וילה נפרדת הממוקמת באסטפונה, מחוז מלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 174 מ"ר ושטח גינה של 11 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, בקרבת חוף הים ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים. הבנייה הושלמה, ומסירה דגש על איכות וסטנדרטים גבוהים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום ייחודי זה מציב את הוילה במרחק הליכה קצר מהים, בלב אזור עירוני תוסס. הקרבה לחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') מעניקה גישה נוחה לחיי חוף, בעוד שהסמיכות למרכז העיר מבטיחה נגישות לכל השירותים הדרושים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים שילוב של מגורים נוחים וקרבה לשירותים. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא מציע מרחב מספק למשפחה. הגישה הנוחה לחוף, למסעדות ולחנויות עונה על צרכים יומיומיים ורצונות פנאי.
הוילה הושלמה, ומספקת נכס מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה. עם זאת, יש לציין כי תאריך המסירה הרשמי מצוין כ-2025 (אינדיקטיבי), מה שעשוי לרמוז על הליכים משפטיים או אדמיניסטרטיביים סופיים.
השטח החיצוני של הנכס מוגבל, עם שטח גינה של 11 מ"ר בלבד. כמו כן, למרות היותו וילה נפרדת, חלק מהבריכות הן משותפות, מה שעשוי להגביל את הפרטיות בחלק זה. אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית.
נכס זה מתאים לרכישת בית שני, למעבר דירה לצורך שינוי אורח חיים, או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה, במיוחד עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני. הוא אידיאלי עבור קונים המעוניינים להיות קרובים לחוף הים ולמרכז העיר, תוך שהם נהנים מנוחות של מתקנים בקרבת מקום. אנשים שמעריכים גישה נוחה לשדה התעופה (34 ק"מ) ולכבישים ראשיים ימצאו את המיקום פרקטי. כמו כן, הזוגות או המשפחות הקטנות שיכולים להסתפק בשטח גינה מצומצם, ייהנו מהשילוב של שטח מגורים נוח וקרבה לפעילויות פנאי וספורט.
הנכס מתואר כמצוי במצב מצוין, עם גימורים איכותיים. הוא כולל בקרת אקלים כפולה, עם מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. פיצ'רים כמו מרפסת מקורה, מרפסת פרטית וסולריום מוסיפים ערך ופוטנציאל שימוש חיצוני. מטבח מאובזר במלואו וריהוט מלא מקלים על המעבר המיידי. מערכות אבטחה מתקדמות, כולל אינטרקום, מערכת אזעקה וביטחון 24 שעות ביממה, מעניקות תחושת ביטחון. בנוסף, קיימת אפשרות לחדר כושר פרטי. החניה התת-קרקעית, המוסדרת והפרטית, מספקת פתרון נוח ובטוח לרכבים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 800,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באסטפונה, בקרבת חוף הים ובסביבה אורבנית. חשוב לציין שהפרויקט הושלם, אך תאריך המסירה הרשמי מצוין כ-2025 (אינדיקטיבי). לא מצוין האם המחיר משקף את כל 3 חדרי השינה או שקיימות וריאציות במחיר בהתאם לגודל או מיקום ספציפי של יחידות בתוך הפרויקט, במידה וקיים. ההיצע הנמוך של שטחי חוץ (11 מ"ר) עשוי להשפיע על תמחור הנכס.
אסטפונה מציעה סביבת חיים מגוונת, המשלבת את הנוחות של עיר עם הקסם של קוסטה דל סול. המיקום של הוילה, בטווח הליכה מחוף הים וממרכז העיר, מאפשר שגרת יום המבוססת על נגישות. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה למסעדות, בנקים, בתי מרקחת וסופרמרקטים, כולם במרחק של עד 104 מטרים. קרבה זו מפחיתה את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים, ומאפשרת איכות חיים נינוחה יותר. הפעילויות המוצעות בסביבה, כולל מגרשי גולף, מרכזי ספורט ונמלים, תורמות לאופי הדינמי של האזור, תוך שמירה על האווירה השלווה של עיירת חוף.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של קצב עירוני ואיכות חיים ים-תיכונית. המיקום של הוילה, הממוקמת במרחק הליכה ממרכז העיר, מבטיח גישה קלה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, בית מרקחת ב-236 מטרים, ומסעדות רבות נמצאות בטווח של 2 קילומטרים. גם מתקנים רפואיים, כגון בית חולים, נמצאים במרחק סביר (4.4 ק"מ). התחבורה הציבורית זמינה עם 50 תחנות אוטובוס באזור, אך גם רכב פרטי נוח לשימוש, במיוחד לאור העובדה שקיימת חניה תת-קרקעית פרטית. קרבה למגרשי גולף (כ-4 ק"מ) ולמתקני ספורט מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
המיקום של הוילה מודגש על מפה זו, המציגה את קרבתה לחוף הים, למרכז העיר אסטפונה ולשירותים חיוניים. המפה מספקת הבנה ויזואלית של המרחקים לנקודות עניין כמו חופים, חנויות, מסעדות ומגרשי גולף, ומסייעת בהבנת הנגישות היומיומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה מהווה עיירה מרכזית במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר של מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), וכן העיר מלגה עצמה (73 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים רחבים יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של עיירת חוף. ההימצאות בין מרכזי תיירות פופולריים אלו הופכת את אסטפונה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. היא ממוקמת במרחק של 524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, מה שהופך את הגישה לים לנוחה במיוחד. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 34 ק"מ בקו אווירי (64 ק"מ בנסיעה), ושדה התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. הנגישות למרכזי קניות, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים, ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, תורמת לנוחות היומיומית. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה הנכס, 19 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ללא תחושת בידוד. ההטיה המתונה של 2.4% לכיוון החוף מעידה על שטחיות יחסית של השטח. הנוף הפנורמי, כפי שמתואר, יכול לכלול את הנוף הים-תיכוני ואולי אף את הרי סיירה ברמחה המוזכרים בסביבה. סביבה הררית זו, המתנשאת לגובה של 1,449 מטר, יכולה להשפיע על זרימת האוויר וליצור מיקרו-אקלים מגוון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. חוף לה ראדה, אחד החופים המרכזיים, נמצא במרחק 800 מטרים בלבד. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף פלייה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו, חלקם זוכים לדגל כחול, מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, עם 134 מתקנים זמינים, הכוללים מרכזי כושר, מגרשי ספורט ומרכזי אימונים. מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות נוספות לפעילות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה מהווה עיירה מרכזית במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר של מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), וכן העיר מלגה עצמה (73 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים רחבים יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של עיירת חוף. ההימצאות בין מרכזי תיירות פופולריים אלו הופכת את אסטפונה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL706577
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון 'One Estepona' (החל מ-685,000 אירו), 'Capri' (החל מ-619,000 אירו) ו-'Natura Estepona' (החל מ-750,000 אירו), הוילה המוצגת כאן ממוקמת במחיר גבוה יותר, דבר שעשוי לנבוע ממיקום ספציפי יותר, תכונות פרטיות או רמת גימור גבוהה יותר. 'Natura Estepona' קרוב יותר מבחינת טווח המחירים, אך ללא מידע נוסף קשה לקבוע את ההבדלים המהותיים. המיקום העירוני הקרוב לחוף והגישה הנוחה למתקנים באים לידי ביטוי במחיר, בניגוד לפרויקטים שאולי מציעים יותר שטח חיצוני או מיקום מבודד יותר. השוואה זו מדגישה את חשיבות המיקום המדויק וסוג הנכס (וילה נפרדת לעומת דירות) בקביעת המחיר באזור זה של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
