Estepona, um município costeiro na Costa del Sol, Málaga, apresenta esta moradia isolada que combina proximidade à praia com conveniência urbana. Situada numa zona com acesso a uma variedade de serviços a uma curta distância a pé, esta propriedade oferece um ponto de partida para explorar a região. O projeto visa fornecer um ambiente residencial numa localização consolidada, com comodidades próximas e acesso a infraestruturas de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se a uma distância pedonal da praia e de serviços urbanos essenciais, como supermercados e farmácias. A sua localização em Estepona, na província de Málaga, coloca-a numa região com um clima ameno e uma paisagem diversificada, que vai desde vales férteis a áreas montanhosas.
Este imóvel responde a quem procura uma residência principal ou secundária com acesso a comodidades. A proximidade de escolas, centros de saúde e opções de lazer sugere uma adequação para famílias ou indivíduos que valorizam a conveniência e um estilo de vida ativo, com a praia e o centro da cidade acessíveis.
A propriedade é apresentada como 'Gereed' (Completada), com uma data de conclusão indicativa para 2025. Isto sugere que a construção está avançada ou concluída, permitindo aos potenciais compradores ter uma visão clara do estado atual e da finalização prevista, minimizando incertezas de construção prolongada.
O terreno associado à moradia é de apenas 11 m², o que indica uma área exterior mínima ou inexistente, focando o uso no espaço interior e nas áreas comuns. A propriedade não oferece vistas panorâmicas amplas do seu próprio terreno devido a esta limitação dimensional.
Esta moradia em Estepona destina-se a compradores que procuram uma residência com acesso imediato a um estilo de vida costeiro e urbano. É adequada para quem valoriza a conveniência de ter o supermercado a 104 metros e a farmácia a 236 metros, permitindo a realização de tarefas quotidianas a pé. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à La Rada satisfaz o desejo de viver perto do mar. Para entusiastas de golfe, campos como o Valle Romano Golf estão a aproximadamente 4.1 km de distância. A curta distância de 34 km do Aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais. A condição 'Excelente' e características como ar condicionado e aquecimento central indicam um nível de conforto e manutenção elevado, apelando a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar e com acabamentos de qualidade, sem necessidade de renovações imediatas.
A moradia destaca-se pela sua condição 'Excelente', sugerindo um elevado padrão de construção e manutenção. As características incluem controlo climático com ar condicionado e aquecimento central, assegurando conforto em diferentes épocas do ano. A cozinha é 'Fully Fitted', implicando que está equipada com unidades de arrumação e eletrodomésticos essenciais. As janelas de vidro com corrimão na escada e varanda, visíveis nas imagens, indicam um design moderno e foco na entrada de luz natural. O terraço coberto e privativo, juntamente com um solário, oferece espaços exteriores para relaxamento e convívio. A inclusão de um ginásio na propriedade adiciona uma comodidade focada no bem-estar. A segurança é reforçada por um complexo fechado, interfone e sistema de alarme, com segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade aos residentes.
O preço inicial para esta moradia isolada em Estepona é de €800.000. Esta oferta representa o ponto de partida para propriedades com 3 quartos e 4 casas de banho, com uma área construída de 174 m². A disponibilidade de propriedades com estas características pode variar, mas o valor indicado situa este imóvel num segmento específico do mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol. O preço reflete a localização, as comodidades e as especificações da construção. Comparações com outros projetos na área, como One Estepona (a partir de €685.000) e Natura Estepona (a partir de €750.000), sugerem que este imóvel se posiciona no limite superior de preços para ofertas semelhantes.
Estepona, um local na Costa del Sol com uma área de 137 km², oferece uma dualidade entre a sua paisagem natural, incluindo a Sierra Bermeja, e um ambiente urbano desenvolvido. A existência de 194 estabelecimentos de restauração e 22 cafés dentro de um raio de 2 km sugere um vibrante cenário social e gastronómico. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias, a área é servida por infraestruturas educativas robustas. A infraestrutura de saúde é suportada por 2 centros de saúde. A presença de 50 paragens de transporte público, com 8 linhas de autocarro, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. Estepona registou 3.163 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo, e o seu clima, com uma temperatura média anual de 17.8°C, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de 4 meses.
A vida em Estepona, onde esta moradia se localiza, é moldada pela proximidade à costa e por um ambiente urbano desenvolvido. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados (104 m) e farmácias (236 m), integrando a propriedade num contexto de conveniência diária. O acesso a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) proporciona oportunidades de lazer e atividades junto ao mar. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km indica uma oferta diversificada de restauração e entretenimento. Para famílias, a proximidade de 6 escolas e 2 centros de saúde sublinha a adequação para residência permanente. A paisagem da região é caracterizada pela Sierra Bermeja, oferecendo um contraste natural com o ambiente costeiro.
Este mapa ilustra a localização da moradia em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual enfatiza a curta distância a praias, serviços urbanos e vias de comunicação, enquadrando a propriedade no contexto geográfico e infraestrutural da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está situada em Estepona, um município na Costa del Sol, província de Málaga. Encontra-se a 73 km a sudoeste da cidade de Málaga, a capital provincial, e a 25 km a oeste de Marbella. A sua localização mais a oeste na costa principal coloca-a mais próxima de cidades como Algeciras (42 km), que faz parte da província de Cádis. Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso às comodidades de cidades maiores como Marbella e Málaga e a tranquilidade de um município como Estepona, conhecido pela sua paisagem e proximidade à Serra Bermeja.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em Estepona. A proximidade imediata a serviços essenciais, como um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, simplifica o dia-a-dia. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, situam-se a 524 e 769 metros, respetivamente, permitindo fácil acesso ao litoral. Para atividades desportivas, vários campos de golfe como o Valle Romano Golf estão a cerca de 4.1 km. O Aeroporto de Málaga (AGP), um hub internacional, encontra-se a 34 km, facilitando viagens. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas de autocarro, assegura a ligação a outras áreas da cidade e arredores. A uma distância de 1.6 km encontra-se o Puerto Estepona, oferecendo opções de lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, localizada na província de Málaga, goza de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 17.8°C. As temperaturas variam tipicamente entre 15°C e 25°C, com um período de natação confortável de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude da zona é de 19 metros acima do nível do mar, conferindo uma proximidade agradável à costa. A ligeira inclinação de 2.4% em direção à praia sugere um terreno relativamente plano, o que facilita o acesso. A região, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferece um cenário natural diversificado que complementa o ambiente costeiro. O clima ameno favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização em Estepona. A Playa de Estepona e La Rada situam-se a pouca distância, a 524 e 769 metros, respetivamente. Outras praias como a Playa del Cristo estão a 1.6 km. A região é também um polo para a prática de golfe, com vários campos nas imediações, incluindo o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. Para além disso, existe uma oferta robusta de instalações desportivas, com centros como o Better Bodies a 0.3 km e o Polideportivo Municipal a 0.6 km. Os portos de recreio, como o Puerto Estepona a 1.6 km, acrescentam opções de lazer e atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Estepona, um município na Costa del Sol, província de Málaga. Encontra-se a 73 km a sudoeste da cidade de Málaga, a capital provincial, e a 25 km a oeste de Marbella. A sua localização mais a oeste na costa principal coloca-a mais próxima de cidades como Algeciras (42 km), que faz parte da província de Cádis. Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso às comodidades de cidades maiores como Marbella e Málaga e a tranquilidade de um município como Estepona, conhecido pela sua paisagem e proximidade à Serra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL706577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos em Estepona, esta moradia isolada com um preço a partir de €800.000 posiciona-se num segmento de valor mais elevado. Projetos como 'One Estepona' e 'Capri' oferecem tipologias semelhantes a partir de €685.000 e €619.000, respetivamente, sugerindo uma gama de preços mais acessível para algumas ofertas na área. 'Natura Estepona' situa-se mais próximo em termos de preço, a partir de €750.000. A diferença de valor pode ser atribuída a características específicas da propriedade, como a área construída, o número de casas de banho, a condição 'Excelente' ou a inclusão de comodidades como ginásio e segurança 24 horas. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, como Marbella, onde os preços de propriedades semelhantes podem ser significativamente mais altos, Estepona oferece um ponto de entrada mais moderado para o mercado de luxo, mantendo a proximidade a serviços e infraestruturas de qualidade. A população de Estepona (79.621 habitantes em 2025) é inferior à de Málaga (579.076) e Marbella (147.958), indicando uma atmosfera potencialmente mais tranquila, enquanto mantém acesso a uma rede de transportes com 8 linhas de autocarro e 50 paragens.
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