エステポナに位置するこの独立型ヴィラは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢を提供します。ビーチ、港、そして都市部の利便性に近接したロケーションは、日々の生活に快適さと活気をもたらします。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、174平方メートルの広々とした居住空間は、スペインの太陽の下での生活を豊かにします。最新の設備と現代的なデザインが融合し、快適で機能的な住まいを実現します。この物件は、活気ある沿岸都市の魅力を享受しながら、落ち着いた居住環境を求める方々に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナのビーチサイドに位置し、港や市街地にも容易にアクセス可能です。海岸線までわずか数百メートルという近さは、日常的に海辺の散策やアクティビティを楽しむ機会を提供します。周辺には、レストラン、ショップ、その他の生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。この立地は、アクティブなライフスタイルと、静かな居住環境のバランスを求める人々にとって理想的です。
この物件は、ビーチへの近さ、都市部の設備へのアクセス、そして快適な居住空間を重視する購入者のニーズに応えます。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。南西向きのテラスからは、パノラマビューを楽しむことができ、リラックスした時間を過ごすのに最適です。最新の設備とセキュリティシステムは、快適で安全な生活を保証します。これは、スペインでの新しい生活を始める、あるいはセカンドハウスとして利用したいと考える方々に適した物件です。
このヴィラは、2025年（予定）の完成を目指して建築が進められており、最新の建築基準とデザインが採用されています。完成済みの物件ですが、一部のインフラ整備は進行中です。快適な居住空間と現代的な設備が、将来の居住者に提供されます。南西向きの配置は、一年を通じて十分な自然光を取り込み、快適な室内環境を実現します。この新しい住まいは、モダンなライフスタイルとスペインの気候を最大限に活用できるように設計されています。
この物件は、プライベートな運動空間としてのジムや、広々とした庭園（11平方メートル）を備えていますが、大規模なガーデニングや屋外での広範なレクリエーション活動を想定しているわけではありません。また、価格は800,000ユーロからとなっており、予算には考慮が必要です。敷地面積が限定的であるため、広大なプライベート空間を求める場合には、他の選択肢も検討する必要があるかもしれません。周辺の都市環境は利便性が高い反面、静寂を最優先する場合には、より郊外の物件も視野に入れることが推奨されます。
このヴィラは、スペインでの新しい生活を始めたいと考えている方、特にビーチへの近さや都市部の利便性を重視する方に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照を享受できるため、冬でも快適に過ごしたい方、あるいはセカンドハウスとして利用し、温暖な時期を過ごしたい方にも最適です。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族での居住はもちろん、友人や親戚を招く機会が多い方にも十分なスペースを提供します。また、ジムやプライベートテラスといった設備は、健康的なライフスタイルを維持したい方や、自宅でのリラックスタイムを大切にする方におすすめです。エステポナの活気ある環境と、ビーチへの容易なアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、理想的な住まいとなるでしょう。
このヴィラは、優れたコンディションで、高品質な素材と現代的な技術が採用されています。南西向きの配置により、リビングルームやテラスには十分な自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。冷暖房システム（エアコンおよびセントラルヒーティング）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンはフル装備で、最新の調理器具が備え付けられています。家具もすべて含まれており、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。プライベートテラスやソラリウムは、リラックスした時間を過ごしたり、友人との集まりを楽しんだりするのに最適です。セキュリティシステムも充実しており、ゲート付きコンプレックス、エントリーフォン、アラームシステム、24時間セキュリティにより、安心して居住できます。
この独立型ヴィラは、800,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備えた、174平方メートルの広々とした居住空間は、その価格に見合う価値を提供します。テラス面積は41平方メートルで、南西向きの配置は、年間を通じて快適な日照を享受できます。敷地面積は11平方メートルですが、共有プールとプライベートプールの両方が利用可能です。この物件は、エステポナという人気のロケーションにありながら、比較的手頃な価格設定となっています。近年、この地域では不動産取引が活発であり、このような物件は早期に成約する可能性があります。最終的な価格や空室状況については、最新の情報をご確認ください。
エステポナの活気ある沿岸部に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局での買い物から始まり、地元のカフェで朝のコーヒーを楽しむことができます。午後は、ビーチでリラックスしたり、近くの港で散策したりと、多様な過ごし方が可能です。夕方には、様々なお店が立ち並ぶ街の中心部で、地元の料理を堪能することもできるでしょう。週末には、車で数分走れば複数のゴルフコースにアクセスでき、アクティブな時間を過ごすことも可能です。このエリアは、都市の賑わいとリゾートの快適さを両立させたいと考える人々にとって、理想的な居住環境を提供します。公共交通機関も充実しており、車がなくても快適に移動できる点も魅力です。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な都市の一つです。その地区は137平方キロメートルに及び、シエラ・ベルメハ山脈の壮大な景観と肥沃な谷が広がっています。標高1,449メートルのロス・レアレス山頂からは、周囲の素晴らしい景色を望むことができます。この地域には、79,000人以上の住民が暮らしており、多様な文化と活気あるコミュニティが形成されています。観光客も多く訪れるため、ホテルやレストラン、ショップなどが充実しており、常に賑わいがあります。教育機関や医療施設も整備されており、生活に必要なあらゆるものが揃っています。また、近隣にはマルベーリャやアルヘシラスといった大都市もあり、文化的なイベントやショッピングを楽しむことも可能です。
この地図は、エステポナの戦略的な立地を示しています。ヴィラは、ビーチ、港、そして都市部の中心に位置しており、周辺の主要な施設や交通網へのアクセスが容易であることがわかります。これにより、日常生活の利便性と、リゾートとしての魅力の両方を享受できることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナに位置しています。東には、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（25km）があり、高級ブティックやレストランが立ち並びます。西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があり、アフリカへの玄関口としても機能しています。さらに東へ進むと、アンダルシア州の州都であり、文化的な中心地でもあるマラガ（73km）があります。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気を享受しながらも、近隣の主要都市へのアクセスが容易であり、多様なライフスタイルを送ることが可能です。地域の多様な文化、歴史、そして自然を体験するのに最適な拠点となります。
このヴィラは、ビーチまでわずか524メートルという近さにあり、プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダ・ビーチなどの人気スポットに容易にアクセスできます。マラガ空港までは約34km、ジブラルタル空港までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）も徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。医療センター（4.4km）や複数のゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km）も近くにあります。公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停が地域に点在しています。EV充電ステーション（1.3km）も整備されており、環境に配慮した移動手段も選択できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて平均気温が15℃から25℃と温暖で、快適な地中海性気候です。年間平均気温は17.8℃で、日照時間も豊富です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期があります。標高は海抜19メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、平坦な地形が広がっています。シエラ・ベルメハ山脈の恩恵を受け、夏は涼しく、冬は穏やかな気候となります。このような自然環境は、アウトドアアクティビティや、屋外でのリラックスした時間を楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、美しいビーチが点在しています。最も近いラ・ラダ・ビーチ（0.8km）をはじめ、プラヤ・デル・エンジェル（1.7km）、プラヤ・デル・クリスト（2.2km）など、多様なビーチが楽しめます。これらのビーチの多くは、質の高さを示すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、スポーツセンターやマリーナも充実しており、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、様々なレクリエーション活動が可能です。エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）では、ヨットやボートを楽しむこともできます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナに位置しています。東には、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（25km）があり、高級ブティックやレストランが立ち並びます。西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があり、アフリカへの玄関口としても機能しています。さらに東へ進むと、アンダルシア州の州都であり、文化的な中心地でもあるマラガ（73km）があります。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気を享受しながらも、近隣の主要都市へのアクセスが容易であり、多様なライフスタイルを送ることが可能です。地域の多様な文化、歴史、そして自然を体験するのに最適な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL706577
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な物件が提供されており、それぞれが異なるライフスタイルと価格帯を反映しています。例えば、「One Estepona」は685,000ユーロから、「Capri」は619,000ユーロから物件を提供しており、より手頃な価格帯で提供されています。一方、「Natura Estepona」は750,000ユーロからと、本物件と同等かそれ以上の価格帯で提供されています。本物件の800,000ユーロという価格設定は、その立地（ビーチサイド、都市近郊）、広さ（174m²）、設備（プライベートプール、ジム、充実したセキュリティ）、そして良好なコンディションを考慮すると、地域内でも競争力のある価格帯に位置しています。特に、ビーチへの近さや都市部の利便性を重視する購入者にとっては、この価格でこれらの要素を兼ね備えた物件は魅力的な選択肢となります。近隣の他のプロジェクトと比較して、本物件は、快適な居住空間とアクティブなライフスタイルの両方を求める層にアピールするバランスの取れた提供価格と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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