ausrichtung. Die Lage ermöglicht eine gute Integration in das lokale Stadtleben von Estepona.
Für Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, Privatsphäre und Annehmlichkeiten legen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage und Zentralheizung. Ein Solarium und eine private Terrasse bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Obwohl als 'Gereed' gekennzeichnet, ist die Fertigstellung für 2025 (indikativ) angesetzt. Dies deutet auf einen modernen Bauprozess hin, der sich an aktuellen Standards orientiert. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Berglage oder Ausblicke auf die Sierra Bermeja, obwohl diese Gebirge in der weiteren Umgebung liegen. Der Fokus liegt klar auf dem Küstenleben. Der kleine Grundstücksanteil von 11 m² deutet darauf hin, dass Außenbereiche eher als Terrassen denn als große Gärten konzipiert sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Küstenstadt mit allen Annehmlichkeiten suchen und Wert auf kurze Wege legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zu Stränden, dem Hafen und Sporteinrichtungen schätzen. Die Villa ist für diejenigen interessant, die eine Residenz mit Privatsphäre wünschen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten. Die Südwest-Ausrichtung und die Möglichkeit eines Solariums sprechen Sonnenanbeter an. Die Ausstattungsmerkmale wie eine Alarmanlage und Tiefgaragenstellplätze bieten zudem Sicherheit und Komfort, was für Käufer aus dem Ausland relevant sein kann, die eine sichere Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen.
Die Villa wird als 'Ausgezeichnet' im Zustand beschrieben und ist voll möbliert. Die Küche ist komplett ausgestattet, was auf eine sofortige Nutzbarkeit nach dem Kauf hindeutet. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Details wie überdachte und private Terrassen sowie ein Solarium erweitern den Wohnbereich nach außen. Die Sicherheitsmerkmale, darunter ein Gated Complex, eine Gegensprechanlage und eine Alarmanlage, unterstreichen den Fokus auf Sicherheit. Die Parkmöglichkeiten umfassen Tiefgaragenstellplätze, was in städtischen Gebieten von Vorteil ist. Die Bäderanzahl (4) im Verhältnis zu den Schlafzimmern (3) deutet auf einen gehobenen Standard hin.
Die freistehende Villa ist ab einem Preis von €800.000 verfügbar. Dieses Preissegment reflektiert die Lage in Estepona, die Nähe zum Strand und die hochwertige Ausstattung. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie ein gutes Verhältnis von Wohnraum zu Preis, insbesondere angesichts des modernen Zustands und der inkludierten Annehmlichkeiten wie privatem und Gemeinschaftspool. Die Verfügbarkeit ist aktuell, mit einer indikativen Fertigstellung im Jahr 2025, was Käufern eine gewisse Planungssicherheit gibt.
Diese Villa in Estepona positioniert sich als Option für jene, die das Leben am Meer mit städtischem Komfort verbinden möchten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) erlaubt spontane Strandbesuche. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (236 m) und ein Supermarkt (104 m) fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der nahe gelegene Hafen von Estepona und die Promenade laden zu Spaziergängen und gastronomischen Erlebnissen ein. Das Projekt ist Teil einer urbanen Struktur, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und eine lebendige Nachbarschaft verspricht, auch außerhalb der Hauptsaison, da Estepona eine ganzjährig bewohnte Stadt ist.
Estepona bietet eine gute Lebensqualität durch seine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus: 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 6 Schulen sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Nähe zu Stränden wie La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km) ermöglicht ein aktives Strandleben. Die Stadt Estepona selbst hat über 79.000 Einwohner (prognostiziert 2025), was auf eine lebendige Gemeinschaft auch außerhalb der touristischen Hochsaison schließen lässt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und lange Schwimmperioden von bis zu 4 Monaten tragen zum angenehmen Klima bei.
Diese Karte visualisiert die strategische Lage der Villa in Estepona. Sie hebt die Nähe zu Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum hervor. Gleichzeitig wird die Erreichbarkeit von Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahn AP-7 ersichtlich, die für die Anbindung an den Flughafen Málaga und andere Küstenstädte entscheidend ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von La Línea de la Concepción. Es ist Teil der Provinz Málaga. Die Stadt bildet einen Kontrast zu den größeren Metropolen wie Málaga (73 km) oder dem benachbarten Marbella (25 km), die eine höhere Bevölkerungsdichte und mehr touristische Infrastruktur aufweisen. Estepona bietet eine entspanntere Atmosphäre, behält aber dennoch eine gute Anbindung an diese Zentren. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region, mit Städten wie Algeciras (42 km), erweitert das regionale Spektrum.
Die Villa profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) fußläufig erreichbar. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km). Auch die Gesundheitsversorgung ist mit einem Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gut abgedeckt. Mit 50 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, wobei das Schwimmen im Meer für etwa vier Monate im Jahr bei Wassertemperaturen über 20°C möglich ist. Die leichte Hanglage mit einer Neigung von 2,4% zum Strand hin ist kaum spürbar und begünstigt möglicherweise eine gute Entwässerung. Die Nähe zur Sierra Bermeja (1.449 m Höhe) sorgt für eine interessante topografische Kulisse, auch wenn die Villa selbst auf einer Meereshöhe von 19 Metern liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Golfplätze in der Umgebung, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Zahlreiche Sportzentren wie 'Better Bodies' (0,3 km) und städtische Sportanlagen sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Hafen von Estepona und der Puerto Deportivo sind beliebte Treffpunkte für Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von La Línea de la Concepción. Es ist Teil der Provinz Málaga. Die Stadt bildet einen Kontrast zu den größeren Metropolen wie Málaga (73 km) oder dem benachbarten Marbella (25 km), die eine höhere Bevölkerungsdichte und mehr touristische Infrastruktur aufweisen. Estepona bietet eine entspanntere Atmosphäre, behält aber dennoch eine gute Anbindung an diese Zentren. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region, mit Städten wie Algeciras (42 km), erweitert das regionale Spektrum.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL706577
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'One Estepona' (ab €685.000), 'Capri' (ab €619.000) und 'Natura Estepona' (ab €750.000) positioniert sich diese freistehende Villa preislich im mittleren bis oberen Segment, was durch die Größe, die Ausstattung und die Privatsphäre einer freistehenden Einheit erklärt werden kann. Während günstigere Optionen wie 'Capri' oft Stadtwohnungen oder Reihenhäuser umfassen, bietet diese Villa die Exklusivität einer freistehenden Residenz. 'Natura Estepona' liegt preislich ähnlich, könnte aber eine stärkere Fokussierung auf Natur oder größere Grundstücke aufweisen. Die hier beschriebene Immobilie scheint eine Balance zwischen urbaner Nähe und privatem Wohnkomfort anzubieten, was sie von reinen Apartmentanlagen oder ländlicheren Fincas abhebt. Die Anbindung an den Strand und den Hafen ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die weiter im Landesinneren liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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