Questa villa indipendente si trova a Estepona, una rinomata località della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Progettata per offrire un'esperienza abitativa moderna, la proprietà dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, con una superficie costruita di 174 m². La sua posizione privilegiata combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi urbani essenziali, rendendola un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Estepona, a breve distanza dal lungomare e dal porto, integrata in un contesto urbano vivace. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi non compromette la tranquillità, offrendo un equilibrio tra comodità e vita residenziale.
Questa residenza è pensata per chi desidera una dimora spaziosa e funzionale. Le tre camere da letto e i quattro bagni offrono comfort e privacy, mentre gli spazi esterni, come la terrazza privata e il solarium, permettono di godere del clima mite e del panorama.
La villa è stata recentemente completata e si presenta in eccellenti condizioni. L'anno di costruzione (indicativo 2025) suggerisce finiture moderne e conformi agli standard attuali, con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e al comfort abitativo.
Il terreno di 11 m² è limitato e non offre un ampio spazio esterno privato. La piscina è condominiale, limitando l'esclusività dell'accesso acquatico. Vista panoramica disponibile, ma senza specifiche dettagliate sulla sua estensione o sulla presenza di viste sul mare.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca un'abitazione principale o una residenza secondaria che offra un accesso immediato alla vita urbana e al litorale. È adatta a professionisti o coppie che desiderano vivere vicino al centro di Estepona, beneficiando della vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia, senza la necessità di utilizzare costantemente l'automobile per le attività quotidiane. Famiglie con bambini potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e centri sportivi. Inoltre, la presenza di una palestra privata e di un solarium la rende ideale per coloro che valorizzano il benessere personale e momenti di svago all'interno della propria abitazione. L'orientamento a sud-ovest promette un'ottima esposizione solare pomeridiana, particolarmente gradita durante i mesi più freschi.
La villa si distingue per le sue finiture di eccellente livello. Gli interni sono completamente arredati, con una cucina completamente attrezzata che include un piano cottura a induzione, pronta per l'uso. Il controllo climatico è gestito da un sistema di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. Le terrazze coperte e private, unitamente al solarium, estendono lo spazio abitativo all'esterno, mentre la presenza di una palestra integrata risponde alle esigenze di chi ama mantenersi in forma. I sistemi di sicurezza, che includono un complesso recintato, citofono e allarme con sorveglianza 24 ore su 24, assicurano tranquillità. Il parcheggio privato sotterraneo, coperto e con spazio per più veicoli, aggiunge un ulteriore livello di praticità e sicurezza.
La villa indipendente è proposta a partire da €800.000. Questa fascia di prezzo riflette una proprietà con 3 camere da letto e 4 bagni, in una zona urbana consolidata di Estepona. La superficie costruita è di 174 m², con un'ulteriore area di 41 m² di terrazza. Il terreno associato è di 11 m², un dato che suggerisce un focus sugli spazi abitativi interni ed esterni comuni piuttosto che su un giardino privato esteso. La disponibilità attuale indica che la proprietà è pronta per essere abitata, con una data di completamento indicativa nel 2025.
Vivere in questa villa significa immergersi in un ambiente dinamico dove la comodità urbana incontra la prossimità al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante meno di un chilometro, seguita da una visita al mercato locale per prodotti freschi. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nel solarium privato o in piscina condominiale, godendo del clima mite. Le serate offrono la possibilità di esplorare la vivace scena gastronomica di Estepona, con numerosi ristoranti raggiungibili a piedi. La presenza di servizi come farmacie e supermercati a pochi passi semplifica la gestione quotidiana. La villa si inserisce in un complesso residenziale con sicurezza garantita, offrendo tranquillità e un senso di comunità.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto di vita dinamico e ben servito. Il distretto copre un'area di 137 km², combinando zone costiere fertili con aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. Con una popolazione residente di quasi 80.000 abitanti nel 2025, la città mantiene un'atmosfera vivace ma gestibile, supportata da un'infrastruttura che include 19 scuole primarie e 10 secondarie. La presenza di 2 centri sanitari e numerosi servizi come ristoranti (oltre 50 nel raggio di 2 km), farmacie e banche rende la vita quotidiana agevole. La vicinanza a Puerto Estepona (1.6 km) offre opportunità ricreative legate al mare. La regione circostante presenta grandi centri urbani come Marbella e Málaga, facilmente raggiungibili per ulteriori servizi e attività culturali.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa nel tessuto urbano di Estepona, sottolineando la sua prossimità al mare, al porto e ai servizi centrali. L'area circostante è caratterizzata da una densa rete di infrastrutture e attività, tipica di una località costiera consolidata della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione permette un facile accesso ai centri urbani più grandi e vivaci della regione. Málaga, il capoluogo di provincia con il suo importante aeroporto internazionale, dista 73 km. La vicinanza a Marbella offre l'opportunità di godere delle sue rinomate strutture di lusso, vita notturna e centri commerciali. Al contrario, dirigendosi verso ovest, si accede alla zona dello Stretto di Gibilterra, con un'altra prospettiva geografica e culturale. La regione è ben collegata da infrastrutture stradali che facilitano gli spostamenti.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Dista circa 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, con Playa del Cristo a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato è situato a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4.4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV sottolinea la buona connettività della zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra i 15°C e i 25°C, con una media annuale di 17.8°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con un'esposizione solare prolungata. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico, introducendo elementi montani nel contesto costiero, sebbene la villa si trovi a bassa quota. La pendenza verso il mare è minima (2.4%), facilitando l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Rada, una spiaggia Bandiera Blu, dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, Estepona è circondata da numerosi campi di fama, tra cui Azata Golf e Estepona Golf, entrambi raggiungibili in pochi minuti. La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come Better Bodies e Polideportivo Municipal a breve distanza. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono ideali per attività nautiche e per godersi l'atmosfera marittima. La presenza di punti panoramici come il Mirador del Carmen aggiunge valore alle opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione permette un facile accesso ai centri urbani più grandi e vivaci della regione. Málaga, il capoluogo di provincia con il suo importante aeroporto internazionale, dista 73 km. La vicinanza a Marbella offre l'opportunità di godere delle sue rinomate strutture di lusso, vita notturna e centri commerciali. Al contrario, dirigendosi verso ovest, si accede alla zona dello Stretto di Gibilterra, con un'altra prospettiva geografica e culturale. La regione è ben collegata da infrastrutture stradali che facilitano gli spostamenti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL706577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona presenta un'offerta diversificata, con progetti che variano significativamente in termini di prezzo e caratteristiche. Progetti come 'One Estepona' partono da €685.000, mentre 'Capri' si posiziona a partire da €619.000, indicando opzioni potenzialmente più accessibili per ville o appartamenti con un numero simile di camere da letto. 'Natura Estepona', con un prezzo a partire da €750.000, suggerisce un posizionamento di mercato più vicino a quello di questa villa indipendente, forse con un focus maggiore su spazi verdi o esclusività. La villa in questione, con un prezzo di €800.000, si colloca nella fascia alta del mercato locale, giustificata dalla sua indipendenza, dalle finiture di pregio, dal parcheggio privato e dalle dotazioni come la palestra. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra un centro città tradizionale e lo sviluppo moderno, attraendo acquirenti che cercano sia la comodità che uno stile di vita mediterraneo rilassato, diversamente da aree più congestionate come Marbella o più orientate al turismo di massa.
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